Việc chuẩn bị hồ sơ mua nhà ở xã hội là một quá trình quan trọng, đòi hỏi sự chính xác, đầy đủ và đúng theo thời gian do chủ đầu tư thông báo. Dưới đây manhcuongbds sẽ hướng dẫn bạn cách làm hồ sơ mua nhà ở xã hội N01 Tây Nam Linh Đàm dựa trên các quy định mới nhất để các bạn tham khảo nhé.
Mục lục
Đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội N01 Tây Nam Linh Đàm theo luật nhà ở mới nhất
Đối tượng được mua nhà ở xã hội N01 Tây Nam Linh Đàm là ai?
Trước khi bắt tay vào chuẩn bị hồ sơ, bạn cần nắm rõ các quy định mới nhất về nhà ở xã hội. Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 và một số nghị định, thông tư hướng dẫn (như Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Thông tư 05/2024/TT-BXD) đã có những thay đổi đáng chú ý về đối tượng, điều kiện và hồ sơ mua nhà ở xã hội. Những thay đổi này có thể bao gồm:
Căn cứ Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng sau đây nếu đáp ứng điều kiện theo quy định (điều kiện được trình bày ở mục sau) thì được hưởng chính sách hỗ trợ:
|
TT |
Đối tượng |
|
1 |
Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng |
|
2 |
Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn |
|
3 |
Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu |
|
4 |
Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị |
|
5 |
Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp |
|
6 |
Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước |
|
7 |
Cán bộ, công chức, viên chức |
|
8 |
Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do:
|
|
9 |
Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập |
|
10 |
Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở |
|
11 |
Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp |
Điều kiện để được mua nhà ở xã hội N01 Tây Nam Linh Đàm là gì?
Để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội N01 Tây Nam Linh Đàm, bạn cần đáp ứng đồng thời 2 điều kiện sau:
- Điều kiện về nhà ở: Bạn và các thành viên trong gia đình chưa sở hữu nhà ở thuộc sở hữu của mình tại Hà Nội, chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại địa phương nơi có dự án. Trường hợp có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người dưới 15m2 sàn/người vẫn được xem xét.
- Điều kiện về thu nhập: Bạn thuộc diện thu nhập thấp, không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên. Theo quy định mới, thu nhập bình quân của người đứng đơn (nếu độc thân) không quá 15 triệu đồng/tháng, hoặc tổng thu nhập của vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.
Danh mục hồ sơ cần chuẩn bị
Hồ sơ mua nhà ở xã hội N01 Tây Nam Linh Đàm cần được chuẩn bị một cách đầy đủ và chính xác. Dưới đây là danh mục chi tiết các giấy tờ cần có, được chia thành từng nhóm để bạn dễ dàng theo dõi và chuẩn bị.
Nhóm 1: Giấy tờ chứng minh nhân thân và tình trạng hôn nhân
- Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội: Bạn cần điền theo Mẫu số 01 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
- Bản sao công chứng các giấy tờ:
- Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân hoặc hộ chiếu của người đứng đơn và các thành viên trong hộ khẩu.
- Giấy khai sinh của các con (nếu có).
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân).
Nhóm 2: Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập và nhà ở
- Giấy xác nhận thực trạng nhà ở: Bạn cần xin xác nhận từ UBND cấp xã/phường nơi bạn đăng ký mua nhà ở xã hội là chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình.
- Giấy xác nhận về thu nhập:
- Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu đồng/tháng.
- Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.
Nhóm 3: Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập
Giấy tờ này phụ thuộc vào đối tượng và tình trạng lao động của bạn.
- Đối với người lao động có hợp đồng lao động:
- Hợp đồng lao động còn thời hạn hoặc có xác nhận đã làm việc tại công ty.
- Sao kê lương 12 tháng gần nhất hoặc bảng lương có xác nhận của công ty.
- Giấy xác nhận của cơ quan, đơn vị đang làm việc về việc không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
- Đối với người lao động không có hợp đồng lao động:
- Giấy xác nhận thu nhập: Bạn cần nộp Mẫu số 01 (Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD) và xin xác nhận của UBND cấp xã/phường nơi bạn đang cư trú về thu nhập.
Nhóm 4: Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội
Đây là phần quan trọng nhất, vì mỗi đối tượng sẽ có giấy tờ chứng minh khác nhau.
- Đối với người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ: Bản sao công chứng giấy tờ chứng minh người có công, giấy chứng nhận thân nhân liệt sĩ.
- Đối với hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị: Bản sao công chứng Giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo.
- Đối với người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức: Các giấy tờ đã liệt kê ở mục “Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập” sẽ được sử dụng để chứng minh đối tượng.
- Đối với các đối tượng khác: Tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể (ví dụ: người bị thu hồi đất), bạn cần có giấy tờ xác nhận của cơ quan có thẩm quyền.
Quy trình nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội N01 Tây Nam Linh Đàm
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin dự ánKhi dự án N01 Tây Nam Linh Đàm mở bán, chủ đầu tư sẽ thông báo công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng về thời gian và địa điểm tiếp nhận hồ sơ.
- Bước 2: Chuẩn bị và nộp hồ sơBạn cần chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ theo danh mục trên và nộp trực tiếp tại văn phòng của chủ đầu tư dự án. Mỗi hộ gia đình chỉ được nộp hồ sơ tại một dự án trong cùng một thời điểm.
- Bước 3: Thẩm định hồ sơChủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính hợp lệ. Sau đó, hồ sơ sẽ được gửi lên Sở Xây dựng để thẩm định và lập danh sách các đối tượng đủ điều kiện.
- Bước 4: Bốc thăm và ký hợp đồngSau khi danh sách được phê duyệt, chủ đầu tư sẽ tổ chức lễ bốc thăm công khai để chọn căn hộ (trừ các đối tượng ưu tiên theo quy định). Người bốc thăm trúng sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
Lưu ý quan trọng:
- Bạn cần chủ động theo dõi thông tin từ chủ đầu tư hoặc Sở Xây dựng Hà Nội để nắm bắt thời gian chính xác mở bán và nộp hồ sơ.
- Tất cả các giấy tờ trong hồ sơ cần được sao y công chứng hoặc chứng thực đầy đủ.
- Bạn có thể liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư dự án N01 Tây Nam Linh Đàm để được cung cấp mẫu đơn chính thức và hướng dẫn cụ thể nhất.
Chúc bạn thành công trên con đường sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình tại N01 Tây Nam Linh Đàm!
Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách về đối tượng và điều kiện xét duyệt cũng như cách làm hồ sơ mua nhà ở xã hội n01 Tây Nam Linh Đàm để quý khách nắm được. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. Chúc quý khách sớm mua được căn hộ tại dự án.
Xem thêm bài viết liên quan: