DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI LÊ THÀNH AN LẠC – BÌNH TÂN, TP HỒ CHÍ MINH

 

Nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc là loại hình nhà ở xã hội trong nhóm khách hàng có thu nhập trung bình thấp đang ngày càng tăng, nhất là thị trường căn hộ giá rẻ tại thành phố Hồ Chí Minh. Vậy đâu là những điều cần biết khi mua noxh Lê Thành An Lạc? Cùng Manhcuongbds tìm hiểu qua bài viết sau đây.

phối cảnh nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc

Nhà ở xã hội là gì? Ai được mua nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội (tên viết tắt là NOXH) là nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước (cũng có thể là trung ương hoặc địa phương), hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng để cung cấp nhà ở giá rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội, như công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở thuê hoặc mua.

Loại hình nhà này được cung cấp ra thị trường với mục đích: Đưa cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá thấp hơn (thấp hơn nhà ở thương mại) cho những đối tượng nằm trong chính sách, đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn.

Thông thường, nhà ở xã hội ở Việt Nam thường có 2 loại: Loại do nhà nước đầu tư và xây dựng và loại do các doanh nghiệp tư nhân xây dựng. Cụ thể:

  • Loại do nhà nước đầu tư, xây dựng với mục đích là nhà ở xã hội
  • Loại do doanh nghiệp tư nhân xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội, theo các hình thức đặc thù như giảm thuế VAT, giảm thuế đất,… Nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% cho vào quỹ nhà ở xã hội địa phương theo pháp luật hiện hành.

Ai là người được mua nhà ở xã hội?

Theo điều 49 Luật Nhà ở 2014, 10 đối tượng dưới đây sẽ được mua nhà ở xã hội:

1) Người có công với cách mạng

2) Người có thu nhập thấp, trung bình, hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị

3) Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn

4) Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập

5) Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, trong và ngoài khu công nghiệp

6) Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND

7) Cán bộ, công chức, viên chức

8) Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật tại khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở 2014

9) Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

10) Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc

Dự án nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc là dự án được phát triển dành cho người thu nhập thấp có thể sở hữu một căn nhà tiện nghi cho riêng mình với giá cả vô cùng hợp lý. Tọa lạc tại Phường An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh.

tổng quan nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc

  • Tên dự án: Lê Thành An Lạc.
  • Vị trí: 223 Đường Lê Tấn Bê, Phường An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh.
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng Lê Thành.
  • Tổng diện tích: 18.000ha.
  • Dự án được triển khai từ năm 2017.
  • Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.
  • Quy mô dự án:

+ Số block: 04 block.

+ Số tầng: 05 tầng.

+ 1 Bán hầm + 5 lầu + mái che thang.

+ Số lượng căn hộ: 930 căn hộ.

 Vị trí dự án nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc ở đâu?

Dự án nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc sở hữu vị trí tại số 223 Lê Tấn Bê, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM. Khu vực nơi dự án tọa lạc có vị trí gần kề với đường Hồ Học Lãm, một trong những khu vực đắc địa nhất quận Bình Tân, giáp đại lộ Võ Văn Kiệt nên việc di chuyển của cư dân về khu trung tâm và các khu vực lân cận sẽ thuận lợi và dễ dàng.

vị trí nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc

Tiện ích dự án nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc có gì?

Tiện ích ngoại khu:

Về vị trí dự án căn hộ Lê Thành An Lạc gần kề với đường Hồ Học Lãm, một trong những khu vực đắc địɑ nhất quận Bình Tân, giáp đại lộ Võ Văn Kiệt nên việc di chuуển của cư dân về khu trung tâm và các khu vực lân cận sẽ thuận lợi và dễ dàng.

tiện ích nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc

Tiện ích nội khu:

Ngoài những tiện ích ngoại khu cùng với nhiều tiện ích nội khu cũng đủ sức đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí và nghỉ ngơi thư giãn của cư dân bao gồm: Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ gồm trường mầm non, khu thương mại bố trí tại khu vực tầng bán hầm, góp phần đảm bảo chất lượng sống cho cư dân bên cạnh các tiện ích gần kề của khu vực như trường học, bệnh viện, khu dịch vụ – thương mại, khu công nghiệp….

tiện ích nội khu nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc

Dự án noxh Lê Thành An Lạc có những loại diện tích căn hộ nào?

