DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐOÀN KẾT – PHƯỜNG VĨNH HƯNG, HÀ NỘI

Dự án nhà ở xã hội Đoàn Kết là giải pháp an cư lý tưởng dành cho người lao động thu nhập thấp và trung bình tại khu vực phía Nam Hà Nội. Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm quận Hoàng Mai cũ, mở ra cơ hội sở hữu không gian sống hiện đại, tiện nghi với chi phí cực kỳ hợp lý. Cùng manhcuongbds tìm hiểu chi tiết dự án và cách làm hồ sơ qua bài viết này nhé.

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐOÀN KẾT VĨNH HƯNG

Với định hướng phát triển không gian sống xanh, hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích đa dạng, dự án nhà ở xã hội Đoàn Kết Vĩnh Hưng hứa hẹn mang đến cuộc sống an lành, bền vững cho cộng đồng cư dân. Sự xuất hiện của dự án nhà ở xã hội Đoàn Kết Vĩnh Hưng không chỉ giải quyết bài toán nhà ở giá rẻ mà còn mở ra cơ hội đầu tư tích lũy tài sản an toàn, lâu dài cho khách hàng.

Tên dự án: Dự án nhà ở xã hội cao tầng Đoàn Kết
Tên thương mại: Nhà ở xã hội Đoàn Kết Vĩnh Hưng
Chủ đầu tư:
Vị trí: Số 2 ngõ 321 Vĩnh Hưng, P. Vĩnh Hưng, TP Hà Nội.
Diện tích đất quy hoạch: Đang cập nhật (quy mô hiện đại, hạ tầng đồng bộ)
Sản phẩm: Căn hộ chung cư
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐOÀN KẾT NẰM Ở ĐÂU?

Dự án nhà ở xã hội Đoàn Kết tọa lạc tại số 2 ngõ 321, phố Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, Hà Nội. Đây là khu vực giao thoa giữa nét văn hóa truyền thống và sự phát triển đô thị bứt phá trong những năm gần đây. Nằm gần các trục giao thông huyết mạch như Vĩnh Tuy, Minh Khai, Tam Trinh, Kim Ngưu, tuyến vành đai 2.5 và vành đai 3, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hà Nam.

So với các dự án nhà ở xã hội khác trên địa bàn, vị trí dự án nhà ở xã hội Đoàn Kết Vĩnh Hưng tạo nên khác biệt nhờ sự kết nối hạ tầng hoàn chỉnh. Chỉ mất khoảng 10-15 phút di chuyển, cư dân đã có thể tiếp cận trọn vẹn các trung tâm thương mại lớn, trường học danh tiếng và bệnh viện đầu ngành.

Liên kết vùng noxh Đoàn Kết

Trường ĐH Công Nghệ 1km
Chợ Vĩnh Hưng ( 500m )
Bệnh viện Thanh Nhàn, Vinmec, Bạch Mai 2Km
Trường Tiểu học, Vĩnh Hưng, Lạc Trung, Vinschool (800m)

Hệ thống giáo dục: Gần các trường đại học lớn như Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Xây dựng, Đại học Kinh doanh và Công nghệ.

Hệ thống y tế: Bệnh viện Vinmec, Bệnh viện Thanh Nhàn, Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương.

Trung tâm thương mại & Giải trí: Vincom Mega Mall Times City, Aeon Mall Hoàng Mai, chợ Vĩnh Hưng, hồ sinh thái Vĩnh Hưng.

Dự án cách đường vành đai 3 khoảng 3 km. Đặc biệt cầu Vĩnh Tuy là cửa ngõ huyết mạch nối trung tâm thành phố Hà Nội và quận Long Biên, có các trung tâm thương mại nổi tiếng như AEON Long Biên, Vincom Long Biên, Vinhomes Riverside, Times City…Phía bắc dự án là đường lớn rộng 30m nối từ Tam Trinh qua Times City đến; nút giao Minh Khai do tập đoàn VinGroup đầu tư xây dựng.

TIỆN ÍCH TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐOÀN KẾT

Dự án noxh Đoàn Kết không chỉ chú trọng tới không gian sống bên trong từng căn hộ mà còn kiến tạo một hệ sinh thái tiện ích nội khu và ngoại khu đồng bộ, đáp ứng toàn diện nhu cầu sinh hoạt, học tập và vui chơi của cư dân.

Tiện ích nội khu hiện đại

Khuôn viên cây xanh và đường dạo bộ: Mang lại bầu không khí trong lành, giúp cư dân thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

Shophouse thương mại: Chuỗi cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, tiệm cà phê ngay dưới chân tòa nhà giúp mọi việc mua sắm trở nên vô cùng thuận tiện.

Khu vui chơi trẻ em: Không gian an toàn, kích thích tư duy và sự phát triển thể chất của các cư dân nhí. Phòng tập Gym, Yoga và Spa: Trang thiết bị tiên tiến giúp cư dân rèn luyện sức khỏe hằng ngày.

Hệ thống an ninh khép kín: Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp kết hợp hệ thống camera giám sát 24/7 và thẻ từ thang máy đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Tiện ích ngoại khu phong phú

Nhờ nằm tại tâm điểm phát triển của phường Vĩnh Hưng, cư dân được thụ hưởng toàn bộ hệ thống cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện xung quanh. Từ hệ thống công viên cây xanh công cộng đến mạng lưới siêu thị, trường học các cấp ngay kế bên, sinh hoạt của gia đình bạn luôn tiện lợi và nhanh chóng.

Các trường học liên cấp từ mầm non tới đại học, chợ đầu mối với nhiều thực phẩm giá rẻ Tân Mai. Chủ đầu tư hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một không gian sống lý tưởng, đầy đủ tiện ích đảm bảo một cuốc sống hạnh phúc trọn vẹn nhất.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐOÀN KẾT

Mặt bằng dự án nhà ở xã hội cao tầng Đoàn Kết được quy hoạch thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng trên từng mét vuông. Dự án bao gồm cả phân khu căn hộ chung cư cao tầng và khu nhà liền kề, mang đến đa dạng sự lựa chọn cho khách hàng.

Thiết kế căn hộ chung cư

Các căn hộ được thiết kế đa dạng diện tích từ 45m2 đến 75m2, bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ. Tất cả các phòng đều được chú trọng khả năng đón ánh sáng và gió tự nhiên. Phòng khách liền kề ban công rộng thoáng giúp tạo cảm giác rộng rãi hơn cho ngôi nhà. Khu vực bếp được thiết kế riêng biệt, hạn chế tối đa việc ám mùi sang các không gian sinh hoạt khác.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐOÀN KẾT

Chủ đầu tư đang tập trung toàn bộ nguồn lực, hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý để chuẩn bị khởi công và thi công chính thức. Manhcuongbds sẽ cập nhật tình hình mới nhất để quý khách hàng nắm được.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐOÀN KẾT

Giá bán các sản phẩm tại dự án nhà ở xã hội Đoàn Kết Vĩnh Hưng hứa hẹn ở mức vô cùng hấp dẫn dự kiến khoảng 27 triệu/m2 – 30 triệu/m2, đáp ứng đúng tinh thần hỗ trợ người dân an cư của Chính phủ. So với các dự án thương mại cùng khu vực, mức giá tại đây cạnh tranh hơn rất nhiều.

Chính sách thanh toán được chia thành nhiều đợt linh hoạt theo tiến độ xây dựng thực tế, giúp giảm bớt áp lực tài chính cho người mua. Bên cạnh đó, ngân hàng chính sách và các ngân hàng thương mại liên kết sẽ hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi, thời hạn vay dài hạn lên tới 20-25 năm.

Đối tượng được phép đăng ký mua nhà ở xã hội Đoàn Kết là ai?

Trước khi làm hồ sơ mua tại dự án noxh Đoàn Kết Vĩnh Hưng, bạn cần tìm hiểu xem dự án áp dụng cho nhóm đối tượng nào? Bạn xem mình có thuộc một trong các nhóm đối tượng được pháp luật hỗ trợ (theo luật nhà ở), phổ biến nhất hay không? dưới đây là các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ của nhà nước.

K1: Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng.
K2: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
K3: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
K4: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
K5: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
K6: Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
K7: Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác (sau đây gọi tắt là lực lượng vũ trang nhân dân).
K8: Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
K9: Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định.
K10: Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
K11: Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
K12: Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
K13: Người có từ 2 con đẻ trở lên.

Ngoài việc bạn phải thuộc các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, các cá nhân, hộ gia đình khi có nhu cầu mua, thuê mua, thuê NOXH phải đáp ứng các điều kiện khác.

Điều kiện để được duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội Đoàn kết là gì?

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng K5, K6, K8 tại bảng trên:

Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 25 triệu đồng/tháng.
Trường hợp độc thân nuôi con nhỏ: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 35 triệu đồng/tháng.
Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng K7 tại bảng trên:

Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: Công an phường (xã) đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Thành phần hồ sơ chi tiết mua nhà ở xã hội cần những gì?

Tuỳ vào từng đối tượng sẽ có thành phần hồ sơ khác nhau. Thông thường một bộ hồ sơ đầy đủ sẽ chia làm 2 phần: Hồ sơ minh chứng điều kiện (theo biểu mẫu mẫu quy định) và hồ sơ nhân thân (bắt buộc cho mọi đối tượng).

Hồ sơ minh chứng theo biểu mẫu (phần quan trọng nhất)

Mẫu số 01. Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội
Mẫu số 01. Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Mẫu NOCA: Giấy chứng minh đối tượng trong Công an nhân dân được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
Mẫu số 01BQP. Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
Mẫu số 01a. Giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Mẫu số 02. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.(không sở hữu nhà)
Mẫu số 03. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/ nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (có nhà diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người)
Mẫu số 04. Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội(k5 có hđld, k7)
Mẫu số 05. Giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội.(k5 ko có hdld)

Hồ sơ nhân thân

Bản sao công chứng giấy chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân).
Bản sao công chứng căn cước công dân (CCCD) của cả 2 vợ chồng (nếu đã kết hôn) hoặc của cá nhân (nếu độc thân).
Bảng lương
Giấy xác nhận thông tin cư trú – Mẫu CT07).
Hợp đồng lao động.

