DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MACHINO PHÚ XUÂN – TRẦN HƯNG ĐẠO, HƯNG YÊN

Dự án nhà ở xã hội Machino Phú Xuân xuất hiện như một lời giải hoàn hảo cho bài toán về nhà ở chất lượng với giá thành hợp lý, dự án nổi lên như một “điểm sáng” tại thị trường bất động sản Thái Bình. Với sự kết hợp giữa tiện nghi hiện đại và không gian sống xanh, đây chính là cơ hội vàng để các gia đình trẻ và người lao động hiện thực hóa giấc mơ an cư. Cùng manhcuongbds tìm hiểu chi tiết dự án qua bài viết này nhé.

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MACHINO PHÚ XUÂN

Dự án noxh Machino Phú Xuân là dự án trọng điểm trong quy hoạch phát triển đô thị của thành phố Thái Bình, tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021-2025. Dự án được kỳ vọng sẽ làm thay đổi diện mạo của khu vực phía Tây thành phố, tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh và gắn kết.

Tên dự án: Nhà ở xã hội Machino Elite.
Vị trí: Đường Lý Bôn, Phường Trần Hưng Đạo và Phường Thái Bình, tỉnh Hưng Yên.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Machino Phú Xuân.
Tổng diện tích đất: 11,3 ha
Quy mô xây dựng: 2 toà chung cư, mỗi toà cao 15 tầng. 312 căn hộ Chung cư
Loại hình sản phẩm: sản phẩm nhà ở liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư.
Thời hạn sở hữu: Sổ hồng lâu dài, pháp lý minh bạch.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MACHINO PHÚ XUÂN NẰM Ở ĐÂU?

Vị trí luôn là yếu tố tiên quyết khi lựa chọn nhà ở. Dự án nhà ở xã hội Machino Phú Xuân tọa lạc tại xã Phú Xuân – một xã đang trong lộ trình phát triển mạnh mẽ để trở thành phường nội đô của TP. Thái Bình.

Giao thông thuận tiện

Dự án nằm gần các trục đường huyết mạch như đường Lê Quý Đôn kéo dài, đường Lý Thường Kiệt… giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực trọng yếu:

Chỉ 5-7 phút: Di chuyển tới trung tâm hành chính tỉnh, Quảng trường Thái Bình.
Chỉ 10 phút: Tiếp cận hệ thống bệnh viện lớn (Bệnh viện Đa khoa tỉnh, Bệnh viện Nhi, Bệnh viện Lâm Hoa).
Kết nối vùng: Dễ dàng di chuyển sang các huyện Đông Hưng, Vũ Thư và các tỉnh lân cận qua hệ thống quốc lộ thông suốt.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MACHINO PHÚ XUÂN

Mỗi mét vuông tại dự án nhà ở xã hội Machino Phú Xuân đều được các kiến trúc sư tính toán kỹ lưỡng:

Tối ưu ánh sáng và gió trời: 100% căn hộ đều có cửa sổ và ban công lớn, giúp đối lưu không khí, mang lại không gian sống trong lành, tiết kiệm điện năng.

Diện tích đa dạng: Từ 1 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của cả người độc thân, cặp đôi mới cưới hay các gia đình có 1-2 con nhỏ. Điều này cực kỳ phù hợp với nhu cầu và túi tiền của các gia đình trẻ hoặc gia đình có từ 2 đến 3 thế hệ cùng chung sống.

Nội thất cơ bản đạt chuẩn: Sử dụng các vật liệu xây dựng bền bỉ, thân thiện với môi trường, đảm bảo tuổi thọ công trình.

Không gian xanh bền vững

Chủ đầu tư dành một phần lớn quỹ đất để phát triển cảnh quan. Những lối đi bộ rợp bóng cây, các bồn hoa khoe sắc theo mùa không chỉ làm đẹp dự án mà còn là “lá phổi xanh” lọc bụi, giảm tiếng ồn, mang lại sự thư thái cho cư dân sau mỗi ngày làm việc mệt mỏi.

TIỆN ÍCH TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MACHINO PHÚ XUÂN

Tại Machino Phú Xuân, cư dân được tận hưởng một cuộc sống tiện nghi ngay ngưỡng cửa:

Khu vui chơi trẻ em: Được thiết kế an toàn với các trò chơi vận động, giúp trẻ phát triển toàn diện cả về thể chất lẫn tinh thần.

Khu tập thể dục ngoài trời: Trang bị các thiết bị tập luyện hiện đại, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của mọi lứa tuổi.

Hệ thống an ninh đa lớp: Camera giám sát 24/7, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) hiện đại, giúp cư dân hoàn toàn yên tâm tận hưởng cuộc sống.

Dịch vụ thương mại tầng trệt: Dự kiến sẽ có các cửa hàng tiện lợi, tiệm cafe, hiệu thuốc và spa, phục vụ nhu cầu thiết yếu hàng ngày mà không cần đi xa.

Tiện ích ngoại khu hiện hữu

Bao quanh dự án là một hệ sinh thái tiện ích đã hoàn thiện, giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển:

Giáo dục: Gần trường THPT Chuyên Thái Bình, các trường Tiểu học và THCS Phú Xuân chất lượng cao.
Mua sắm & Giải trí: Gần siêu thị Go! (BigC cũ), chợ Phú Xuân và các khu vui chơi giải trí sầm uất.

