DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NAM NGẠN – THANH HOÁ

 

Nhà ở xã hội Nam Ngạn đang là 1 trong những dự án HOT được quan tâm nhiều nhất tại tỉnh Thanh Hoá năm 2023 nhất là nhóm khách hàng có thu nhập trung bình thấp chưa có nhà, Vậy hồ sơ để mua căn hộ tại dự án này gồm những gì? Cùng Manhcuongbds tìm hiểu qua bài viết sau nhé.

Nhà ở xã hội là gì? Ai được mua nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội (tên viết tắt là NOXH) là nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước (cũng có thể là trung ương hoặc địa phương), hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng để cung cấp nhà ở giá rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội, như công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở thuê hoặc mua.

Loại hình nhà này được cung cấp ra thị trường với mục đích: Đưa cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá thấp hơn (thấp hơn nhà ở thương mại) cho những đối tượng nằm trong chính sách, đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn.

Thông thường, nhà ở xã hội ở Việt Nam thường có 2 loại: Loại do nhà nước đầu tư và xây dựng và loại do các doanh nghiệp tư nhân xây dựng. Cụ thể:

1. Loại do nhà nước đầu tư, xây dựng với mục đích là nhà ở xã hội.
2. Loại do doanh nghiệp tư nhân xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội, theo các hình thức đặc thù như giảm thuế VAT, giảm thuế đất,… Nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% cho vào quỹ nhà ở xã hội địa phương theo pháp luật hiện hành.

Ai được mua nhà ở xã hội?

Theo điều 49 Luật Nhà ở 2014, 10 đối tượng dưới đây sẽ được mua nhà ở xã hội:

1) Người có công với cách mạng

2) Người có thu nhập thấp, trung bình, hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị

3) Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn

4) Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập

5) Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, trong và ngoài khu công nghiệp

6) Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND

7) Cán bộ, công chức, viên chức

8) Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật tại khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở 2014

9) Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

10) Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

Quy mô dự án nhà ở xã hội Nam Ngạn Thanh Hoá

Dự án nhà ở xã hội Nam Ngạn là dự án được phát triển dành cho người thu nhập thấp có thể sở hữu một căn nhà tiện nghi cho riêng mình với giá cả vô cùng hợp lý. Tọa lạc tại phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa.

• Tên dự án: Nhà ở xã hội Nam Ngạn.
• Vị trí: Địa phận hành chính phường Nam Ngạn, tỉnh Thanh Hóa.
• Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Viet Incons – Công ty CP Vinaconex 21 – Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hà Nội.
• Tổng diện tích sử dụng khu đất: 23.003 m2.
• Thời gian dự kiến khởi công dự án: 2022.
• Tiến độ thực hiện: Dự kiến từ quý III/2023 đến quý III/2028.
• Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài.
• Quy mô dự án:

• Nhà ở xã hội khu A (14.097,5m2), gồm 2 khối nhà, mỗi khối 25 tầng.
• Nhà ở xã hội khu B (13.903,5m2), gồm 2 khối nhà, mỗi khối 25 tầng; Nơi đỗ xe của dự án dự kiến bố trí tại tầng 2, 3 của các tòa nhà.

 Vị trí dự án nhà ở xã hội Nam Ngạn ở đâu?

Vị trí dự án nhà ở xã hội Nam Ngạn thuộc trung tâm Khu đô thị Bắc Cầu Hạc, phường Nam Ngạn, tỉnh Thanh Hóa.

Với vị trí đắc địa, dự án noxh Nam Ngạn là nơi dòng chảy huyết mạch giao thông kết nối với các khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Thanh Hóa, kết nối các tuyến đường nội đô quan trọng của Thành phố, mang đến cơ hội đầu tư tiềm năng sinh lời cao. Nơi đón đầu làn sóng quy hoạch, trở thành tâm điểm đầu tư và mở lối thịnh vượng. Đồng thời, có liên kết vùng thuận lợi tới nhiều trường học, siêu thị, chợ, khu vui chơi giải trí của thành phố. Nơi đây sẽ là không gian sống tiện nghi, những căn nhà chất lượng, hiện thực hóa giấc mơ về ngôi nhà hạnh phúc của nhiều gia đình trẻ, người lao động, công nhân viên chức nhà nước,…

Phạm vi dự án nhà ở xã hội Nam Ngạn tại Thanh Hóa có tứ cận vô cùng đắc địa:

• Phía bắc giáp khu du lịch Hàm Rồng.
• Phía nam giáp sông Cầu Hạc và kênh Vinh.
• Phía đông giáp sông Mã.
• Phía tây giáp sông Cầu Hạc.

Tiện ích dự án nhà ở xã hội Nam Ngạn có gì?

Tiện ích ngoại khu:

Khu nhà ở xã hội Nam Ngạn được đánh giá rất cao và giá trị ở lâu dài nhờ việc tiếp cận dễ dàng với hàng chuỗi tiện ích ngoại khu “khổng lồ” nhanh chóng như:

Khu A có phía đông bắc giáp đường giao thông; phía đông nam giáp đường giao thông giữa 02 khu đất; phía tây bắc giáp đường giao thông; Phía tây nam giáp đường gom, đường tránh Quốc lộ 1A.

Khu B có phía đông bắc giáp đường giao thông; phía đông nam giáp đường giao thông và dân cư hiện trạng; phía tây bắc giáp đường giao thông giữa 02 khu đất; phía tây nam giáp đường gom, đường tránh Quốc lộ 1A.

