Hà Nam cất cánh nhờ cú huých hạ tầng và công nghiệp để phát triển Bất Động Sản

 

Bất động sản hà nam cất cánh nhờ vào hệ thống giao thông liên tục được nâng cấp, hoàn thiện cùng trợ lực từ thu hút nguồn vốn FDI vào các khu công nghiệp đã góp phần “nâng bước” cho thị trường bất động sản Hà Nam.

Hạ tầng giao thông trải đường băng cho bất động sản tại Hà Nam

Với vai trò lưu thông và kết nối, hạ tầng được coi là một trong những yếu tố góp phần tạo nên giá trị của bất động sản. Hệ thống giao thông càng phát triển ở đâu thì nơi đó càng thu hút nhà đầu tư.

Sở hữu tiềm năng lớn khi nằm giáp ranh Thủ đô, đầu mối giao thông kết nối cửa ngõ phía Nam Hà Nội với các tỉnh Đồng bằng sông Hồng, Hà Nam được đánh giá là tỉnh có hệ thống hạ tầng phát triển về mọi mặt.

anh%201

Hạ tầng giao thông trải đường băng cho BĐS Hà Nam phát triển

Về đường sắt, Hà Nam là một trong 21 tỉnh có tuyến đường sắt Bắc Nam chạy qua, bắt đầu từ Thủ đô Hà Nội và kết thúc tại TP.HCM. Đây là tuyến đường dài nhất kết nối 3 miền của Tổ quốc nên thường xuyên được ưu tiên các nguồn vốn để đầu tư, nâng cấp hạ tầng.

Mới đây, Bộ giao thông vận tải (GTVT) vừa thẩm định và phê duyệt báo cáo nâng cấp tuyến đường sắt Bắc – Nam với tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng. Bộ GTVT cũng chấp thuận nghiên cứu xây dựng đường gom dọc tuyến đường sắt Hà Nội – TP.HCM, thuộc địa phận thành phố Phủ Lý, huyện Thanh Liêm, huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam, với chiều dài 8.751 m.

Về đường thủy, toàn tỉnh còn có 196 km đường sông và 18 cảng, trong đó sông Hồng 4 cảng và sông Đáy 14 cảng nằm trong Quy hoạch cảng nội địa phía Bắc, tạo thành một mạng lưới giao thông khép kín, giúp cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa trở nên thuận tiện.

Về đường bộ, trên địa bàn tỉnh hiện có tới 8 tuyến quốc lộ gồm: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1 tuyến tránh thành phố Phủ Lý, Quốc lộ 21, Quốc lộ 21B, Quốc lộ 37B, Quốc lộ 38, Quốc lộ 38 tuyến tránh thị trấn Hòa Mạc, Quốc lộ 38B, dễ dàng kết nối với các tỉnh như: Hà Nội, Nam Định, Ninh Bình, Hưng Yên,…

Theo Quy hoạch mạng lưới Đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Hà Nam sẽ có thêm 3 tuyến cao tốc kết nối với hệ thống quốc lộ và đường tỉnh bao gồm: cao tốc Bắc – Nam phía Đông (tuyến Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình), cao tốc Phủ Lý – Nam Định, đường Vành đai 5 Thủ đô Hà Nội… Đây được coi những bước đột phá về hạ tầng, góp phần mở lối giao thương giữa Hà Nam với các khu vực lân cận, thúc đẩy giá trị bất động sản nơi đây gia tăng nhanh chóng.