Quy hoạch và Kiến trúc: Xóa bỏ định kiến “Nhà ở xã hội là chất lượng thấp”

Nhiều người thường mặc định nhà ở xã hội là những tòa nhà đơn điệu, thiếu tiện ích. Tuy nhiên, Machino Phú Xuân đã thay đổi hoàn toàn tư duy đó bằng phong cách kiến trúc hiện đại và tối ưu.

Giá trị nhân văn và Ý nghĩa xã hội

Machino Phú Xuân không chỉ là một dự án bất động sản thương mại hóa, nó mang trên mình sứ mệnh xã hội cao cả.

Ổn định an sinh xã hội: Giúp người lao động có nơi ở cố định, từ đó yên tâm công tác, đóng góp vào sự phát triển kinh tế của tỉnh.
Xây dựng cộng đồng văn minh: Đây là nơi hội tụ của những cán bộ công nhân viên, giáo viên, y bác sĩ và những người lao động có ý thức sống cao, tạo nên một môi trường giáo dục tốt cho thế hệ tương lai.

Đối tượng được phép đăng ký mua nhà ở xã hội là ai?

Trước khi làm hồ sơ mua tại dự án nhà ở xã hội CT1 Cổ Linh, bạn cần tìm hiểu xem dự án bạn quan tâm áp dụng cho nhóm đối tượng nào? Bạn xem mình có thuộc một trong các nhóm đối tượng được pháp luật hỗ trợ (theo luật nhà ở), phổ biến nhất hay không? dưới đây là các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ của nhà nước.

K1: Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng.
K2: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
K3: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
K4: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
K5: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
K6: Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
K7: Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác (sau đây gọi tắt là lực lượng vũ trang nhân dân).
K8: Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
K9: Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định.
K10: Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
K11: Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
K12: Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
K13: Người có từ 2 con đẻ trở lên.

Ngoài việc bạn phải thuộc các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, các cá nhân, hộ gia đình khi có nhu cầu mua, thuê mua, thuê NOXH phải đáp ứng các điều kiện khác.

Điều kiện để được duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng K5, K6, K8 tại bảng trên:

Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 25 triệu đồng/tháng.
Trường hợp độc thân nuôi con nhỏ: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 35 triệu đồng/tháng.
Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng K7 tại bảng trên:

Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: Công an phường (xã) đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Điều kiện mua dự án nhà ở xã hội CT1 Cổ Linh

Thành phần hồ sơ chi tiết mua nhà ở xã hội cần những gì?

Tuỳ vào từng đối tượng sẽ có thành phần hồ sơ khác nhau. Thông thường một bộ hồ sơ đầy đủ sẽ chia làm 2 phần: Hồ sơ minh chứng điều kiện (theo biểu mẫu mẫu quy định) và hồ sơ nhân thân (bắt buộc cho mọi đối tượng).

Hồ sơ minh chứng theo biểu mẫu (phần quan trọng nhất)

Mẫu số 01. Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội
Mẫu số 01. Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Mẫu NOCA: Giấy chứng minh đối tượng trong Công an nhân dân được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
Mẫu số 01BQP. Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
Mẫu số 01a. Giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Mẫu số 02. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.(không sở hữu nhà)
Mẫu số 03. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/ nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (có nhà diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người)
Mẫu số 04. Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội(k5 có hđld, k7)
Mẫu số 05. Giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội.(k5 ko có hdld)

Hồ sơ nhân thân

Bản sao công chứng giấy chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân).
Bản sao công chứng căn cước công dân (CCCD) của cả 2 vợ chồng (nếu đã kết hôn) hoặc của cá nhân (nếu độc thân).
Bảng lương
Giấy xác nhận thông tin cư trú – Mẫu CT07).
Hợp đồng lao động.

Quyết định nghỉ việc.

Quyết định chứng minh người có công cách mạng.
Quyết định bổ nhiệm /phân công công tác.
Quyết định trả lại nhà công vụ.

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 01A, 04 hoặc mẫu số 05 tại phụ lục I ban hành đính kèm theo thông tư 08/2026/TT-BXD.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

Địa chỉ: Đường Lý Bôn, Phường Trần Hưng Đạo và Phường Thái Bình, tỉnh Hưng Yên.
Hotline:0988-818-101 (zalo/messenger)
Website:https://manhcuongbds.com/du-an-nha-o-xa-hoi-machino-phu-xuan/

Xem thêm dự án khác cùng khu vực:

Giữa “cơn bão” giá bất động sản đang ngày một tăng cao, Dự án nhà ở xã hội Machino Elite Phú Xuân chính là một “ốc đảo” bình yên và vừa sức cho những ai đang tìm kiếm một tổ ấm thực sự. Với sự minh bạch về pháp lý, uy tín từ chủ đầu tư và sự đồng bộ trong tiện ích, dự án chắc chắn sẽ trở thành biểu tượng mới của phân khúc nhà ở bình dân cao cấp tại Thái Bình cũ.

Đừng để giấc mơ sở hữu nhà chỉ dừng lại ở mong muốn. Hãy để Machino Phú Xuân cùng bạn đặt những viên gạch đầu tiên cho một tương lai thịnh vượng.

Mời bạn đánh giá