DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HQC AN PHÚ TÂY – BÌNH CHÁNH, TPHCM

 

Nhà ở xã hội HQC An Phú Tây đang là một trong những dự án nhà ở xã hội được quan tâm nhất hiện nay. Đặc biệt là thị trường căn hộ giá rẻ tại thành phố Hồ Chí Minh. Hãy cùng Manhcuongbds tìm hiểu chi tiết cách làm hồ sơ mua nhà tại đây!

phối cảnh nhà ở xã hội HQC An Phú Tây

Nhà ở xã hội là gì? Ai được mua nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội (tên viết tắt là NOXH) là nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước (cũng có thể là trung ương hoặc địa phương), hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng để cung cấp nhà ở giá rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội, như công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở thuê hoặc mua.

Loại hình nhà này được cung cấp ra thị trường với mục đích: Đưa cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá thấp hơn (thấp hơn nhà ở thương mại) cho những đối tượng nằm trong chính sách, đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn.

Thông thường, nhà ở xã hội ở Việt Nam thường có 2 loại: Loại do nhà nước đầu tư và xây dựng và loại do các doanh nghiệp tư nhân xây dựng. Cụ thể:

  1. Loại do nhà nước đầu tư, xây dựng với mục đích là nhà ở xã hội
  2. Loại do doanh nghiệp tư nhân xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội, theo các hình thức đặc thù như giảm thuế VAT, giảm thuế đất,… Nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% cho vào quỹ nhà ở xã hội địa phương theo pháp luật hiện hành.

Ai được mua nhà ở xã hội?

Theo điều 49 Luật Nhà ở 2014, 10 đối tượng dưới đây sẽ được mua nhà ở xã hội:

đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội hacinco nguyễn xiển

Tổng quan dự án nhà ở xã hội HQC An Phú Tây

Dự án nhà ở xã hội HQC An Phú Tây là dự án được phát triển dành cho người thu nhập thấp có thể sở hữu một căn nhà tiện nghi cho riêng mình với giá cả vô cùng hợp lý. Tọa lạc tại Huyện Bình Chánh, Xã An Phú Tây, TP. Hồ Chí Minh.

tổng quan nhà ở xã hội HQC An Phú Tây

  • Tên dự án: HQC An Phú Tây.
  • Vị trí: Lô CC1, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đô thị mới Nam Sài Gòn, Huyện Bình Chánh, TP.HCM.
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân.
  • Tổng diện tích: 35.290,3 m2.
  • Quy mô: gồm 4 block chung cư cao 23 – 24 tầng và 1 tầng lửng các khối chung cư gồm HQ1, HQ2, HQ3, HQ4 với 735 căn hộ.
  • Thời điểm hoàn thành: Quý III/2018.
  • Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

Vị trí dự án HQC An Phú Tây ở đâu?

Vị trí dự án nhà ở xã hội HQC An Phú Tây sở hữu vị trí mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, cửa ngõ chiến lược phát triển kinh tế phía Tây TP.HCM. Ngoài ra dự án còn giáp với các trục đường lớn khi chỉ cách Quốc Lộ 1A 500m nên cư dân dễ dàng tiếp cận di chuyển đến các tuyến đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương hướng về các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.

vị trí nhà ở xã hội HQC An Phú Tây

  • Phía Tây: giáp khu dân cư hiện hữu.
  • Phía Nam:giáp khu dân cư xây dựng mới.
  • Phía Bắc:giáp đường An Phú Tây – Hưng Long lộ giới 30m.
  • Phía Đông giáp đường A, lộ giới quy hoạch 20m.

liên kết vùng nhà ở xã hội HQC An Phú Tây

Tiện ích dự án nhà ở xã hội HQC An Phú Tây có gì?

Tiện ích ngoại khu:

Về vị trí dự án nhà ở xã hội HQC An Phú Tây nằm giữa lòng trung tâm của huyện Bình Chánh vì thế mà cư dân sở hữu được rất nhiều tiện ích ngoại khu xung quanh mà không cần đi đâu xa, dễ dàng tiếp cận những tiện ích như:

tiện ích nhà ở xã hội HQC An Phú Tây

  • Siêu thị Big C An Lạc.
  • Bệnh viện Việt Pháp, bệnh viện Triều An, Bệnh viện Nhi Đồng 3.
  • Khu vui chơi giải trí.
  • Trung tâm thương mại Aeon Bình Tân.

Tiện ích nội khu:

Dự án HQC An Phú Tây tuy là dự án nhà ở xã hội nhưng không vì thế mà dự án bỏ ra những tiện ích nội khu quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân, hướng đến một cuộc sống chất lượng hơn, cao cấp hơn. Qua đó chủ đầu tư chủ đầu tư rất chú tâm xây dựng nhiều công trình tiện ích cụ thể như: Công viên cây xanh, lắp đặt hệ thống mạch nước ngầm, khu vui chơi, khu tập thể thao, khu phố đi bộ, hồ bơi, sân tennis,…

tiện ích nội khu nhà ở xã hội HQC An Phú Tây

Dự án HQC An Phú Tây có những loại diện tích căn hộ nào?

