DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHÁNH HOÀ – HOA LƯ, NINH BÌNH

Dự án nhà ở xã hội Khánh Hòa chính thức khởi công vào ngày 27/5/2026. Với quy mô và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan được đầu tư đồng bộ, hiện đại, dự án không chỉ góp phần gia tăng nguồn cung nhà ở cho người thu nhập, người lao động mà còn hướng tới kiến tạo một không gian sống xanh, văn minh và nhân văn. Cùng manhcuongbds tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án và cách làm hồ sơ để mua căn hộ qua bài viết này nhé.

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHÁNH HOÀ NINH BÌNH

Nhà ở xã hội Khánh Hòa được triển khai trên khu đất có diện tích khoảng 1,67 ha, được quy hoạch đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, hướng tới xây dựng không gian sống văn minh, tiện nghi và bền vững; được xây dựng dành cho những đối tượng có thu nhập thấp (cán bộ, công chức, viên chức, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp,…) 

• Tên dự án: Nhà ở xã hội Khánh Hòa Ninh Bình

• Tên thương mại: Nhà ở xã hội Khánh Hoà

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển dịch vụ bất động sản Thuận Thắng cùng đơn vị liên danh là Công ty cổ phần Chế biến nông sản thực phẩm xuất khẩu Ninh Bình.

• Vị trí: phường Đông Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.

• Diện tích đất quy hoạch: 16.672m2,

• Sản phẩm: 4 tòa nhà ký hiệu CT1, CT2, CT3 và CT4, chiều cao 26 tầng, cung cấp khoảng 1.344 căn hộ.

• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

Dự án không chỉ ghi điểm bởi thiết kế hiện đại, tối ưu hóa công năng trên từng mét vuông diện tích, còn thừa hưởng hệ thống tiện ích liên kết vùng vô cùng phong phú. Đây hứa hẹn sẽ là nơi kiến tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại và tràn đầy sức sống tại trung tâm Khánh Hòa.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHÁNH HOÀ NẰM Ở ĐÂU?

Dự án nhà ở xã hội Khánh Hòa tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc phường Đông Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình. Đây là khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ và khả năng kết nối vùng vô cùng mạnh mẽ.

• Đại lộ Đinh Tiên Hoàng: Tuyến đường huyết mạch rọng điểm của thành phố, nơi tập trung các tòa nhà tổng công ty lớn, trung tâm thương mại và cơ quan hành chính.

• Đường Lê Hồng Phong / Nguyễn Minh Không: Kết nối thẳng ra Quốc lộ 1A cũ và tuyến đường tránh thành phố, giúp di chuyển nhanh chóng đi Hà Nội hoặc các tỉnh miền Trung.

• Tuyến đường dọc sông Đáy: Mang lại lợi thế lớn về cảnh quan đô thị và kết nối hạ tầng kỹ thuật với các khu vực lân cận.

So với các dự án cùng phân khúc, vị trí của dự án nổi bật nhờ không gian sống trong lành, không bị ô nhiễm tiếng ồn nhưng vẫn đảm bảo tính kết nối giao thông cực kỳ linh hoạt.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHÁNH HOÀ NINH BÌNH

Dự án dành 5.156,08 m² diện tích cây xanh cảnh quan được bố trí xung quanh khu đất tạo nên rải phân cách tiếng ồn và chống bụi từ các tuyến đường giao thông xung quanh, đồng thời cũng là tấm mành thực vật che chắn cho công trình và toàn khu. Với mục tiêu kiến tạo một chuẩn sống mới cho phân khúc nhà ở xã hội, chủ đầu tư đã mạnh tay đồng bộ hệ thống tiện ích nội khu phong phú, kết hợp hài hòa với không gian xanh mát.

Tiện ích nội khu khu

Không gian đô thị trong dự án cũng được chú trọng với vỉa hè rộng rãi, kết hợp với khoảng lùi của công trình hợp lý cùng hệ thống sân vườn cây xanh trong và ngoài nhà, góp phần tạo độ thông thoáng và nâng cao chất lượng môi trường sống cho cư dân.

Khuôn viên cây xanh và đường dạo bộ: Hệ thống cảnh quan cây xanh chiếm diện tích lớn tại dự án, đóng vai trò như một “lá phổi xanh” điều hòa không khí. Các con đường dạo bộ nội khu được lát gạch sạch sẽ, rợp bóng mát, là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn, tập thể dục vào mỗi buổi sáng sớm hay chiều tà.

Khu vui chơi trẻ em an toàn: Dành riêng một không gian rộng rãi cho các cư dân nhí, khu vui chơi trẻ em được trang bị các thiết bị vận động hiện đại, an toàn. Đây là môi trường tuyệt vời để trẻ nhỏ phát triển toàn diện cả về thể chất lẫn tinh thần ngay tại khuôn viên tòa nhà.

Trung tâm thương mại và shophouse khối đế: Ngay dưới tầng trệt của các block chung cư là hệ thống shophouse tiện lợi. Cư dân không cần phải đi đâu xa vẫn có thể dễ dàng mua sắm nhu yếu phẩm, sử dụng dịch vụ spa, quán cafe, nhà thuốc và các tiện ích sinh hoạt thiết yếu khác.

Hệ thống an ninh và bãi đỗ xe hiện đại: Dự án được trang bị hệ thống camera giám sát 24/7 cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp tại các cổng ra vào. Bãi đỗ xe thông minh, rộng rãi đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu để xe máy và ô tô của toàn bộ cư dân một cách trật tự, an toàn.

Tiện ích ngoại khu

Nhờ vị trí trung tâm, từ khu vực này có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công, y tế, giáo dục và giải trí chất lượng cao nhất tỉnh:

Trung tâm Hành chính & Văn hóa

• Liền kề ngay: Ủy ban Nhân dân tỉnh Ninh Bình, Các sở ban ngành (Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường…), Công an tỉnh.

• Quảng trường Đinh Tiên Hoàng Đế: Trung tâm tổ chức sự kiện lớn nhất tỉnh, công viên điều hòa không khí cho toàn khu vực.

Giáo dục & Y tế

• Hệ thống giáo dục: Nằm sát các trường điểm như Trường THPT Chuyên Lương Văn Tụy, các trường liên cấp chất lượng cao tại đô thị mới.

• Y tế: Cách Bệnh viện Đa khoa tỉnh Ninh Bình, Bệnh viện Sản Nhi tỉnh chỉ từ 5 – 10 phút di chuyển.

 Thương mại & Giải trí

• Mua sắm: Gần trung tâm thương mại Go! Ninh Bình (Big C cũ), các tuyến phố shophouse sầm uất dọc đại lộ Đinh Tiên Hoàng.

• Khu vui chơi: Sát cạnh Nhà thi đấu TDTT tỉnh Ninh Bình, công viên văn hóa, khách sạn 5 sao quốc tế (The Reed, Ninh Binh Legend…)

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHÁNH HOÀ

Dự án nhà ở xã hội Khánh Hòa gồm 04 khối nhà chung cư cao tầng với tổng chiều cao 93,7 m (01 tầng hầm chung, 02 tầng thương mại và 24 tầng căn hộ, tum mái). Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 1.344 căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 3.936 người dân, góp phần gia tăng nguồn cung nhà ở và bảo đảm an sinh xã hội trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.

Các hạng mục công trình được quy hoạch đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, hướng tới xây dựng không gian sống văn minh, tiện nghi và bền vững cho người dân.

Thiết kế căn hộ chung cư tối ưu công năng

Các căn hộ chung cư tại dự án được thiết kế đa dạng diện tích linh hoạt từ 45m2 đến 70m2, bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của cả người độc thân lẫn các gia đình đa thế hệ:

Căn hộ 1-2 phòng ngủ (45m2 – 60m2): Thiết kế vuông vắn, phòng khách và phòng bếp được bố trí liên thông giúp không gian trở nên rộng rãi, thông thoáng hơn. Thích hợp cho các cặp vợ chồng trẻ.

Căn hộ 3 phòng ngủ (65m2 – 70m2): Tận dụng tối đa các góc chết để bố trí phòng ngủ, tất cả các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang lại năng lượng tích cực cho gia chủ.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHÁNH HOÀ

Sáng ngày 27/5/2026 chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Khánh Hòa tổ chức lễ khởi công và triển khai khẩn trương theo đúng kế hoạch đề ra từ ban quản lý dự án. Dự kiến mở bán và cung cấp sản phẩm từ tháng 10/2026 và đưa vào sử dụng trong quý IV/2030.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHÁNH HOÀ

Là dự án thuộc phân khúc nhà ở xã hội được nhà nước hỗ trợ nhiều chính sách ưu đãi về thuế đất, giá bán của nhà ở xã hội Khánh Hòa cực kỳ cạnh tranh và vừa vặn với túi tiền của người lao động.

Mức giá chi tiết sẽ được công bố chính thức sau khi có phê duyệt từ cơ quan ban ngành, nhưng cam kết sẽ thấp hơn đáng kể so với các căn hộ thương mại cùng khu vực. Dự kiến khoảng 18 triệu/m2

Tiến độ thanh toán linh hoạt

Để giảm tải áp lực tài chính cho khách hàng mua nhà, tiến độ thanh toán được chia nhỏ thành nhiều đợt dựa theo tiến độ xây dựng thực tế:

• Đợt 1: Đặt cọc và ký hợp đồng bảo đảm/hợp đồng mua bán (Thanh toán theo tỷ lệ quy định).

• Đợt 2 đến Đợt 5: Thanh toán định kỳ khi dự án hoàn thành các mốc tầng thô cụ thể.

• Đợt 6: Thanh toán khi nhận bàn giao căn hộ (Dự kiến 25% + kinh phí bảo trì).

• Đợt 7: Thanh toán 5% còn lại khi nhận bàn giao sổ hồng lâu dài.

Đặc biệt, khách hàng còn có cơ hội tiếp cận gói vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách Xã hội với lãi suất cực thấp, thời hạn vay dài hạn lên đến 20 năm.

HỒ SƠ MUA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHÁNH HOÀ GỒM NHỮNG GÌ?

Theo quy định của pháp luật, người có mong muốn mua dự án nhà ở xã hội Khánh Hòa cần phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

Theo quy định mới nhất của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội cần phải thuộc 1 trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

Điều kiện được mua nhà tại dự án nhà ở xã hội Khánh Hòa

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
• Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
• Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
• Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
• Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:

• Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 25 triệu đồng/tháng.
• Trường hợp độc thân nuôi con nhỏ: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 35 triệu đồng/tháng.
• Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:

• Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
• Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

• Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
• Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: Công an phường (xã) đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Khánh Hòa. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

• Địa chỉ:phường Đông Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.
• Hotline:0988-818-101 (Call/zalo/messenger)
• Website:

Xem thêm dự án khác cùng khu vực:

• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HUD ĐỒNG VĂN – DUY TIÊN, HÀ NAM
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI FLAMINGO LÊ HỒ – KIM BẢNG, HÀ NAM
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SUN URBAN CITY – PHỦ LÝ, HÀ NAM
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI VINHOMES HAPPY HOME PHỐ HIẾN – HƯNG YÊN