DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ KOSY HÀ NAM

Dự án Kosy Hà Nam nằm ở vị trí trung tâm phát triển của thị xã Duy Tiên, rất gần với các khu công nghiệp Đồng Văn 1, 2, 3, 4 , lân cận với trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện. Đây là địa điểm thuận tiện nhất cho việc sinh hoạt, đi lại và làm việc của người dân. Dự án Khu đô thị Kosy City Beat  Hà Nam  được quy hoạch phát triển thành một khu đô thị xanh, sạch, đẹp, tạo ra quỹ nhà ở có đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, nơi đây cư dân tương lai có thể lựa chọn những ngôi nhà ước mơ của mình.

THÔNG TIN DỰ ÁN KOSY HÀ NAM

Tại Hà Nam, đô thị cửa ngõ của Thủ đô Hà Nội và được coi là thành phố công nghiệp sầm uất, khu đô thị Kosy Hà Nam nhanh chóng được lập quy hoạch và triển khai ngay trong năm 2020. Với mục tiêu xây dựng một khu đô thị đẳng cấp, góp phần hình thành một khu vực phát triển sôi động, kéo theo các nhu cầu về nhà ở, dịch vụ, thương mại sẽ tăng mạnh.

• Tên Dự án: Khu đô thị Kosy Hà Nam hay còn gọi là (dự án KoSy City Beat Hà Nam)
• Vị trí: nằm ngay trên tuyến đường 38 Huyết Mạch nối liền giữa KCN Đồng văn I, II, III, IV.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần KOSY (KOSY GROUP).
• Tổng diện tích: 25,9 ha.
• Quy mô dự án: bao gồm 807 lô Shophouse, Nhà liền kề, Biệt thự, cùng các tiện ích nội khu.
• Liền kề: gồm 777 lô diện tích bình quân 100 m2, mặt tiền trung bình 5m. Cao 4 tầng, mật độ xây dựng 60 – 70%.
• Biệt thự: gồm 30 lô diện tích bình quân 200 m2, mặt tiền trung bình 12m. Tầng cao 3 tầng, mật độ xây dựng 50%.
• Bàn giao hạ tầng: Dự kiến quý 4/2021.
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

Công ty cổ phần Kosy là một công ty lớn có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản. Hiện tại, Kosy đang là chủ đầu tư của nhiều dự án Khu đô thị tại các tỉnh thành trên cả nước như: Lào Cai, Bắc Giang, Thái Nguyên…

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CỦA DỰ ÁN KOSY HÀ NAM 

Dự án Kosy Hà Nam sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, mặt đường quốc lộ 38 – con đường huyết mạch của thủ phủ Khu Công Nghiệp tại Hà Nam. Khu đô thị Kosy Hà Nam chắc chắn sẽ là nơi an cư lý tưởng cho các chuyên gia nước ngoài, các cư dân tương lai của dự án. Ngoài ra, đây sẽ là dự án mang lại giá trị lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Khu đô thị Kosy Hà Nam Vị trí, ranh giới nghiên cứu Quy hoạch: Thuộc lô đất 1.5.DT14 (đất ở mới đô thị). Theo Quy hoạch chung xây dựng Đô thị Duy Tiên đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030. Vị trí cụ thể như sau:

• Phía Bắc: giáp trụ sở Ủy ban nhân dân xã Duy Hải và đường trục xã.
• Phía Nam: giáp QL38 và QL1A đoạn tránh thành phố Phủ Lý.
• Phía Đông: giáp khu dân cư hiện trạng.
• Phía Tây: giáp mương tiếp giáp với đê sông Nhuệ.

Kết nối từ Khu đô thị Kosy City Beat  Hà Nam với các khu vực khác

• Cách Khu công nghiệp Đồng Văn 4 (600ha): 01 km
• KCN Đồng Văn 1 (371ha): 02 km
• Khu CN Đồng Văn 2 (339ha): 2,5 km
• KCN Đồng Văn 3 (523ha): 2,5 km
• Khu công nghiệp Hòa Mạc (203ha): 10 km
• Trung tâm Tp Phủ Lý: 13 km

THIẾT KẾ TẠI DỰ ÁN KOSY HÀ NAM

Khu đô thị Kosy City Beat  Hà Nam kết hợp hài hòa giữa không gian sống và tiện ích khu vực, Một phong cách thiết kế hiện đại chuẩn mực của chủ đầu tư uy tín hàng đầu trên thị trường bất động sản  hứa hẹn sẽ là khu đô thị đẳng cấp bậc nhất tại Hà Nam.

