DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI 275 NGUYỄN TRÃI – THANH XUÂN, HA

Nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm cực lớn của khách hàng và cán bộ, chiến sĩ trong lực lượng vũ trang tại Hà Nội. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng cạn kiệt, việc xuất hiện một dự án nhà ở xã hội ngay trên trục đường huyết mạch Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân không chỉ giải quyết nhu cầu an cư mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Cùng manhcuongbds tìm hiểu thông tin chi tiết dự án qua bài viết này nhé.

nhà ở xã hội 275 nguyễn trãi

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI 275 NGUYỄN TRÃI

Dự án nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi được xây dựng trên khu đất có vị trí đắc địa, với quy hoạch đồng bộ và hiện đại. Dự kiến sau khi hoàn thành vào Quý II/2027, dự án giải quyết một phần nhu cầu cấp thiết về nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ trong lực lượng. Đây không chỉ là một công trình xây dựng đơn thuần mà còn là biểu tượng của sự quan tâm, chính sách hậu phương quân đội thiết thực, giúp các chiến sĩ “an cư lạc nghiệp”, yên tâm công tác, cống hiến và hoàn thành xuất sắc mọi nhiệm vụ được giao.

nhà ở xã hội 275 nguyễn trãi

  • Tên dự án: Nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi.

  • Tên thương mại: N02 Golden Land (Hoặc NOXH Golden Land).

  • Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Thái Hà – Nam Sơn.

  • Vị trí: Ô đất NO2 số 275 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

  • Diện tích đất quy hoạch: 0,36ha.

  • Sản phẩm: 1 toà chung cư cao 27 tầng, 01 tầng tum thang, 03 tầng hầm 408 căn hộ có diện tích từ 55m2 – 77m2.

  • Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

Nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi được quy hoạch bài bản với mục tiêu mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi cho người thu nhập thấp nhưng vẫn đảm bảo các tiêu chuẩn về chất lượng xây dựng và thẩm mỹ kiến trúc.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI 275 NGUYỄN TRÃI NẰM Ở ĐÂU?

Nếu để nói về điểm cộng lớn nhất của nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi, chắc chắn phải nhắc đến vị trí “độc tôn”. Tọa lạc tại số 275 đường Nguyễn Trãi, dự án sở hữu mặt tiền đắt giá trên trục đường xương sống nối liền khu vực phía Tây Nam với trung tâm thành phố.

vị trí dự án nhà ở xã hội 275 nguyễn trãi

Ưu thế từ hạ tầng giao thông đồng bộ

Vị trí này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận với các loại hình giao thông hiện đại bậc nhất Hà Nội:

  • Đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông: Chỉ mất vài phút đi bộ để tới ga tàu điện, giúp di chuyển vào trung tâm hay ra ngoại ô cực kỳ nhanh chóng, tránh được cảnh tắc đường kinh niên.

  • Trục đường vành đai 3: Kết nối trực tiếp với nút giao Khuất Duy Tiến, giúp việc di chuyển đi sân bay Nội Bài hoặc các tỉnh lân cận (Bắc Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên) trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

Liên kết tiện ích ngoại khu hoàn hảo

Trong bán kính 2km xung quanh dự án, cư dân được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích dịch vụ cao cấp:

  • Giáo dục: Gần các trường đại học lớn như ĐH Quốc Gia Hà Nội, ĐH Hà Nội, ĐH Kiến Trúc, Học viện Bưu chính Viễn thông…

  • Y tế: Gần Bệnh viện Xây dựng, Bệnh viện Tuệ Tĩnh, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội.

  • Thương mại: Sát vách Royal City – “thành phố hoàng gia” với trung tâm thương mại ngầm lớn nhất Đông Nam Á, siêu thị BigC, Co.op Mart…

liên kết vùng dự án nhà ở xã hội 275 nguyễn trãi

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI 275 NGUYỄN TRÃI CÓ GÌ NỔI BẬT?

Dù là phân khúc nhà ở xã hội, nhưng nhờ nằm trong quần thể dự án cao cấp Golden Land, cư dân tại nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi vẫn được tận hưởng hệ thống tiện ích “vượt cấp”, mang lại cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp.

Khu đô thị Nam Thái Central Square

Hệ thống tiện ích nội khu hiện đại

Chủ đầu tư đã chú trọng đầu tư vào không gian sống xanh và tiện ích phục vụ đời sống cư dân ngay tại chân tòa nhà:

  • Khu vui chơi trẻ em: Không gian an toàn cho trẻ nhỏ phát triển thể chất và trí tuệ.

  • Phòng sinh hoạt cộng đồng: Nơi gắn kết cư dân và tổ chức các hoạt động tập thể.

  • Hệ thống an ninh 24/7: Camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an toàn tuyệt đối.

