DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ECO GREEN SÀI GÒN – TP HỒ CHÍ MINH

 

Nhu cầu mua loại hình nhà ở xã hội trong nhóm khách hàng có thu nhập trung bình đang ngày càng tăng cao, nhất là thị trường căn hộ giá rẻ tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Vậy đâu là những điều cần biết khi mua dự án nhà ở xã hội Eco Green Sài Gòn? Cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau.

phối cảnh dự án nhà ở xã hội Eco Green Sài Gòn

Nhà ở xã hội là gì? Ai được mua nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội (tên viết tắt là NOXH) là nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước (cũng có thể là trung ương hoặc địa phương), hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng để cung cấp nhà ở giá rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội, như công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở thuê hoặc mua.

Loại hình nhà này được cung cấp ra thị trường với mục đích: Đưa cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá thấp hơn (thấp hơn nhà ở thương mại) cho những đối tượng nằm trong chính sách, đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn.

Thông thường, nhà ở xã hội ở Việt Nam thường có 2 loại: Loại do nhà nước đầu tư và xây dựng và loại do các doanh nghiệp tư nhân xây dựng. Cụ thể:

  • Loại do nhà nước đầu tư, xây dựng với mục đích là nhà ở xã hội
  • Loại do doanh nghiệp tư nhân xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội, theo các hình thức đặc thù như giảm thuế VAT, giảm thuế đất,… Nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% cho vào quỹ nhà ở xã hội địa phương theo pháp luật hiện hành.

Ai được mua nhà ở xã hội?

Theo điều 49 Luật Nhà ở 2014, 10 đối tượng dưới đây sẽ được mua nhà ở xã hội:

1) Người có công với cách mạng

2) Người có thu nhập thấp, trung bình, hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị

3) Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn

4) Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập

5) Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, trong và ngoài khu công nghiệp

6) Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND

7) Cán bộ, công chức, viên chức

8) Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật tại khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở 2014

9) Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

10) Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu

Tổng quan dự án nhà ở xã hội MR1 (Eco Green Sài Gòn)

Công ty CP ĐT Xây dựng Xuân Mai Sài Gòn là đơn vị chủ đầu tư dự án. Đây là một trong những công trình chào mừng kỷ niệm 77 năm Cách mạng Tháng Tám (19/8/1945-19/8/2022) và Quốc khánh (2/9/1945-2/9/2022).

► Tên dự án: Eco Green Sài Gòn
► Vị trí: Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận Tây, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh [Cách cầu Tân Thuận Quận 4 300m]
► Chủ đầu tư: Xuân Mai Corp, Đơn vị xây dựng: An Phong. Quy mô dự án: 14,36 ha, Mật độ xây dựng: 24%
► Tiện ích: Hồ bơi rộng 5500m2, TTTM, Rạp chiếu phim, Hồ cảnh quan, Công viên nội khu 4ha, GYM, Yoga, BBQ…
► Quy mô: 8 block, Cao 35 tầng, trong đó có: 2 tầng hầm, 2 tầng shophouse + officetel: 200 căn. Căn hô từ tầng 4–35
► Tổng số căn hộ: 4.000 căn, Các loại thiết kế căn hộ: 52m2, 65m2, 75m2, 80m2, 86m2, 95m2, 119m2, Diện tích căn hộ Officetel: 25m2, 30m2, 35m2

tổng quan dự án nhà ở xã hội Eco Green Sài Gòn

Dự án nhà ở xã hội MR1 được xây dựng trên khu đất 6.994,3 m² thuộc dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây, thuộc P. Bình Thuận và P. Tân Thuận Tây Quận 7. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 712 căn hộ với đầy đủ tiện nghi cho khoảng 1.400 công nhân có thu nhập trung bình.

Vị trí dự án MR1 (Eco Green Sài Gòn) ở đâu?

Vị trí dự án Eco Green Sài Gòn cũng nằm trong khu vực cửa ngõ kết nối 3 khu đô thị lớn nhất TP.HCM là trung tâm Quận 1, Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm Quận 1 theo tuyến đường Nguyễn Tất Thành (lộ giới 37 – 42m) và đường Nguyễn Thị Thập (lộ giới 35m) hoặc kết nối nhanh chóng tới khu đô thị mới Thủ Thiêm thông qua cầu Phú Mỹ và cầu Thủ Thiêm 4 trong tương lai.

vị trí dự án nhà ở xã hội Eco Green Sài Gòn

Bên cạnh đó, nhờ vị trí liền kề các khu đô thị lớn của TP.HCM như trung tâm Quận 1, Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng, dự án nhà ở xã hội Eco Green Sài Gòn sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu cao cấp, tiện nghi hàng đầu như:

