DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SỐ 01 KHU SỐ 5, SỐ 9 KHU ĐÔ THỊ PHÍA NAM THÀNH PHỐ BẮC GIANG

Nhà ở xã hội số 01 tại khu số 5 số 9 thuộc khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang (nay thuộc phường Bắc Giang và phường Tân Tiến) chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Nodeco. Với quy hoạch đồng bộ, thiết kế hiện đại cùng hệ thống tiện ích nội – ngoại khu phong phú, dự án hứa hẹn mang đến một không gian sống văn minh, chất lượng cao nhưng với mức giá vô cùng hợp lý. Cùng manhcuongbds tìm hiểu thông tin và cách làm hồ sơ qua bài viết này nhé.

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SỐ 01 KHU SỐ 5 SỐ 9 THÀNH PHỐ BẮC GIANG

Dự án nhà ở xã hội số 01 tại khu số 5 số 9 sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm mở rộng của thành phố, không chỉ giải quyết nhu cầu an cư lạc nghiệp cho hàng ngàn người lao động, cán bộ công nhân viên chức mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. được xây dựng với mục tiêu hình thành một khu đô thị hiện đại, đáng sống, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cư dân về cả chất lượng công trình lẫn pháp lý.

• Tên dự án: Dự án nhà ở xã hội số 1 tại khu số 5 số 9 khu đô thị phía nam thành phố bắc giang.

• Tên thương mại: Đang cập nhật (Nhà ở xã hội Phía Nam Bắc Giang)

• Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Nodeco và Công ty CP Đầu tư xây dựng Hải Long.

• Vị trí: Phường Tân Tiến và Phường Dĩnh Kế, TP. Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (Nay là Phường Tân Tiến, Thành phố Bắc Ninh)

• Diện tích đất quy hoạch: 14.466 m², bao gồm hai ô đất ký hiệu B-OXH-1 và B-OXH-3

• Sản phẩm: Khoảng 1.094 căn nhà ở xã hội và tối đa 15.650m² sàn dịch vụ thương mại

• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SỐ 01 KHU SỐ 5, SỐ 9 NẰM Ở ĐÂU?

Dự án nhà ở xã hội số 1 tại khu số 5 số 9 khu đô thị phía nam thành phố bắc giang. Nằm ngay trong lõi phát triển của Khu đô thị phía Nam – khu vực quy hoạch mới đồng bộ và hiện đại bậc nhất thành phố Bắc Giang, dự án sở hữu khả năng kết nối giao thông hoàn hảo.

Tọa độ vàng đón đầu quy hoạch

Dự án tiếp giáp với các trục đường đại lộ lớn, kết nối thẳng vào trung tâm hành chính cũ của thành phố và hướng đi các khu công nghiệp lớn như KCN Song Khê – Nội Hoàng, KCN Quang Châu, KCN Vân Trung thông qua tuyến đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang. Điểm đặc biệt của vị trí này là sự dung hòa giữa không gian sống yên tĩnh, thoáng đãng của một khu đô thị mới và sự nhộn nhịp, tiện nghi của phố thị.

Liên kết tiện ích ngoại khu vượt trội

Trong vòng bán kính từ 1 – 3km, cư dân tương lai của dự án có thể dễ dàng tiếp cận với hàng loạt tiện ích công cộng chất lượng cao:

• Hệ thống hành chính: Gần Trung tâm hành chính công tỉnh Bắc Giang, Ủy ban nhân dân thành phố.

• Giáo dục: Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THPT, đặc biệt là trường THPT Chuyên Bắc Giang.

• Y tế: Gần Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Giang, Bệnh viện Sản Nhi Bắc Giang, đảm bảo chăm sóc sức khỏe toàn diện cho gia đình.

• Thương mại và Giải trí: Cách Big C Bắc Giang (Go!) chỉ vài phút di chuyển, gần công viên Hoàng Hoa Thám, quảng trường 3/2, hệ thống nhà hàng, chợ truyền thống sầm uất.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SỐ 01 KHU SỐ 5 SỐ 9 THÀNH PHỐ BẮC GIANG

Dù là loại hình nhà ở xã hội, dự án vẫn được chủ đầu tư chăm chút và kiến tạo hệ thống tiện ích đồng bộ, không hề thua kém các dự án thương mại cao cấp, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống “All-in-one” của cư dân.

