DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU DÂN CƯ ĐẠI THẮNG PEACE VILLAGE – PHỔ YÊN, THÁI NGUYÊN

Dự án nhà ở xã hội Peace Village khu dân cư Đại Thắng là (NOXH) đầu tiên được khởi công trên địa bàn thành phố Phổ Yên, Thái Nguyên nằm ở vị trí đắc địa nơi cửa ngõ phía Nam tỉnh Thái Nguyên – khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô vừa và lớn, nằm bên cạnh trục đường cao tốc Hà Nội -Thái Nguyên. Cùng manhcuongbds tìm hiểu thông tin chi tiết dự án qua bài viết này nhé.

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU DÂN CƯ ĐẠI THẮNG PEACE VILLAGE THÁI NGUYÊN

Dự án nhà ở xã hội Peace Village khu dân cư Đại Thắng được chủ đầu tư TNG LAND đầu tư xây dựng 395 căn hộ chung cư nhà ở xã hội với diện tích 3.963m2 (mật độ xây dựng 47%) được bố trí đa dạng các loại hình căn hộ, gồm: 34 căn nhà ở liền kề xây 2 tầng với diện tích sàn xây dựng là 4.756m2; 1 tòa nhà chung cư cao 18 tầng với 361 căn hộ, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 24.600m2. Thiết kế mỗi căn hộ có diện tích từ 26,7m2 – 70m2 được bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ, đầy đủ công năng sử dụng, xây dựng môi trường cảnh quan đồng bộ, đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng đất và cung cấp các tiện ích tập trung nhằm nâng cao đời sống người dân.

• Tên dự án: Nhà ở xã hội Peace Village khu dân cư Đại Thắng
• Vị trí: phường Đồng Tiến và phường Bãi Bông, thành phố Phổ Yên, Thái Nguyên.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần TNG Land.
• Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư và xây dựng Lam Hồng
• Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới
• Tổng diện tích: 11,08 ha, bao gồm:
+ 395 căn NOXH với diện tích 3.963 m2 (mật độ xây dựng 47%) được bố trí đa dạng các loại hình căn hộ gồm:
– 34 căn nhà ở liền kề xây 2 tầng với diện tích sàn xây dựng là 4.756 m2
– 01 tòa nhà chung cư cao 18 tầng với 361 căn hộ,
• Sản phẩm gồm:
+ 395 căn NOXH
+ 100 lô shophouse xây 3 tầng và 150 lô đất nền.
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU DÂN CƯ ĐẠI THẮNG PEACE VILLAGE THÁI NGUYÊN Ở ĐÂU?

Dự án noxh khu dân cư Đại Thắng nằm trong Khu đô thị Peace Village toạ lạc tại 2 phường Đồng Tiến và Bãi Bông của thành phố Phổ Yên. Với vị trí đắc địa ở cửa ngõ phía Nam tỉnh Thái Nguyên – khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô vừa và lớn, nằm bên cạnh trục đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, Khu đô thị Peace Village được coi là điểm sáng ở thị trường BĐS Thái Nguyên, hứa hẹn sẽ đón sóng đầu tư trong bối cảnh người lao động nước ngoài tiếp tục đổ về, nhu cầu ở thực của người dân địa phương tăng cao.

Là một công trình có vị trí tốt kết hợp hoàn hảo với tiện ích vượt bậc, dự án NOXH Peace Village đối diện nhà máy SamSung Electronics Việt Nam, nằm ở trung tâm các KCN phía Nam thành phố. Đây là tâm điểm hội tụ các yếu tố an cư tốt nhất, hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối nhanh chỉ từ 3-10 phút tới các tiện ích về hành chính, giáo dục, y tế, giải trí… của thành phố. Mở cửa ra là chạm tay tới tiện ích, nhu cầu sống của cư dân được chủ đầu tư thấu hiểu với đầy đủ tiện ích nội khu từ vui chơi giải trí đến thể dục thể thao, đáp ứng nhu cầu của mọi lứa tuổi.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU DÂN CƯ ĐẠI THẮNG PEACE VILLAGE THÁI NGUYÊN

Dự án rộng hơn 11ha, trong đó chủ đầu tư (Công ty cổ phần TNG Land) dành gần 1ha để xây dựng Dự án nhà ở xã hội với 34 nhà ở liền kề xây dựng 2 tầng, 1 nhà chung cư cao 18 tầng với 361 căn hộ, diện tích mỗi căn rộng từ 26,7m2 đến 70m2, được bố trí từ 1 đến 3 phòng.

Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 700 tỉ đồng đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho 800 người thu nhập thấp, công nhân các khu công nghiệp trên địa bàn. Dự kiến đưa vào sử dụng cuối năm 2025.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU DÂN CƯ ĐẠI THẮNG PEACE VILLAGE THÁI NGUYÊN

Được phát triển bám sát các tiêu chí quan trọng là kiến tạo cộng đồng cư dân yên bình, thịnh vượng và phát triển bền vững, dự án NƠXH Peace Village nằm trong quần thể Khu đô thị Peace Village hiện đại từ thiết kế, quy hoạch, thẩm mỹ đến hệ thống dịch vụ tiện ích đồng bộ tại cửa ngõ phía Nam thành phố Thái Nguyên.

Là một công trình có vị trí tốt kết hợp hoàn hảo với tiện ích vượt bậc, dự án NƠXH Peace Village là tâm điểm hội tụ các yếu tố an cư tốt hàng đầu, hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối nhanh chỉ từ 3-10 phút tới các tiện ích về hành chính, giáo dục, y tế, giải trí… của thành phố.

Các căn hộ được thiết kế thông minh, tối ưu 100% đón ánh sáng tự nhiên và có tỷ lệ căn hộ góc chiếm đến 32%. Mật độ căn hộ thấp, chỉ 60 căn/ thang máy thuận tiện cho việc di chuyển của cư dân.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PEACE VILLAGE THÁI NGUYÊN

Ngày 3.4, UBND tỉnh Thái Nguyên và Công ty cổ phần TNG Land đã tổ chức khởi công xây dựng Dự án nhà ở xã hội Đại Thắng tại Khu đô thị Peace Village phường Đồng Tiến và phường Bãi Bông, TP Phổ Yên.

Giá bán tại dự án noxh Đại Thắng hiện tại chưa được chủ đầu tư công bố chính thức. Quý khách có nhu cầu xin mời liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh chủ đầu tư qua số hotline 0988-818-101 để được tư vấn chi tiết.

ĐỐI TƯỢNG VÀ ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI PEACE VILLAGE THÁI NGUYÊN LÀ AI?

Căn cứ Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng sau đây nếu đáp ứng điều kiện theo quy định (điều kiện được trình bày ở mục sau) thì được hưởng chính sách hỗ trợ. Sau đây là các đối tượng mua nhà ở xã hội Peace Village khu dân cư Đại Thắng.
1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
5. Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước
7. Cán bộ, công chức, viên chức
8. Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do:
• Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội
• Chuyển đi nơi khác
• Không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở
11. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp

Điều kiện được mua nhà ở xã hội Peace Village theo luật sửa đổi mới nhất 2024

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:
Điều kiện về nhà ở
• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
• Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
• Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
• Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
• Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.–
Điều kiện về thu nhập
Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:
• Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu đồng/tháng.
• Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.
(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)
Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:
• Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
• Trường hợp đã kết hôn:
– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).
• Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
• Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: UBND xã đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Hồ sơ mua nhà ở xã hội theo luật sửa đổi mới 2024 gồm những giấy tờ gì?

Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, cá nhân có nhu cầu mua noxh cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Theo đó, hồ sơ bao gồm:
• Đơn mua nhà ở xã hội (theo Mẫu số 01 Phụ lục II)
• Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà.
• Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập.
• Giấy tờ chứng minh về điều kiện nhà ở
• Trường hợp là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, không có hợp đồng lao động: Phải có xác nhận về đối tượng do UBND xã cấp.
• Trường hợp là hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở: Phải có xác nhận về đối tượng do UBND huyện nơi bị thu hồi đất cấp.

