DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ECOHOME NHƠN BÌNH – TP QUY NHƠN, BÌNH ĐỊNH

Nhu cầu mua loại hình nhà ở xã hội trong nhóm khách hàng có thu nhập trung bình đang ngày càng tăng cao, nhất là thị trường căn hộ giá rẻ tại tỉnh Bình Định. Vậy đâu là những điều cần biết khi mua dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình? Cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

Mục lục

1 Nhà ở xã hội là gì? Ai được mua nhà ở xã hội?
- 1.1 Nhà ở xã hội là gì?
- 1.2 Ai được mua nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình?
2 Tổng quan dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình
3 Vị trí dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình ở đâu?
4 Tiện ích dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình có gì?
- 4.1 Tiện ích ngoại khu:
- 4.2 Tiện ích nội khu dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình
5 Thiết kế của dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình
6 Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình gồm những gì?
- 6.1 Dưới đây là yêu cầu, thủ tục mua dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình:
- 6.2 Thủ tục mua nhà ở thu nhập thấp dự án Ecohome Nhơn Bình
7 Làm thế nào để thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình?
8 Mua nhà ở xã hội dự án Ecohome Nhơn Bình có hỗ trợ vay vốn ngân hàng không?

Nhà ở xã hội là gì? Ai được mua nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội (tên viết tắt là NOXH) là nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước (cũng có thể là trung ương hoặc địa phương), hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng để cung cấp nhà ở giá rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội, như công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở thuê hoặc mua.

Loại hình nhà này được cung cấp ra thị trường với mục đích: Đưa cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá thấp hơn (thấp hơn nhà ở thương mại) cho những đối tượng nằm trong chính sách, đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn.

Thông thường, nhà ở xã hội ở Việt Nam thường có 2 loại: Loại do nhà nước đầu tư và xây dựng và loại do các doanh nghiệp tư nhân xây dựng. Cụ thể:

Loại do nhà nước đầu tư, xây dựng với mục đích là nhà ở xã hội
Loại do doanh nghiệp tư nhân xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội, theo các hình thức đặc thù như giảm thuế VAT, giảm thuế đất,… Nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% cho vào quỹ nhà ở xã hội địa phương theo pháp luật hiện hành.

Ai được mua nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình?

Theo điều 49 Luật Nhà ở 2014, 10 đối tượng dưới đây sẽ được mua nhà ở xã hội:

1) Người có công với cách mạng

2) Người có thu nhập thấp, trung bình, hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị

3) Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn

4) Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập

5) Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, trong và ngoài khu công nghiệp

6) Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND

7) Cán bộ, công chức, viên chức

8) Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật tại khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở 2014

9) Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

10)Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình

Tập đoàn 𝐂𝐀𝐏𝐈𝐓𝐀𝐋 𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 sẽ xây dựng NOXH EcoHome Nhơn Bình theo tiêu chí xanh EDGE của Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) mục tiêu trở thành dự án nhà ở xã hội với tiện ích đồng bộ, quy mô lớn nhất Quy Nhơn.- Chủ đầu tư: Công ty TNHH EcoHome Nhơn Bình.

Vị trí: Phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình (với 100% vốn thuộc sở hữu của tập đoàn 𝐂𝐀𝐏𝐈𝐓𝐀𝐋 𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄)
Quy mô: 4,6 ha với 1380 căn hộ
Gồm: 05 block khối chung cư NOXH (02 block 12 tầng nổi, 03 block 16 tầng nổi) và 50 nhà liền kề phố thương mại
Diện tích căn hộ :35,1m2 – 76,9m2.
- Căn loại A: 76,9m2, 118 căn
- Căn loại A1: 69,9m2, 118 căn
- Căn loại B: 60,5m2, 512 căn
- Căn loại C: 52,9m2, 317 căn
- Căn loại C1: 52,9m2, 63 căn
- Căn loại D1: 38,3m2, 126 căn
- Căn loại D2: 35,1m2, 126 căn.
Trường học đa cấp: 03 tầng
Tiến độ dự án : Quý IV/2019 – Quý I/2023
Diện tích khu sinh hoạt cộng đồng: 1.196m2
Diện tích để xe khoảng 13.992m2
Quy mô dân số: Khoảng 3.369 người

Vị trí dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình ở đâu?

