DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI EVERGREEN PREMIUM PHÚC THỊNH – HÀ NỘI

Nhà ở xã hội Evergreen Premium Phúc Thịnh được định vị là phân khúc nhà ở xã hội chất lượng cao, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, kiến trúc hiện đại cùng không gian xanh mát, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư lâu dài của người dân lao động và cán bộ công nhân viên chức. Cùng manhcuongbds tìm hiểu thông tin chi tiết và cách làm hồ sơ mua căn hộ tại dự án qua bài viết này nhé.

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI EVERGREEN PREMIUM PHÚC THỊNH

Dự án noxh Evergreen Premium nằm tại vị trí kết nối giao thông chiến lược cùng hạ tầng đồng bộ, dự án noxh Evergreen Premium Phúc Thịnh Hà Nội không chỉ giải quyết triệt để bài toán nhà ở giá rẻ mà còn hứa hẹn tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội theo thời gian mà còn đảm bảo không gian sống chất lượng, tiện nghi cho cư dân.

Tên dự án: Nhà ở xã hội Evergreen Premium Phúc Thịnh
Tên thương mại: Nhà ở xã hội Evergreen Premium
Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang.
Vị trí: Xã Phúc Thịnh, Hà Nội
Diện tích đất quy hoạch: Gần 40 ha
Sản phẩm: 2.075 căn (giai đoạn 1)
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI EVERGREEN PREMIUM PHÚC THỊNH NẰM Ở ĐÂU?

Dự án nhà ở xã hội Evergreen Premium Phúc Thịnh tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa trên trục phát triển phía Tây Hà Nội – nơi đang có tốc độ đô thị hóa và nâng cấp hạ tầng mạnh mẽ bậc nhất Thủ đô. Tọa lạc sát trục đường quốc lộ trọng điểm và các tuyến huyết mạch như Đại lộ Thăng Long, đường Đường 32 và tuyến đường vành đai 3.5, cư dân tại dự án nhà ở xã hội Evergreen Premium Phúc Thịnh có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.

Lợi thế vượt trội về vị trí giúp Evergreen Premium Phúc Thịnh kết nối nhanh chóng tới các trung tâm hành chính, thương mại và giáo dục lớn. Nhờ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện với các dự án đường sắt trên cao và mở rộng các tuyến giao thông liên vùng, cư dân tại đây không lo băn khoăn về vấn đề tắc đường hay khoảng cách di chuyển.

Liên kết tiện ích ngoại khu sẵn có xung quanh dự án vô cùng phong phú:

Bán kính 1 – 2 km: Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THPT, chợ dân sinh, trung tâm y tế xã.
Bán kính 3 – 5 km: Đại học Công nghiệp Hà Nội, Đại học Quốc gia, Học viện Báo chí & Tuyên truyền, Bệnh viện Hoài Đức, Bệnh viện Thể thao.
Bán kính 10 – 15 phút di chuyển: Các trung tâm thương mại lớn như Vincom Mega Mall Smart City, Big C Thăng Long, Aeon Mall Hà Đông.

TIỆN ÍCH TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI EVERGREEN PREMIUM PHÚC THỊNH

Mặc dù thuộc phân khúc nhà ở xã hội, Evergreen Premium Phúc Thịnh Hà Nội lại sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ và hiện đại không kém gì các dự án thương mại cao cấp. Chủ đầu tư chú trọng kiến tạo không gian sống tiện nghi, an lành nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho toàn bộ cư dân.

Không gian xanh và công viên nội khu: Dự án dành riêng một phần lớn diện tích cho cảnh quan cây xanh, lối đi bộ rợp bóng mát và công viên thu nhỏ. Đây là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn, tập thể dục và hít thở không khí trong lành sau những giờ làm việc căng thẳng.

Khu vui chơi trẻ em rộng rãi: Khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn với nhiều trò chơi vận động phát triển thể chất và trí tuệ, giúp các bé có không gian giải trí riêng biệt ngay dưới chân nhà.

Trung tâm thương mại và shophouse khối đế: Ngay tại tầng đế của các tòa nhà là chuỗi shophouse thương mại, siêu thị tiện lợi, nhà thuốc, quán cafe, phòng gym… đáp ứng tức thì mọi nhu cầu mua sắm và sinh hoạt thường nhật của cư dân mà không cần đi đâu xa.

Hệ thống an ninh và bãi đỗ xe thông minh: Evergreen Premium Phúc Thịnh được trang bị hệ thống an ninh 3 lớp hoạt động 24/7, camera giám sát hiện đại, thẻ từ thang máy và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp. Bãi đỗ xe rộng rãi trên cao và hầm ngầm đảm bảo đầy đủ chỗ để xe cho tất cả cư dân.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI EVERGREEN PREMIUM PHÚC THỊNH

Mặt bằng dự án nhà ở xã hội Evergreen Premium Phúc Thịnh được quy hoạch vô cùng thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng cho từng mét vuông căn hộ. Căn hộ tại đây được thiết kế đa dạng diện tích, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng từ vợ chồng trẻ đến gia đình đa thế hệ.