  • Tầng hầm đỗ xe: Quy mô rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân.

tiện ích dự án nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển

Tiện ích ngoại khu đa dạng và phong phú

Nhờ vị trí đắc địa, cư dân chỉ mất vài bước chân để tiếp cận:

  • Hệ thống rạp chiếu phim hiện đại.

  • Các phòng tập Gym, Spa cao cấp tại khu vực lân cận.

  • Hệ thống ngân hàng, văn phòng giao dịch phủ khắp trục đường Nguyễn Trãi.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI 275 NGUYỄN TRÃI

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 3.557 m2, trong đó: Đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội cao tầng cao 27 tầng, 01 tầng tum thang, 03 tầng hầm trên diện tích đất khoảng 3.362 m2, diện tích đất xây dựng công trình khoảng 1.654 m2; tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi khoảng 44.176 m2, phần ngầm khoảng 9.905 m2.

nhà ở xã hội 275 nguyễn trãi

Khối đế 03 tầng bố trí chức năng thương mại, dịch vụ, thể dục, thể thao, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng. Từ tầng 4 đến tầng 27 bố trí 39.214 m2 sàn nhà ở, tương ứng khoảng 408 căn hộ nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ công an trong đó nhà ở cho thuê mua chiếm 10%, nhà ở để bán chiếm 90%. Tầng tum có chức năng tum thang và kỹ thuật. Quy mô dân số khoảng 1.200 người.

Phân tích mặt bằng tầng

Thiết kế của dự án nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi được đánh giá cao nhờ sự tối ưu hóa diện tích sử dụng và khả năng đón ánh sáng tự nhiên. Các căn hộ được bố trí khoa học, tách biệt giữa khu vực sinh hoạt chung và không gian nghỉ ngơi riêng tư.

mặt bằng thiết kế dự án nhà ở xã hội 275 nguyễn trãi

Mặt bằng được thiết kế theo phong cách hiện đại, giảm thiểu diện tích chết (cột, góc khuất). Mỗi tầng được bố trí số lượng căn hộ vừa phải, đảm bảo mật độ cư dân thấp và sự thông thoáng cho hành lang.

Thiết kế chi tiết căn hộ

Dự án cung cấp nhiều loại diện tích linh hoạt từ 55m2 – 77m2 đáp ứng nhu cầu của đa dạng đối tượng khách hàng.

Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích phổ biến nhất, tối ưu công năng cho gia đình từ 3-4 thành viên. Dành cho các gia đình đa thế hệ mong muốn không gian rộng rãi hơn. Tất cả các phòng ngủ đều có cửa sổ đón gió và ánh sáng trực tiếp, phòng khách có ban công rộng rãi để trồng cây hoặc làm không gian thư giãn.

thiết kế Nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI 275 NGUYỄN TRÃI

Hiện tại, dự án nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi đang được triển khai theo đúng lộ trình cam kết của chủ đầu tư. Với uy tín từ chủ đầu tư – đơn vị đã triển khai thành công nhiều dự án lớn.

tiến độ thi công nhà ở xã hội 275 nguyễn trãi

tiến độ thi công dự án nhà ở xã hội 275 nguyễn trãi

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI 275 NGUYỄN TRÃI

Mức giá của dự án noxh 275 Nguyễn Trãi được dự báo sẽ cực kỳ cạnh tranh và “mềm” hơn rất nhiều so với các căn hộ thương mại trong cùng khu vực dự kiến từ 27-30 triệu/m2. Đây là cơ hội hiếm có để người dân có thu nhập trung bình sở hữu hộ khẩu quận Thanh Xuân.

Tiến độ thanh toán linh hoạt

Để giảm bớt áp lực tài chính cho khách hàng, chủ đầu tư dự kiến đưa ra tiến độ thanh toán chia làm nhiều đợt theo tiến độ thi công:

  • Đợt 1: Thanh toán 20% khi ký hợp đồng mua bán.

  • Đợt 2 – 5: Thanh toán theo tiến độ hoàn thành các tầng.

  • Đợt 6: Thanh toán 25% khi nhận bàn giao nhà.

  • Đợt 7: Thanh toán 5% khi nhận sổ hồng.

Ngoài ra, khách hàng còn được hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi dành riêng cho gói nhà ở xã hội.

HỒ SƠ MUA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI 275 NGUYỄN TRÃI GỒM NHỮNG GÌ?

Theo quy định của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi cần phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

  • Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước.

Điều kiện được mua nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

  • Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
  • Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
  • Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
  • Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
  • Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

  • Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
  • Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

  • Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
  • Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: UBND xã đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

Xem thêm dự án khác cùng khu vực:

DỰ ÁN LIÊN QUANXEM THÊM