  • 3 – 5 km đến các TTTM SC Vivo City, Cresent Mall, Lotte Mart
  • Khoảng 3 km đến bệnh viện Pháp Việt, bệnh viện Tâm Đức
  • Trong vòng 5 km đến các trường đại học lớn như Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Tài chính – Marketing,…

Phía nam dự án Eco Green Sài Gòn tiếp giáp với công viên Hương Tràm quy mô hơn 20 ha nên được thừa hưởng môi trường sống trong lành, thoáng đãng. Bên cạnh đó, dự án còn nằm gần các tuyến đường huyết mạch của mạng lưới giao thông khu vực như Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50 đi các tỉnh miền Tây, đường Nguyễn Hữu Thọ, cao tốc Bến Lức – Long Thành,… nên việc di chuyển về vùng ven và các tỉnh lân cận khá dễ dàng, nhanh chóng.

Vị trí dự án Eco Green Sài Gòn cũng được đánh giá là “đắc địa” khi cách KĐT Phú Mỹ Hưng chỉ 2km nên cư dân dự án có thể dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích đồng bộ, cao cấp của khu đô thị này. Di chuyển đến Quận 1, Quận 2 và các Quận lân cận đều nhanh chóng, ít bị kẹt xe.

Tiện ích dự án nhà ở xã hội MR1 (Eco Green Sài Gòn) có gì?

Tiện ích ngoại khu:

Dự án nhà ở xã hội Eco Green ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh quận 7 dễ dàng liên kết đến các tiện ích xung quanh khu vực. Trong vòng bán kính 5km, cư dân Eco-green có đầy đủ tiện ích học tập, trung tâm thương mai, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe.

tienich noi khu du an nha o xa hoi eco green sai gon

Tiện ích nội khu dự án nhà ở xã hội MR1 (Eco Green Sài Gòn)

Khu phức hợp Eco Green Sài Gòn được Xuân Mai Corp đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, bài bản với 39 tiện ích cao cấp để phục vụ cư dân, trong đó nổi bật nhất là:

tiện ích ngoại khu dự án nhà ở xã hội Eco Green Sài Gòn

  • Công viên cây xanh Eco Green Central Park rộng 3,5 ha
  • Khách sạn 5 sao Hyatt Place Saigon 69 tầng
  • Trung tâm hội nghị, sự kiện rộng 2.300m2
  • Trung tâm thương mại, siêu thị
  • Khu thể dục thể thao với nhiều sân chơi đa năng, phòng gym, spa, Yoga, bể bơi, đường dạo bộ
  • Trường mầm non Nhật Bản rộng 4,000m2
  • Trường tiểu học Kim Đồng rộng 8,000m2

Dự án MR1 (Eco Green Sài Gòn) có những loại diện tích căn hộ nào?

Dự án nhà ở xã hội Eco Green Sài Gòn có tổng cộng 4.000 căn hộ cao cấp và hơn 200 căn officetel, hứa hẹn mang đến cho cư dân một không gian sống sang trọng, tiện nghi với phong cách thiết kế hiện đại, chỉn chu đến từng chi tiết nhỏ. Mỗi căn hộ trong dự án đều được thiết mở, tối giản, bố trí mặt hướng sáng khoa học nhằm tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng từng phòng, tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu cho người ở.

Thiết kế của nhà ở xã hội MR1 (Eco Green Sài Gòn)

 Căn hộ chung cư Eco Green Sài Gòn được thiết kế với từ 1-3 phòng ngủ, diện tích đa dạng để phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của người mua: 47m2, 55m2, 62m2, 86m2, 93m2, 119m2. Một số căn hộ còn có sân vườn riêng.

mat bang du an nha o xa hoi eco green sai gon

Về tiêu chuẩn bàn giao, chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ kèm các vật liệu, nội thất từ những thương hiệu hàng đầu như:

  • Thiết bị vệ sinh Duravit
  • Điều hòa Daikin hoặc Samsung
  • Bếp và máy hút mùi Teka/Bosh
  • Thiết bị điện Schneider Electric tiêu chuẩn châu Âu
  • Sàn gỗ công nghiệp loại 12mm.

Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội MR1 (Eco Green Sài Gòn) gồm những gì?

Dưới đây là yêu cầu, thủ tục mua dự án nhà ở xã hội Eco Green Sài Gòn

  • Thứ 1: Quý khách chưa sở hữu nhà hoặc đất tại Hải Phòng (không đứng tên trong sổ đỏ)
  • Thứ 2: Quý khách không phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
  • Thứ 3: Quý khách phải có Sổ hộ khẩu hoặc có xác nhận tạm trú trên 1 năm tại Sài Gòn

Trường hợp không có Sổ hộ khẩu, Khách hàng cần phải có thêm Hợp đồng lao động trên 1 năm, và Xác nhận đang tham gia bảo hiểm xã hội tại Sài Gòntrên 1 năm.

