Thông Tin Mới Nhất Quy Hoạch Thành Phố Nam Định

 

Quy hoạch thành phố Nam Định mới nhất 2021 hiện đang nhận được sự thu hút của đông đảo các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước.

Thị trường bất động sản tại đây hứa hẹn sẽ tăng trưởng vượt bậc trong thời gian sắp tới. Vì vậy, những thông tin cần thiết về quy hoạch thành phố Nam Định sẽ được chúng tôi chia sẻ ngay sau  đây. Hãy cùng khám phá thôi nào!

1. Vị trí hành chính, giới hạn quy hoạch thành phố Nam Định

ban do tp nam dinh

Bản đồ vị trí hành chính Nam Định

Nam Định là thành phố trực thuộc và nằm phía Bắc của tỉnh Nam Định, được xem là một trong những thành phố trung tâm của khu vực nam Đồng Bằng sông Hồng. Được xếp loại là đô thị loại 1 từ năm 2011, Nam Định vẫn luôn không ngừng đổi mới về mọi mặt, các dự án quy hoạch thành phố luôn được thực hiện theo từng giai đoạn và đạt được rất nhiều thành tựu đáng ngạc nhiên. Cho đến nay, vị trí hành chính thành phố Nam Định được xác định cụ thể như sau:

  • Giáp với tỉnh Hà Nam về phía Bắc
  • Giáp với một phần huyện Vụ Bản về phía Tây
  • Giáp với phần còn lại của huyện Vụ Bản và huyện Nam trực về phía Nam
  • Giáp với khu vực tỉnh Thái Bình về phía Đông.

Giới hạn quy hoạch thành phố Nam Định ba gồm toàn bộ diện tích tại đây, bao gồm 187,99 km2. Phạm vi quy hoạch cụ thể được xác định như sau:

  • Huyện Mỹ Lộc 74,49 km2
  • 3 xã Đại An, Thành Lợi và Tân Thành của huyện Vụ Bản 26,48 km2
  • 5 xã: Nam Mỹ, Nam Toàn, Hồng Quang, Điền Xá và Nghĩa An của huyện Nam Trực 40,6 km2.

2. Bản đồ quy hoạch thành phố Nam Định

Với giai đoạn quy hoạch này, thành phố Nam Định tiếp tục được xác định là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa không chỉ riêng của tỉnh Nam Định mà và cả khu vực nam Đồng bằng sông Hồng. Vì vậy mà thời gian quy hoạch được xác định lâu dài để có thể phát triển nó một cách hoàn thiện nhất.

ban do quy hoach tp nam dinh den nam 2025

Bản đồ quy hoạch thành phố Nam Định

3. Tầm nhìn quy hoạch phát triển không gian Thành Phố Nam Định

Vốn là một địa điểm khá nổi bật về mảng bất động sản và với tầm nhìn quy hoạch phát triển của thành phố Nam Định giai đoạn này còn là bước nhảy vọt và chuyển mình mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm chú ý của đông đảo người dân và đặc biệt là nguồn vốn đầu tư kể cả trong và ngoài nước.

quy hoach do thi nam dinh

Thông tin quy hoạch không gian thành phố Nam Định

Thông tin cụ thể về nội dung quy hoạch phát triển không gian thành phố Nam Định tầm nhìn đến năm 2025 được thể hiện qua các khía cạnh chính:

Mô hình, cấu trúc phát triển đô thị

Thành phố Nam Định phát triển đô thị theo mô hình đa cực. Theo mô hình này, sông Đào và trung tâm thành phố hiện tại là điểm kết nối chính, trải rộng hướng phát triển về phía Tây Bắc và Đông Nam. Cấu trúc được lan tỏa theo hành lang trục quốc lộ 21B và đường vành đai 2 mới. Tại đây xác lập 3 vùn phát triển kinh tế mới cụ thể như sau:

