DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI THIỆN KẾ XANH – BÌNH XUYÊN, VĨNH PHÚC

 

Nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh do Công ty Cổ phần KEHIN làm chủ đầu tư có tổng diện tích 10,95ha, tổng vốn đầu tư 1.658 tỷ đồng với quy mô xây dựng gồm tòa chung cư cao tầng, khu nhà ở xã hội thấp tầng, khu Shophouse thương mại, trạm y tế, trường học liên cấp, nhà văn hoá, khu công viên…đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống. Cùng manhcuongbds tìm hiểu thông tin chi tiết và cách làm hồ sơ mua căn hộ tại dự án qua bài viết này nhé.

dự án nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI THIỆN KẾ XANH

Dự án NOXH Thiện Kế Xanh ghi điểm bởi sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm KCN Bình Xuyên, thuận tiện di chuyển và làm việc, giá bán ưu đãi, chính sách vay vốn tốt, phù hợp với người thu nhập trung bình thấp. Hội tụ đầy đủ những yếu tố thiên thời, địa lợi dự án xứng đáng trở thành nơi An cư vững vàng – Đầu tư an toàn – Tài sản sinh lời bền vững trong tương lai mà quý khách hàng khó có thể bỏ lỡ.

tổng quan Nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh

  • Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần KEHIN
  • Vị trí: thôn Rừng Cuông, xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc
  • Tổng vốn: 1.658 tỉ đồng
  • Tổng diện tích: 10,95ha
  • Căn hộ chung cư cao tầng: 570 căn diện tích từ 42–69 m2
  • Nhà liền kề thấp tầng: 306 căn diện tích khoảng 70 m2
  • Shophouse thương mại kết hợp nhà ở: 99 căn
  • Công trình xây dựng: Trường mầm non 3 tầng (quy mô 500 học sinh), Trường tiểu học 3 tầng, Trạm y tế 3 tầng, Nhà văn hóa 2 tầng, Công viên và bãi đỗ xe
  • Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI THIỆN KẾ XANH Ở ĐÂU?

Dự án nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh sở hữu vị trí đắc địa nằm gần các khu công nghiệp lớn như Bá Thiện, Bình Xuyên, Thăng Long Vĩnh Phúc, nơi tập trung hàng trăm nghìn công nhân và chuyên gia. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận nơi làm việc, giảm thời gian di chuyển và chi phí sinh hoạt.

vị trí nhà ở xã hội Rừng Cuông

Toạ độ của dự án còn nằm gần quốc lộ 2 – trục giao thông huyết mạch nối Vĩnh Phúc với Hà Nội, sân bay Nội Bài và các tỉnh phía Bắc. Đồng thời, tiếp cận dễ dàng đến đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai, giúp kết nối nhanh với khu vực Tây Bắc. Khoảng cách đến sân bay Nội Bài khoảng 25–30 phút, thuận tiện cho chuyên gia và người đi công tác.

Đặc biệt, vị trí nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh còn tiếp cận nhanh chóng đến trung tâm TP. Vĩnh Yên khoảng cách 10–12km, thuận tiện cho tiếp cận các dịch vụ công, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại.

Về tiềm năng gia tăng giá trị của dự án nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh được các chuyên gia đánh giá như sau:

  • Nguồn cầu lớn, ổn định và liên tục: Vĩnh Phúc đang là điểm đến hấp dẫn của vốn FDI, đặc biệt là lĩnh vực công nghiệp – sản xuất. Với hơn 260.000 lao động trong các khu công nghiệp, nhu cầu thuê và mua nhà ở sẽ tăng bền vững trong nhiều năm tới.
  • Quỹ đất sạch, giá còn “sớm”: Khu vực Thiện Kế vẫn là vùng ven so với TP. Vĩnh Yên nên giá đất hiện tại vẫn còn thấp hơn so với khu trung tâm. Tuy nhiên, với tốc độ đô thị hóa nhanh, khi hạ tầng hoàn thiện và dân cư tăng lên, giá đất và bất động sản có xu hướng tăng mạnh theo chu kỳ đô thị hóa.
  • Chính sách phát triển nhà ở xã hội: Dự án nằm trong chiến lược quốc gia 1 triệu căn hộ xã hội, nên được hỗ trợ về pháp lý, vốn, lãi suất vay, hạ tầng. Điều này đảm bảo tính ổn định và an toàn đầu tư, đặc biệt nếu xét dưới góc độ mua để ở hoặc cho thuê dài hạn.
  • Tiềm năng khai thác thương mại: Dãy shophouse của dự án là cơ hội khai thác kinh doanh vừa tận dụng nguồn cư dân sẵn có đang sinh sống, cũng như người lao động, chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp gần kề. Hoặc chủ sở hữu có thể khai thác cho thuê lưu trú đem lại nguồn thu nhập thụ động cực tốt.

