DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ TÂN HÀ – PHƯỜNG HÀ NAM, NINH BÌNH

Dự án Khu đô thị Tân Hà nằm trên địa bàn xã Tiên Tân và Tiên Hiệp, TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cũ (nay thuộc phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình mới) có tổng quy mô quy hoạch khoảng 70,36 ha cạnh khu đô thị Sun Urban City đầy đủ tiện ích, được định hướng là khu đô thị kiểu mẫu phát triển hạ tầng đồng bộ và kết nối với khu dân cư hiện hữu. Cùng manhcuongbds tìm hiểu thông tin chi tiết dự án qua bài viết này nhé.

Dự án Khu đô thị Tân Hà

TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ TÂN HÀ

Khu đô thị Tân Hà được quy hoạch với tầm nhìn trở thành một khu dân cư hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Dự án Khu đô thị Tân Hà nổi lên như một tọa độ vàng. Không chỉ sở hữu lợi thế về vị trí, dự án còn được kỳ vọng trở thành hạt nhân phát triển kinh tế – xã hội tại khu vực.

Dự án Khu đô thị Tân Hà

  • Tên dự án: Khu đô thị Tân Hà

  • Vị trí dự án: Xã Tiên Tân và Tiên Hiệp, Phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình mới.

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng số 6 – Công ty trách nhiệm hữu hạn xây dựng Hưng Mỹ – Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị Nam Hà Nội.

  • Đơn vị triển khai: Liên danh Công ty TNHH Hải Vượng – Công ty CP Đầu tư phát triển và xây dựng Thăng Long.

  • Loại hình sản phẩm: Đất nền liền kề, biệt thự vườn, nhà phố thương mại (shophouse).

  • Chức năng: Khu nhà ở.

  • Tiện ích: Dự án được quy hoạch với các tiện ích như trường học, trung tâm thương mại, trạm y tế và hồ điều hòa….

  • Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền, quy hoạch chi tiết 1/500.

  • Hình thức sở hữu: sổ đỏ lâu dài.

Năm 2024, TP. Phủ Lý được công nhận đô thị loại II và mở rộng địa giới (bao gồm Tiên Hiệp, Tiên Tân…), tạo nền hạ tầng pháp lý quan trọng cho các khu đô thị mới như Tân Hà. Khi Phủ Lý đẩy mạnh mở rộng và nâng cấp, các khu vực cửa ngõ như: Tiên Tân, Tiên Hiệp trở thành “phòng khách” đón cả cư dân ở thật lẫn dòng vốn cho thuê và kinh doanh.

Dự án kdt Tân Hà không cố “ồn ào hóa” thành phố; dự án chọn cách lặng lẽ đặt nền móng cho một đời sống đủ đầy: hạ tầng kỹ thuật đi trước, không gian xanh làm khung, chuỗi tiện ích giáo dục – thương mại – vui chơi đan cài với các tuyến nội khu.

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ TÂN HÀ NẰM Ở ĐÂU?

Dự án khu đô thị Tân Hà toạ lạc tại xã Tiên Tân và Tiên Hiệp, TP. Phủ Lý ngay cửa ngõ kết nối hai siêu dự án quy mô bậc nhất miền Bắc là Khu đô thị Đại học Nam Cao và Đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Mega City.

vị trí Dự án Khu đô thị Tân Hà

  • Phía Bắc: Tiếp giáp Khu đô thị Đại học Nam Cao rộng 912ha, trung tâm đào tạo, nghiên cứu và công nghệ cao – nơi quy tụ hàng chục nghìn sinh viên, giảng viên, chuyên gia và kỹ sư tương lai. Đây là nguồn cầu ở thật và thuê ở khổng lồ, là “mỏ vàng” cho nhà đầu tư shophouse và liền kề thương mại.
  • Phía Nam: Nằm kề Đại đô thị Sun Mega City quy mô 1.690ha, do Sun Group định hình, là “thủ phủ” dịch vụ – nghỉ dưỡng – thương mại tương lai của Hà Nam. Khi Sun Mega City hình thành, Tân Hà trở thành vành đai đô thị vệ tinh đón sóng tăng giá, hưởng trọn hạ tầng – tiện ích liên vùng.
  • Phía Tây: Tiếp giáp tuyến đường Lê Công Thanh kết nối TP. Phủ Lý cũ với Khu công nghiệp Đồng Văn.

Chỉ trong bán kính 3km, cư dân kđt Tân Hà có thể kết nối đến:

  • Trung tâm hành chính TP. Phủ Lý cũ.
  • Cách tuyến đường QL21B, cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, Quốc lộ 1A mới khoảng 1km.
  • Cách các khu công nghiệp lớn: Đồng Văn I, II, III, IV, V khoảng 3km.
  • Hệ thống trường học, bệnh viện Việt Đức 2, Bạch Mai 2, trung tâm thương mại hiện hữu như: Go, AEON,…

Dự án khu đô thị Tân Hà không chỉ “gần trung tâm” mà là trung điểm của sự phát triển, đô thị, giáo dục, thương mại đang đồng loạt nở hoa.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ TÂN HÀ

Dự án khu đô thị Tân Hà được chủ đầu tư thiết kế hiện đại không chỉ là việc quy hoạch những khối bê tông, mà là nghệ thuật kiến tạo một hệ sinh thái sống nhân văn. Trọng tâm của thiết kế nằm ở sự kết nối thông minh giữa hạ tầng giao thông đồng bộ, không gian xanh công cộng và các tiện ích đa năng.

mặt bằng thiết kế Dự án Khu đô thị Tân Hà

mặt bằng thiết kế Dự án Khu đô thị Tân Hà

Một khu đô thị tiêu chuẩn phải đảm bảo sự hài hòa giữa mật độ xây dựng và thiên nhiên, tối ưu hóa năng lượng tái tạo và ứng dụng công nghệ thông minh trong quản lý vận hành. Đó là nơi giá trị thẩm mỹ giao thoa với công năng thực tế, nhằm mang lại cho cư dân một môi trường sống an lành, bền vững và tràn đầy cảm hứng.

Liền kề khu đô thị Tân Hà

Liền kề tại dự án khu đô thị Tân Hà hướng đến người mua ở thật cần một ngôi nhà “đủ để lớn lên”: phòng khách đón sáng, bếp kết nối sân sau, 2 đến 3 phòng ngủ, chỗ để xe gọn gàng. Điểm mạnh của liền kề là tính tối ưu chi phí/tiện ích: cùng một số tiền, bạn mua được không gian riêng tư nhiều hơn căn hộ, lại nằm trong hệ sinh thái tiện ích của đô thị.

liền kề Dự án nhà ở xã hội phường Bách Quang

Với người mua để ở lâu dài, liền kề tại dự án khu đô thị Tân Hà hợp lý khi bạn muốn bám trục kết nối về trung tâm Phủ Lý, các khu công nghiệp lân cận và trục ra Hà Nội/Ninh Bình, nhưng vẫn giữ nếp sống yên tĩnh nội khu. (Kết nối hạ tầng là “lợi thế gốc” của khu vực dự án).

Shophouse khu đô thị Tân Hà

Shophouse là “hai cuộc đời trong một địa chỉ”: tầng trệt cho thương mại/cho thuê, các tầng trên dành cho sinh hoạt. Ở Dự án Tân Hà giá trị của shophouse không chỉ nằm ở mặt tiền, mà nằm ở dòng chảy giao thông – cư dân – tiện ích bao quanh.

shophouse dự án nhà ở xã hội Homie City

Khi trục phố đi bộ, chợ phiên, trường học và cụm thương mại hình thành, một căn shophouse biết “kể chuyện” đúng tệp sẽ hút được khách đều tay: hiệu thuốc, minimart, quán cà phê sáng, spa/tóc – nail, văn phòng nhỏ.

Biệt thự Khu đô thị Tân Hà

Biệt thự là lựa chọn của người ưu tiên không gian riêng tư, thẩm mỹ mặt ngoài và cây xanh. Biệt thự dự án Tân Hà không nhằm “phô trương” mà tập trung vào chất lượng sống: lùi trước, lùi sau, gara riêng, sân hiên đón gió, phòng ngủ master có góc làm việc, và một khu bếp đủ rộng để “giữ lửa” gia đình. Giá trị bền vững của biệt thự thường đến từ vành đai xanh – mặt nước – mật độ xây dựng và kỷ luật quản lý vận hành toàn khu.

biệt thự khu đô thị Mỹ Trung

LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ TẠI DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ TÂN HÀ

 Khí hậu và Cảnh quan thiên nhiên

Nằm ở độ cao tương đương với Đà Lạt, Tân Hà thừa hưởng khí hậu ôn hòa, mát mẻ quanh năm. Đây là điều kiện lý tưởng để phát triển các mô hình Second Home (Ngôi nhà thứ hai) hoặc khu nghỉ dưỡng sinh thái.

 Vị trí chiến lược – Kết nối giao thông

Dự án nằm trên các trục đường huyết mạch kết nối thuận tiện:

  • Cách trung tâm TP. Đà Lạt chỉ khoảng 30-45 phút di chuyển.

  • Gần sân bay Liên Khương, giúp việc kết nối với TP.HCM và các tỉnh thành khác trở nên dễ dàng.

  • Nằm trong lộ trình mở rộng và phát triển vùng ven của tỉnh Lâm Đồng.

Hạ tầng đồng bộ

Khác với các khu dân cư tự phát, Khu đô thị Tân Hà được đầu tư bài bản:

  • Lòng đường rộng từ 12m – 20m, vỉa hè lát đá.

  • Hệ thống chiếu sáng năng lượng mặt trời và cây xanh cảnh quan bao phủ.

Tiềm năng sinh lời bền vững

Đầu tư vào Khu đô thị Tân Hà thời điểm này được đánh giá là bước đi thông minh nhờ:

  1. Giá thành còn mềm: So với quỹ đất tại trung tâm Đà Lạt đã quá đắt đỏ và khan hiếm, giá đất tại Tân Hà vẫn đang ở mức cạnh tranh, phù hợp với cả nhà đầu tư trung hạn và dài hạn.

  2. Đón đầu quy hoạch: Việc nâng cấp hạ tầng giao thông và định hướng sáp nhập các huyện lân cận vào không gian đô thị Đà Lạt lớn sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản tăng phi mã.

  3. Tính thanh khoản cao: Với pháp lý minh bạch và vị trí đẹp, các sản phẩm tại đây luôn có sức hút lớn trên thị trường thứ cấp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH

Lưu ý: Hiện tại dự án khu đô thị Tân Hà chưa triển khai bán hàng mọi thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý giao dịch khi không được tư vấn trực tiếp.

Tham khảo dự án khác cùng khu vực:

DỰ ÁN LIÊN QUANXEM THÊM