Ưu điểm thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích từ 45m2 đến 50m2, thiết kế tối giản nhưng tinh tế, tối ưu ánh sáng tự nhiên. Loại căn hộ này rất thích hợp cho người độc thân hoặc các cặp vợ chồng mới cưới muốn tối ưu chi phí đầu tư ban đầu.

Ưu điểm thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích linh hoạt từ 58m2 đến 70m2, bố trí 2 phòng ngủ riêng biệt, 2 nhà vệ sinh và phòng khách kết nối logia thoáng mát. Thiết kế giúp đón gió tự nhiên vào từng góc phòng, đem lại cảm giác rộng rãi và thoáng đãng cho gia đình từ 3 – 4 thành viên.

Ưu điểm thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ: Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 72m2 đến 85m2, là lựa chọn tuyệt vời cho gia đình đông thành viên. Bên cạnh đó, dãy nhà liền kề thương mại mang lại cơ hội kinh doanh kết hợp ở vô cùng tiềm năng.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI EVERGREEN PREMIUM PHÚC THỊNH

Hiện tại, dự án nhà ở xã hội Evergreen Premium Phúc Thịnh Hà Nội đang được gấp rút thi công đúng theo kế hoạch đề ra. Chủ đầu tư cùng các nhà thầu uy tín đang tập trung tối đa nguồn lực, máy móc và nhân công để đảm bảo chất lượng công trình cũng như tiến độ bàn giao đúng cam kết với khách hàng.

Hạ tầng xung quanh và phần móng tòa nhà đang hoàn thiện đúng tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt. Công tác kiểm định chất lượng vật liệu đầu vào được thực hiện chặt chẽ, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng đăng ký mua nhà.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI EVERGREEN PREMIUM PHÚC THỊNH

Giá bán căn hộ tại dự án noxh Evergreen Premium Phúc Thịnh Hà Nội được đánh giá là cực kỳ hấp dẫn và cạnh tranh nhất khu vực phía Tây Hà Nội. Giá bán dự kiến từ 16 triệu/m2 – 20 triệu/m2 phù hợp với thu nhập của đại đa số gia đình lao động.

Tiến độ thanh toán được chia làm nhiều đợt linh hoạt theo tiến độ xây dựng thực tế, giúp khách hàng giảm bớt áp lực tài chính:

Đợt 1: Thanh toán 20% giá trị căn hộ ngay khi ký Hợp đồng mua bán.
Đợt 2: Thanh toán 10% khi thi công đến tầng 5.
Đợt 3: Thanh toán 10% khi thi công đến tầng 10.
Đợt 4: Thanh toán 10% khi cất nóc tòa nhà.
Đợt 5: Thanh toán 20% trong quá trình hoàn thiện nội thất.
Đợt 6: Thanh toán 25% + 2% kinh phí bảo trì khi nhận bàn giao căn hộ.
Đợt 7: Thanh toán 5% còn lại khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ đỏ).

Ngoài ra, dự án còn hỗ trợ gói vay ưu đãi lãi suất từ Ngân hàng Chính sách Xã hội và các ngân hàng thương mại liên kết với thời hạn vay lên tới 25 năm.

Đối tượng được phép đăng ký mua nhà ở xã hội là ai?

Trước khi làm hồ sơ mua tại dự án nhà ở xã hội Evergreen Premium Phúc Thịnh, bạn cần tìm hiểu xem dự án bạn quan tâm áp dụng cho nhóm đối tượng nào? Bạn xem mình có thuộc một trong các nhóm đối tượng được pháp luật hỗ trợ (theo luật nhà ở), phổ biến nhất hay không? dưới đây là các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ của nhà nước.

K1: Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng.
K2: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
K3: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
K4: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
K5: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
K6: Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
K7: Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác (sau đây gọi tắt là lực lượng vũ trang nhân dân).
K8: Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
K9: Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định.
K10: Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
K11: Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
K12: Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
K13: Người có từ 2 con đẻ trở lên.

Ngoài việc bạn phải thuộc các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, các cá nhân, hộ gia đình khi có nhu cầu mua, thuê mua, thuê NOXH phải đáp ứng các điều kiện khác.

Điều kiện để được duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng K5, K6, K8 tại bảng trên:

Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 25 triệu đồng/tháng.
Trường hợp độc thân nuôi con nhỏ: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 35 triệu đồng/tháng.
Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng K7 tại bảng trên:

Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: Công an phường (xã) đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Thành phần hồ sơ chi tiết mua nhà ở xã hội cần những gì?

Tuỳ vào từng đối tượng sẽ có thành phần hồ sơ khác nhau. Thông thường một bộ hồ sơ đầy đủ sẽ chia làm 2 phần: Hồ sơ minh chứng điều kiện (theo biểu mẫu mẫu quy định) và hồ sơ nhân thân (bắt buộc cho mọi đối tượng).