Có thể nói rằng, khu nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh nằm ở vị trí có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai gần khi hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu ở tiếp tục tăng. Đây là vị trí “vừa ở – vừa đầu tư” lý tưởng cho nhóm khách hàng thu nhập trung bình, công nhân kỹ thuật cao, chuyên gia và nhà đầu tư dài hạn.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ NHÀ Ở XÃ HỘI THIỆN KẾ XANH

Dự án nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh được quy hoạch trên diện tích gần 11 ha với tổng vốn đầu tư hơn 1.658 tỷ đồng. Mặt bằng thiết kế của dự án được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng, nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng và tạo môi trường sống tiện nghi cho cư dân.

mặt bằng nhà ở xã hội Rừng Cuông

Khu căn hộ chung cư cao tầng bao gồm 5 toà nhà, trong đó có 2 toà nhà cao 11 tầng, 3 toà cao 9 tầng cung ứng 570 căn hộ ra thị trường. Trong đó, khu nhà liền kề thấp tầng chỉ có 306 căn sẽ là lựa chọn hoàn hảo dành cho cư dân yêu thích nhà mặt đất nhưng được quy hoạch bài bản, đồng bộ. 99 căn shophouse là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh, phục vụ nhu cầu mua sắm và dịch vụ cho cư dân.

thiết kế nhà ở xã hội Rừng Cuông

Về không gian xanh và hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư tập trung phát triển công viên, cây xanh, đường dạo bộ nhằm tạo môi trường sống trong lành và thư giãn cho cư dân. Thiết kế bãi đỗ xe tập trung đảm bảo nhu cầu đỗ xe cho cư dân và khách vãng lai. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm điện, nước, viễn thông, thoát nước đồng bộ.

TIỆN ÍCH TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI THIỆN KẾ XANH CÓ GÌ?

Dự án nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh được đầu tư đồng bộ về hệ thống tiện ích nội khu, hướng tới mục tiêu xây dựng một khu đô thị khép kín kiểu mẫu dành cho người thu nhập trung bình  thấp và công nhân. Dưới đây là các tiện ích và đặc quyền mà cư dân sinh sống ở đây được thụ hưởng:

Trường mầm non, trường tiểu học được thiết kế 3 tầng giúp cư dân yên tâm gửi con học ngay trong nội khu, tiết kiệm thời gian đưa đón.

tiện ích dự án nhà ở xã hội Square Park

Trạm y tế đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cơ bản, xử lý sơ cấp cứu, khám chữa bệnh ban đầu. Đặc biệt phù hợp trong khu dân cư đông đúc như khu nhà ở xã hội.

Chung cư Viha Complex 107 Nguyễn Tuân

Nhà văn hóa: Không gian sinh hoạt cộng đồng, tổ chức hội họp, sinh hoạt văn nghệ, thể thao – nâng cao đời sống tinh thần, công viên trung tâm, cây xanh, đường dạo bộ: Thiết kế chú trọng mảng xanh, giúp điều hòa không khí và tạo không gian thư giãn sau giờ làm việc.

chung cư Diamond Blue 69 Triều Khúc

Bãi đỗ xe tập trung và phân tầng hợp lý: Đảm bảo chỗ đỗ xe ô tô – xe máy cho cả cư dân căn hộ và nhà liền kề. Tránh tình trạng lấn chiếm vỉa hè, giúp giao thông nội khu thông thoáng.

Lý do mua nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh

  • Giá tốt – chính sách hỗ trợ mạnh: Giá bán chỉ từ 9–11 triệu/m², thấp hơn 20–30% so với nhà ở thương mại cùng khu vực. Hỗ trợ vay vốn lãi suất ưu đãi ~4,8–5%/năm, thời gian vay lên đến 20 năm từ các ngân hàng chính sách. Được miễn/giảm thuế VAT, lệ phí
  • Vị trí trung tâm khu công nghiệp: Nằm ngay tại xã Thiện Kế – trung tâm KCN Bình Xuyên. Kết nối dễ dàng đến KCN Bá Thiện, Thăng Long Vĩnh Phúc, Nội Bài chỉ trong 15–30 phút. Gần quốc lộ 2 và cao tốc Nội Bài – Lào Cai, thuận tiện về Hà Nội, Vĩnh Yên, Bắc Ninh.
  • Quy hoạch kiểu mẫu: Dự án được quy hoạch gồm tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích như: Trường mầm non, tiểu học, trạm y tế, nhà văn hóa, bãi đỗ xe, an ninh, hạ tầng kỹ thuật hiện đại.
  • Nguồn cầu thuê – mua cực lớn: Vị trí dự án được bao quanh bởi hàng trăm nghìn lao động, kỹ sư, chuyên gia đang làm việc tại các KCN. Chủ sở hữu có thể khai thác cho thuê ngay với lợi suất tốt, đặc biệt các căn liền kề hoặc shophouse.
  • Tiềm năng tăng giá thanh khoản cao: Vị trí trung tâm phát triển công nghiệp Vĩnh Phúc – quỹ đất ở sạch ngày càng hiếm. Khi hoàn thiện, mặt bằng giá nhà trong khu vực sẽ tăng mạnh. Sau 5 năm sở hữu, chủ sở hữu  có quyền bán lại theo giá thị trường, có thể sinh lời 20–40%.
  • Pháp lý minh bạch – an tâm lâu dài: Dự án được tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt, cư dân được cấp sổ hồng riêng, đảm bảo quyền sở hữu. Phù hợp với người có thu nhập trung bình thấp nhưng mong muốn sở hữu nhà ở bền vững.

HỒ SƠ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI THIỆN KẾ XANH GỒM NHỮNG GÌ?

Theo quy định mới nhất của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội cần phải thuộc 1 trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

TT

 Đối tượng

1

 Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng

2

 Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn

3

 Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu

4

 Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị

5

 Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp

6

 Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước

7

 Cán bộ, công chức, viên chức

8

 Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do:

  • Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội
  • Chuyển đi nơi khác
  • Không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở

9

 Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập

10

 Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

11

 Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp

Điều kiện được mua nhà ở xã hội theo luật sửa đổi mới nhất

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

  • Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
  • Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
  • Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
  • Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
  • Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.–

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:

  • Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu đồng/tháng.
  • Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:

  • Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
  • Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

  • Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
  • Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: UBND xã đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

DỰ ÁN LIÊN QUANXEM THÊM