DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MINH AN GREEN PARK THƯỜNG TÍN – HÀ NỘI

Nhà ở xã hội Minh An Green Park Thường Tín sở hữu tọa độ đắt giá tại trung tâm huyện Thường Tín cùng quy hoạch hạ tầng đồng bộ, dự án không chỉ giải quyết bài toán an cư lạc nghiệp mà còn mở ra cơ hội đầu tư tích lũy tài sản vô cùng tiềm năng. Cùng manhcuongbds tìm hiểu thông tin chi tiết và cách làm hồ sơ mua căn hộ tại dự án qua bài viết này nhé.

TỔNG QUAN NHÀ Ở XÃ HỘI MINH AN GREEN PARK THƯỜNG TÍN

Noxh Minh An Green Park Thường Tín với mức giá bán hợp lý, chính sách thanh toán linh hoạt cùng với hệ thống tiện ích phong phú vì nằm trong lõi khu đô thị, nhà ở xã hội Minh An Green Park Thường Tín hứa hẹn sẽ là tâm điểm bất động sản phân khúc đại chúng thu hút sự quan tâm lớn của thị trường trong thời gian tới.

Tên dự án: Nhà ở xã hội Minh An Green Park Thường Tín
Tên thương mại: Minh An Green Park
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Phát triển đô thị Minh An
Vị trí: Nguyễn Du, Thường Tín, Hà Nội.
Diện tích đất quy hoạch: 4,02 ha
Quy mô: 2 tòa căn hộ cao 29 tầng, 2 tầng hầm để xe, 4 tầng dịch vụ thương mại.
Sản phẩm: Khoảng 974 căn hộ NOXH.
Diện tích: dự kiến: 40m² – 70m²
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MINH AN GREEN PARK THƯỜNG TÍN NẰM Ở ĐÂU?

Dự án nhà ở xã hội Minh An Green Park Thường Tín tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc trung tâm huyện Thường Tín, thành phố Hà Nội. Đây là khu vực cửa ngõ giao thương phía Nam của Thủ đô, nơi đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và nhận được sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông.

Từ vị trí của dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các tuyến giao thông huyết mạch của khu vực như: Quốc lộ 1A cũ, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và tuyến đường vành đai 4 vùng Thủ đô đang trong quá trình hoàn thiện. Việc di chuyển vào trung tâm thành phố Hà Nội hay kết nối đi các tỉnh lân cận như Hà Nam, Ninh Bình, Hưng Yên trở nên vô cùng nhanh chóng và thuận tiện.

Liên kết vùng xung quanh dự án vô cùng đa dạng và chất lượng:

Về giáo dục: Gần các trường học từ mầm non đến trung học phổ thông trên địa bàn huyện Thường Tín, các trường cao đẳng, đại học lân cận.
Về y tế: Thuận tiện di chuyển tới Bệnh viện Đa khoa Thường Tín, Bệnh viện Nông nghiệp cùng hệ thống phòng khám đa khoa uy tín.
Về giao thương, giải trí: Gần các khu chợ truyền thống, siêu thị, trung tâm hành chính huyện Thường Tín và các cụm công nghiệp lớn đang hoạt động nhộn nhịp, rất phù hợp cho công nhân viên chức an cư.

TIỆN ÍCH TẠI NHÀ Ở XÃ HỘI MINH AN GREEN PARK THƯỜNG TÍN

Dù là dự án nhà ở xã hội, Minh An Green Park Thường Tín vẫn được đầu tư đồng bộ hệ thống tiện ích chất lượng nhằm mang lại không gian sống văn minh, hiện đại và tiện nghi cho cư dân.

Tiện ích nội khu vượt trội

Chủ đầu tư dành phần lớn diện tích cho không gian cây xanh, cảnh quan và lối đi dạo nhằm mang lại môi trường sống trong lành, đúng nghĩa một “Green Park”. Khu vui chơi trẻ em được trang bị các thiết bị vận động an toàn, là nơi để các bé thỏa sức sáng tạo và rèn luyện thể chất.

Khu thể thao ngoài trời với hệ thống máy tập đa năng giúp cư dân rèn luyện sức khỏe mỗi ngày. Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho mọi gia đình. Khu vực để xe rộng rãi, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn hiện hành là điểm cộng lớn của dự án.

Tiện ích ngoại khu đa dạng

Nhờ vị trí trung tâm hành chính, cư dân tại nhà ở xã hội Minh An Green Park Thường Tín được thừa hưởng toàn bộ hạ tầng xã hội sẵn có. Chỉ trong bán kính vài phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận hệ thống công viên cây xanh của huyện, khu thể thao trung tâm, hệ thống ngân hàng, các cơ quan hành chính công và các dịch vụ ăn uống, giải trí phong phú đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sống thiết yếu.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ NHÀ Ở XÃ HỘI MINH AN GREEN PARK THƯỜNG TÍN

Mặt bằng dự án nhà ở xã hội Minh An Green Park Thường Tín được quy hoạch thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng, các căn hộ được thiết kế diện tích từ 40m2 – 70m2 bố trí đón ánh sáng và gió tự nhiên một cách tối đa.

Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ cũng như các gia đình đa thế hệ. Thiết kế bên trong căn hộ được tối giản hóa, triệt tiêu góc chết, tạo không gian sinh hoạt chung ấm cúng nhưng vẫn giữ được sự riêng tư cho từng thành viên.

Đối với dòng sản phẩm nhà liền kề, các căn hộ được thiết kế hiện đại, mặt tiền rộng thoáng thích hợp cho cả nhu cầu ở lẫn kết hợp kinh doanh buôn bán dịch vụ nhỏ tại nhà. Đường nội khu rộng rãi giúp xe cộ lưu thông dễ dàng, cảnh quan đồng bộ tạo nên một diện mạo khu đô thị văn minh, kiểu mẫu tại Thường Tín.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MINH AN GREEN PARK THƯỜNG TÍN

Hiện tại, chủ đầu tư đang tích cực phối hợp với các nhà thầu uy tín triển khai các hạng mục san lấp mặt bằng, thi công móng và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật ban đầu của nhà ở xã hội Minh An Green Park Thường Tín.

Công trường luôn được duy trì nhịp độ làm việc khẩn trương, tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn về an toàn lao động và chất lượng công trình để đảm bảo bàn giao đúng thời hạn cam kết với khách hàng.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MINH AN GREEN PARK THƯỜNG TÍN

Giá bán các căn hộ tại nhà ở xã hội Minh An Green Park Thường Tín dự kiến từ 20 triệu/m2 – 25 triệu/m2 được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và phù hợp với túi tiền của người lao động có mức thu nhập trung bình khá. Mức giá tại đây được ưu đãi tối đa nhờ các chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội từ nhà nước.

Tiến độ thanh toán tại dự án được chia làm nhiều đợt linh hoạt, giãn cách theo tiến độ xây dựng thực tế để giảm tải áp lực tài chính cho khách hàng mua nhà:

Đợt 1: Đặt cọc và ký hợp đồng đặt mua/hợp đồng mua bán.
Các đợt tiếp theo: Đóng tiền theo tiến độ xây dựng các tầng của tòa nhà.
Đợt nhận nhà: Thanh toán phần lớn giá trị căn hộ khi có thông báo bàn giao nhà.
Đợt nhận sổ: Thanh toán phần còn lại khi nhận bàn giao sổ đỏ lâu dài.

Bên cạnh đó, khách hàng mua nhà ở xã hội tại dự án còn có cơ hội tiếp cận gói vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách Xã hội hoặc các ngân hàng thương mại liên kết với chủ đầu tư với lãi suất vô cùng hấp dẫn.

Đối tượng được phép đăng ký mua nhà ở xã hội là ai?

Trước khi làm hồ sơ mua tại nhà ở xã hội Minh An Green Park Thường Tín, bạn cần tìm hiểu xem dự án bạn quan tâm áp dụng cho nhóm đối tượng nào? Bạn xem mình có thuộc một trong các nhóm đối tượng được pháp luật hỗ trợ (theo luật nhà ở), phổ biến nhất hay không? dưới đây là các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ của nhà nước.

K1: Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng.
K2: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
K3: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
K4: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
K5: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
K6: Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
K7: Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác (sau đây gọi tắt là lực lượng vũ trang nhân dân).
K8: Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
K9: Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định.
K10: Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
K11: Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
K12: Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
K13: Người có từ 2 con đẻ trở lên.

Ngoài việc bạn phải thuộc các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, các cá nhân, hộ gia đình khi có nhu cầu mua, thuê mua, thuê NOXH phải đáp ứng các điều kiện khác.

Điều kiện để được duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng K5, K6, K8 tại bảng trên:

Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 25 triệu đồng/tháng.
Trường hợp độc thân nuôi con nhỏ: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 35 triệu đồng/tháng.
Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng K7 tại bảng trên:

Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: Công an phường (xã) đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Thành phần hồ sơ chi tiết mua nhà ở xã hội cần những gì?

Tuỳ vào từng đối tượng sẽ có thành phần hồ sơ khác nhau. Thông thường một bộ hồ sơ đầy đủ sẽ chia làm 2 phần: Hồ sơ minh chứng điều kiện (theo biểu mẫu mẫu quy định) và hồ sơ nhân thân (bắt buộc cho mọi đối tượng).

Hồ sơ minh chứng theo biểu mẫu (phần quan trọng nhất)

Mẫu số 01. Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội
Mẫu số 01. Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Mẫu NOCA: Giấy chứng minh đối tượng trong Công an nhân dân được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
Mẫu số 01BQP. Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
Mẫu số 01a. Giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Mẫu số 02. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.(không sở hữu nhà)
Mẫu số 03. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/ nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (có nhà diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người)
Mẫu số 04. Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội(k5 có hđld, k7)
Mẫu số 05. Giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội.(k5 ko có hdld)

Hồ sơ nhân thân

Bản sao công chứng giấy chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân).
Bản sao công chứng căn cước công dân (CCCD) của cả 2 vợ chồng (nếu đã kết hôn) hoặc của cá nhân (nếu độc thân).
Bảng lương
Giấy xác nhận thông tin cư trú – Mẫu CT07).
Hợp đồng lao động.

Quyết định nghỉ việc.

Quyết định chứng minh người có công cách mạng.
Quyết định bổ nhiệm /phân công công tác.
Quyết định trả lại nhà công vụ.

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 01A, 04 hoặc mẫu số 05 tại phụ lục I ban hành đính kèm theo thông tư 08/2026/TT-BXD.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại nhà ở xã hội Minh An Green Park Thường Tín. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

Địa chỉ: Nguyễn Du, Thường Tín, Hà Nội.
Hotline: 0988-818-101 (zalo/messenger)
Website: https://manhcuongbds.com/nha-o-xa-hoi-minh-an-green-park-thuong-tin/

Có cần hộ khẩu tại địa phương mới được mua nhà ở xã hội không?

Tùy từng địa phương và dự án, người mua có thể cần hộ khẩu thường trú hoặc giấy xác nhận tạm trú, làm việc ổn định tại khu vực triển khai dự án.

Người đã có nhà rồi có được mua nhà ở xã hội không?

Không. Một trong những điều kiện bắt buộc là người đăng ký chưa có nhà ở, hoặc diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu theo quy định.

Nhà ở xã hội có được cấp sổ hồng không?

Có. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đủ thời gian theo quy định, người mua sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng).

Sau bao lâu thì được phép bán lại nhà ở xã hội?

Thông thường là sau 5 năm kể từ thời điểm thanh toán hết tiền mua nhà và được cấp sổ, tuy nhiên việc chuyển nhượng phải tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Giá nhà ở xã hội được tính như thế nào?

Giá bán được cơ quan nhà nước thẩm định, dựa trên chi phí đầu tư hợp lý, không bao gồm các khoản lợi nhuận cao như nhà ở thương mại.

Có được vay ngân hàng để mua nhà ở xã hội không?

Có. Người mua có thể vay vốn ưu đãi từ các ngân hàng chính sách hoặc ngân hàng được chỉ định, với lãi suất thấp hơn thị trường.

Thứ tự ưu tiên xét duyệt mua nhà ở xã hội như thế nào?

Có 06 nhóm đối tượng được ưu tiên xét duyệt trước khi mua nhà ở xã hội mà không cần tham gia bốc thăm. Đây là những người thuộc diện đặc biệt, được nhà nước hỗ trợ nhằm đảm bảo an sinh và ổn định chỗ ở lâu dài.

Người có công với cách mạng
Thân nhân liệt sĩ
Người khuyết tật
Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội
Người có từ 02 con đẻ trở lên
Nữ giới

– Người đứng đơn đăng ký là nữ giới đơn thân

– Là chủ hộ của hộ gia đình trên cơ sở dữ liệu về cư trú.

Thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội có phức tạp không?

Thủ tục gồm hồ sơ chứng minh đối tượng, thu nhập và tình trạng nhà ở. Nếu chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo hướng dẫn, quy trình sẽ không quá phức tạp.

Thời gian xét duyệt hồ sơ mất bao lâu?

Tùy số lượng hồ sơ và từng dự án, thời gian xét duyệt thường kéo dài từ vài tuần đến vài tháng.

Nhà ở xã hội có đảm bảo chất lượng không?

Nhà ở xã hội vẫn phải tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng, an toàn và nghiệm thu theo quy định của pháp luật hiện hành.

Có được lựa chọn căn hộ khi mua nhà ở xã hội không?

Việc lựa chọn căn hộ phụ thuộc vào số lượng căn trống, thời điểm đăng ký và hình thức bốc thăm hoặc phân bổ của từng dự án.

Nếu hồ sơ bị từ chối thì có được đăng ký lại không?

Có. Người đăng ký có thể bổ sung hồ sơ hoặc đăng ký lại khi đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định.

Người mua cần làm việc trực tiếp với chủ đầu tư ở những giai đoạn nào của dự án nhà ở xã hội?

Trong quá trình đăng ký và mua nhà ở xã hội, người mua sẽ có những giai đoạn cần làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi và thông tin chính xác. Việc nắm rõ các mốc làm việc quan trọng giúp người dân chủ động hơn trong việc chuẩn bị hồ sơ, theo dõi tiến độ và ký kết các văn bản cần thiết, hạn chế rủi ro phát sinh do thiếu thông tin hoặc làm việc sai đối tượng.

Xem thêm dự án khác cùng khu vực:

Mời bạn đánh giá