Tiện ích nội khu dự án nhà ở xã hội Nam Ngạn:

• Nhà hoạt động thể thao
• Thánh đường mua sắm
• Nhà hàng cao cấp
• Khu công viên nghỉ ngơi thư giãn
• Bể bơi bốn mùa

Dự án nhà ở xã hội Nam Ngạn có những loại diện tích nào?

Nhà ở xã hội của Nam Ngạn có 2 khu là khu A và khu B. Dự án được đầu tư hoàn chỉnh, đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch chi tiết thẩm quyền phê duyệt và quy chuẩn. Đảm bảo rằng phù hợp với nhu cầu của các gia đình có thu nhập khiêm tốn.

Thiết kế của nhà ở xã hội Nam Ngạn

Thiết kế nội thất của các căn hộ thuộc dự án noxh Nam Ngạn được thiết kế cẩn trọng, tỉ mỉ trên từng chi tiết với phong cách thiết kế hiện đại, theo các concept sang trọng để khách hàng dễ dàng hình dung về căn hộ tương lai của mình.. Các căn hộ có thiết kế mở rộng giúp gia chủ có không gian sống thoải mái, gần gũi với thiên nhiên với thiết kế lô gia bên trong nhà.

Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội Nam Ngạn gồm những gì?

Dưới đây là yêu cầu, thủ tục mua dự án nhà ở xã hội Nam Ngạn:

Thứ 1: Quý khách chưa sở hữu nhà hoặc đất tại Thanh Hóa (không đứng tên trong sổ đỏ).

Thứ 2: Quý khách không phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.

Thứ 3: Quý khách phải có Sổ hộ khẩu hoặc có xác nhận tạm trú trên 1 năm tại Thanh Hóa.

Trường hợp không có Sổ hộ khẩu, Khách hàng cần phải có thêm Hợp đồng lao động trên 1 năm, và Xác nhận đang tham gia bảo hiểm xã hội tại Thanh Hóa trên 1 năm.

Hồ sơ mua nhà ở xã hội Nam Ngạn gồm:

• 1 mẫu Đơn đăng ký mua dự án Nam Ngạn
• 1 mẫu Xác nhận thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập

Lấy dấu xác nhận của UBND phường, xã (trường hợp nghỉ hưu hoặc lao động tự do

Lấy dấu xác nhận của cơ quan, đơn vị (trường hợp làm việc tại các doanh nghiệp hoặc cơ quan nhà nước)

• CMT và hộ khẩu photo công chứng: 2 bản (đủ thông tin của 2 vợ chồng nếu là hộ gia đình)
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản photo công chứng): 1 bản
• 1 Mẫu tự khai thu nhập

Trường hợp đã nghỉ hưu: Nộp sổ hưu (bản photo công chứng)

Trường hợp lao động tự do: có mẫu giấy tự khai về điều kiện thu nhập

Trường hợp đang đi làm: có xác nhận lương 1-3 tháng gần nhất hoặc bản hợp đồng lao động (không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên)

Trường hợp ngoại tỉnh phải có xác nhận tạm trú ở Thanh Hóa trên 1 năm và HĐLĐ trên 1 năm trước thời điểm mua nhà.

Hướng dẫn thủ tục mua nhà ở xã hội Nam Ngạn

Để mua nhà ở xã hội Nam Ngạn, ngoài thuộc đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội như trên thì người mua phải tuân thủ các quy định của pháp luật và thực hiện các bước sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án bao gồm: Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu số 1, giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà, giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập.

Bước 2: Hồ sơ sẽ được kiểm tra xem đã đủ các loại giấy tờ hay chưa. Nếu hồ sơ đã đầy đủ thì sẽ được thông qua và được chủ đầu tư gửi cho Sở Xây Dựng – nơi có dự án để kiểm tra tiếp.

Bước 3: Sau thời gian kiểm tra tại Sở Xây Dựng và được sở thông qua, người mua sẽ nhận được thông báo từ chủ đầu tư để thỏa thuận, thống nhất và tiến hành ký hợp đồng trong 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.

Bước 4: Sau khi đã ký kết hợp đồng, chủ đầu tư lập danh sách người mua và gửi về Sở Xây Dựng địa phương, danh sách này sẽ được công khai trong 30 ngày làm việc và được lưu trữ lại để phục vụ cho công tác quản lý, hậu kiểm về sau.

Mua nhà ở xã hội Nam Ngạn có được hỗ trợ vay vốn ngân hàng không?

Chung cư noxh Nam Ngạn có chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng cho khách hàng muốn mua nhà ở xã hội tại dự án này. Người dân Thanh Hóa đều được vay gói 4,8%, với thời hạn 25 năm và số tiền tối đa 80% giá trị căn hộ. Thông báo mới nhất của chính phủ gói này sẽ hết hạn trong 2023.

Qua bài viết trên Manhcuongbds đã giới thiệu tới các bạn thông tin chi tiết về dự án nhà ở xã hội Nam Ngạn và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án. Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo Manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu các bạn tự ý áp dụng mà không được sự tư vấn trực tiếp.

Thông Tin Liên Hệ

Dự án nhà ở xã hội Nam Ngạn

Địa chỉ: phường Nam Ngạn, tỉnh Thanh Hóa.

Hotline: 0988.818.101 (zalo/messenger)

Website: https://manhcuongbds.com/nha-o-xa-hoi-nam-ngan/

Có thể bạn quan tâm các dự án:

• Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Thanh Hóa
• Dự án nhà ở xã hội Tân Thành Eco City
• Dự án nhà ở xã hội Quảng Thắng River
• Dự án nhà ở xã hội Hoàng Long
• Dự án nhà ở xã hội AT Home