Hồ sơ minh chứng theo biểu mẫu (phần quan trọng nhất)

Mẫu số 01. Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội
Mẫu số 01. Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Mẫu NOCA: Giấy chứng minh đối tượng trong Công an nhân dân được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
Mẫu số 01BQP. Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
Mẫu số 01a. Giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Mẫu số 02. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.(không sở hữu nhà)
Mẫu số 03. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/ nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (có nhà diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người)
Mẫu số 04. Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội(k5 có hđld, k7)
Mẫu số 05. Giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội.(k5 ko có hdld)

Hồ sơ nhân thân

Bản sao công chứng giấy chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân).
Bản sao công chứng căn cước công dân (CCCD) của cả 2 vợ chồng (nếu đã kết hôn) hoặc của cá nhân (nếu độc thân).
Bảng lương
Giấy xác nhận thông tin cư trú – Mẫu CT07).
Hợp đồng lao động.

Quyết định nghỉ việc.

Quyết định chứng minh người có công cách mạng.
Quyết định bổ nhiệm /phân công công tác.
Quyết định trả lại nhà công vụ.

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 01A, 04 hoặc mẫu số 05 tại phụ lục I ban hành đính kèm theo thông tư 08/2026/TT-BXD.

Các câu hỏi thường gặp tại dự án nhà ở xã hội Evergreen Premium

Có cần hộ khẩu tại địa phương mới được mua nhà ở xã hội không?

Tùy từng địa phương và dự án, người mua có thể cần hộ khẩu thường trú hoặc giấy xác nhận tạm trú, làm việc ổn định tại khu vực triển khai dự án.

Người đã có nhà rồi có được mua nhà ở xã hội không?

Không. Một trong những điều kiện bắt buộc là người đăng ký chưa có nhà ở, hoặc diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu theo quy định.

Nhà ở xã hội có được cấp sổ hồng không?

Có. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đủ thời gian theo quy định, người mua sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng).

Sau bao lâu thì được phép bán lại nhà ở xã hội?

Thông thường là sau 5 năm kể từ thời điểm thanh toán hết tiền mua nhà và được cấp sổ, tuy nhiên việc chuyển nhượng phải tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Giá nhà ở xã hội được tính như thế nào?

Giá bán được cơ quan nhà nước thẩm định, dựa trên chi phí đầu tư hợp lý, không bao gồm các khoản lợi nhuận cao như nhà ở thương mại.

Có được vay ngân hàng để mua nhà ở xã hội không?

Có. Người mua có thể vay vốn ưu đãi từ các ngân hàng chính sách hoặc ngân hàng được chỉ định, với lãi suất thấp hơn thị trường.

Thứ tự ưu tiên xét duyệt mua nhà ở xã hội như thế nào?

Có 06 nhóm đối tượng được ưu tiên xét duyệt trước khi mua nhà ở xã hội mà không cần tham gia bốc thăm. Đây là những người thuộc diện đặc biệt, được nhà nước hỗ trợ nhằm đảm bảo an sinh và ổn định chỗ ở lâu dài.

Người có công với cách mạng
Thân nhân liệt sĩ
Người khuyết tật
Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội
Người có từ 02 con đẻ trở lên
Nữ giới

– Người đứng đơn đăng ký là nữ giới đơn thân

– Là chủ hộ của hộ gia đình trên cơ sở dữ liệu về cư trú.

Thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội có phức tạp không?

Thủ tục gồm hồ sơ chứng minh đối tượng, thu nhập và tình trạng nhà ở. Nếu chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo hướng dẫn, quy trình sẽ không quá phức tạp.

Thời gian xét duyệt hồ sơ mất bao lâu?

Tùy số lượng hồ sơ và từng dự án, thời gian xét duyệt thường kéo dài từ vài tuần đến vài tháng.

Nhà ở xã hội có đảm bảo chất lượng không?

Nhà ở xã hội vẫn phải tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng, an toàn và nghiệm thu theo quy định của pháp luật hiện hành.

Có được lựa chọn căn hộ khi mua nhà ở xã hội không?

Việc lựa chọn căn hộ phụ thuộc vào số lượng căn trống, thời điểm đăng ký và hình thức bốc thăm hoặc phân bổ của từng dự án.

Nếu hồ sơ bị từ chối thì có được đăng ký lại không?

Có. Người đăng ký có thể bổ sung hồ sơ hoặc đăng ký lại khi đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định.

Người mua cần làm việc trực tiếp với chủ đầu tư ở những giai đoạn nào của dự án nhà ở xã hội?

Trong quá trình đăng ký và mua nhà ở xã hội, người mua sẽ có những giai đoạn cần làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi và thông tin chính xác. Việc nắm rõ các mốc làm việc quan trọng giúp người dân chủ động hơn trong việc chuẩn bị hồ sơ, theo dõi tiến độ và ký kết các văn bản cần thiết, hạn chế rủi ro phát sinh do thiếu thông tin hoặc làm việc sai đối tượng.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại nhà ở xã hội Evergreen Premium Phúc Thịnh. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

Địa chỉ: xã Phúc Thịnh, Hà Nội.
Hotline: 0988-818-101 (zalo/messenger)
Website: https://manhcuongbds.com/nha-o-xa-hoi-evergreen-premium-phuc-thinh/

Xem thêm dự án khác cùng khu vực:

5/5 - (2 bình chọn)