Nhà ở xã hội của Lê Thành An Lạc được thiết kế như sau:

  • Mẫu 34,5m2: Gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh, 2 ban công.
  • Mẫu 43,3m2: Gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh, 2 ban công.

thiết kế nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc

Thiết kế của nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc

Thiết kế nội thất của các căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc được xây dựng 100% các phòng đều có cửa sổ, ban công tạo nên không gian thoáng đón nắng, gió tự nhiên và tầm nhìn rộng khắp.

mặt bằng nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc

Giá bán nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc là bao nhiêu

Giá bán nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc được tính theo diện tích chỉ từ 18.3 – 23.6 triệu/m². Ví dụ bạn muốn sở hữu một căn hộ Lê Thành An Lạc với diện tích 34.5m2 có giá trên 600 triệu đồng.

Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc gồm những gì?

Dưới đây là yêu cầu, thủ tục mua dự án nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc:

Thứ 1: Quý khách chưa sở hữu nhà hoặc đất tại TP.HCM (không đứng tên trong sổ đỏ).

Thứ 2: Quý khách không phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.

Thứ 3: Quý khách phải có Sổ hộ khẩu hoặc có xác nhận tạm trú trên 1 năm tại TP.HCM.

Trường hợp không có Sổ hộ khẩu, Khách hàng cần phải có thêm Hợp đồng lao động trên 1 năm, và Xác nhận đang tham gia bảo hiểm xã hội tại TP.HCM trên 1 năm.

Thủ tục mua nhà ở thu nhập thấp dự án Lê Thành An Lạc:
Người có nhu cầu mua dự án Lê Thành Tân Kiên nộp hồ sơ gồm:

  • 1 mẫu Đơn đăng ký mua dự án Lê Thành An Lạc
  • 1 mẫu Xác nhận thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập

Lấy dấu xác nhận của UBND phường, xã (trường hợp nghỉ hưu hoặc lao động tự do

Lấy dấu xác nhận của cơ quan, đơn vị (trường hợp làm việc tại các doanh nghiệp hoặc cơ quan nhà nước)

  • CMT và hộ khẩu photo công chứng: 2 bản (đủ thông tin của 2 vợ chồng nếu là hộ gia đình)
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản photo công chứng): 1 bản
  • 1 Mẫu tự khai thu nhập

Trường hợp đã nghỉ hưu: Nộp sổ hưu (bản photo công chứng)

Trường hợp lao động tự do: có mẫu giấy tự khai về điều kiện thu nhập

Trường hợp đang đi làm: có xác nhận lương 1-3 tháng gần nhất hoặc bản hợp đồng lao động (không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên)

Trường hợp ngoại tỉnh phải có xác nhận tạm trú ở TP.HCM trên 1 năm và HĐLĐ trên 1 năm trước thời điểm mua nhà.

Thủ tục mua nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc như thế nào?

Để mua nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc, ngoài thuộc đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội như trên thì người mua phải tuân thủ các quy định của pháp luật và thực hiện các bước sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án bao gồm: Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu số 1, giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà, giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập.

Bước 2: Hồ sơ sẽ được kiểm tra xem đã đủ các loại giấy tờ hay chưa. Nếu hồ sơ đã đầy đủ thì sẽ được thông qua và được chủ đầu tư gửi cho Sở Xây Dựng – nơi có dự án để kiểm tra tiếp.

Bước 3: Sau thời gian kiểm tra tại Sở Xây Dựng và được sở thông qua, người mua sẽ nhận được thông báo từ chủ đầu tư để thỏa thuận, thống nhất và tiến hành ký hợp đồng trong 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.

Bước 4: Sau khi đã ký kết hợp đồng, chủ đầu tư lập danh sách người mua và gửi về Sở Xây Dựng địa phương, danh sách này sẽ được công khai trong 30 ngày làm việc và được lưu trữ lại để phục vụ cho công tác quản lý, hậu kiểm về sau.

Qua những thông tin trên, chúng ta có thể thấy dự án nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc là một dự án nhà ở xã hội chất lượng cao, đáp ứng nhiều nhu cầu của khách hàng. Nếu bạn đang muốn tìm mua nhà ở xã hội tại TP.HCM, Lê Thành An Lạc là một lựa chọn đáng cân nhắc. Cảm ơn các bạn đọc đã đón đọc bài viết ngày hôm nay, hãy theo dõi website manhcuongbds để cập nhật những tin tức mới nhất.

Thông Tin Liên Hệ

Dự án nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc

Địa chỉ: 223 Đường Lê Tấn Bê, Phường An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh.

Hotline: 0988.818.101 (zalo/messenger)

Website: https://manhcuongbds.com/nha-o-xa-hoi-le-thanh-an-lac/

Có thể bạn quan tâm các dự án:

Mời bạn đánh giá
DỰ ÁN LIÊN QUANXEM THÊM