Nhà ở xã hội Hòa Phát Yên Mỹ được triển khai với tổng vốn trên 4.960 tỷ đồng phục vụ khoảng 11.500 cư dân là công nhân, nhân sự đang làm việc tại khu công nghiệp Yên Mỹ II và các khu công nghiệp lân cận ở tỉnh Hưng Yên. Cùng manhcuongbds tìm hiểu thông tin chi tiết dự án qua bài viết này nhé.
Mục lục
TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HÒA PHÁT YÊN MỸ
Dự án có quy mô rộng 30,9ha, trong đó diện tích xây dựng nhà ở xã hội là 11,7ha gồm các tòa nhà cao 11 tầng, cung ứng ra thị trường 9.000 căn hộ đa dạng về diện tích. Như cơn mưa giải nhiệt nguồn cung nhà ở chất lượng ở đô thị vệ tinh của Hà Nội, Nhà ở xã hội Hòa Phát Yên Mỹ còn mang đến cơ hội đầu tư bất động sản thông minh đón đầu tiềm năng tăng trưởng kinh tế – xã hội của địa phương.
- Tên dự án: Nhà ở xã hội Hòa Phát Yên Mỹ
- Tổng vốn đầu tư: 4.960 tỷ đồng
- Vị trí: xã Trung Hòa và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên
- Quy mô khu đất: 30,9 ha
- Diện tích xây nhà ở xã hội: 11,7 ha
- Quy mô xây dựng: các tòa nhà cao tối đa 11 tầng với tổng diện tích sàn gần 580.000 m2
- Số lượng: 9.000 căn hộ
- Quy mô dân số: 11.500 người
- Dự kiến hoàn thành: 2028.
VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HÒA PHÁT YÊN MỸ Ở ĐÂU?
Nhà ở xã hội Hòa Phát Yên Mỹ sở hữu toạ độ vương giả nằm tiếp giáp khu công nghiệp Yên Mỹ II đã hoàn tất giai đoạn I với 97,5 ha, tỷ lệ lấp đầy 100% với 35 doanh nghiệp thu hút hàng chục nghìn công nhân, nhân sự cấp cao, chuyên gia về đây làm việc. Hiện tại, chủ đầu tư Hòa Phát tiếp tục mở rộng phát triển giai đoạn II thêm 216ha, tương lai gần số lượng người lao động kéo về đây sinh sống và làm việc rất lớn.
Toạ độ của khu nhà ở xã hội Hoà Phát Yên Mỹ còn gần kề tuyến Quốc lộ 39A, đường 200, đường DT382, đặc biệt là dễ dàng tiếp cận cao tốc Hà Nội – Hải Phòng hay còn gọi là Quốc lộ 5B. Như vậy, từ vị trí dự án cư dân có thể lan tỏa nhanh chóng đi các tỉnh thành nằm trong tam giác vàng kinh tế phía Bắc gồm: Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Đồng thời thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích hiện hữu bao quanh gồm hệ thống trường học các cấp, cơ quan hành chính, trung tâm thương mại, chợ truyền thống, khu vui chơi giải trí…
Vị trí dự án nhà ở xã hội Hoà Phát Yên Mỹ kết nối nhanh chóng tới những công trình hạ tầng trọng điểm của địa phương. Cụ thể như:
- Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô Hà Nội qua địa phận Hưng Yên.
- Dự án đường kết nối ĐT.387 với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (Km31+100).
- Dự án đường trục ngang kết nối Quốc lộ 39 (Km22+550) với ĐT 376.
- Dự án đường nối ĐH.45 xã Đồng Than với ĐT.376 xã Ngọc Long.