Thủ tục mua nhà ở xã hội mới nhất 2024

Bước 1: Nộp hồ sơ

Căn cứ khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người có nhu cầu nộp hồ sơ cho chủ đầu tư.
Người nhận hồ sơ phải ghi giấy biên nhận, nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì người nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi rõ lý do chưa giải quyết và trả lại cho người nộp hồ sơ để thực hiện việc bổ sung, hoàn thiện.

Bước 2: Giải quyết yêu cầu

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng dự án noxh có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê, thuê mua theo thứ tự ưu tiên (trên cơ sở chấm điểm theo quy định) về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để kiểm tra nhằm loại trừ việc người được mua, thuê, thuê mua được hỗ trợ nhiều lần.

Sau khi tập hợp đầy đủ giấy tờ đăng ký, chủ đầu tư có trách nhiệm xem xét, đối chiếu xem người mua có thuộc đối tượng, điều kiện để mua nhà ở xã hội hay không.

Đối chiếu với các mẫu giấy tờ theo hướng dẫn của các cơ quan có thẩm quyền để lập danh sách những ai được mua nhà ở xã hội thuộc dự án mà mình làm chủ đầu tư.

Trường hợp hồ sơ hợp lệ nhưng dự án nhà ở xã hội không còn nhà để bán: Phải có trách nhiệm ghi rõ lý do và gửi trả lại toàn bộ hồ sơ mà người nộp hồ sơ nộp để họ biết và nộp hồ sơ tại dự án khác.

Trường hợp đối tượng dự kiến được mua, thuê, thuê mua theo danh sách do chủ đầu tư lập mà đã được nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở theo quy định hoặc đã được mua, thuê, thuê mua tại dự án khác thì sở xây dựng có trách nhiệm gửi văn bản thông báo cho chủ đầu tư biết để xóa tên trong danh sách được mua, thuê, thuê mua.

Sau 20 ngày làm việc kể từ khi nhận được danh sách, nếu sở xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng được mua, thuê, thuê mua trong dự án của mình đến để thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng.

Các bên thực hiện thanh toán trực tiếp thông qua ngân hàng do chủ đầu tư và người mua thống nhất.
Lưu ý:

Người dân có thể tới nơi tiếp nhận hồ sơ/trụ sở làm việc của chủ đầu tư/sàn giao dịch của chủ đầu tư để kiểm tra danh sách căn hộ đã bán và các căn hộ chưa bán còn lại mà chủ đầu tư niêm yết tại trụ sở trong thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

Trường hợp đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, được chủ đầu tư đưa vào danh sách được mua nhà ở xã hội nhưng không còn nhu cầu mua nữa thì chủ đầu tư có trách nhiệm gửi trả lại hồ sơ toàn bộ cho người đã nộp hồ sơ.

Mỗi hộ gia đình/cá nhân chỉ được đăng ký tại 01 dự án.

Sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập đầy đủ danh sách các đối tượng được mua, thuê, thuê mua gửi về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để công bố công khai trong thời hạn 30 ngày làm việc (kể từ ngày nhận được danh sách) và lưu trữ để phục vụ cho công tác quản lý, kiểm tra (hậu kiểm).

Đồng thời, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm công bố công khai danh sách này tại trụ sở làm việc của chủ đầu tư và tại sàn giao dịch bất động sản hoặc trang thông tin điện tử của chủ đầu tư (nếu có).

Dự án NƠXH Peace Village hoàn thành được xem là nơi “khơi nguồn giấc mơ” về chốn an cư trong một cộng đồng nhân văn, có hạ tầng, tiện ích đầy đủ mà còn góp phần quan trọng thực hiện có hiệu quả Quyết định 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”; cũng như nâng cao hiệu quả Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng của Chính phủ cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

THÔNG TIN LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH

• Địa chỉ: phường Đồng Tiến và phường Bãi Bông, thành phố Phổ Yên, Thái Nguyên.
• Hotline:0988-818-101 (Call/zalo/messenger)
• Website:https://manhcuongbds.com/du-an-nha-o-xa-hoi-peace-village/

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến bạn đọc thông tin sơ bộ về dự án noxh Đại Thắng tại Khu đô thị Peace Village. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo quý khách quan tâm xin vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết hơn.