Động lực từ thu hút FDI và phát triển công nghiệp sẽ ảnh hưởng tích cực đến thị trường Bất Động Sản tại Hà Nam

Vị trí chiến lược quan trọng cùng hệ thống giao thông đường sắt, thủy, bộ hoàn hảo đã tạo cho Hà Nam lợi thế rất lớn trong việc phát triển kinh tế – xã hội, đặc biệt là phát triển công nghiệp của tỉnh. Những năm gần đây, Hà Nam liên tiếp nằm trong top 10 tỉnh thành thu hút vốn FDI cao nhất cả nước.

anh%202

Bất động sản Hà Nam hưởng lợi lớn từ dòng vốn thu hút FDI mạnh mẽ

Năm 2020, tỉnh Hà Nam thu hút được 74 dự án đầu tư mới (32 dự án FDI và 42 dự án trong nước). Trong đó, các KCN cấp mới 44 dự án (30 dự án FDI và 14 dự án trong nước) với tổng vốn đăng ký đầu tư 548 triệu USD và 2.002 tỷ đồng. Ngoài KCN cấp mới 30 dự án (02 dự án FDI và 28 dự án trong nước) với tổng vốn đăng ký đầu tư 22,5 triệu USD và 19.040 tỷ đồng.  

Lũy kế cho đến nay, tại các KCN tỉnh Hà Nam có 459 dự án đầu tư còn hiệu lực; trong đó, có 284 dự án FDI với tổng vốn đăng ký là 4.103,5 triệu USD và 175 dự án trong nước với tổng vốn đăng ký là 32.249,2 tỷ đồng.

Giai đoạn 2021-2025, tỉnh đã có chủ trương trình Chính phủ về việc quy hoạch và phát triển các KCN đến năm 2025 là 15 KCN với diện tích 6.014 ha (tăng 3.480 ha), trong đó mở rộng thêm 04 KCN với diện tích tăng thêm 1.020 ha, thành lập mới 6 KCN với diện tích 2.210 ha.

Dễ nhận thấy, khi các KCN phát triển, nhu cầu về nhà ở tại các khu vực này sẽ tăng cao để phục vụ cho lượng lớn công nhân và giới chuyên gia đổ về sinh sống, làm việc. Bên cạnh nhà ở thì nhu cầu về dịch vụ, giải trí cũng sẽ gia tăng, là tiền đề cho các loại hình bất động sản thương mại phát triển.

Bất động sản Hà Nam đang đứng trước cơ hội toả sáng khi địa phương liên tục đón sóng đầu tư hạ tầng, công nghiệp. Trong đó những dự án khu đô thị với quy hoạch đồng bộ, bài bản, vị trí giao thông thuận lợi hứa hẹn sẽ thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư.

Điểm qua 1 số dự án Bất động sản đáng chú ý trong địa bàn tỉnh Hà Nam đã làm đổi mới bộ mặt tỉnh trong thời gian qua

1. Tổng Quan Dự Án Tnr Stars Đồng Văn

  • Chủ đầu tư: Công ty CP phát triển Hà Nam.
  • Tên dự án: Khu nhà ở phục vụ khu công nghiệp Đồng Văn ( còn được gọi là khu đô thị Tnr Stars Đồng Văn)
  • Tên thương mại: TNR Stars Đồng Văn
  • Địa điểm: Thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, Hà Nam
  • Tổng diện tích: 46,1ha
  • Diện tích đất dân cư: 15,7ha
  • Đất nhà ở xã hội: 4,1ha
  • Đất công cộng dịch vụ: 3,0ha
  • Đất cây xanh, vườn hoa: 2,8ha
  • Đất giao thông và HTKT: 16,9ha
  • Đất ngoài dân dụng : 3,3ha
  • Loại hình phát triển: Đất nền Biệt thự, liền kề.
  • Quy mô dự án: 1570 lô liền kề và 66 lô biệt thự
  • Diện tích: Từ 70m2 đến 500m2.
  • Thời gian khởi công: Quý 3/2017
  • Thời gian bàn giao: Quý 2/2018
  • Giá bán căn hộ:Từ 7 – 12 triệu/m2 (tổng giá trị 500 triệu- 2 tỷ/lô)
  • Quy mô: 1372 lô liền kề và 66 lô biệt thự
  • Trong Đó:
    + Biệt thự nhà vườn nằm ở trung tâm dự án.
    + Liền kề thấp tầng bao quanh dự án.
    + Shophouse mặt QL 38 và đường Lê Công Thanh.
  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

Dự án Tnr Đồng Văn nằm tại trung tâm thị trấn đồng văn bao quanh là các khu công nghiệp 1,2 và 3. Với sự quy tụ của các ngành công nghiệp nhẹ và công nghiệp thực phẩm. Trong tương lai không xa, Thị xã Đồng Văn sẽ là một Đô thị vệ tinh phát triển phía Nam thủ đô Hà Nội. Nơi đây có nhiều cụm công nghiệp và các khu dân cư, thương mại phát triển theo QL 1A, cao tốc và QL 38.