Thủ tục mua nhà ở thu nhập thấp dự án MR1 (Eco Green Sài Gòn):

 Người có nhu cầu mua dự án MR1 (Eco Green Sài Gòn)  nộp hồ sơ gồm:

  • 1 mẫu Đơn đang ký mua dự án MR1 (Eco Green Sài Gòn)
  • 1 mẫu Xác nhận thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập.  
  • Lấy dấu xác nhận của UBND phường, xã (trường hợp nghỉ hưu hoặc lao động tự do
  • Lấy dấu xác nhận của cơ quan, đơn vị (trường hợp làm việc tại các doanh nghiệp hoặc cơ quan nhà nước)
  • CMT và hộ khẩu photo công chứng: 2 bản (đủ thông tin của 2 vợ chồng nếu là hộ gia đình)
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản photo công chứng): 1 bản

1 Mẫu tự khai thu nhập

  • Trường hợp đã nghỉ hưu: Nộp sổ hưu (bản photo công chứng)
  • Trường hợp lao động tự do: có mẫu giấy tự khai về điều kiện thu nhập
  • Trường hợp đang đi làm: có xác nhận lương 1-3 tháng gần nhất hoặc bản hợp đồng lao động (không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên)
  • Trường hợp ngoại tỉnh phải có xác nhận tạm trú ở HP trên 1 năm và HĐLĐ trên 1 năm trước thời điểm mua nhà.

Làm thế nào để thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội MR1 (Eco Green Sài Gòn)?

Để mua nhà ở xã hội MR1 (Eco Green Sài Gòn), ngoài thuộc đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội như trên thì người mua phải tuân thủ các quy định của pháp luật và thực hiện các bước sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án bao gồm: Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu số 1, giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà, giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập.

Bước 2: Hồ sơ sẽ được kiểm tra xem đã đủ các loại giấy tờ hay chưa. Nếu hồ sơ đã đầy đủ thì sẽ được thông qua và được chủ đầu tư gửi cho Sở Xây Dựng – nơi có dự án để kiểm tra tiếp.

Bước 3: Sau thời gian kiểm tra tại Sở Xây Dựng và được sở thông qua, người mua sẽ nhận được thông báo từ chủ đầu tư để thỏa thuận, thống nhất và tiến hành ký hợp đồng trong 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.

Bước 4: Sau khi đã ký kết hợp đồng, chủ đầu tư lập danh sách người mua và gửi về Sở Xây Dựng địa phương, danh sách này sẽ được công khai trong 30 ngày làm việc và được lưu trữ lại để phục vụ cho công tác quản lý, hậu kiểm về sau.

Mua nhà ở xã hội dự án MR1 (Eco Green Sài Gòn) có hỗ trợ vay vốn ngân hàng không?

Hiện nay ngân hàng bảo lãnh dự án MR1 (Eco Green Sài Gòn) là ngân hàng Sacombank và Pvcombank. Chính sách ưu đãi vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% cho tới khi nhận nhà. Hồ sơ chuẩn bị bao gồm:

  • Hồ sơ pháp lý ( CMND, Thể căn cước, hộ khẩu, xác nhận tình trạng hôn nhân..)
  • Chứng minh khả năng trả nợ hàng tháng ( Bảng lương, HĐLĐ hoặc HĐ cho thuê nhà, thuê xe, đất..)

Qua những câu hỏi thường gặp trên và những giải đáp, chúng ta có thể thấy dự án nhà ở xã hội Eco Green Sài Gòn là một dự án nhà ở xã hội chất lượng cao, đáp ứng nhiều nhu cầu của khách hàng. Nếu bạn đang muốn tìm mua nhà ở xã hội tại Hồ Chí Minh,  MR1 (Eco Green Sài Gòn)  là một lựa chọn đáng cân nhắc. Cảm ơn các bạn đọc đã đón đọc bài viết ngày hôm nay, hãy theo dõi manhcuongbds.com để cập nhật những tin tức mới nhất về dự án nhé!

Thông Tin Liên Hệ

Dự án nhà ở xã hội Eco Green Sài Gòn

Địa chỉ: Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận Tây, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh

Hotline: 0988.818.101 (zalo/messenger)

Website: https://manhcuongbds.com/du-an-nha-o-xa-hoi-eco-green-sai-gon/

Có thể bạn quan tâm các dự án:

5/5 - (1 bình chọn)
DỰ ÁN LIÊN QUANXEM THÊM