Nhà ở xã hội K-Home New City tọa lạc trên đại lộ D5 sầm uất giữa trung tâm Phường Hòa Phú, Thành phố Mới, được ví như kiệt tác nhà ở xã hội mang đẳng cấp quốc tế, do Kim Oanh Group phát triển, với thiết kế kiến trúc tinh tế theo tiêu chuẩn Singapore bởi Surbana Jurong – đơn vị quy hoạch hàng đầu châu Á. Cùng manhcuongbds tìm hiểu thông tin chi tiết dự án qua bài viết này nhé.
Mục lục
TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI K-HOME NEW CITY
Dự án noxh K-Home New City được quy hoạch bài bản khoa học, hứa hẹn kiến tạo một chuẩn sống hoàn toàn mới tại Bình Dương, nơi hòa quyện giữa không gian xanh ngập tràn, tiện ích cao cấp và nhịp sống hiện đại tất cả được “dệt nên” để nâng tầm trải nghiệm sống của cư dân.
- Tên dự án: K-Home New City (Dự án nhà ở xã hội Hòa Phú)
- Vị trí: Đại Lộ Lê Lai, Phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Thiết kế nội thất: Theo tiêu chuẩn xanh EDGE
- Thiết kế cảnh quan: Surbana Jurong (Singapore)
- Quy mô: 26,69ha (Gồm 5 phân khu)
- Loại hình: Nhà ở thương mại, nhà ở thương mại liền kề, căn hộ cao tầng
- Số lượng: 3.310 căn hộ và nhà liên kế
- Tiện ích: Công viên 2,4ha, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non, tiểu học, trung tâm thương mại, shophouse.
Nhà ở xã hội K-Home New City không chỉ là một dự án nhà ở xã hội, mà là giấc mơ sống thăng hoa giữa lòng đô thị trẻ năng động, nơi mỗi cư dân đều được tận hưởng lối sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp, sẵn sàng đón đầu làn sóng phát triển mạnh mẽ của Bình Dương vào thời gian tới.
VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI K-HOME NEW CITY Ở ĐÂU?
NOXH K-Home New City sở hữu vị trí vàng tọa lạc tại mặt tiền đại lộ D5 nằm ngay trung tâm phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, thủ phủ hành chính, công nghệ của tỉnh Bình Dương, là tâm điểm phát triển sôi động nhất khu vực miền Đông Nam Bộ. Có thể nói rằng, từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối tới các tuyến giao thông huyết mạch như Lê Lợi, Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 13…đồng thời chỉ mất 20–30 phút di chuyển đến TP HCM thuận tiện cho cả sinh sống và làm việc liên tỉnh.
Đáng chú ý, toạ độ của nhà ở xã hội K-Home New City còn liền kề các khu công nghiệp lớn như KCN VSIP II, KCN Phú Tân, KCN Đồng An II… tạo lợi thế vượt trội về mức cầu nhà ở thực tế cao từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, công nhân trình độ cao đang sinh sống và làm việc tại đây.
Bên cạnh đó, cư dân sinh sống ở đây còn được thụ hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn thiện, bao gồm: Các trường học quốc tế và đại học trọng điểm (ĐH Quốc tế Miền Đông, ĐH Việt Đức…); Bệnh viện 1.500 giường, trung tâm y tế hiện đại; Trung tâm thương mại, siêu thị, công viên…hứa hẹn mang lại trải nghiệm sống tiện nghi, năng động, đầy đủ cho mọi thế hệ.
MẶT BẰNG THIẾT KẾ NHÀ Ở XÃ HỘI K-HOME NEW CITY
Chung cư nhà ở xã hội K-Home New City được quy hoạch bài bản với 5 phân khu độc đáo, kết hợp hài hòa giữa không gian xanh trong lành và phong cách sống hiện đại chuẩn Singapore. Các phân khu gồm: Bằng Lăng, Lát Hoa, Ngọc Lan, Hoàng Lan và Giáng Hương mỗi khu vực đều được bố trí không gian xanh trải đều, mang lại môi trường sống bền vững, thân thiện và tiện nghi. Đồng thời mang những đặc trưng riêng trong phong cách kiến trúc.
