DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NO-01 LINH ĐÀM – HOÀNG MAI, HÀ NỘI

Dự án nhà ở xã hội NO-01 Linh Đàm được chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Linh Đàm chuyển đổi từ nhà ở phục vụ tái định cư sang nhà ở xã hội (NOXH) nhằm đáp ứng nhu cầu cho người dân tại khu vực. Cùng manhcuongbds tìm hiểu thông tin chi tiết dự án qua bài viết này nhé.

Mục lục

1 TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NO-01 LINH ĐÀM
2 VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NO-01 LINH ĐÀM Ở ĐÂU?
3 MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NO-01 LINH ĐÀM
4 TIỆN ÍCH TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NO-01 LINH ĐÀM
5 HỒ SƠ MUA CĂN HỘ TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NO-01 LINH ĐÀM
- 5.1 Điều kiện về nhà ở
- 5.2 Điều kiện về thu nhập
6 THÔNG TIN LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NO-01 LINH ĐÀM

Nhà ở xã hội NO-01 Linh Đàm nằm trong quần thể dự án chung cư cao cấp Melody Residences chung cư sẽ trở thành một biểu tượng mới góp phần thay đổi diện mạo TP Hà Nội. Dự án sẽ cung cấp cho người dân một không gian sống hiện đại, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, kinh doanh đa dạng và phong phú của mọi người, góp phần vào sự phát triển chung của Hà Nội.

✅ Tên thương mại: Nhà ở xã hội NO-01 Linh Đàm
✅ Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Linh Đàm
✅ Đơn vị phát triển: AGroup
✅ Vị trí dự án: tại ô đất PT1, KĐT Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
✅ Tổng thầu thi công: Vinaconex 2
✅ Khởi công: Tháng 15-20/12/2024
✅ Bàn giao: Quý IV/2026
✅ Mục đích ban đầu: Nhà Ở Phục Vụ Tái Định Cư
✅ Thay đổi mục đích sử dụng hiện tại: Nhà Ở Xã Hội (NOXH)
✅ Tổng diện tích: 4.366 m2
✅ Mật độ xây dựng: 43,5 %
✅ Diện tích sàn: 1.898 m2 Chiều cao tầng: 3,2 m
✅ Quy mô: 25 tầng (Tầng 1,2 dịch vụ và tầng 3 đến 25 Nhà Ở) + 3 tầng hầm (Có bãi xe oto)
✅ Nhà Ở:Tầng 3 đến tầng 25 (Với 23 tầng cùng 414 căn nhà ở)
Mỗi tầng gồm 18 CH với 8 loại DT 69m2 – 72m2 – 76m2 – 77m2– 78m2 – 85m2 – 90m2 –
91m2
✅ Thang máy: 6 thang máy ( trong đó 2 thang máy to chở hàng và PCCC)
✅ Hành Lang: Rộng 1,8 m
✅ Diện tích 69m2 – 72m2 – 76m2 – 77m2 – 78m2 – 85m2 bao gồm 12 căn/sàn: 2 Phòng
Ngủ + 2 WC
✅ Diện tích 90m2 – 91m2 bao gồm 6 căn/sàn: 3 Phòng Ngủ + 2 WC

✅ Chứng nhận đầu tư số: 4139/QĐ-UBND TP Hà Nội (cấp ngày 29/7/2016)
✅ Văn bản Sở Xây dựng số: 8551/SXD-CP (cấp ngày 20/09/2019)
✅ Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NO-01 LINH ĐÀM Ở ĐÂU?

Dự án nhà ở xã hội N01 tọa lạc tại Tây Nam Linh Đàm, Nhà ở xã hội N01 sở hữu 4 lối vào rộng rãi và liền kề nhiều tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Vành đai 3, Quốc lộ 1A… Dự án cũng kề cận tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông đang hiện hữu cùng 3 tuyến số 1, 4, 8 theo quy hoạch, mở ra kết nối liền mạch, đồng thời hứa hẹn cho giá trị gia tăng của căn hộ.