  • Vùng 1: phát triển đô thị trung tâm hiện hữu có vai trò là trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của tỉnh và thành phố Nam Định. Bên cạnh đó, trung tâm này còn gắn liền với phát triển không gian đô thị hiện hữu tại đây.
  • Vùng 2: phát triển đô thị về phía Tây và Tây Bắc, việc đầu tư tại đây được gắn với hệ sinh thái tự nhiên của huyện Mỹ Lộc. Ngoài ra, khu vực này có vai trò là đô thị thông minh, được quy hoạch tích hợp với các trung tâm giáo dục, thể dục thể thao quy mô lớn gắn với phát triển lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ thương mại.
  • Vùng 3: phát triển phía Đông Nam, có vai trò là đô thị dịch vụ và du lịch. Chú trọng đầu tư vào các vùng bảo vệ nguồn nước và hệ sinh thái tự nhiên gắn liền với việc hỗ trợ đắc lực cho thành phố.

Phân khu vực phát triển

Thông tin về phân khu phát triển thành phố Nam Định cụ thể như sau:

  • Khu vực 1 : trung tâm đô thị hiện hữu

Khu vực này có vai trò  là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa và giáo dục của tỉnh Nam Định. Tổng diện tích và dân số ước tính đến năm 2040 lần lượt vào khoảng  494 ha và 92.630 người.

  • Khu vực 2: Khu vực phát triển đan xen phía Nam vành đai 1 (quốc lộ 10)

Đây là khu vực phát triển đô thị mới gắn liền với trung tâm của thành phố. Dân số ước tính đến năm 2040 khaorng 141.700 người với tổng diện tích hơn 1710 ha.

  • Khu vực 3 : Khu đô thị dịch vụ, thương mại phía Tây Bắc thành phố

Đây là hu vực được đầu tư phát triển thành thu đô thị mới gắn với các hoạt động thương mại dịch vụ, du lịch và đào tạo cấp quốc gia. Diện tích khu vực khoảng 3.066 ha và  dân số ước tính đến năm 2040 là 101.060 người.

  • Khu vực 4 : Khu trung tâm cửa ngõ phía Tây đường vành đai 1

Đây là khu vực được chú trọng phát triển về lĩnh vực công nghiệp, đầu mối hạ tầng kỹ thuật hay logistic,…Diện tích khu vực khoảng 2.340 ha và ước tính dân số đến năm 2040 là 46.170 người.

  • Khu vực 5 : Khu vực phát triển đô thị mới Nam Sông Đào

Đây là khu vực tập trung phát triển thành đô thị thương mại, dịch vụ du lịch sinh thái. Diện tích khu vực khoảng 2.463 ha và ước tính dân số đến năm 2040 là 109.140 người.

  • Khu vực 6: Khu công nghiệp, dịch vụ, dân cư phía Tây thành phố

Đây là khu vực được đầu tư trọng tâm về phát triển công nghiệp gắn với vấn đề dân cư như nnhaf ở hay tiện ích đô thị,… Diện tích khu vực vào  khoảng 2.356 ha và ước tính dân số đến năm 2040 là 30.200 người.

  • Khu vực 7 : Khu làng xóm hiện hữu gắn với nông nghiệp sinh thái, thể dục thể thao phía Nam sông Châu Giang

Khu vực này tập trung phát triển xây dựng các công trình cây xanh, thể dục thể thao hay sinh thái  Tổng diện tích khoảng 2.336 ha, dân số đến năm 2040 khoảng 33.500 người.

  • Khu số 8 : Khu làng xóm hiện hữu gắn với nông nghiệp sinh thái phía Nam thành phố

Tổng diện tích khoảng 4.034 ha, dân số đến năm 2040 khoảng 45.600 người, là các điểm dân cư tập trung và dịch vụ tại trung tâm đầu mọi hạ tầng kỹ thuật vành đai 2 các xã thuộc huyện Nam Trực.

Các khu dân cư trong thành phố Nam Định

khu dan cu tp nam dinh

Thành phố Nam Định đang có bước chuyển mình vô cùng mạnh mẽ

Nội dung quy hoạch khu dân cư phát triển thành các khu vực:

  • Khu dân cư trong khu trung tâm đô thị hiện hữu : Duy trì cấu trúc hiện có, tăng cường cây xanh.
  • Khu dân cư phát triển đan xen phía Nam vành đai 1 (quốc lộ 10) : Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của các khu vực dự án đang triển khai.
  • Khu dân cư phía Tây Bắc thành phố : Hình thành trên cơ sở phát triển các loại hình dịch vụ thương mại hậu cần cho các trung tâm đào tạo, dịch vụ thể thao vui chơi giải trí.
  • Khu dân cư đô thị mới phía Nam sông Đào : Phát triển gắn với dịch vụ thương mại ven đường đai 1 và trục đường trung tâm kết nối với khu trung tâm đô thị hiện hữu.
  • Các khu dân cư làng xóm ngoại thành : Cải tạo và phát triển các khu dân cư trên nền cảnh quan nông nghiệp và tôn trọng cấu trúc tự nhiên.

Hệ thống trung tâm thành phố Nam Định

  • Trung tâm hành chính : Trung tâm hành chính tỉnh cải tạo nâng cấp trên cơ sở hiện trạng.
  • Trung tâm văn hóa : Trung tâm văn hóa cấp đô thị xây mới tại khu vực tại khu đô thị mới Nam sông Đào và khu đô thị mới Tây Bắc.
  • Trung tâm y tế : Xây dựng bệnh viện đa khoa tỉnh tại khu đô thị Mỹ Trung quy mô 700 giường, diện tích 9,25 ha.
  • Trung tâm thương mại dịch vụ : Xây dựng Trung tâm hội chợ triển lãm cấp tỉnh tại khu vực Nam sông Đào, duy trì các trung tâm thương mại hiện có của thành phố.
  • Trung tâm thương mại dịch vụ : Xây dựng Trung tâm hội chợ triển lãm cấp tỉnh tại khu vực Nam sông Đào, duy trì các trung tâm thương mại hiện có của thành phố.
  • Trung tâm thể dục thể thao : Trung tâm thể dục thể thao tỉnh (phường Lộc Vượng): quy mô khoảng 6,7 ha. Trung tâm thể dục thể thao hiện hữu (phường Vị Hoàng): quy mô khoảng 3,4 ha.

Các khu vực dân cư nông thôn

Các khu vực dân cư làng xóm hiện hữu, cần tuân thủ các định hướng quy hoạch chung thành phố, bảo tồn các cấu trúc làng xóm hiện hữu có giá trị, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Các khu, cụm công nghiệp, kho bãi và logistic

  • Các khu công nghiệp gồm: Khu công nghiệp Hòa Xá, Mỹ Trung và Mỹ Thuận với tổng quy mô khoảng 636,17 ha.
  • Các cụm công nghiệp: Hiện hữu gồm cụm công nghiệp An Xá, Mỹ Tân và Mỹ Thắng, tổng quy mô khoảng 155,1 ha.
  • Kho bãi, logistic: Quy hoạch mới tại khu vực Mỹ Lộc – Mỹ Thịnh gắn với ga đường sắt, quy mô khoảng 100 ha.

4. Nội dung chi tiết quy hoạch mở rộng thành phố Nam Định

co so ha tang tp nam dinh

Cơ sở hạ tầng thành phố Nam Định đang được tập trung đầu tư mạnh

Bổ sung 2 tuyến đường vào Quy hoạch phát triển giao thông đường bộ tỉnh đến năm 2030

Ngày 26-7-2021, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1570/QĐ-UBND phê duyệt bổ sung quy hoạch tuyến đường bộ mới Nam Định – Lạc Quần – đường bộ ven biển, kết nối Trực Tuấn – Yên Định, Lạc Quần – Ngô Đồng và điều chỉnh nâng cấp quy hoạch tuyến đường tỉnh 489C, tuyến đường bộ ven biển trong Quy hoạch phát triển giao thông đường bộ tỉnh Nam Định đến năm 2030.