Phân khu Bằng Lăng nổi bật với công viên xanh rộng lớn và hồ cảnh quan thơ mộng, tạo nên không gian thư giãn lý tưởng để chữa lành giữa nhịp sống phố thị xô bồ.
Phân khu Lát Hoa được thiết kế với đường dạo bộ xanh mát, kèm theo khu vui chơi trẻ em an toàn và sinh động.
Phân khu Ngọc Lan ghi dấu ấn với hệ thống sân thể thao ngoài trời và vườn hoa nhiệt đới rực rỡ, phù hợp cho các gia đình yêu thiên nhiên và vận động.
Phân khu Hoàng Lan sôi động với trung tâm thương mại nhỏ gọn, khu BBQ hiện đại đặt giữa mảng xanh rộng lớn, tạo nên không gian giao lưu cộng đồng đẳng cấp.
Phân khu Giáng Hương là điểm nhấn với trường học quốc tế và khu sinh hoạt cộng đồng, bao quanh bởi hệ cây xanh mát mắt, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu giáo dục và sinh hoạt.
Các căn hộ tại dự án NOXH K-Home New City được thiết kế tinh tế theo tiêu chuẩn GSC, kết hợp giữa kiến trúc tối giản Singapore và không gian mở tối ưu ánh sáng tự nhiên cùng thông gió hiệu quả, giúp giảm thiểu tiêu thụ năng lượng và tối đa hóa sự thoải mái cho cư dân.
Tường và mái nhà sử dụng vật liệu cách nhiệt tiên tiến, đảm bảo độ bền vượt thời gian, đồng thời giảm tải nhiệt lượng vào bên trong. Nội thất chọn gỗ tái chế và sơn không VOC, an toàn cho sức khỏe và góp phần bảo vệ hệ sinh thái. Ánh sáng sử dụng đèn LED công nghệ cao, cùng thiết bị tái sử dụng nước hiện đại giúp tiết kiệm tối đa tài nguyên và chi phí vận hành.
Tất cả những yếu tố này cùng nhau kiến tạo nên một không gian sống xanh – sạch – tiện nghi, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của cư dân thành phố mới Bình Dương, đồng thời nâng tầm giá trị bền vững cho khu đô thị.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI K-HOME NEW CITY BÌNH DƯƠNG
Nhà ở xã hội K-Home New City không chỉ là nơi an cư, mà còn là biểu tượng của lối sống bền vững, đẳng cấp, được kiến tạo theo mô hình đô thị Singapore – tinh tế, hiện đại và hài hòa với thiên nhiên.
Dự án được chủ đầu tư mạnh tay chi lớn với 35 tiện ích lớn nhỏ đan xen khắp không gian sống, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt – thư giãn – giáo dục – y tế ngay trong nội khu:
Công viên trung tâm quy mô lớn – trái tim xanh của toàn dự án, là nơi cư dân thảnh thơi dạo bước mỗi ngày.
Hồ bơi vô cực view rộng mở, hòa mình với thiên nhiên, đường dạo bộ, chạy bộ dưới tán cây xanh, tạo cảm giác thư thái như đang trong một khu nghỉ dưỡng.
Khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn, đa sắc màu, giúp trẻ em phát triển toàn diện cả thể chất và trí tuệ, trung tâm thương mại sôi động đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm giải trí của cư dân.
Phòng gym hiện đại, spa thư giãn, khu BBQ ngoài trời kiến tạo không gian sống năng động, tiện nghi, trường mầm non, trường quốc tế, phòng khám nội khu tối ưu hóa trải nghiệm sống cho mọi lứa tuổi, đặc biệt là các gia đình trẻ.
Hệ thống an ninh đa lớp 24/7 cùng bãi đỗ xe thông minh, đảm bảo an toàn tuyệt đối và sự riêng tư cho từng hộ gia đình.
