Dự án nhà ở xã hội tại CT6B Tây Nam Kim Giang là một trong những dự án chung cư giá rẻ được quan tâm hàng đầu tại Hà Nội trong năm 2025, không chỉ bởi thiết kế, tính chất an sinh mà còn nhờ vào vị trí chiến lược và khả năng kết nối vượt trội. Cùng manhcuongbds tìm hiểu thông tin chi tiết về vị trí dự án nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang qua bài viết này nhé.
Mục lục
Vị trí hành chính và giao thông liên kết vùng tại dự án nhà ở xã hội tại CT6B Tây Nam Kim Giang
Dự án noxh CT6B Tây Nam Kim Giang tọa lạc tại Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I. Về mặt hành chính, dự án nằm trên địa bàn của phường Định Công, TP Hà Nội và một phần tại phường Thanh Trì. Hiện tại, vị trí dự án được xác định nằm ngay trên mặt đường Nguyễn Xiển, tạo điều kiện giao thông cực kỳ thuận lợi.
Sự thuận lợi này được thể hiện rõ qua khả năng kết nối:
- Tiếp giáp các trục đường lớn: Nằm ngay mặt đường Nguyễn Xiển, gần Đại lộ Chu Văn An, Vành đai 3, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng tới trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
- Gần các tuyến giao thông công cộng hiện đại: Thuận tiện tiếp cận tuyến tàu điện trên cao Cát Linh – Hà Đông, tăng tính linh hoạt trong di chuyển.
Lợi thế về tiện ích ngoại khu
Vị trí dự án nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang được đánh giá cao nhờ việc thừa hưởng một mạng lưới tiện ích ngoại khu phong phú và đồng bộ:
- “Lá phổi xanh” của thành phố: Dự án nằm kề cận Công viên Chu Văn An (quy mô lớn, hơn 100ha), mang lại môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên, có hồ điều hòa, khu cây xanh lý tưởng cho các hoạt động vui chơi, thư giãn.
- Cơ sở hạ tầng thương mại – dịch vụ: Dễ dàng di chuyển đến các trung tâm thương mại lớn như The Manor Central Park, Royal City, Big C Thăng Long.
- Giáo dục và Y tế: Trong bán kính ngắn, cư dân tiếp cận được hệ thống giáo dục từ cấp học cơ bản đến đại học (Đại học Thăng Long, các trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Nhân Văn, An Ninh, Kiến Trúc…) và các bệnh viện lớn (Bệnh viện Đại học Y, Bệnh viện Bạch Mai).
Vị trí dự án nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang được đánh giá là một điểm sáng trong quy hoạch hạ tầng khu vực Tây Nam Hà Nội, bởi dự án nằm trong tổng thể Khu đô thị mới (KĐT mới) Tây Nam Kim Giang I với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Việc này đảm bảo dự án được thừa hưởng hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại và có tầm nhìn dài hạn.
Vị trí dự án nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang nằm trong quy hoạch phát triển hạ tầng
Hạ tầng Giao thông (Hạ tầng cứng)
Dự án nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang nằm ở khu vực giao thoa chiến lược, được quy hoạch kết nối với các trục đường huyết mạch, tạo nên lợi thế di chuyển vượt trội:
- Kết nối Vành đai: Dự án nằm sát với Đường Vành đai 3 (Nguyễn Xiển – Khuất Duy Tiến), là tuyến giao thông chủ đạo kết nối nhanh chóng giữa phía Tây, phía Nam và Trung tâm thành phố. Đây là yếu tố then chốt giúp cư dân di chuyển thuận tiện và làm tăng giá trị liên kết vùng của dự án.
- Đường trục chính khu vực: Vị trí dự án nằm trên mặt Đường Nguyễn Xiển và gần Đại lộ Chu Văn An (kết nối trực tiếp với Khu đô thị The Manor Central Park và Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I). Các tuyến đường này đã được quy hoạch rộng rãi, hiện đại hóa.
- Quy hoạch nội bộ đồng bộ: Khu đô thị Tây Nam Kim Giang I được quy hoạch với các tuyến đường nội khu có mặt cắt ngang lớn, từ 25m đến 30m (lòng đường 15m, vỉa hè 5-7m), và các đường nhánh rộng 15,5m đến 21,5m. Quy hoạch này đảm bảo lưu thông thông suốt, tránh tình trạng tắc nghẽn cục bộ.
