DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IA25 CIPUTRA – NAM THĂNG LONG, PHÚ THƯỢNG, HÀ NỘI

Dự án nhà ở xã hội IA25 Ciputra (Nam Thăng Long) đang trở thành “cơn sốt” thực sự trên thị trường bất động sản Hà Nội năm 2026. Đây là dự án hiếm hoi thuộc phân khúc nhà ở xã hội dành cho cán bộ chiến sĩ Công an nhân dân nhưng lại tọa lạc tại vị trí “vàng” bên trong khu đô thị đẳng cấp quốc tế Ciputra. Với quy hoạch đồng bộ, tiện ích vượt trội và mức giá hấp dẫn, NOXH IA25 Ciputra hứa hẹn là nơi an cư lý tưởng nhất tại Tây Hồ. Cùng manhcuongbds tìm hiểu chi tiết dự án qua bài viết này nhé.

Dự án nhà ở xã hội IA25 Ciputra

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IA25 CIPUTRA

Dự án nhà ở xã hội IA25 Ciputra được triển khai với mục tiêu nhằm hiện thực hóa chủ trương của Đảng, Nhà nước cũng như Bộ Công an về việc chăm lo đời sống cho lực lượng vũ trang, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, tạo điều kiện để cán bộ, chiến sĩ yên tâm công tác và gắn bó với sứ mệnh phụng sự Tổ quốc và Nhân dân ngay sát chân cầu Nhật Tân.

Dự án nhà ở xã hội IA25 Ciputra

  • Tên dự án: Nhà ở xã hội IA25 Ciputra (Nhà ở cho cán bộ chiến sĩ Công an nhân dân).

  • Tên thương mại: IA25 Nam Thăng Long.

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thái Nam Land (Đại diện liên danh).

  • Vị trí: Lô đất IA25, Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội.

  • Diện tích đất quy hoạch: 18.142 m2 (xấp xỉ 1,8 ha).

  • Quy mô: Gồm 03 tòa tháp cao từ 27 đến 40 tầng (trong đó có cả khối nhà thương mại và nhà ở xã hội).

  • Sản phẩm: Căn hộ chung cư và nhà liền kề.

  • Tổng số căn hộ: 1.262 căn.

  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IA25 CIPUTRA NẰM Ở ĐÂU?

Dự án tọa lạc trên khu đất rộng 18.142 m², thuộc quỹ đất 20% của KĐT Nam Thăng Long (Ciputra) – một trong những khu vực phát triển năng động bậc nhất Thủ đô. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng kết nối tới trung tâm Thủ đô và các khu vực lân cận qua các trục đường huyết mạch như Vành đai 2, Vành đai 3.

vị trí Dự án nhà ở xã hội IA25 Ciputra

Vị trí luôn là yếu tố đắt giá nhất khi nhắc đến dự án nhà ở xã hội IA25 Ciputra. Nằm tại lô đất IA25 thuộc giai đoạn 2 của KĐT Nam Thăng Long, dự án sở hữu khả năng kết nối giao thông linh hoạt và tầm nhìn triệu đô hướng ra sông Hồng và cầu Nhật Tân.

Tọa độ “Vàng” giữa lòng Ciputra

Khác với các dự án nhà ở xã hội thường nằm ở vùng ven, IA25 nằm ngay trong quần thể “khu nhà giàu” Ciputra. Điều này giúp cư dân được thừa hưởng toàn bộ hạ tầng giao thông hiện đại của quận Tây Hồ. Dự án tiếp giáp trực tiếp với các trục đường huyết mạch:

  • Đường Võ Chí Công: Trục đường 10 làn xe kết nối trực tiếp vào trung tâm thành phố và sân bay Nội Bài.

  • Đường Phạm Văn Đồng (Vành đai 3): Dễ dàng di chuyển về phía Cầu Giấy, Mỹ Đình và các tỉnh phía Bắc.

  • Cầu Nhật Tân & Cầu Thăng Long: Hai cửa ngõ giao thương quan trọng nhất của Thủ đô.

Liên kết vùng hoàn hảo

Từ IA25 Ciputra, cư dân chỉ mất vài phút để tiếp cận các điểm đến trọng yếu:

  • 5 phút đến Hồ Tây thơ mộng.

  • 15 phút đến Hồ Hoàn Kiếm và trung tâm phố cổ.

  • 17 phút đến sân bay Quốc tế Nội Bài.

  • 2 phút đến Đại siêu thị Lotte Mall Tây Hồ – trung tâm giải trí lớn nhất khu vực.

Sống tại đây, bạn không chỉ sở hữu một căn hộ mà còn sở hữu một mạng lưới giao thông không bao giờ ùn tắc, giúp tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển hàng ngày.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IA25 CIPUTRA CÓ GÌ NỔI BẬT HƠN SO VỚI DỰ ÁN KHÁC?

Mặc dù là dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhưng IA25 lại được hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của toàn khu Ciputra – nơi vốn chỉ dành cho giới thượng lưu và cộng đồng người nước ngoài.

Khu đô thị Nam Thái Central Square

Tiện ích nội khu hiện đại

Chủ đầu tư Thái Nam Land đã dành tới hơn 60% diện tích để phát triển cảnh quan và tiện ích phục vụ cư dân với mật độ xây dựng chỉ 37%, dự án ưu tiên phát triển không gian xanh, cảnh quan hài hòa và hệ thống tiện ích đồng bộ bao gồm sân chơi, khu thể thao, bể bơi, phòng gym, đường dạo bộ:

  • Hệ thống công viên cây xanh: Đường dạo bộ nội khu ngập tràn bóng mát, giúp thanh lọc không khí.