- Dự án xây dựng đường bên tuyến đường bộ nối đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình đã chính thức được khánh thành với tổng mức gần 1.800 tỷ đồng. Nơi hội tụ hàng loạt khu công nghiệp, cụm công nghiệp được xây dựng như: KCN số 5, KCN Sạch, CNN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân…
Theo thông tin quy hoạch tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, đến năm 2030, Hưng Yên sẽ trở thành tỉnh công nghiệp hiện đại, có quy mô kinh tế và trình độ phát triển trong nhóm dẫn đầu cả nước. Do đó nhu cầu về nhà ở, nhà cho thuê và các hoạt động dịch vụ sẽ tăng đáng kể khi lượng dân nhập về đây sinh sống và làm việc đông đúc. Nhà ở xã hội Hòa Phát Yên Mỹ ra đời đón đầu sự phát triển bùng nổ này, cung cấp nguồn cung căn hộ chất lượng đáng kể trên địa bàn Hưng Yên.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HÒA PHÁT YÊN MỸ
Nhà ở xã hội Hòa Phát Yên Mỹ mặc dù là nhà ở bình dân nhưng chủ đầu tư vẫn chăm chút, tích hợp hệ thống tiện ích siêu sang đáp ứng mọi nhu cầu của dân cư. Có thể kể tới như:
Một công viên lớn nằm ở vị trí trung tâm kết hợp bố trí vườn hoa, tiểu cảnh, đường dạo bộ tạo nên môi trường sống xanh lý tưởng cho cư dân sinh sống.
Hệ thống sân thể thao ngoài trời bao gồm sân tennis, sân bóng đá, sân cầu lông, sân dưỡng sinh, sân chơi trẻ em…ở Nhà ở xã hội Hòa Phát Yên Mỹ bất cứ cư dân ở độ tuổi nào, từ trẻ em cho tới người lớn tuổi đều có thể tìm thấy không gian dành riêng cho mình.
Chuỗi cửa hàng tiện ích, siêu thị, quán cafe, nhà hàng ẩm thực…sẽ là không gian mua sắm, giao lưu, kết nối tuyệt vời.
Nhà trẻ với cơ sở vật chất khang trang, đội ngũ giáo viên giảng dạy có trình độ chuyên môn cao, yêu trẻ sẽ giúp các bậc phụ huynh yên tâm về môi trường giáo dục, học tập của các bé.
Hệ thống an ninh trang bị đa lớp với chốt canh gác ra vào từng phân khu, từng block, đặc biệt với camera giám sát, lực lượng bảo vệ tuần tra và quản lý tòa nhà giúp cho cư dân cảm thấy yên tâm, an toàn, riêng tư khi sinh sống ở đây.
MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HÒA PHÁT YÊN MỸ
Nhà ở xã hội Hòa Phát Yên Mỹ được quy hoạch với tổng diện tích khoảng 30,9 ha tương ứng tổng mức đầu tư lên tới trên 4.960 tỷ đồng, phục vụ khoảng 11.500 người là công nhân khu công nghiệp Yên Mỹ II và các khu công nghiệp cận kề.
Dự án sẽ cung ứng 9.000 căn nhà ở xã hội trên diện tích khoảng 11,7 ha, gồm các tòa nhà cao tối đa 11 tầng với tổng diện tích sàn gần 580.000m2. Ngoài ra, chủ đầu tư dự án còn dành diện tích 2,3 ha đất thương mại để xây dựng thêm 250 căn nhà liền kề cao tối đa 5 tầng, quỹ đất còn lại để xây dựng trường học, y tế, nhà văn hóa và bãi đỗ xe.
ĐỐI TƯỢNG & ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI HÒA PHÁT YÊN MỸ
Căn cứ Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng sau đây nếu đáp ứng điều kiện theo quy định (điều kiện được trình bày ở mục sau) thì được hưởng chính sách hỗ trợ:
|
TT |
Đối tượng |
|
1 |
Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng |
|
2 |
Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn |
|
3 |
Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu |
|
4 |
Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị |
|
5 |
Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp |
|
6 |
Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước |
|
7 |
Cán bộ, công chức, viên chức |
|
8 |
Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do:
|
|
9 |
Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập |
|
10 |
Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở |
|
11 |
Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp |
Điều kiện được mua nhà ở xã hội theo luật sửa đổi mới nhất
Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:
Điều kiện về nhà ở
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
- Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
- Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
- Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
- Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.–
Điều kiện về thu nhập
Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:
- Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu đồng/tháng.
- Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.
(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)
Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:
- Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
- Trường hợp đã kết hôn:
– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).
-
- Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
- Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: UBND xã đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.
Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Hòa Phát Yên Mỹ. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.
THÔNG TIN LIÊN HỆ NHÀ Ở XÃ HỘI HÒA PHÁT YÊN MỸ
- Địa chỉ: xã Trung Hòa và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên
- Hotline:0988.818.101 (zalo, messenger)
- Website:https://manhcuongbds.com/nha-o-xa-hoi-hoa-phat-yen-my/
Xem thêm dự án khác cùng khu vực: