DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MINH ĐỨC – MÊ LINH, HÀ NỘI

Dự án nhà ở xã hội Minh Đức là giải pháp an cư hoàn hảo, tọa lạc tại xã Mê Linh, TP Hà Nội, một vị trí chiến lược giúp kết nối thuận tiện vào trung tâm Thủ đô và các khu công nghiệp lớn (Thăng Long, Quang Minh). Dự án cung cấp các căn hộ được thiết kế tối ưu, đi kèm chuỗi tiện ích nội khu hiện đại như công viên, nhà trẻ và khu dịch vụ.

Dự án nhà ở xã hội Minh Đức

Với mức giá ưu đãi dành cho nhà ở xã hội và chính sách thanh toán linh hoạt, Minh Đức Mê Linh mang đến cơ hội vàng để người lao động và cư dân thu nhập thấp sở hữu căn nhà chất lượng, ổn định cuộc sống tại cửa ngõ phía Bắc Hà Nội. Cùng manhcuongbds tìm hiểu thông tin chi tiết dự án qua bài viết này nhé.

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MINH ĐỨC

Dự án nhà ở xã hội Minh Đức (NOXH Minh Đức Mê Linh) là dự án trọng điểm nằm trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội của Thành phố Hà Nội, nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết cho cán bộ, công nhân viên chức và người lao động có thu nhập thấp trên địa bàn Thủ đô và các tỉnh lân cận. Với sự đầu tư bài bản và vị trí đắc địa tại Mê Linh, dự án hứa hẹn kiến tạo một môi trường sống chất lượng cao, tiện nghi và văn minh.

Dự án nhà ở xã hội Minh Đức

Tên dự án Nhà ở xã hội Minh Đức
Tên thương mại NOXH Minh Đức Mê Linh
Chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư thương mại du lịch Minh Đức 
Vị trí xã Mê Linh, TP Hà Nội.
Diện tích đất quy hoạch Khoảng 173.563m2
Quy mô 3 tòa (A1, A2, A3) Chiều cao: 13 tầng
Sản phẩm 612 căn hộ
Diện tích căn hộ 70m² – 77m²
Hình thức sở hữu Sổ hồng lâu dài (Đối với phần diện tích được phép bán)

Dự án Nhà ở xã hội Minh Đức không chỉ đơn thuần là nơi an cư, mà còn là một khu đô thị thu nhỏ, được thiết kế đồng bộ với đầy đủ tiện ích nội khu, mang đến một cuộc sống ổn định và chất lượng cho cộng đồng cư dân mới tại Mê Linh.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MINH ĐỨC NẰM Ở ĐÂU?

Vị trí của dự án nhà ở xã hội Minh Đức tại xã Mê Linh, Thành phố Hà Nội là một lợi thế cạnh tranh vượt trội, đặc biệt trong bối cảnh Mê Linh đang trên đà phát triển mạnh mẽ và quy hoạch trở thành một đô thị vệ tinh quan trọng của Thủ đô.

vị trí Dự án nhà ở xã hội Minh Đức

Dự án nằm tại vị trí chiến lược, được ví như cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, nơi giao thoa của nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch.

Lợi thế kết nối giao thông linh hoạt

Vị trí dự án đảm bảo khả năng kết nối hoàn hảo đến các trung tâm kinh tế và hành chính quan trọng:

  • Đường Vành đai 3 và Võ Văn Kiệt: Dự án dễ dàng kết nối với tuyến đường Võ Văn Kiệt (Quốc lộ 2) và Vành đai 3, giúp di chuyển nhanh chóng vào trung tâm Hà Nội (Khu vực Cầu Thăng Long, Phạm Văn Đồng) chỉ trong khoảng 20-30 phút.

  • Cao tốc Nội Bài – Lào Cai: Dễ dàng tiếp cận các tuyến đường cao tốc, thuận tiện di chuyển tới các tỉnh phía Bắc (Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Thái Nguyên).

  • Sân bay Quốc tế Nội Bài: Vị trí cực kỳ gần Sân bay Nội Bài, lý tưởng cho cư dân làm việc trong ngành hàng không hoặc thường xuyên di chuyển bằng máy bay.

  • Hệ thống xe buýt công cộng: Nằm gần các điểm dừng xe buýt lớn, thuận tiện cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng.

Liên kết tiện ích khu vực và tiềm năng phát triển

Vị trí tại Tiền Phong, Mê Linh mang lại cho cư dân sống tại dự án noxh Minh Đức một môi trường sống đầy đủ tiện ích và tiềm năng tăng trưởng giá trị cao:

  • Cận kề các Khu công nghiệp lớn: Khu công nghiệp Thăng Long (KCN TL) và KCN Quang Minh nằm trong bán kính gần. Đây là lợi thế lớn cho người lao động, chuyên gia, kỹ sư đang làm việc tại các khu công nghiệp này, giảm tối đa chi phí và thời gian đi lại.

  • Giáo dục & Y tế: Xung quanh dự án là hệ thống trường học các cấp (Mầm non, Tiểu học, THCS Tiền Phong), và các cơ sở y tế huyện, đảm bảo chất lượng cuộc sống cơ bản.

  • Hành chính & Thương mại: Nằm gần trung tâm hành chính Huyện Mê Linh và các khu thương mại dịch vụ đang phát triển, đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí và thủ tục hành chính.

Với vị thế là cầu nối giữa trung tâm Thủ đô và các tỉnh vệ tinh, vị trí của Nhà ở xã hội Minh Đức không chỉ là nơi an cư mà còn là một tài sản đầu tư ổn định, hưởng lợi từ quy hoạch phát triển đô thị của Mê Linh.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MINH ĐỨC CÓ GÌ NỔI BẬT?

Mặc dù là nhà ở xã hội, Chủ đầu tư vẫn dành nhiều tâm huyết và diện tích để phát triển một chuỗi tiện ích nội khu đa dạng, hiện đại, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn và thoải mái nhất cho cư dân. Mục tiêu là xây dựng một khu đô thị xanh – sạch – đẹp và tiện nghi.

tiện ích nhà ở xã hội Happy Home Hà Nam

Tiện ích nội khu hiện đại và đồng bộ

Tiện ích nội khu được thiết kế nhằm phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và nghỉ ngơi của cư dân ngay ngưỡng cửa:

Công viên và Không gian xanh

Dự án dành một tỷ lệ lớn diện tích cho cảnh quan và công viên cây xanh, tạo ra lá phổi xanh cho khu đô thị. Đây là nơi cư dân có thể tận hưởng không khí trong lành, tản bộ và thư giãn mỗi ngày.

Nhà trẻ và Khu vui chơi trẻ em

Hệ thống nhà trẻ chất lượng cao nằm ngay trong khuôn viên, giúp phụ huynh an tâm làm việc. Khu vui chơi ngoài trời được trang bị thiết bị hiện đại, an toàn, kích thích sự phát triển thể chất và trí tuệ của trẻ.

Phòng sinh hoạt cộng đồng

Một không gian rộng rãi, hiện đại được dùng để tổ chức các sự kiện, lớp học, hoặc các buổi họp mặt cộng đồng, gắn kết tình làng nghĩa xóm.

Trung tâm thương mại mini/Shophouse

Khu vực tầng trệt các tòa nhà (Shophouse) sẽ tập trung các dịch vụ thiết yếu như siêu thị, cửa hàng tiện lợi 24/7, tiệm giặt là, quán cà phê, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.

Hệ thống An ninh 3 lớp

Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân với hệ thống kiểm soát ra vào, camera giám sát khu vực công cộng và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, hoạt động 24/7.

tiện ích dự án nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển

Tiện ích ngoại khu đa dạng

Nằm trong khu vực có tốc độ phát triển cao, cư dân Minh Đức Mê Linh dễ dàng tiếp cận:

Trung tâm hành chính và Khu công nghiệp

Gần KCN Thăng Long, KCN Quang Minh và các khu vực hành chính trọng điểm của Huyện Mê Linh.

Các trường học cấp cao

Dễ dàng di chuyển tới các trường liên cấp trong khu vực và các trường Đại học lớn lân cận (nếu có).

Sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện ích nội khu độc đáo và sự phát triển của tiện ích ngoại khu đã tạo nên một chuẩn mực sống mới, tiện nghi và chất lượng tại NOXH Minh Đức Mê Linh.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MINH ĐỨC

Các căn hộ tại nhà ở xã hội Minh Đức Mê Linh được thiết kế dựa trên triết lý tối ưu hóa không gian sống và tối đa hóa công năng sử dụng, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của đại bộ phận người dân.

giá bán và tiến độ thi công dự án nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi

Thiết kế căn hộ chung cư thông minh

Các tòa nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, đảm bảo mật độ xây dựng hợp lý, tạo ra sự thông thoáng và không gian mở giữa các khối nhà.

Các loại hình căn hộ: Dự án cung cấp đa dạng các loại căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu đa dạng:

Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích khoảng 45 – 55 m2. Thiết kế nhỏ gọn, hiện đại, thích hợp cho người độc thân hoặc vợ chồng trẻ.

Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích khoảng 55 – 70 m2. Đây là loại hình phổ biến nhất, với thiết kế vuông vắn, các phòng ngủ được bố trí hợp lý, tối ưu hóa ánh sáng và gió trời, lý tưởng cho các gia đình cơ bản.

Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích khoảng 70 – 85 m2. Phù hợp cho gia đình đa thế hệ, cần không gian sinh hoạt chung rộng rãi và riêng tư cho từng thành viên.

  • Ưu điểm thiết kế:

Thông thoáng tối đa: Tất cả các căn hộ đều có ban công/logia và cửa sổ lớn, đảm bảo khả năng đón sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng điện.

Bố cục hợp lý: Bếp và phòng khách được bố trí liên thông, tạo cảm giác không gian rộng hơn thực tế.

Nội thất cơ bản chất lượng: Căn hộ được bàn giao với nội thất cơ bản, đảm bảo chất lượng và độ bền, giúp cư dân tiết kiệm chi phí hoàn thiện ban đầu.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MINH ĐỨC

Chủ đầu tư cam kết triển khai nhà ở xã hội Minh Đức Mê Linh với tốc độ nhanh chóng và tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn kỹ thuật.

Tính đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn thành các bước pháp lý quan trọng và đang đẩy mạnh thi công. Khu vực hạ tầng kỹ thuật đang được gấp rút triển khai (san lấp, đường nội bộ, hệ thống thoát nước). Các tòa tháp chung cư đang trong giai đoạn đổ móng và xây dựng tầng hầm. Với nguồn lực tài chính ổn định và sự giám sát chặt chẽ, dự án dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao đúng thời hạn, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Thông tin tiến độ thi công chi tiết sẽ được manhcuongbds cập nhật hàng tháng, kèm theo hình ảnh thực tế công trường.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MINH ĐỨC

Giá bán và chính sách thanh toán là yếu tố quan trọng nhất, đặc biệt đối với dự án Nhà ở xã hội Minh Đức. Mức giá bán được áp dụng nghiêm ngặt theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Mức giá bán cạnh tranh

  • Giá bán căn hộ chung cư: Mức giá dự kiến chỉ từ 18 – 20 triệu/m² (đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì – Giả định). Đây là mức giá cực kỳ ưu đãi, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung các dự án thương mại cùng khu vực, mở ra cơ hội sở hữu nhà tại Thủ đô cho người lao động.

Chính sách hỗ trợ tài chính

  • Vay vốn ưu đãi: Người mua đủ điều kiện sẽ được hưởng các chính sách vay vốn ưu đãi từ các ngân hàng liên kết, với lãi suất thấp dành riêng cho chương trình nhà ở xã hội, giúp giảm nhẹ áp lực tài chính ban đầu và hiện thực hóa giấc mơ an cư.

Tiến độ thanh toán linh hoạt

Tiến độ thanh toán được thiết kế khoa học, chia thành nhiều đợt, bám sát theo tiến độ xây dựng, giúp khách hàng có thời gian chuẩn bị tài chính:

Đợt 1 (Đặt mua): 10% giá trị căn hộ.

Các đợt tiếp theo (Đợt 2 – 5): 15% theo các mốc xây dựng quan trọng (ví dụ: Hoàn thành tầng 5, cất nóc…).

Đợt cuối (Bàn giao): Thanh toán 25% giá trị căn hộ và 2% phí bảo trì khi nhận bàn giao nhà.

HỒ SƠ MUA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MINH ĐỨC GỒM NHỮNG GÌ?

Theo quy định của pháp luật, người có mong muốn mua dự án nhà ở xã hội Minh Đức cần phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

Theo quy định mới nhất của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội cần phải thuộc 1 trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

TT

 Đối tượng

1

 Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng

2

 Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn

3

 Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu

4

 Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị

5

 Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp

6

 Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước

7

 Cán bộ, công chức, viên chức

8

 Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do:

  • Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội
  • Chuyển đi nơi khác
  • Không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở

9

 Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập

10

 Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

11

 Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp

đối tượng mua nhà ở xã hội mới

Điều kiện được mua dự án nhà ở xã hội Minh Đức

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

  • Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
  • Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
  • Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
  • Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
  • Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:

  • Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 20 triệu đồng/tháng.
  • Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:

  • Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
  • Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

  • Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
  • Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: Công an phường (xã) đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Minh Đức. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

Xem thêm dự án khác cùng khu vực:

DỰ ÁN LIÊN QUANXEM THÊM