DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KT HOME – NGHỆ AN

Nhà ở xã hội KT Home là dự án nhà ở xã hội duy nhất được triển khai tại Nghệ An năm 2023. Với các sản phẩm căn hộ chung cư và shophouse diện tích đa dạng, pháp lý minh bạch và giá bán phải chăng, dự án KT Home sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp, người lao động làm việc tại Nghệ An. Cùng Manhcuongbds tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án qua bài viết dưới đây.

Nhà ở xã hội là gì? Ai được mua nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội (tên viết tắt là NOXH) là nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước (cũng có thể là trung ương hoặc địa phương), hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng để cung cấp nhà ở giá rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội, như công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở thuê hoặc mua.

Loại hình nhà này được cung cấp ra thị trường với mục đích: Đưa cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá thấp hơn (thấp hơn nhà ở thương mại) cho những đối tượng nằm trong chính sách, đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn.

Thông thường, nhà ở xã hội ở Việt Nam thường có 2 loại: Loại do nhà nước đầu tư và xây dựng và loại do các doanh nghiệp tư nhân xây dựng. Cụ thể:

1. Loại do nhà nước đầu tư, xây dựng với mục đích là nhà ở xã hội
2. Loại do doanh nghiệp tư nhân xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội, theo các hình thức đặc thù như giảm thuế VAT, giảm thuế đất,… Nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% cho vào quỹ nhà ở xã hội địa phương theo pháp luật hiện hành.

Ai được mua nhà ở xã hội?

Theo điều 49 Luật Nhà ở 2014, 10 đối tượng dưới đây sẽ được mua nhà ở xã hội:

1. Người có công với cách mạng

2)  Người có thu nhập thấp, trung bình, hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị

3) Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn

4) Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập

5) Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, trong và ngoài khu công nghiệp

6)  Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND

7)  Cán bộ, công chức, viên chức

8) Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật tại khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở 2014

9) Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

10) Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

Quy mô nhà ở xã hội KT Home Nghệ An

Dự án nhà ở xã hội KT Home là dự án được phát triển dành cho người thu nhập thấp có thể sở hữu một căn nhà tiện nghi cho riêng mình với giá cả vô cùng hợp lý. Tọa lạc tại tuyến đường N5, xã nghi Xá, huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An.

• Tên dự án: KT Home
• Vị trí: Mặt đường N5, Xóm 8, xã Nghi Xá, H. Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần địa ốc Kim Thi.
• Tổng diện tích: 34.789,5 m2.
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài.
• Quy mô dự án: Gồm 7 tòa chung cư nhà ở xã hội (600 căn hộ) và 23 căn shophouse thương mại.
• Năm hoàn thành: Qúy II/2024.

Vị trí dự án nhà ở xã hội KT Home ở đâu?

Vị trí dự án nhà ở xã hội KT Home nằm tại mặt đường N5, Xóm 8, xã Nghi Xá, H. Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An. Vị trí chiến lược và huyết mạch của khu Kinh tế Đông Nam Nghệ An với hướng Bắc của dự án ngay sau KCN Nam Cấm, Hướng Nam giáp đường N5.

Tiện ích tại dự án nhà ở xã hội KT Home có những gì?

Tiện ích ngoại khu nhà ở xã hội KT Home:

với vị trí đắc địa, dự án nhà ở xã hội KT Home có thể tiếp cận hàng loạt các tiện ích ngoại khu lân cận trong vùng như Khu công nghiệp Nam Cấm, UBND xã Nghi Xá, THPT Nghi Lộc 4, TH Nghi Xá, THCS Nghi Long, Khu công nghiệp WHA Industrial Zone, bãi biển Cửa Lò, trung tâm thị xã Cửa Lò,…

• 1km đến UBND huyện Nghi Lộc.
• 2km đến bệnh viện huyện Nghi Lộc.
• 2km đến Khu công nghiệp Nam Cấm.
• 2,2km đến UBND xã Nghi Xá, TH Nghi Xá, THPT Nghi Lộc 4.
• 3,2km đến Khu công nghiệp WHA Industrial Zone 1.
• 3,6km đến THCS Nghi Long.
• 5km đến bãi biển Cửa Lò.
• 10km đến sân bay Vinh, bến xe Vinh.

Tiện ích nội khu:

Ngoài những tiện ích ngoại khu cùng với nhiều tiện ích nội khu cũng đủ sức đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí và nghỉ ngơi thư giãn của cư dân bao gồm: Lối vào dự án, nhà trẻ, nhà văn hóa, khu để xe, sân thể thao, khu cây xanh và tiểu cảnh, hệ thống cấp điện và cấp nước.

Dự án nhà ở xã hội KT Home có những loại diện tích căn hộ nào?

Nhà ở xã hội của KT Home được thiết kế từ 37,62 m2 – 59,84 m2 được trang bị từ 1 đến 2 phòng ngủ phù hợp với tất cả nhu cầu về không gian cho gia đình. Căn hộ có sự hài hòa của kiến trúc phương Tây, mang nét nhấn nhá của phong cách La Mã sang trọng, độc đáo, ngoài ra còn mang vẽ đẹp bình dị của vùng đất phương Nam, tạo cho thành phố một dấu ấn riêng cho những khách hàng sinh sống ở nơi đây. Đảm bảo rằng phù hợp với nhu cầu của các gia đình có thu nhập khiêm tốn.