Khu sinh hoạt cộng đồng, sân thể thao đa năng giúp gắn kết cư dân và nuôi dưỡng tinh thần sống khỏe, sống xanh.
Phân tích ưu thế khi sở hữu nhà ở xã hội K-Home New City Thành phố Mới
Thứ nhất, vị trí chiến lược tại trung tâm hành chính – công nghệ Bình Dương: Dự án tọa lạc trên trục đại lộ D5, liền kề Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương, VSIP 2, Đại học Quốc tế Miền Đông, Bệnh viện 1.500 giường…Vị trí này giúp cư dân kết nối nhanh chóng với quận Thủ Dầu Một, TP. Hồ Chí Minh, TP. Mới Bình Dương, tạo hệ sinh thái dân cư – chuyên gia – sinh viên – công nhân – cán bộ hành chính đông đảo, ổn định và bền vững.
Thứ hai, nhu cầu ở thực cực lớn – Tỷ lệ lấp đầy cao: Với hơn 50.000 chuyên gia, kỹ sư, cán bộ, công nhân viên đang làm việc tại Khu công nghiệp gần kề cùng hàng ngàn sinh viên và cư dân khu vực lân cận, nhu cầu nhà ở thực luôn cao và ngày càng khan hiếm. Nhà ở xã hội có mức giá hợp lý, phù hợp nhu cầu thuê/mua của số đông, tạo tỷ suất sinh lời ổn định nếu đầu tư cho thuê.
Thứ ba, giá trị tăng theo thời gian – Đón đầu quy hoạch đồng bộ: K Home New City nằm trong quy hoạch tổng thể Thành phố thông minh Bình Dương – nơi tập trung các khu công nghệ cao, logistic, dịch vụ và trung tâm đổi mới sáng tạo. Trong tương lai gần, khi hệ thống hạ tầng hoàn thiện (metro, mở rộng đường Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Chơn Thành), giá trị bất động sản khu vực này sẽ tăng mạnh theo quy luật phát triển vệ tinh đô thị.
Thứ tư, pháp lý rõ ràng: Chủ đầu tư Kim Oanh Group là đơn vị có bề dày kinh nghiệm và tiềm lực tài chính, được đánh giá cao về tiến độ và chất lượng bàn giao. NOXH K Home New City đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, có giấy phép xây dựng đầy đủ, mang lại sự yên tâm tối đa cho nhà đầu tư.
Thứ năm, đầu tư thông minh – Vốn nhỏ, hiệu quả cao: Nhà ở xã hội K Home New City có mức giá tiếp cận dễ dàng, chi phí đầu tư ban đầu thấp, nhưng khả năng khai thác cho thuê ổn định, tỷ suất sinh lời 6-9%/năm, dễ thanh khoản, đặc biệt hấp dẫn với nhà đầu tư cá nhân, nhóm khách hàng F0, hoặc người trẻ tích lũy vốn.
HỒ SƠ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI K-HOME NEW CITY BÌNH DƯƠNG
Theo quy định mới nhất của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội cần phải thuộc 1 trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:
|
TT |
Đối tượng |
|
1 |
Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng |
|
2 |
Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn |
|
3 |
Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu |
|
4 |
Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị |
|
5 |
Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp |
|
6 |
Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước |
|
7 |
Cán bộ, công chức, viên chức |
|
8 |
Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do:
|
|
9 |
Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập |
|
10 |
Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở |
|
11 |
Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp |
Điều kiện được mua nhà ở xã hội theo luật sửa đổi mới nhất
Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:
Điều kiện về nhà ở
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
- Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
- Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
- Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
- Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.–
Điều kiện về thu nhập
Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:
- Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu đồng/tháng.
- Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.
(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)
Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:
- Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
- Trường hợp đã kết hôn:
– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).
- Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
- Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: UBND xã đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.
Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại nhà ở xã hội K Home New City. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.
THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ
- Địa chỉ:Đại Lộ Lê Lai, Phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương.
- Hotline:0988-818-101 (Call/zalo/messenger)
- Website:https://manhcuongbds.com/nha-o-xa-hoi-k-home-new-city/