  • Bể bơi bốn mùa: Thiết kế sang trọng, là nơi thư giãn lý tưởng sau giờ làm việc.

  • Khu vui chơi trẻ em: Không gian an toàn, kích thích sự sáng tạo và vận động cho các bé.

  • Phòng Gym & Spa: Trang bị máy móc hiện đại, dịch vụ chăm sóc sức khỏe chuyên nghiệp.

  • Trung tâm thương mại khối đế: Nơi tập trung các cửa hàng tiện lợi, nhà hàng và quán cafe sang trọng.

tiện ích dự án nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển

Tiện ích ngoại khu đẳng cấp

Nằm trong lõi khu đô thị Ciputra, chung cư IA25 thừa hưởng trọn vẹn đầy đủ các tiện ích đẳng cấp hàng đầu như:

  • Giáo dục quốc tế: Trường Quốc tế Liên hợp quốc (UNIS), trường quốc tế Singapore (SIS), Hanoi Academy… ngay trong tầm tay.

  • Sân Golf Ciputra: Không gian xanh rộng lớn và đẳng cấp cho những người yêu thích môn thể thao này.

  • An ninh đa lớp: Hệ thống an ninh của toàn khu Ciputra luôn được đánh giá là nghiêm ngặt nhất Hà Nội, đảm bảo an toàn tuyệt đối 24/7.

MĂT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IA25 CIPUTRA

Mặt bằng nhà ở xã hội IA25 Ciputra được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Quy mô công trình gồm 3 tòa tháp cao từ 27 đến 40 tầng, thiết kế hiện đại, cung cấp 1.262 căn hộ từ 2 – 4 phòng ngủ, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư của cán bộ, chiến sĩ và gia đình.

mặt bằng Dự án nhà ở xã hội IA25 Ciputra

Cơ cấu các tòa tháp

Dự án bao gồm 3 tòa tháp được sắp xếp so le để đảm bảo 100% căn hộ đều có tầm view thoáng đạt:

  • Tòa nhà ở thương mại: Cao 40 tầng với thiết kế cao cấp, diện tích đa dạng.

  • Tòa nhà ở xã hội (CAND): Cao 27 tầng, mật độ căn hộ/sàn thấp, đảm bảo sự riêng tư và lưu thông thang máy thuận tiện.

Thiết kế căn hộ thông minh

Các căn hộ tại IA25 có diện tích linh hoạt từ 65m2 đến 110m2 (từ 2 đến 4 phòng ngủ):

  • Căn hộ 2 phòng ngủ (65m2 – 75m2): Phù hợp với các gia đình trẻ, tối ưu diện tích phòng khách và bếp liên thông.

  • Căn hộ 3-4 phòng ngủ (85m2 – 110m2): Dành cho gia đình đa thế hệ với ban công rộng, view trực diện sông Hồng hoặc nội khu xanh mát.

Mọi phòng ngủ đều có cửa sổ lớn đón nắng và gió trời, giảm thiểu điện năng tiêu thụ và mang lại nguồn năng lượng tích cực cho gia chủ.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IA25 CIPUTRA

Tính đến đầu năm 2026, dự án nhà ở xã hội IA25 Ciputra đã chính thức khởi công và đang trong giai đoạn thi công móng và hầm. Với sự giám sát chặt chẽ từ Bộ Công an và các cơ quan chức năng, tiến độ dự án luôn được đảm bảo đúng cam kết.

tiến độ thi công Dự án nhà ở xã hội IA25 Ciputra

  • Khởi công: Tháng 11/2025.

  • Hiện trạng: Đang thi công rầm rộ, máy móc và công nhân túc trực 24/7 tại công trường.

  • Dự kiến bàn giao: Quý IV/2027.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IA25 CIPUTRA

Giá bán tại dự án nhà ở xã hội IA25 Ciputra được đánh giá là “mềm” nhất khu vực Tây Hồ, đặc biệt là so với các dự án thương mại lân cận đang có mức giá từ 80 – 120 triệu/m2.

Giá bán dự kiến

  • Giá nhà ở xã hội: Dự kiến từ 27 – 30 triệu/m2 (tùy vị trí căn và tầng). Đây là mức giá cực kỳ ưu đãi giúp cán bộ chiến sĩ và người thu nhập thấp dễ dàng sở hữu nhà tại quận Tây Hồ.

  • Giá nhà ở thương mại: Sẽ được công bố chính thức theo thị trường, dự kiến cạnh tranh cao.

Tiến độ thanh toán linh hoạt

Chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng thanh toán chia làm nhiều đợt theo tiến độ xây dựng:

  1. Đợt 1: Thanh toán 20% khi ký Hợp đồng mua bán.

  2. Đợt 2 – Đợt 5: Thanh toán mỗi đợt 10 – 15% theo tiến độ sàn bê tông.

  3. Đợt 6: Thanh toán 25% khi nhận bàn giao căn hộ.

  4. Đợt 7: Thanh toán 5% khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ đỏ).

HỒ SƠ MUA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IA25 CIPUTRA GỒM NHỮNG GÌ?

Theo quy định của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội IA25 Ciputra cần phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

  • Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước.

Điều kiện được mua nhà ở xã hội IA25 Ciputra

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

  • Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
  • Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
  • Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
  • Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
  • Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

  • Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
  • Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

  • Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
  • Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: UBND xã đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội IA25 Ciputra. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

Xem thêm dự án khác cùng khu vực:

DỰ ÁN LIÊN QUANXEM THÊM