Dự Án Tây Bình Mỹ – Bình Lục

tổng quan dự án

Giá từ: 4.00 triệu VNĐ / m2
Địa chỉ: Đối Diện ga Bình Lục, thị trấn Bình Mỹ, Bình Lục, Hà Nam.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hải Vượng.

Liên Hệ: 0962.690.686

Tổng quan

DỰ ÁN TÂY BÌNH MỸ – NÂNG TẦM CUỘC SỐNG

phối cảnh dự án tây bình mỹ

Dự Án Tây Bình Mỹ nằm trong tổng thể quy hoạch Thị trấn Bình Mỹ, là khu đô thị mới đầu tiện tại Thị trấn Bình Mỹ, hứa hẹn sẽ mang đến phong cách sống mới cho cư dân Thị trấn Bình Mỹ nói chung và Huyện Bình Lục nói riêng.

NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

★ Tên dự án:Khu Đô Thị Tây Bình Mỹ
★ Vị trí: Đối Diện ga Bình Lục, thị trấn Bình Mỹ, Bình Lục, Hà Nam.
★ Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hải Vượng.
★ Tổng diện tích dự án: 29,6ha
★ Quy mô dự án: Bao gồm 845 lô liền kề biệt thự, trường học, công viên và hồ điều hòa.
★ Diện tích xây dựng nhà: 100%.
★ Diện tích Đất hạ tầng và giao thông: 127.329m2.
★ Bàn giao đất: Dự kiến tháng 02/2019.
★ Bàn giao sổ đỏ: Dự kiến tháng 12/2019.
★ Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Thiên Vương.
★ Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn.

mặt bằng tổng thể khu đô thị tây bình mỹ

phối cảnh dự án tây bình mỹ

VỊ TRÍ ĐỐI DIỆN GA BÌNH LỤC, TT BÌNH MỸ

Dự Án Tây Bình Mỹ tọa lạc tại phía tây của Thị trấn Bình Lục, nằm trên đường Ngô Gia Bẩy (nay là QL37B). Phía trước là QL 21A và ga Bình Lục, phía sau là trung tâm thị trấn Bình Mỹ, bên cạnh giáp làng An Thái.

vị trí dự án tây bình mỹ

Ngoài ra, Với đặc thù nằm tại trung tâm thị trấn Bình Mỹ, cư dân tại dự án Tây Bình Mỹ sẽ dễ dàng tiếp cận, sử dụng các tiện ích sẵn có trong khu vực như trường học, bệnh viện, các cơ quan hành chính, trung tâm thương mại, các tiện ích sẵn có trong khu vực như:

Chợ Thị trấn Bình Mỹ: 500m

Bệnh viện huyện Bình Lục: 1km.

Trường THPT A Bình Lục: 1,5km.

Trung tâm thị trấn Bình Mỹ: 600m.

QL 21A: 200M

MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN TÂY BÌNH MỸ

mặt bằng tổng thể khu đô thị tây bình mỹ
 

TIỆN ÍCH TẠI KHU ĐÔ THỊ TÂY BÌNH MỸ

Dự Án Tây Bình Mỹ là khu đô thị mới có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, gắn với các khu dân cư hiện có.

hạ tầng dự án tây bình mỹ

Với mục tiêu đem đến cho cư dân một cuộc sống hạnh phúc, hài hòa cùng thiên nhiên, chủ đầu tư dự án Tây Mình Mỹ hướng tới mục tiêu vì cộng đồng với đầy đủ các dịch vụ tiện nghi, chú trọng đến cảnh quan và không gian sinh hoạt chung dành cho cư dân.

cảnh quan dự án tây bình mỹ

 PHÁP LÝ THỰC HIỆN DỰ ÁN TÂY BÌNH MỸ

  • Dự án Khu Đô Thị Tây Bình Mỹ thực hiện đầu tư theo nội dung quy định tại quyết định số 247/QĐ-UBND ngày 27/02/2013 về việc cho phép đầu tư dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở phía tây thị trấn Bình Mỹ huyện Bình Lục.

  • Quyết định số 2032/QĐ-UBND ngày 14/12/2016 của UBND tỉnh Hà Nam về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở phía tây thị trấn Bình Mỹ huyện Bình Lục.

  • Quyết định số 680/QĐ-UBND ngày 15/05/2017 của UBND tỉnh Hà Nam về việc chấp thuận điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở phía tây thị trấn Bình Mỹ huyện Bình Lục.

  • Quyết định số 2040/QĐ-UBND ngày 06/09/2016 của UBND tỉnh Hà Nam về việc điều chỉnh thời gian thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở phía tây thị trấn Bình Mỹ huyện Bình Lục

  • Quyết định số 838/QĐ-UBND ngày 05/06/2017 của UBND tỉnh Hà Nam về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án khu nhà ở phía tây thị trấn Bình Mỹ huyện Bình Lục.

  • Quyết định số 915/QĐ-UBND ngày 14/12/2016 của Sở kế hoạch và đầu tư về việc chấp thuận chủ đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở phía tây thị trấn Bình Mỹ huyện Bình Lục.

 PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU NHÀ Ở PHÍA TÂY THỊ TRẤN BÌNH MỸ, HUYỆN BÌNH LỤC

UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TỈNH HÀ NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
   
Số: 838/QĐ-UBND Hà Nam, ngày 25 tháng 6 năm 2012

QUYẾT ĐỊNH

Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân, Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;

Căn cứ các Văn bản của Chính phủ: Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 về quy hoạch xây dựng; Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Nghị quyết số 33/2008/NQ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2008 về thực hiện thí điểm một số thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng đối với dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp;

Căn cứ các Văn bản của Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31 tháng 3 năm 2008 ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng; Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07 tháng 4 năm 2008 hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11 tháng 8 năm 2010 quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;

Theo các Quyết định của Uỷ ban nhân dân tỉnh: Quyết định số 568/QĐ-UBND ngày 28 tháng 4 năm 2004 phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Bình Mỹ, huyện Bình Lục; Quyết định số 837/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2011 phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở phía Tây thị trấn Bình Mỹ, huyện Bình Lục;

QUYẾT ĐỊNH :

  1. Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở phía Tây thị trấn Bình Mỹ với những nội dung chủ yếu như sau:
    1. Tên Đồ án:Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở phía Tây thị trấn Bình Mỹ
    2. Chủ đầu tư:Công ty trách nhiệm hữu hạn Hải Vượng.
    3. Tính chất, quy mô phạm vi nghiên cứu:

    3.1. Tính chất: Là khu ở xây dựng mới có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, gắn với các khu dân cư hiện có.

    3.3. Quy mô:

    – Quy mô dân số: Khoảng 127 hộ

    – Quy mô đất đai: Tổng diện tích đất nghiên cứu khoảng 508.406 ha.

    1. Cơ cấu sử dụng đất:
    STT Loại đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%)
    A Đất dân dụng 445.191,5  
    1 Đất ở 137.906,9 31,0
    a Đất thương phẩm 110.815,9 24,9
      – Đất ở thấp tầng 20.510,9  
      – Đất nhà ở liền kề 90.305,0  
    b Đất ở khác 27.091,0 4,5
      – Đất tái định cư 2.540,9  
      – Đất hỗ trợ 7% 24.550,1  
    2 Đất làng xóm hiện trạng 95.728,9 4,6
    3 Đất công trình công cộng cấp đô thị 8.156,6 5,3
    4 Đất công trình công cộng 24.682,9 44,3
    5 Đất trường học 10.651,0  
    6 Cây xanh, mặt nước 40.591,1  
    7 Đất sinh hoạt cộng đồng 3.663,8  
    8 Đất giao thông 123.810,3  
      – Giao thông tĩnh 2.739,5  
      – Đường giao thông 121.070,8  
    B Đất ngoài dân dụng 63.214,5  
    1 Đất giao thông đối ngoại 8.780,0  
    2 Đất hạ tầng kỹ thuật 2.281,7  
    3 Đất cây xanh cách ly 18.859,2  
    4 Đất công nghiệp 4.931,4  
    5 Đất tôn giáo 14,0  
    6 Đất nghĩa trang 15.147,8  
    7 Đất khác 13.200,4  
      Tổng cộng 508.406,0 100
  2. Tổ chức không gian kiến trúc dự án tây bình mỹ:

– Khu trung tâm hành chính được bố trí tại vị trí trung tâm kết hợp với khu cây xanh thành tổ hợp liên hoàn (bao gồm các công trình công cộng cấp đơn vị ở: trụ sở, nhà văn hóa trung tâm, y tế, công an), diện tích 3.565,2m2.

– Trung tâm sinh hoạt cộng đồng (nhà văn hóa kết hợp sân chơi phục vụ cho từng cụm dân cư), được bố trí đảm bảo bán kính phục vụ, diện tích đất 3.663,8m2; mật độ xây dựng 40%; công trình 03 tầng.

– Khu thương mại dịch vụ, hỗn hợp (bao gồm đất thương mại, dịch vụ, nhà ở xã hội…) được bố trí tại nút giao của các tuyến đường chính, phía Tây đường ĐT 497 mới, diện tích 24.682,9m2; mật độ xây dựng 40 ¸ 50%;

– Khu đất giáo dục (trường cấp trung học cơ sở; trường mầm non) bố trí đảm bảo bán kính phục vụ cho khu vực, diện tích 10.651,0m2; mật độ xây dựng khoảng 40%; công trình từ 02 ¸ 03 tầng.

– Bố trí các khu công viên TDTT, hồ nước kết hợp kênh thoát nước tạo thành hệ thống cây xanh liên kết các khu chức năng, tạo điểm nhìn cho tất cả các công trình trong khu vực; diện tích khoảng 40.591,1m2, chiếm tỷ lệ 9,1%.

  1. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án tây bình mỹ:

6.1. Quy hoạch giao thông:

– Giao thông đối ngoại:

Đường ĐT 497 đoạn qua khu vực quy hoạch được thiết kế theo tiêu chuẩn đường đô thị, mặt cắt A – A: 5,0 m + 15,0 m + 5,0m= 25,0m.

– Giao thông nội bộ:

+ Các trục giao thông chính:

Mặt cắt 1 – 1: 5,0m + 7,5m + 7,0m + 7,5m + 5,0m= 32,0m.

Mặt cắt 2 – 2: 5,0m + 7,5m + 2,0m + 7,5m + 5,0m= 27,0m.

+ Các trục giao thông nhánh:

Mặt cắt 3 – 3: 5,0 m + 7,0 m + 5,0 m= 17,0m.

Mặt cắt 4 – 4: 2,5 m + 7,0 m + 2,5 m= 12,0m.

Mặt cắt 4’- 4’: 1,5 m + 7,0 m + 1,5 m= 10,0m.

– Bãi đỗ xe:

+ Vị trí 01: Bố trí cạnh khu vực công cộng, vườn hoa cây xanh, diện tích 1.376,3 m2.

+ Vị trí 2: Bố trí cạnh trường học và nằm trên trục chính vào khu đô thị, với diện tích: 1.363,2 m2.

6.2. Quy hoạch san nền:

– Hướng dốc từ Bắc xuống Nam, từ Đông sang Tây, cao độ nền thiết kế từ +2,6m ¸ +3,45m; độ dốc nền tối thiểu 0,4%.

– Vật liệu san nền: Sử dụng vật liệu địa phương, độ chặt K=0,85.

6.3. Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa của dự án tây bình mỹ

– Nước mưa được thu gom tập trung vào hệ thống cống ngầm trên các tuyến đường rồi tập trung vào mương thuỷ lợi và thoát ra kênh Biên Hòa.

– Kết cấu, tiết diện cống: Cống tròn bê tông cốt thép Æ400, Æ600, Æ800, Æ1000 đặt dưới hè và lòng đường. Các tuyến nối từ hồ cảnh quan ra mương thuỷ lợi, tuyến đường trục chính 27m dùng cống hộp bê tông cốt thép 600×600, 800×800, 2000×2000. Các tuyến giáp ranh Khu nhà ở hiện trạng sử dụng cống xây B600.

– Ga thu trực tiếp đặt 02 bên đường, xây bằng gạch, bê tông cốt thép khoảng cách trung bình 30,0 m ÷ 40,0 m/ga.

6.4. Quy hoạch hệ thống thoát nước thải:

– Xây dựng trạm xử lý phía Tây, công suất 890 m3/ng.đêm.

– Kết cấu, tiết diện cống: Sử dụng cống bê tông cốt thép Æ300, Æ400, bố trí các ga thăm, khoảng cách 30m/ga. Nước thải từ các hộ gia đình được thu gom qua hệ thống cống xây B300, nắp đậy bê tông cốt thép đặt trên hè đường.

– Rác thải: Rác thải sinh hoạt được thu gom bằng các thùng rác công cộng và sẽ được vận chuyển đi bãi rác chung của tỉnh bằng phương tiện của Công ty môi trường đô thị.

– Nghĩa trang: Nghĩa trang hiện có trong khu vực được cải tạo, chỉnh trang, không bố trí chôn cất mới.

6.5. Quy hoạch cấp nước:

– Nguồn nước: Lấy từ nhà máy nước Bình Mỹ qua đường ống F200 trên QL21A.

– Mạng lưới cấp nước: Sử dụng mạng vòng kết hợp mạng nhánh, sử dụng ống có kích thước từ Æ40÷Æ110.

– Trụ cứu hoả bố trí trên các tuyến ống có kích thước từ F100 trở lên với khoảng cách 150m/trụ.

6.6. Quy hoạch cấp điện dự án tây bình mỹ:

– Nguồn điện: Lấy từ đường dây 35 KV chạy qua phía bắc khu vực quy hoạch.

– Mạng lưới:

+ Trạm biến áp: Xây dựng mới 08 trạm hạ áp 35/0,4KV; công suất mỗi trạm từ 180 KVA ÷ 1.250 KVA. Loại trạm hợp bộ kiểu kiốt.

+ Lưới trung thế, điện sinh hoạt đi ngầm, đấu nối từ các trạm biến áp trong khu đô thị đến các khu ở thông qua các tủ tổng.

+ Điện chiếu sáng sử dụng cột thép mạ kẽm.

6.7. Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc:

– Các tuyến cáp (mạng chính, mạng phân phối) được đi ngầm để đảm bảo chất lượng thông tin và mỹ quan đô thị.

– Trên các tuyến cáp bố trí các tủ cáp để phục vụ cho việc đấu nối và tiện sửa chữa.

Điều 2. Tổ chức thực hiện: Yêu cầu Chủ đầu tư chỉnh sửa, bổ sung một số nội dung theo kiến nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo số 485/KTQH-SXD ngày 20 tháng 6 năm 2012 để có cơ sở thực hiện các bước tiếp theo.

Điều 3. Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở, Ngành: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông Vận tải; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện Bình Lục; Công ty trách nhiệm hữu hạn Hải Vượng và Thủ trưởng các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

  CHỦ TỊCH
  Mai Tiến Dũng

 ngoài ra quý khách có thể tìm hiểu thêm 1 số dự án quanh khu vực như: dự án hdt central park, dự án thanh hà, dự án hưng hòa.