Quyết định nghỉ việc.

Quyết định chứng minh người có công cách mạng.
Quyết định bổ nhiệm /phân công công tác.
Quyết định trả lại nhà công vụ.

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 01A, 04 hoặc mẫu số 05 tại phụ lục I ban hành đính kèm theo thông tư 08/2026/TT-BXD.

Các câu hỏi thường gặp tại dự án nhà ở xã hội Đoàn Kết Vĩnh Hưng

Có cần hộ khẩu hoặc làm việc tại địa phương mới được mua nhà ở xã hội không?

Tùy từng địa phương và dự án, người mua có thể cần hộ khẩu thường trú hoặc giấy xác nhận tạm trú, làm việc ổn định tại khu vực triển khai dự án.

Người đã có nhà rồi có được mua nhà ở xã hội không?

Không. Một trong những điều kiện bắt buộc là người đăng ký chưa có nhà ở, hoặc diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu theo quy định.

Nhà ở xã hội có được cấp sổ hồng không?

Có. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đủ thời gian theo quy định, người mua sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng).

Sau bao lâu thì được phép bán lại nhà ở xã hội?

Thông thường là sau 5 năm kể từ thời điểm thanh toán hết tiền mua nhà và được cấp sổ, tuy nhiên việc chuyển nhượng phải tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Giá nhà ở xã hội được tính như thế nào?

Giá bán được cơ quan nhà nước thẩm định, dựa trên chi phí đầu tư hợp lý, không bao gồm các khoản lợi nhuận cao như nhà ở thương mại.

Có được vay ngân hàng để mua nhà ở xã hội không?

Có. Người mua có thể vay vốn ưu đãi từ các ngân hàng chính sách hoặc ngân hàng được chỉ định, với lãi suất thấp hơn thị trường.

Thứ tự ưu tiên xét duyệt mua nhà ở xã hội như thế nào?

Có 06 nhóm đối tượng được ưu tiên xét duyệt trước khi mua nhà ở xã hội mà không cần tham gia bốc thăm. Đây là những người thuộc diện đặc biệt, được nhà nước hỗ trợ nhằm đảm bảo an sinh và ổn định chỗ ở lâu dài.

Người có công với cách mạng
Thân nhân liệt sĩ
Người khuyết tật
Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội
Người có từ 02 con đẻ trở lên
Nữ giới

– Người đứng đơn đăng ký là nữ giới đơn thân

– Là chủ hộ của hộ gia đình trên cơ sở dữ liệu về cư trú.

Thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội có phức tạp không?

Thủ tục gồm hồ sơ chứng minh đối tượng, thu nhập và tình trạng nhà ở. Nếu chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo hướng dẫn, quy trình sẽ không quá phức tạp.

Thời gian xét duyệt hồ sơ mất bao lâu?

Tùy số lượng hồ sơ và từng dự án, thời gian xét duyệt thường kéo dài từ vài tuần đến vài tháng.

Nhà ở xã hội có đảm bảo chất lượng không?

Nhà ở xã hội vẫn phải tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng, an toàn và nghiệm thu theo quy định của pháp luật hiện hành.

Có được lựa chọn căn hộ khi mua nhà ở xã hội không?

Việc lựa chọn căn hộ phụ thuộc vào số lượng căn trống, thời điểm đăng ký và hình thức bốc thăm hoặc phân bổ của từng dự án.

Nếu hồ sơ bị từ chối thì có được đăng ký lại không?

Có. Người đăng ký có thể bổ sung hồ sơ hoặc đăng ký lại khi đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định.

Người mua cần làm việc trực tiếp với chủ đầu tư ở những giai đoạn nào của dự án nhà ở xã hội?

Trong quá trình đăng ký và mua nhà ở xã hội, người mua sẽ có những giai đoạn cần làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi và thông tin chính xác. Việc nắm rõ các mốc làm việc quan trọng giúp người dân chủ động hơn trong việc chuẩn bị hồ sơ, theo dõi tiến độ và ký kết các văn bản cần thiết, hạn chế rủi ro phát sinh do thiếu thông tin hoặc làm việc sai đối tượng.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Đoàn Kết Vĩnh Hưng. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

Địa chỉ: Số 2 ngõ 321 Vĩnh Hưng, P. Vĩnh Hưng, TP Hà Nội.
Hotline: 0988-818-101 (zalo/messenger)
Website:https://manhcuongbds.com/du-an-nha-o-xa-hoi-doan-ket/

Xem thêm dự án khác cùng khu vực:

Bài viết trên cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết về dự án nhà ở xã hội Đoàn Kết Vĩnh Hưng. Hãy liên hệ ngay hotline để nhận được thông tin tư vấn hồ sơ chuẩn xác nhất!

5/5 - (1 bình chọn)