Quy hoạch cảnh quan:

• Khu đất thương mại dịch vụ: Bố trí phía Tây Nam khu Quy hoạch, tại vị trí cổng ra vào khu nhà ở, tạo điểm nhấn khu vực. Tầng cao 7 tầng, mật độ xây dựng 40%.
• Khu trường mầm non: bố trí phía Tây Bắc khu Quy hoạch, tại vị trí gần khu dân cư, đảm bảo bán kính phục vụ. Tầng cao 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%.
• Khu nhà sinh hoạt cộng đồng: Gồm 02 khu (khu phía Bắc và phía Nam), nhằm phục vụ đời sống cộng đồng cho khu dân cư mới và một phần khu dân cư cũ liền kề. Tầng cao 2 tầng, mật độ xây dựng 40%.
• Khu cây xanh, mặt nước thể dục thể thao: bố trí giữa khu đất Quy hoạch và xen kế trong khu ở, tạo không gian nghỉ ngơi và sinh hoạt ngoài trời cho người dân trong khu vực.

Khu nhà ở dự án KoSy Hà Nam

• Khu nhà ở liền kề Kosy City Beat Hà Nam: Thiết kế chủ yếu các dạng nhà ở liền kề, kết nối hài hòa với khu dân cư hiện hữu, với tầng cao 4 tầng, mật độ xây dựng trung bình 60%+70%. Chỉ giới xây dựng công trình lùi vào so với chỉ giới đường đỏ từ 0- 3m tùy theo quy mô mặt cắt đường quy hoạch.

• Khu nhà ở biệt thự Kosy City Beat Hà Nam: bố trí xung quanh khu công viên cây xanh, mặt nước trung tâm nhằm tận dụng không gian thoáng, tĩnh. Tầng cao 3 tầng, mật độ xây dựng trung bình 50%. Chỉ giới xây dựng công trình lùi vào so với chỉ giới đường đỏ từ 0-3m tùy theo quy mô mặt cắt đường quy hoạch.

• Khu nhà ở xã hội dự án Kosy City Beat Hà Nam: bố trí phía Đông khu quy hoạch, nhằm phục vụ người dân có thu nhập thấp. Tầng cao trung bình 5 tầng, mật độ xây dựng trung bình 55%. Chỉ giới xây dựng công trình lùi vào so với chỉ giới đường đỏ từ 0-5m tùy theo quy mô mặt cắt đường quy hoạch.

LÝ DO DỰ ÁN KOSY HÀ NAM LÀ ĐIỂM SÁNG CỦA THỊ TRƯỜNG BĐS HÀ NAM

• Tựa như một trái tim với muôn vàn nhánh rẽ, ???? ???? ???? HÀ NAM sở hữu một vị trí “đắt giá” trong lõi đô thị trung tâm, dễ dàng kết nối giao thông và liên kết vùng hoàn hảo.
• Vị trí chuẩn tiềm năng: nằm ngay trên tuyến đường 38 Huyết Mạch nối liền giữa KCN Đồng văn I, II, III, IV.. Đây là một vị trí đầy hứa hẹn đón đầu làn sóng đô thị hóa trong tương lai.
• Sinh lời hấp dẫn: tiềm năng tăng giá đất rất lớn  dãy shophouse sẽ trở thành điểm đến giải trí được yêu thích của giới trẻ và du khách khi đến với Hà Nam.

PHÁP LÝ TẠI DỰ ÁN KOSY HÀ NAM

Ngày 5/1/2018, UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành quyết định. Giao Tập đoàn Kosy lập quy hoạch chi tiết và đề xuất dự án Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam tại xã Duy Hải, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Quy mô khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 26,7 ha. Là đất dự trữ phát triển đô thị theo Quy hoạch chung xây dựng đô thị Duy Tiên đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 của tỉnh Hà Nam. Trước đó, vào tháng 11/2017, Tập đoàn Kosy đã có buổi thuyết trình ý tưởng quy hoạch trước các Sở, ngành của tỉnh Hà Nam. Trong hội nghị, Tập đoàn Kosy cùng đơn vị tư vấn lập quy hoạch đã nghe và tiếp thu nhiều ý kiến từ đại diện các Sở, ngành về ý tưởng quy hoạch. Đặc biệt, các ý kiến từ Sở Xây dựng gợi mở nhiều vấn đề cần lưu ý trong đồ án. Đại diện UBND huyện Duy Tiên và xã Duy Hải cũng đóng góp nhiều ý kiến để tăng tính thực tiễn và khả thi hơn cho đồ án.