Dự án nhà ở xã hội EcoHome Nhơn Bình nằm tại phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Diện tích đất quy hoạch của dự án là 40.034m2, bao gồm đất xây dựng chung cư nhà ở xã hội, đất xây dựng nhà liền kề phố thương mại, đất xây dựng trường học đa cấp và đất giao thông, bãi xe, hạ tầng kỹ thuật.

Phía Bắc của dự án giáp đường quy hoạch lộ giới 24m,
phía Nam giáp đường quy hoạch lộ giới 32m,
phía Đông giáp đường quy hoạch lộ giới 20m,
phía Tây giáp đường quy hoạch lộ giới 26m.

Để đạt được các tiêu chí của chứng chỉ xanh EDGE, EcoHome Nhơn Bình sẽ sử dụng vật liệu xây thân thiện với môi trường, áp dụng các giải pháp thiết kế, xây dựng thông minh trong sử dụng năng lượng, tài nguyên nước.

Trường học: Trường nầm non Hoa Trà My (500m); trường tiểu học Nhơn Bình (1.5km); trường THCS Nhơn Bình (600m)
Tiêu dùng: Chợ Dinh (500m); Bến xe khách Nhơn Phú (870 m);…..
Y tế: Bệnh viên Y học cổ truyền (700m); Trung tâm y tế phường Nhơn Bình (813m);…
Vui chơi: Karaoke Trio (1,7km); Khu câu cá (1.5km)

Tiện ích dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình có gì?

Tiện ích ngoại khu:

Cư dân căn hộ chung cư nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình sẽ dễ dàng di chuyển kết nối với các khu vực khác trong khu vực, cụ thể như sau:

– Từ dự án bất động sản nhà ở xã hội (NOXH) Ecohome Nhơn Bình di chuyển đến trường học các cấp: trường mầm non, tiểu học (TH) Nhơn Bình, trung học cơ sở (THCS) Nhơn Bình chỉ mất khoảng 3 phút di chuyển bằng cách lái xe.

– Từ dự án noxh Ecohome Nhơn Bình Quy Nhơn -> Chợ Dinh, Bến xe khách Nhơn Phú, siêu thị -> khoảng 900m đến 1 cây số (chưa tới 5 phút di chuyển bằng cách lái xe)

– Từ dự án bất động sản nhà ở xã hội (NOXH) Nhà ở xã hộ Ecohome Nhơn Bình -> Bệnh viên Y học cổ truyền, Trung tâm y tế phường Nhơn Bình -> khoảng 700 m – 1 km (chưa tới 4 đến 8 phút di chuyển bằng cách lái xe)

– Từ dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình di chuyển đến các địa điểm vui chơi giải trí, danh lam thắng cảnh, khu du lịch rất thuận lợi chỉ từ 15 đến 45 phút đồng hồ di chuyển bằng cách đi xe.

Tiện ích nội khu dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình

Tất cả tiện ích hiện hữu trong nội khu dự án nhà ở xã hội EcoHome Nhơn Bình tương đối đầy đủ và cư dân chỉ cần di chuyển xuống dưới khối đế bằng thang máy.

Thiết kế của dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình

Mặc dù là dự án nhà ở xã hội nhưng Capital House trau chuốt trong từng thiết kế, nỗ lực để mang đến cho người dân một không gian sống “giá rẻ mà chất lượng không rẻ. Dự án EcoHome Nhơn Bình gồm 2 tòa NOXH1 và NOXH5, mỗi tòa có 13 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng cộng 467 căn hộ.

Chung cư NOXH EcoHome Nhơn Bình có các loại căn hộ 1– 3 phòng ngủ, diện tích đa dạng từ 35,1 – 76,7m2, phù hợp với nhiều đối tượng cư dân.

Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình gồm những gì?

Dưới đây là yêu cầu, thủ tục mua dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình:

Thứ 1: Quý khách chưa sở hữu nhà hoặc đất tại tỉnh Bình Định (không đứng tên trong sổ đỏ)

Thứ 2: Quý khách không phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.

Thứ 3: Quý khách phải có Sổ hộ khẩu hoặc có xác nhận tạm trú trên 1 năm tại tỉnh Bình Định

Trường hợp không có Sổ hộ khẩu, Khách hàng cần phải có thêm Hợp đồng lao động trên 1 năm, và Xác nhận đang tham gia bảo hiểm xã hội tại tỉnh Bình Định trên 1 năm.

Thủ tục mua nhà ở thu nhập thấp dự án Ecohome Nhơn Bình

Người có nhu cầu mua dự án Ecohome Nhơn Bình nộp hồ sơ gồm:

1 mẫu Đơn đang ký mua dự án Ecohome Nhơn Bình
1 mẫu Xác nhận thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập

Lấy dấu xác nhận của UBND phường, xã (trường hợp nghỉ hưu hoặc lao động tự do)
Lấy dấu xác nhận của cơ quan, đơn vị (trường hợp làm việc tại các doanh nghiệp hoặc cơ quan nhà nước)

CMT và hộ khẩu photo công chứng: 2 bản (đủ thông tin của 2 vợ chồng nếu là hộ gia đình)
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản photo công chứng): 1 bản
1 Mẫu tự khai thu nhập

Trường hợp đã nghỉ hưu: Nộp sổ hưu (bản photo công chứng)
Trường hợp lao động tự do: có mẫu giấy tự khai về điều kiện thu nhập
Trường hợp đang đi làm: có xác nhận lương 1-3 tháng gần nhất hoặc bản hợp đồng lao động (không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên)
Trường hợp ngoại tỉnh phải có xác nhận tạm trú ở BĐ trên 1 năm và HĐLĐ trên 1 năm trước thời điểm mua nhà.

Làm thế nào để thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình?

Để mua nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình, ngoài thuộc đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội như trên thì người mua phải tuân thủ các quy định của pháp luật và thực hiện các bước sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án bao gồm: Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu số 1, giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà, giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập.

Bước 2: Hồ sơ sẽ được kiểm tra xem đã đủ các loại giấy tờ hay chưa. Nếu hồ sơ đã đầy đủ thì sẽ được thông qua và được chủ đầu tư gửi cho Sở Xây Dựng – nơi có dự án để kiểm tra tiếp.

Bước 3: Sau thời gian kiểm tra tại Sở Xây Dựng và được sở thông qua, người mua sẽ nhận được thông báo từ chủ đầu tư để thỏa thuận, thống nhất và tiến hành ký hợp đồng trong 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.

Bước 4: Sau khi đã ký kết hợp đồng, chủ đầu tư lập danh sách người mua và gửi về Sở Xây Dựng địa phương, danh sách này sẽ được công khai trong 30 ngày làm việc và được lưu trữ lại để phục vụ cho công tác quản lý, hậu kiểm về sau.

Mua nhà ở xã hội dự án Ecohome Nhơn Bình có hỗ trợ vay vốn ngân hàng không?

Ngân hàng Thương mại TNHH MTV Đại Dương (OceanBank) và Tập đoàn Capital House hợp tác triển khai chương trình hỗ trợ lãi suất vay mua dự án Nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình, Quy Nhơn – dự án được đánh giá có quy mô lớn nhất Bình Định. Không chỉ dừng ở mức giá hợp lý dành cho nhóm Khách hàng có thu nhập thấp, OceanBank hợp tác cùng chủ đầu tư Capital House Group triển khai giải pháp tối ưu tài chính cho Khách hàng với gói vay ưu đãi lãi suất rất hấp dẫn dành riêng cho dự án NOXH Ecohome Nhơn Bình.