Dự án TNR Stars Đồng Văn được chủ đầu tư TNR Holdings dành nhiều tâm huyết. TNR Holdings với bề dày kinh nghiệm phát triển dự án chắc chắn cung cấp ra thị trường những sản phẩm tốt nhất. Đầu tư đất nền Đồng Văn là quyết định sáng suốt giai đoạn 2017-2018.

liên kết vùng khu đô thị tnr

2. Tổng quan dự án khu đô thị Hưng Hòa

  • Tên dự án: Khu đô thị Hưng Hoà Hà Nam.
  • Vị trí: Thanh Phong, Thanh Liêm, Hà Nam.
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Hưng Hòa.
  • Quy mô: Bao gồm gần 1000 lô liền kề, biệt thự, trường học, công viên và hồ điều hòa.
    • Liền Kề : 845 lô
    • Biệt Thự : 32 lô
    • Tái Định Cư : 103 lô
  • Tổng diện tích đất: 217.455 m2.
  • Diện tích đất ở cư dân: 116.586 m2.
  • Đất công cộng dịch vụ: 100.885 m2
  • Loại hình phát triển: Đất nền Biệt thự, Liền kề.
  • Thời gian bàn giao: 2020.
  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn
  • Về chủ đầu tư: Tiền thân là chủ đầu tư khu đô thị Nam Trần Hưng Đạo, Luôn uy tín, đảm bảo tiến độ và chất lượng.
phối cảnh khu đô thị hưng hòa
Phối cảnh khu đô thị Hưng Hòa
  • Khu Đô Thị Hưng Hòa là khu đô thị mới đầu tiện tại Huyện Thanh Liêm, hứa hẹn sẽ mang đến phong cách sống mới cho cư dân Huyện thanh Liêm.

3. TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ TÂN THANH

Khu nhà ở đô thị Tân Thanh với quy mô 17,4 ha bao gồm san nền, giao thông, công trình cấp nước, cây xanh cảnh quan và các công trình dịch vụ trong khu cây xanh. Công trình hạ tầng xã hội gồm: nhà văn hóa, trường mầm non, nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ.

phoi-canh-du-an-nha-o-tan-thanhPhối cảnh khu đô thị Tân Thanh

Cách thủ đô Hà Nội khoảng 50 km, cách Thành phố Phủ Lý 5 km, Khu Nhà ở đô thị Tân Thanh sẽ trở thành một tổ hợp các hạng mục sống tiện nghi, đẳng cấp hàng đầu tại tỉnh Hà Nam. 

  • Tên dự án: Khu Nhà ở đô thị tại thị trấn Tân Thanh ( Khu đô thị Tân Thanh )
  • Chủ đầu tư: UBND Huyện Thanh Liêm
  • Vị trí dự án: Thị Trấn Tân Thanh – Huyện Thanh Liêm
  • Quy mô dự án: 17,41 ha
  • Tổng vốn đầu tư: Dự kiến 354,218 tỷ đồng
  • Tổng số sản phẩm: 313 lô Liền Kề, Biệt Thự, Shophouse
    • Thương mại liền kề : Diện tích 100m2 – 160m2
    • Biệt thự : Diện tích 300m2
  • Diện tích đất ở cư dân: 17.410m2
  • Đất cơ quan hành chính dịch vụ: 8586,2m2
  • Thời gian bàn giao: 2023
  • Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Quy hoạch Huyện Thanh Liêm - Hà Nam

Bản đồ huyện Thanh Liêm – Hà Nam

Mời bạn đánh giá