Hướng dẫn làm hồ sơ mua nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ Kim Bảng

Dự án nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ Hà Nam đang thu hút sự quan tâm lớn từ người dân có nhu cầu an cư với chi phí hợp lý. Với mức giá ưu đãi, pháp lý minh bạch và vị trí thuận lợi, đây là cơ hội tốt dành cho các đối tượng thu nhập trung bình thấp.

Tuy nhiên, để được xét duyệt mua căn hộ tại dự án, quý khách phải thuộc đúng đối tượng và đủ điều kiện theo quy định nhà nước. Bài viết dưới đây manhcuongbds sẽ hướng dẫn chi tiết từng bước trong quy trình làm hồ sơ mua nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ từ điều kiện cần có, giấy tờ cần chuẩn bị, đến các thủ tục xét duyệt và ký hợp đồng.

Mục lục

1 Ai là người được mua nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ Kim Bảng
- 1.1 Đối tượng được mua nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ là ai?
- 1.2 Điều kiện được mua nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ là gì?
  - 1.2.1 Điều kiện về nhà ở
  - 1.2.2 Điều kiện về thu nhập
2 Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ gồm những gì?
3 Các bước nộp hồ sơ mua noxh Color Home Lê Hồ Kim Bảng

Ai là người được mua nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ Kim Bảng

Để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ, người dân cần đáp ứng đầy đủ các tiêu chí theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Trước hết, người đăng ký phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ là ai?

TT	Đối tượng
1	Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng
2	Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn
3	Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu
4	Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
5	Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp
6	Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước
7	Cán bộ, công chức, viên chức
8	Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do: Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội Chuyển đi nơi khác Không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở
9	Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập
10	Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở
11	Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp

Điều kiện được mua nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ là gì?

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.–

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:

Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu đồng/tháng.
Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:

Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: UBND xã đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ gồm những gì?

Theo quy định mới nhất tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP người mua nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội: Sử dụng Mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện hưởng chính sách
Giấy xác nhận thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, do UBND cấp xã/phường nơi cư trú xác nhận.
Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở: Mẫu số 03: áp dụng cho người chưa có nhà ở; Mẫu số 04: áp dụng nếu có nhà nhưng diện tích bình quân/người không đủ tiêu chuẩn theo quy định.
Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập: Mẫu số 05: áp dụng với người có hợp đồng lao động hoặc làm việc tại cơ quan, doanh nghiệp; Mẫu số 06: áp dụng với người không có hợp đồng lao động chính thức hoặc làm nghề tự do.

Các giấy tờ bổ sung khác (nếu có) áp dụng cho các trường hợp đặc biệt như:

Người thuộc lực lượng vũ trang (CAND, QĐND)
Người bị thu hồi đất, giải toả, mất chỗ ở
Hoặc các trường hợp cần ưu tiên khác theo quy định của pháp luật.

Các bước nộp hồ sơ mua noxh Color Home Lê Hồ Kim Bảng

Sau khi hoàn thiện bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ, người dân cần nộp trực tiếp tại văn phòng chủ đầu tư hoặc địa điểm tiếp nhận hồ sơ được công bố chính thức. Khi tiếp nhận, nhân viên phụ trách sẽ kiểm tra sơ bộ và cấp phiếu biên nhận hồ sơ. Trong trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc sai sót, người nộp sẽ được trả lại hồ sơ kèm theo ghi chú lý do cụ thể để chỉnh sửa, bổ sung theo đúng quy định.

Nộp hồ sơ cho chủ đầu tư tiếp nhận

Chủ đầu tư có trách nhiệm rà soát và đối chiếu thông tin trong hồ sơ với các tiêu chí được quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Nếu hợp lệ, chủ đầu tư sẽ lập danh sách người đủ điều kiện và gửi về Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam để thực hiện quy trình kiểm tra, đối chiếu chéo nhằm đảm bảo tính minh bạch và đúng đối tượng.

Trong vòng 20 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận danh sách, nếu Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi, hồ sơ sẽ được mặc định chấp thuận theo quy định. Nếu phát hiện có sai sót, Sở sẽ gửi văn bản thông báo yêu cầu bổ sung, sửa đổi hoặc loại khỏi danh sách nếu không đủ điều kiện. Đây là bước quan trọng đảm bảo tính công bằng trong xét duyệt nhà ở xã hội.

Ký hợp đồng & thanh toán

Sau khi hồ sơ được Sở Xây dựng phê duyệt, chủ đầu tư sẽ liên hệ và mời người mua đến ký hợp đồng mua bán căn hộ. Việc ký kết được thực hiện theo mẫu chuẩn và căn cứ vào danh sách đủ điều kiện đã được xác nhận. Giá bán căn hộ áp dụng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định pháp luật, đảm bảo minh bạch và đúng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.

Người mua sẽ tiến hành thanh toán theo tiến độ được thỏa thuận trong hợp đồng hoặc theo kế hoạch cụ thể do chủ đầu tư công bố. Các khoản thanh toán sẽ được chia thành nhiều đợt tương ứng với tiến độ xây dựng và bàn giao thực tế của dự án.

Công khai danh sách & bàn giao căn hộ

Trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký hợp đồng, chủ đầu tư có trách nhiệm công bố danh sách những người đã ký hợp đồng mua nhà, đồng thời gửi danh sách này về Sở Xây dựng và Bộ Xây dựng để lưu trữ và quản lý theo dõi.

Sau khi người mua hoàn tất thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ, chủ đầu tư sẽ tiến hành bàn giao nhà và thực hiện thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo đúng quy định pháp luật hiện hành. Đây là bước cuối cùng trong quy trình mua nhà ở xã hội, chính thức xác lập quyền sở hữu hợp pháp cho người dân.

Với những hướng dẫn cụ thể nêu trên, người dân có thể chủ động trong việc chuẩn bị hồ sơ và nắm bắt đúng quy trình mua căn hộ nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ. Việc tuân thủ đúng thủ tục không chỉ giúp rút ngắn thời gian xét duyệt mà còn tránh những sai sót không đáng có.

Nếu còn thắc mắc hoặc cần hỗ trợ mẫu đơn, quý khách nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ để được tư vấn kịp thời. Đây là cơ hội tốt để sở hữu một không gian sống tiện nghi, hợp pháp và bền vững cho tương lai.

Bài viết này, manhcuongbds đã giúp quý khách hiểu rõ hơn về đối tượng, điều kiện và quy trình làm hồ sơ mua nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách tự ý mà không được tư vấn trực tiếp.

Xem thêm bài viết liên quan: