DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IEC CAO SƠN – NGŨ HÀNH SƠN, ĐÀ NẴNG

Dự án nhà ở xã hội IEC Cao Sơn đang trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản miền Trung nhờ quy mô hiện đại và tổng vốn đầu tư lên tới hơn 1.620 tỷ đồng. Tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc khu vực kết nối chiến lược của thành phố,  Bài viết dưới đây manhcuongbds sẽ cung cấp toàn bộ thông tin chi tiết về vị trí cũng như quy trình làm hồ sơ mua nhà ở xã hội IEC Cao Sơn để quý khách nắm được.

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IEC CAO SƠN ĐÀ NẴNG

Dự án noxh IEC Cao Sơn không chỉ giải quyết triệt để bài toán an cư cho người có thu nhập thấp mà còn kiến tạo một không gian sống văn minh, đầy đủ tiện ích. Được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC, dự án sở hữu thiết kế tối ưu, pháp lý minh bạch cùng chính sách giá bán hấp dẫn.

• Tên dự án: Dự án nhà ở xã hội IEC – Cao Sơn
• Tên thương mại: Nhà ở xã hội IEC Cao Sơn
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC.
• Vị trí: Phường Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng
• Diện tích đất quy hoạch: Khoảng 10.096 m².
• Quy mô: Công trình cao khoảng 29 tầng nổi.
• Sản phẩm: khoảng 931 căn hộ chung cư, gồm khoảng 728 căn nhà ở xã hội và khoảng 203 căn nhà ở thương mại.
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IEC CAO SƠN NẰM Ở ĐÂU?

Dự án nhà ở xã hội IEC Cao Sơn sở hữu vị trí chiến lược nằm tại đường Việt Bắc, phường Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Đây là khu vực đang có tốc độ phát triển hạ tầng giao thông và đô thị nhanh bậc nhất khu vực phía Nam thành phố. Việc nằm ngay trên các trục đường huyết mạch giúp cư dân tại IEC Cao Sơn dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố cũng như các khu du lịch biển nổi tiếng.

Lợi thế kết nối vùng nổi bật của dự án:

• Di chuyển đến trung tâm thành phố Đà Nẵng và cầu Rồng chỉ mất khoảng 10-15 phút.
• Tiệm cận các bãi biển danh tiếng như bãi biển Mỹ Khê, bãi biển Non Nước.
• Kết nối nhanh chóng đến cụm danh thắng Ngũ Hành Sơn và làng nghề đá mỹ nghệ.
• Thuận tiện di chuyển theo trục đường chính hướng về thành phố cổ Hội An.

Nằm gần nhiều trường đại học lớn như Đại học Kinh tế Đà Nẵng, Làng Đại học Đà Nẵng và hệ thống các trường quốc tế.

Nhờ sở hữu vị trí kết nối đa điểm, cư dân tại nhà ở xã hội IEC Cao Sơn không chỉ được thụ hưởng hạ tầng giao thông đồng bộ, tránh được tình trạng tắc đường giờ cao điểm mà còn dễ dàng tiếp cận với đầy đủ các dịch vụ công cộng hiện hữu của thành phố.

TIỆN ÍCH TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IEC CAO SƠN ĐÀ NẴNG

Dự án nhà ở xã hội IEC – Cao Sơn được quy hoạch với mục tiêu nâng cao chất lượng sống cho cư dân thu nhập thấp, loại bỏ định kiến về những khu nhà ở xã hội thiếu thốn tiện ích.

Tiện ích nội khu hiện đại

Hệ thống công viên cây xanh và đường dạo bộ: Mang lại không gian sống trong lành, xanh mát và thư thái cho cả gia đình sau giờ làm việc.

Khu vui chơi trẻ em ngoài trời: Được thiết kế an toàn, giúp trẻ nhỏ phát triển thể chất và tư duy năng động.

Trung tâm thương mại và Shophouse khối đế: Nơi tập trung các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, quán cafe, nhà thuốc, đáp ứng nhu cầu mua sắm nhanh chóng.

Khu thể thao ngoài trời và phòng Gym: Đạt tiêu chuẩn, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe hàng ngày của cư dân.

Hệ thống an ninh 24/7: Camera giám sát hiện đại cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Tiện ích ngoại khu phong phú

Hệ thống giáo dục: Gần đầy đủ các cấp học từ mầm non, tiểu học, THCS, THPT đến các trường đại học lớn.

Y tế: Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Phụ sản – Nhi Đà Nẵng, Bệnh viện Ung bướu và các trung tâm y tế quận.

Chợ và trung tâm mua sắm: Gần các chợ truyền thống lớn trong khu vực và hệ thống siêu thị lớn của thành phố.

MẶT BẰNG, THIẾT KẾ CỦA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IEC CAO SƠN

Mặt bằng dự án nhà ở xã hội IEC Cao Sơn được bố trí thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng trên từng mét vuông. Các khối tòa nhà chung cư và dãy nhà liền kề được bố trí xen kẽ với hệ thống cây xanh và giao thông nội bộ, tạo nên sự thoáng đãng tối đa.

Phân tích ưu điểm mặt bằng thiết kế:

Căn hộ 1 phòng ngủ (Diện tích từ 45m2 – 50m2): Thiết kế nhỏ gọn, tối ưu không gian sống nhưng vẫn đầy đủ phòng khách, bếp, logia giặt phơi. Phù hợp cho người trẻ độc thân hoặc các vợ chồng trẻ mới kết hôn.

Căn hộ 2 phòng ngủ (Diện tích từ 55m2 – 70m2): Dòng sản phẩm chủ đạo với 2 phòng ngủ riêng biệt, 1-2 nhà vệ sinh. Thiết kế tất cả các phòng ngủ đều có cửa sổ đón ánh sáng và gió tự nhiên, tối ưu không gian sinh hoạt chung cho gia đình 3-4 thành viên.

Căn hộ 3 phòng ngủ (Diện tích từ 70m2 trở lên): Dành cho các gia đình đa thế hệ, không gian rộng rãi, phân chia khu vực động – tĩnh hợp lý, mang lại sự riêng tư cho từng thành viên.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IEC CAO SƠN

Dự án nhà ở xã hội IEC – Cao Sơn Đà Nẵng vừa được UBND TP Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án. Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC đang gấp rút triển khai các công tác chuẩn bị mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật ban đầu để tiến hành thi công phần móng và hầm theo đúng lộ trình cam kết. Tiến độ chi tiết sẽ được cập nhật liên tục đến quý khách hàng.

GIÁ BÁN, TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IEC CAO SƠN

Giá bán căn hộ nhà ở xã hội IEC Cao Sơn được khống chế theo quy định của nhà nước đối với loại hình nhà ở xã hội, đảm bảo mức giá phù hợp nhất với khả năng tài chính của người lao động có thu nhập thấp và trung bình tại Đà Nẵng. Manhcuongbds sẽ cập nhật khi có thông tin chính thức từ cơ quan nhà nước.

Tiến độ thanh toán linh hoạt:

• Đợt 1: Thanh toán 20% giá trị căn hộ ngay khi ký Hợp đồng mua bán.
• Đợt 2 – Đợt 6: Thanh toán theo tiến độ xây dựng thực tế của dự án (mỗi đợt khoảng 10-15%).
• Đợt bàn giao: Thanh toán 25% giá trị căn hộ + 2% kinh phí bảo trì khi nhận bàn giao nhà.
• Đợt cuối: Thanh toán 5% còn lại khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ đỏ).

Ngoài ra, khách hàng mua dự án còn được hưởng chính sách vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các ngân hàng chỉ định với lãi suất ưu đãi và thời hạn vay kéo dài lên đến 25 năm.

Ngoài việc bạn phải thuộc các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, các cá nhân, hộ gia đình khi có nhu cầu mua, thuê mua, thuê NOXH phải đáp ứng các điều kiện khác.

Điều kiện để được duyệt hồ sơ mua dự án nhà ở xã hội IEC Cao Sơn là gì?

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
• Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
• Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
• Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
• Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng K5, K6, K8 tại bảng trên:

• Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 25 triệu đồng/tháng.
• Trường hợp độc thân nuôi con nhỏ: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 35 triệu đồng/tháng.
• Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng K7 tại bảng trên:

• Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
• Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

• Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
• Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: Công an phường (xã) đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Thành phần hồ sơ chi tiết mua nhà ở xã hội cần những gì?

Tuỳ vào từng đối tượng sẽ có thành phần hồ sơ khác nhau. Thông thường một bộ hồ sơ đầy đủ sẽ chia làm 2 phần: Hồ sơ minh chứng điều kiện (theo biểu mẫu mẫu quy định) và hồ sơ nhân thân (bắt buộc cho mọi đối tượng).

Hồ sơ minh chứng theo biểu mẫu (phần quan trọng nhất)

• Mẫu số 01. Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội
• Mẫu số 01. Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
• Mẫu NOCA: Giấy chứng minh đối tượng trong Công an nhân dân được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
• Mẫu số 01BQP. Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
• Mẫu số 01a. Giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
• Mẫu số 02. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.(không sở hữu nhà)
• Mẫu số 03. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/ nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (có nhà diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người)
• Mẫu số 04. Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội(k5 có hđld, k7)
• Mẫu số 05. Giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội.(k5 ko có hdld)

Hồ sơ nhân thân

• Bản sao công chứng giấy chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân).

• Bản sao công chứng căn cước công dân (CCCD) của cả 2 vợ chồng (nếu đã kết hôn) hoặc của cá nhân (nếu độc thân).

• Bảng lương

• Giấy xác nhận thông tin cư trú – Mẫu CT07).

• Hợp đồng lao động.