Hồ Linh Đàm không chỉ thuộc khu vực trung tâm Hà Nội mà còn được biết đến là nơi có yếu tố phong thủy tốt theo quan niệm Phương Đông, chắc chắn sẽ là tâm điểm của sự thịnh vượng.

Tầm nhìn 4 phía xung quanh của dự án:

Phía Đông: Giáp với đường Ngọc Hồi, hồ Linh Đàm.
Phía Tây: Giáp với sông Tô Lịch và khu dân cư hiện hữu.
Phía Nam: Giáp với sông Tô Lịch, đường Phan Trọng Tuệ.
Phía Bắc: Giáp với sông Tô Lịch, đường Vành Đai 3.

Dự án noxh NO-01 nằm ngay sát đường Vành đai 3, đường Giải Phóng, Quốc Lộ 1A nên giao thông không thể thuận lợi hơn, từ đây bạn có thể nhanh chóng đi đến mọi nơi trong thành phố cũng như đến các tỉnh lân cận.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NO-01 LINH ĐÀM

Dự án nhà ở xã hội N01 Linh Đàm được chủ đầu tư tính toán kỹ lưỡng để tối ưu không gian sống, mang đến trải nghiệm và chất lượng sống tốt nhất cho cộng đồng cư dân đa thế hệ. Một trong các yếu tố đảm bảo là hệ thống căn hộ đa diện tích, được thiết kế 2-3 phòng ngủ với những ưu thế vượt trội dựa trên nhu cầu của từng độ tuổi.

Cụ thể, thấu hiểu nhu cầu của những người trẻ chưa lập gia đình hoặc cặp vợ chồng trẻ có con nhỏ về một nơi sống ấm cúng với diện tích vừa phải. Điểm nhấn của các căn hộ N01 Linh Đàm này là thiết kế mở chan hòa ánh sáng, tích hợp những yếu tố đảm bảo sự riêng tư và tiện lợi.

Những khách hàng đã “chốt căn” tại nhà ở xã hội NO-01 Tây Nam Linh Đàm bày tỏ, dù chọn căn hộ 2 hay 3 phòng ngủ, khách hàng đều rất hài lòng với sự tối ưu diện tích và đa dạng về công năng. Tất cả căn hộ đều có logia và ban công rộng rãi. Mỗi căn phòng đều có cửa sổ lớn bằng kính giúp đón ánh sáng và thông gió tự nhiên, mang lại sự thoải mái cho các chủ nhân sinh sống. Thiết kế đó kết hợp với tầm nhìn lý tưởng ra hệ thống công viên và sông hồ bao quanh, mang đến không gian sống xanh thoáng đãng, hiếm có tại Thủ đô.

TIỆN ÍCH TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NO-01 LINH ĐÀM

Với vị trí tâm điểm của hạ tầng ngoại khu đồng bộ tại khu vực, cư dân sống tại dự án nhà ở xã hội N01 Tây Nam Linh Đàm sẽ thừa hưởng những tiện ích về giáo dục, y tế, thương mại, giải trí… đa dạng trong bán kính 3 km.

Cư dân tương lai của Nhà ở xã hội N01 Linh Đàm cũng tận hưởng nguồn “khí tươi” xanh mát mỗi ngày từ bộ 3 “lá phổi xanh” rộng gần 300 ha bao quanh dự án, gồm: Công viên Chu văn An đang trong quá trình xây dựng, công viên Linh Đàm, công viên Yên Sở. Cùng với đó là hơn 150ha sông, hồ rộng lớn, giúp điều hòa không khí quanh năm trong lành, mát mẻ.

Sở hữu hệ thống tiện ích phong phú bậc nhất khu vực Tây Nam Linh Đàm cùng cảnh quan xanh mát, Chung cư N01 Tây Nam Linh Đàm sẽ là điểm đến bình yên cho các cư dân lớn tuổi, nơi an cư lý tưởng cho người trưởng thành và là môi trường thuận lợi cho sự phát triển của các cư dân nhí.

Không chỉ được đảm bảo một không gian sống trong lành, con trẻ tại chung cư noxh N01 Linh Đàm sẽ được chăm sóc và phát triển toàn diện về thể chất và tinh thần. Các bé được thỏa sức khám phá và vui chơi, gần gũi với thiên nhiên và trải nghiệm tuổi thơ đúng nghĩa tại khu vui chơi trẻ em ngoài trời. Trường mầm non nội khu sẽ là điểm khởi đầu cho chặng đường tri thức của con em cư dân. Xung quanh dự án còn có hàng chục trường học chất lượng từ dân lập tới công lập, quốc tế, từ mầm non tới đại học. Trường học ngay ngưỡng cửa cũng mang tới sự thuận tiện cho bố mẹ để đưa đón và chăm sóc.

Chung cư – Nhà ở xã hội N01 Tây Nam Linh Đàm còn mang đến cuộc sống bình yên hiếm có cho các cư dân lớn tuổi. Tại đây có các vườn thư giãn, đường dạo bộ với thảm thực vật xanh mát 4 mùa… để các cư dân lớn tuổi có thể rèn luyện sức khỏe giữa không gian trong lành và tận hưởng tuổi già bên con cháu.

Với những cư dân trưởng thành, Chung cư N01 Linh Đàm càng là không gian sống lý tưởng khi sở hữu chuỗi tiện ích và dịch vụ hiện đại. Trở về ngôi nhà tại dự án, cư dân được thỏa sức tận hưởng cuộc sống bình an, không gian xanh thoáng mát cũng như sự tiện nghi trong từng bước chân. Những nhu cầu sống hàng ngày từ mua sắm cho đến chăm sóc sức khỏe, giải trí được đáp ứng thông qua chuỗi shophouse khối đế đa dạng ngành hàng, khu vực bể bơi như resort có diện tích lên đến hơn 800m2, khu thể thao đa năng, vườn gym ngoài trời…

Với vị trí “trái tim” của khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, Toà nhà N01 tạo nên những kết nối với hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, hiện đại:

1km: Bến xe nước ngầm, khu đô thị Pháp Vân.
2 km: Bến xe Giáp Bát, khu đô thị Đại Kim.
8 km : Ga Hà Nội.
10 km: Hồ Gươm.
2 phút – 5 phút: Vành Đai 3, trục Giải phóng – Văn Điển.
10 phút – 15 phút: Quốc lộ 70, Quốc lộ 5.
2 phút – 3 phút: Trung tâm văn hóa thông tin, chợ Bằng, CGV Rice City.
5 phút – 8 phút: Học viện mầm non Sasuke Việt Nam, Hồ Linh Đàm.
10 phút – 15 phút: Trường tiểu học Thanh Liệt A, khách sạn Mường Thanh Hà Nội, công viên Yên Sở.
20 phút: Trường THCS Hoàng Liệt.

HỒ SƠ MUA CĂN HỘ TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NO-01 LINH ĐÀM

Căn cứ Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng sau đây nếu đáp ứng điều kiện theo quy định (điều kiện được trình bày ở mục sau) thì được hưởng chính sách hỗ trợ:

TT	Đối tượng
1	Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng
2	Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn
3	Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu
4	Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
5	Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp
6	Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước
7	Cán bộ, công chức, viên chức
8	Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do: Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội Chuyển đi nơi khác Không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở
9	Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập
10	Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở
11	Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.–

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:

Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu đồng/tháng.
Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:

Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: UBND xã đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Bài viết trên manhcuongbds đã chia sẻ thông tin chi tiết về dự án nhà ở xã hội NO-01 Linh Đàm. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm gì nếu các bạn tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp của chuyên gia.

THÔNG TIN LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH

Địa chỉ: KĐT Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Hotline:0988-818-101 (Call/zalo/messenger)
Website:https://manhcuongbds.com/du-an-nha-o-xa-hoi-no-01-linh-dam/

Có thể bạn quan tâm các dự án khác cùng khu vực:

5/5 - (1 bình chọn)