Thiết kế của nhà ở xã hội KT Home

Thiết kế nội thất của các căn hộ tại chung cư nhà ở xã hội tại KT Home được thiết kế với phong cách hiện đại , chất liệu cao cấp, tính thẩm mỹ cao, thi công sắc nét. Các căn hộ tại chung cư được thiết kế theo phong cách hài hòa, thân thiện. Đặc biệt các căn hộ đều được thiết kế với không gian mở có ban công, cửa sổ rộng đem đến nhiều ánh sáng, gió, không khí mát mẻ cho căn phòng, phù hợp với thời đại với lối kiến trúc thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng nhưng cũng không kém phần tiện nghi, hiện đại.

Giá bán & tiến độ thanh toán nhà ở xã hội KT Home

Giá bán của các sản phẩm tại dự án nhà ở xã hội KT Home được chủ đầu tư công bố như sau:

• Giá bán căn hộ chung cư: từ 8 triệu/m2 – 10 triệu/m2 (đã bao gồm VAT)

• Giá bán shophouse: từ 15 triệu/m2 – 18 triệu/m2 (đã bao gồm VAT)

Tiến độ  thanh toán của dự án nhà ở xã hội KT Home được chia thành nhiều đợt linh hoạt như sau:

• Đợt 1: Thanh toán trước 30% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng mua bán

• Đợt 2: Thanh toán trước 20% giá trị căn hộ khi hoàn thành móng

• Đợt 3: Thanh toán trước 20% giá trị căn hộ khi hoàn thành phần thô

• Đợt 4: Thanh toán trước 20% giá trị căn hộ khi hoàn thiện nội thất

• Đợt cuối: Thanh toán trước 10% giá trị căn hộ khi nhận sổ hồng

• Ngoài ra, khách hàng còn được hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất thấp 4,8%/năm và thời gian vay lên đến 25 năm.

Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội KT Home gồm những gì?

Dưới đây là yêu cầu, thủ tục mua dự án nhà ở xã hội KT Home:

• Thứ 1: Quý khách chưa sở hữu nhà hoặc đất tại Nghệ An (không đứng tên trong sổ đỏ).
• Thứ 2: Quý khách không phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
• Thứ 3: Quý khách phải có Sổ hộ khẩu hoặc có xác nhận tạm trú trên 1 năm tại Nghệ An.
• Trường hợp không có Sổ hộ khẩu, Khách hàng cần phải có thêm Hợp đồng lao động trên 1 năm, và Xác nhận đang tham gia bảo hiểm xã hội tại Nghệ An trên 1 năm.

Thủ tục mua nhà ở xã hội KT Home gồm những gì:

• 1 mẫu Đơn đăng ký mua dự án noxh KT Home
• 1 mẫu Xác nhận thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập
• Lấy dấu xác nhận của UBND phường, xã (trường hợp nghỉ hưu hoặc lao động tự do
• Lấy dấu xác nhận của cơ quan, đơn vị (trường hợp làm việc tại các doanh nghiệp hoặc cơ quan nhà nước)
• CMT và hộ khẩu photo công chứng: 2 bản (đủ thông tin của 2 vợ chồng nếu là hộ gia đình)
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản photo công chứng): 1 bản
• 1 Mẫu tự khai thu nhập
• Trường hợp đã nghỉ hưu: Nộp sổ hưu (bản photo công chứng)
• Trường hợp lao động tự do: có mẫu giấy tự khai về điều kiện thu nhập
• Trường hợp đang đi làm: có xác nhận lương 1-3 tháng gần nhất hoặc bản hợp đồng lao động (không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên)
• Trường hợp ngoại tỉnh phải có xác nhận tạm trú ở Nghệ An trên 1 năm và HĐLĐ trên 1 năm trước thời điểm mua nhà.

Hướng dẫn thủ tục mua nhà ở xã hội KT Home

Để mua nhà ở xã hội KT Home, ngoài thuộc đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội như trên thì người mua phải tuân thủ các quy định của pháp luật và thực hiện các bước sau:

• Bước 1: Nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án bao gồm: Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu số 1, giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà, giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập.
• Bước 2: Hồ sơ sẽ được kiểm tra xem đã đủ các loại giấy tờ hay chưa. Nếu hồ sơ đã đầy đủ thì sẽ được thông qua và được chủ đầu tư gửi cho Sở Xây Dựng – nơi có dự án để kiểm tra tiếp.
• Bước 3: Sau thời gian kiểm tra tại Sở Xây Dựng và được sở thông qua, người mua sẽ nhận được thông báo từ chủ đầu tư để thỏa thuận, thống nhất và tiến hành ký hợp đồng trong 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.
• Bước 4: Sau khi đã ký kết hợp đồng, chủ đầu tư lập danh sách người mua và gửi về Sở Xây Dựng địa phương, danh sách này sẽ được công khai trong 30 ngày làm việc và được lưu trữ lại để phục vụ cho công tác quản lý, hậu kiểm về sau.

Bài viết trên Manhcuongbds đã giúp bạn hiểu rõ hơn về thông tin chi tiết & cách làm hồ sơ mua nhà ở xã hội KT Home. Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo Manhcuongbds không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của chuyên viên tư vấn.