Theo đó, UBND tỉnh đồng ý bổ sung quy hoạch Tuyến đường bộ mới Nam Định – Lạc Quần – đường bộ ven biển, kết nối từ xã Trực Tuấn – thị trấn Yên Định, Lạc Quần – Ngô Đồng; bao gồm tuyến chính và 02 tuyến nhánh. Trong đó tuyến chính là tuyến Nam Định – Lạc Quần – đường bộ ven biển dài khoảng 28,7km, tiêu chuẩn đường cấp I đồng bằng (gồm 2 đoạn: đoạn từ đường Lê Đức Thọ đến Quốc lộ 21B dài khoảng 4,5km nằm trong quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, quy mô 8 làn xe, tổng mặt cắt ngang đường khoảng 63,5m; đoạn còn lại từ Quốc lộ 21B đến đường bộ ven biển dài khoảng 24,2km, quy mô tối thiểu 6 làn xe, tổng mặt cắt ngang đường (phạm vi giải phóng mặt bằng khoảng 100m); các tuyến nhánh gồm: tuyến nhánh từ xã Trực Tuấn (Trực Ninh) đi thị trấn Yên Định (Hải Hậu) dài khoảng 9,5km, tiêu chuẩn đường cấp I đồng bằng, quy mô tối thiểu 6 làn xe, tổng mặt cắt ngang đường (phạm vi giải phóng mặt bằng) khoảng 100m; tuyến nhánh từ Lạc Quần (Xuân Trường) đi thị trấn Ngô Đồng (Giao Thuỷ) dài khoảng 10,1km, tiêu chuẩn đường cấp II đồng bằng, quy mô tối thiểu 4 làn xe, tổng mặt cắt ngang đường (phạm vi giải phóng mặt bằng) khoảng 70m. Điều chỉnh nâng cấp quy hoạch tuyến đường tỉnh 489C, tuyến đường bộ ven biển đoạn qua tỉnh Nam Định lên đường cấp II đồng bằng./.

Quy hoạch sử dụng đất đai

  • Đất dân dụng: khoảng 4.990 ha, chỉ tiêu 83,17 m2/người. Bao gồm:
  • Đất đơn vị ở: khoảng 2.705 ha, chỉ tiêu khoảng 45,09 m2/người.
  • Đất công trình dịch vụ – công cộng đô thị: khoảng 217 ha, chỉ tiêu 3,61m2/người.
  • Đất cây xanh đô thị: khoảng 579 ha, chỉ tiêu 9,65m2/người.
  • Đất hạ tầng kỹ thuật đô thị: khoảng 1.490 ha.
  • Đất ngoài dân dụng: khoảng 3.342 ha.
  • Đất khác : khoảng 10.466 ha.

Nội dung bản đồ quy hoạch giao thông tỉnh Nam Định

  • Hệ thống giao thông đối ngoại
  • Hệ thống giao thông đô thị
  • Các công trình giao thông

5. Dự Án Được Hưởng Lợi Nhờ Thay Đổi Quy Hoạch Thành Phố Nam Định

Dự án tại tỉnh Nam Định rất ít vì quỹ đất để phát triển đô thị hẹn hẹp nên người dân trong tỉnh muốn có 1 môi trường sống hiện đại, thoáng mát và hạ tầng đồng bộ thì rất khó. Đầu tiên phải nói đến dự án khu đô thị Hòa Vượng do tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư với quy mô 55Ha. nằm ở phía tây bắc của TP.Nam Định. KĐT được ví như chốn bồng lai tiên cảnh, mang đến cuộc sống hoàn hảo, thượng lưu cho cư dân. 

xem chi tiết về dự án: https://manhcuongbds.com/thong-tin-du-an-khu-do-thi-hoa-vuong-nam-dinh/