Nhà ở xã hội HQC An Phú Tây thiết kế từ Từ 55.32-65.22m2 được trang bị từ 1 đến 2 phòng ngủ, phòng vệ sinh, 1 phòng bếp, 1 phòng khách, 1 ban công đầy đủ tiện nghi phù hợp với tất cả nhu cầu về không gian cho gia đình.

mặt bằng nhà ở xã hội HQC An Phú Tây

Thiết kế của nhà ở xã hội HQC An Phú Tây

Mỗi căn hộ đều có thiết kế thoáng mát với view hướng ra đón ánh nắng và gió trời tự nhiên kèm theo đó là khuôn viên cây xanh rộng rãi,trong lành. Chủ đầu tư khai thác tối đa các hướng gió nhằm tạo ra sự thông thoáng tốt nhất cho mỗi căn hộ. Với thiết kế mỗi căn hộ việc tối ưu,đơn giản mà vẫn giữ được nét hiện đại,sang trọng là những gì mà dự án hướng đến và thay đổi tùy theo sở thích của gia chủ giúp dự án ngày một thu hút nhiều khách hàng hơn.

thiết kế nhà ở xã hội HQC An Phú Tây

nội thất nhà ở xã hội HQC An Phú Tây

Giá nhà ở xã hội HQC An Phú Tây là bao nhiêu?

Giá bán nhà ở xã hội HQC An Phú Tây được tính theo diện tích căn hộ với mức giá khoảng 19.9 triệu/m². Ví dụ bạn muốn mua một căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội HQC An Phú Tây với diện tích 55.32m2 với giá bán sẽ khoảng hơn 1 tỷ đồng.

Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội HQC An Phú Tây gồm những gì?

Dưới đây là yêu cầu, thủ tục mua dự án nhà ở xã hội HQC An Phú Tây:

Thứ 1: Quý khách chưa sở hữu nhà hoặc đất tại TP.HCM (không đứng tên trong sổ đỏ).

Thứ 2: Quý khách không phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.

Thứ 3: Quý khách phải có Sổ hộ khẩu hoặc có xác nhận tạm trú trên 1 năm tại TP.HCM.

Trường hợp không có Sổ hộ khẩu, Khách hàng cần phải có thêm Hợp đồng lao động trên 1 năm, và Xác nhận đang tham gia bảo hiểm xã hội tại TP.HCM trên 1 năm.

Thủ tục mua nhà ở xã hội HQC An Phú Tây:

  • 1 mẫu Đơn đăng ký mua dự án HQC An Phú Tây
  • 1 mẫu Xác nhận thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập

Lấy dấu xác nhận của UBND phường, xã (trường hợp nghỉ hưu hoặc lao động tự do

Lấy dấu xác nhận của cơ quan, đơn vị (trường hợp làm việc tại các doanh nghiệp hoặc cơ quan nhà nước)

  • CMT và hộ khẩu photo công chứng: 2 bản (đủ thông tin của 2 vợ chồng nếu là hộ gia đình)
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản photo công chứng): 1 bản
  • 1 Mẫu tự khai thu nhập

Trường hợp đã nghỉ hưu: Nộp sổ hưu (bản photo công chứng)

Trường hợp lao động tự do: có mẫu giấy tự khai về điều kiện thu nhập

Trường hợp đang đi làm: có xác nhận lương 1-3 tháng gần nhất hoặc bản hợp đồng lao động (không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên)

Trường hợp ngoại tỉnh phải có xác nhận tạm trú ở TP.HCM trên 1 năm và HĐLĐ trên 1 năm trước thời điểm mua nhà.

Các bước để thực hiện mua nhà ở xã hội HQC An Phú Tây?

Để mua nhà ở xã hội HQC An Phú Tây, ngoài thuộc đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội như trên thì người mua phải tuân thủ các quy định của pháp luật và thực hiện các bước sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án bao gồm: Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu số 1, giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà, giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập.

Bước 2: Hồ sơ sẽ được kiểm tra xem đã đủ các loại giấy tờ hay chưa. Nếu hồ sơ đã đầy đủ thì sẽ được thông qua và được chủ đầu tư gửi cho Sở Xây Dựng – nơi có dự án để kiểm tra tiếp.

Bước 3: Sau thời gian kiểm tra tại Sở Xây Dựng và được sở thông qua, người mua sẽ nhận được thông báo từ chủ đầu tư để thỏa thuận, thống nhất và tiến hành ký hợp đồng trong 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.

Bước 4: Sau khi đã ký kết hợp đồng, chủ đầu tư lập danh sách người mua và gửi về Sở Xây Dựng địa phương, danh sách này sẽ được công khai trong 30 ngày làm việc và được lưu trữ lại để phục vụ cho công tác quản lý, hậu kiểm về sau.

Mua dự án nhà ở xã hội HQC An Phú Tây có hỗ trợ vay vốn ngân hàng không?

HQC An Phú Tây có chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng cho khách hàng muốn mua nhà ở xã hội tại dự án này. Người dân TP.HCM đều được vay gói 4,8%, với thời hạn 25 năm và số tiền tối đa 80% giá trị căn hộ. Thông báo mới nhất của chính phủ gói này sẽ hết hạn trong 2023.

Trên đây là hướng dẫn của Manhcuongbds về cách làm hồ sơ mua nhà ở xã hội HQC An Phú Tây. Hy vọng bạn đọc sẽ sớm mua được căn nhà ưng ý!

Có thể bạn quan tâm các dự án:

Mời bạn đánh giá
DỰ ÁN LIÊN QUANXEM THÊM