Tiện ích nội khu hiện đại

Khuôn viên cây xanh và đường dạo bộ: Chủ đầu tư dành một phần lớn diện tích cho không gian cảnh quan và cây xanh. Đường dạo bộ nội khu được lát gạch sạch sẽ, rợp bóng mát, là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn, tập thể dục vào mỗi buổi sáng sớm hay chiều tà.

Khu vui chơi trẻ em và thể thao ngoài trời: Khu vui chơi dành riêng cho trẻ em với các thiết bị vận động an toàn giúp các cư dân nhí phát triển toàn diện cả về thể chất lẫn tinh thần. Bên cạnh đó, hệ thống máy tập thể dục ngoài trời, sân cầu lông, sân bóng rổ sẽ là nơi rèn luyện sức khỏe tuyệt vời cho mọi lứa tuổi.

Trung tâm thương mại và shophouse khối đế: Ngay tại tầng đế của các tòa chung cư là hệ thống cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, quán cà phê, tiệm thuốc, spa… giúp cư dân mua sắm nhu yếu phẩm hằng ngày chỉ trong vài bước chân di chuyển bằng thang máy.

Hệ thống an ninh và hầm để xe thông minh: Dự án được trang bị hệ thống camera giám sát 24/7, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp cùng hầm để xe rộng rãi, ứng dụng công nghệ thẻ từ thông minh, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tài sản và cuộc sống của cư dân.

Tiện ích ngoại khu phong phú

Nhờ vị trí đắc địa tại Khu đô thị phía Nam, cư dân được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ của khu vực bao gồm: hệ thống hồ điều hòa lớn, các khu phố thương mại sầm uất kế cận, và cộng đồng cư dân văn minh, trí thức xung quanh.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SỐ 01 KHU SỐ 5 SỐ 9

Dự án nhà ở xã hội số 1 tại khu số 5 số 9 khu đô thị phía nam thành phố bắc giang được đầu tư xây dựng trên 02 ô đất (B-OXH-1 và B-OXH-3) có tổng diện tích đất khoảng 14.466m2 thuộc Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng xây dựng khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt tại Quyết định số 452/QĐ-UBND ngày 05/7/2019, phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 40/QĐ-UBND ngày 14/01/2020 và Quyết định số 694/QĐ-UBND ngày 30/6/2023, gồm các hạng mục công trình:

Tòa nhà tại ô B-OXH-1:

Tại ô đất B-OXH-1 (diện tích đất là 7.476m2): Xây dựng các toà nhà ở xã hội cao 19 tầng nổi và 01 tầng hầm; tổng diện tích xây dựng tối đa 2.990 m2, tổng diện tích sàn tối đa 56.810m2. Các không gian chức năng trong các tòa nhà gồm: Không gian để xe (bố trí tại tầng hầm); không gian kinh doanh dịch vụ thương mại.

Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng; hệ thống thông tin truyền thông; hệ thống thu gom, lưu chứa rác; hệ thống điều hòa, thông gió; hệ thống cấp nước và thoát nước; hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Tòa nhà tại ô B-OXH-3:

Tại ô đất B-OXH-3 (diện tích đất là 6.990 m2): Xây dựng các toà nhà ở xã hội cao 17 tầng nổi và 01 tầng hầm; tổng diện tích xây dựng tối đa 2.796m2, tổng diện tích sàn tối đa 47.532m2. Các không gian chức năng trong các tòa nhà gồm: Không gian để xe (bố trí tại tầng hầm); không gian kinh doanh dịch vụ thương mại.

Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng; hệ thống thông tin truyền thông; hệ thống thu gom, lưu chứa rác; hệ thống điều hòa, thông gió; hệ thống cấp nước và thoát nước; hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Thiết kế căn hộ chung cư thông minh

Các căn hộ chung cư tại đây được thiết kế với diện tích đa dạng, linh hoạt, đáp ứng nhu cầu của cả người độc thân lẫn gia đình nhiều thế hệ:

Căn hộ 1 phòng ngủ (Diện tích từ 40m² – 45m²): Phù hợp với những người trẻ độc thân hoặc cặp vợ chồng mới cưới. Thiết kế tối giản, phòng khách và bếp thông nhau tạo cảm giác rộng rãi.

Căn hộ 2 phòng ngủ (Diện tích từ 55m² – 68m²): Đây là loại căn hộ phổ biến và được ưa chuộng nhất. Với 2 phòng ngủ riêng biệt, 1-2 nhà vệ sinh, phòng khách có ban công rộng, căn hộ đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn ấm cúng cho gia đình từ 3 – 4 thành viên.

Căn hộ 3 phòng ngủ (Diện tích từ 70m² – 75m²): Ưu tiên cho các gia đình đông thành viên. Tất cả các phòng ngủ đều có cửa sổ đón sáng tự nhiên, phòng master có nhà vệ sinh khép kín tiện lợi.

Các không gian chức năng trong các tòa nhà gồm: Không gian để xe (bố trí tại tầng hầm); không gian kinh doanh dịch vụ thương mại (tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án); các căn hộ ở; các không gian sinh hoạt cộng đồng, công cộng, kỹ thuật phục vụ chung cho cả tòa nhà và hệ thống kỹ thuật công trình; các hạng mục hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SỐ 01 KHU SỐ 5 SỐ 9

Dự án nhà ở xã hội số 01 tại khu số 5 số 9 có mức giá bán dự kiến khoảng 21 – 22 triệu VNĐ/m² đã bao gồm VAT. Bên cạnh đó, khách hàng còn có cơ hội tiếp cận gói vay vốn ưu đãi từ ngân hàng chính sách xã hội với lãi suất cực thấp, thời gian vay dài hạn lên tới 20-25 năm.

Tiến độ thanh toán linh hoạt

Tiến độ thanh toán được chia nhỏ làm nhiều đợt dựa theo tiến độ thi công thực tế của công trình, giúp khách hàng giảm nhẹ áp lực tài chính:

• Đợt 1: Đặt cọc và ký hợp đồng mua bán (Thanh toán 20% giá trị căn hộ).

• Đợt 2 – Đợt 5: Thanh toán theo tiến độ xây dựng (Mỗi đợt từ 10% – 15%).

• Đợt 6: Bàn giao nhà (Thanh toán 25% + kinh phí bảo trì).

• Đợt 7: Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Thanh toán 5% còn lại).

HỒ SƠ MUA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SỐ 01 KHU SỐ 5 SỐ 9 GỒM NHỮNG GÌ?

Theo quy định của pháp luật, người có mong muốn mua dự án nhà ở xã hội số 01 tại khu số 5 số 9 cần phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

Theo quy định mới nhất của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội cần phải thuộc 1 trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

Điều kiện được mua nhà tại dự án nhà ở xã hội số 01 tại khu số 5, số 9

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
• Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
• Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
• Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
• Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:

• Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 25 triệu đồng/tháng.
• Trường hợp độc thân nuôi con nhỏ: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 35 triệu đồng/tháng.
• Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:

• Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
• Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

• Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
• Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: Công an phường (xã) đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội số 01 tại khu số 5, số 9. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

• Địa chỉ:Phường Tân Tiến và Phường Dĩnh Kế, TP. Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (Nay là Phường Tân Tiến, Thành phố Bắc Ninh).
• Hotline:0988-818-101 (Call/zalo/messenger)
• Website:https://manhcuongbds.com/nha-o-xa-hoi-so-01-tai-khu-so-5-so-9/

Xem thêm dự án khác cùng khu vực:

• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HUD ĐỒNG VĂN – DUY TIÊN, HÀ NAM
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI FLAMINGO LÊ HỒ – KIM BẢNG, HÀ NAM
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SUN URBAN CITY – PHỦ LÝ, HÀ NAM
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI VINHOMES HAPPY HOME PHỐ HIẾN – HƯNG YÊN