- Tiếp cận giao thông công cộng: Dễ dàng kết nối với Tuyến đường sắt đô thị trên cao Cát Linh – Hà Đông và các tuyến xe buýt công cộng, đáp ứng nhu cầu di chuyển đa dạng, giảm thiểu phụ thuộc vào phương tiện cá nhân.
Hạ tầng Xã hội và Tiện ích (Hạ tầng mềm)
Là một phần của KĐT mới được quy hoạch tổng thể, dự án noxh CT6B được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích xã hội phục vụ cho toàn khu vực:
- Quy hoạch trường học, giáo dục: Trong tổng thể KĐT Tây Nam Kim Giang I, đất đai đã được quy hoạch để xây dựng đầy đủ các cấp học từ nhà trẻ, mẫu giáo, trường tiểu học đến trung học cơ sở nhằm phục vụ cư dân tại chỗ. Điều này giải quyết bài toán lớn về trường lớp cho các gia đình trẻ mua nhà ở xã hội.
- Quy hoạch Dịch vụ – Hành chính: Khu đô thị được quy hoạch các lô đất dành cho công trình công cộng, trụ sở UBND phường, cơ quan hành chính, văn hóa, trạm y tế và chợ dân sinh. Sự hiện diện của các tiện ích này trong phạm vi KĐT đảm bảo cư dân có thể tiếp cận dịch vụ thiết yếu một cách thuận tiện nhất.
- Tiện ích nội khu CT6B: Bản thân dự án CT6B (30 tầng nổi, 02 tầng hầm) được quy hoạch với mật độ xây dựng hợp lý (khoảng 28%), bao gồm các tiện ích nội khu như phòng sinh hoạt cộng đồng, vườn trên mái, siêu thị và shophouse tầng 1, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Hạ tầng Xanh và Môi trường
Điểm nổi bật nhất về vị trí dự án nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang theo quy hoạch là yếu tố môi trường xanh, một tài sản vô giá trong đô thị hiện đại:
- Kề cận Công viên Chu Văn An: Dự án chỉ cách Công viên Chu Văn An quy mô hơn 100 ha khoảng 300m. Công viên này được xem là “lá phổi xanh” lớn phía Nam Thủ đô, bao gồm hồ điều hòa, khu cây xanh lớn và khu tưởng niệm văn hóa.
- Cảnh quan và Môi trường sống: Quy hoạch công viên lớn này không chỉ cung cấp không gian vui chơi, tập luyện mà còn đóng vai trò điều hòa không khí, giảm thiểu ô nhiễm, tạo ra một môi trường sống trong lành và nâng cao chất lượng sống cho cư dân CT6B.
Hạ tầng Kỹ thuật Khác
- Hệ thống cấp thoát nước và điện: Là một phần của KĐT mới, toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật (cấp nước, thoát nước, cấp điện, vệ sinh môi trường) được đầu tư đồng bộ, ngầm hóa, đảm bảo vận hành ổn định và mỹ quan đô thị.
- Quy hoạch bãi đỗ xe: Khu đô thị Tây Nam Kim Giang I đã quy hoạch 3 bãi đỗ xe tập trung với tổng diện tích hơn 1,18 ha. Dự án CT6B còn có 02 tầng hầm, giải quyết vấn đề đỗ xe vốn rất nan giải ở các khu chung cư.
Vị trí dự án nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang mang lại lợi thế kép: vừa nằm trên trục giao thông đối ngoại quan trọng (Vành đai 3, Nguyễn Xiển), vừa nằm trong tổng thể quy hoạch của một KĐT mới với hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ. Đặc biệt, việc tiếp giáp Công viên Chu Văn An là một giá trị lớn, đảm bảo chất lượng sống cao, biến dự án thành một lựa chọn an cư lý tưởng theo đúng định hướng quy hoạch phát triển đô thị bền vững của thành phố.
Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến bạn đọc thông tin chi tiết về vị trí dự án noxh CT6B Tây Nam Kim Giang để quý khách nắm được. Chúc quý khách sớm mua được căn hộ tại dự án.
Xem thêm bài viết liên quan: