DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI LẠC VIỆT ĐỒNG QUÊ – HOÀN LONG, HƯNG YÊN

Nhà ở xã hội Lạc Việt Đồng Quê sở hữu vị trí đắc địa ngay cạnh các khu công nghiệp lớn, kết nối giao thông thuận tiện cùng hệ thống tiện ích đồng bộ, nhà ở xã hội Lạc Việt Đồng Quê không chỉ giải quyết bài toán định cư mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Cùng manhcuongbds tìm hiểu thông tin chi tiết và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án qua bài viết này nhé.

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI LẠC VIỆT ĐỒNG QUÊ

Dự án nhà ở xã hội Lạc Việt Đồng Quê được quy hoạch bài bản với mô hình khu đô thị hiện đại, kết hợp hài hòa giữa không gian sống xanh và hạ tầng tiện ích tiện nghi. Đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho cán bộ, công nhân viên, người lao động tại các khu công nghiệp, người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách xã hội theo quy định pháp luật.

  • Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Lạc Việt Đồng Quê.

  • Tên thương mại: Nhà ở xã hội Lạc Việt Đồng Quê Hưng Yên

  • Chủ đầu tư: 

  • Vị trí: nằm trên địa bàn xã Hoàn Long, tỉnh Hưng Yên.

  • Diện tích đất quy hoạch: 15,0 ha

  • Sản phẩm: Căn hộ chung cư và nhà liền kề

  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI LẠC VIỆT ĐỒNG QUÊ NẰM Ở ĐÂU?

Nhà ở xã hội Lạc Việt Đồng Quê tọa lạc tại vị trí vàng thuộc xã Hoàn Long, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Đây là khu vực cửa ngõ giao thương kinh tế quan trọng, có tốc độ phát triển hạ tầng và công nghiệp nhanh bậc nhất của tỉnh Hưng Yên.

  • Phía Bắc: Giáp đường ĐT.379.
  • Phía Nam: Giáp sông Đồng Quê.
  • Phía Đông: Giáp Công ty TNHH TMDV Ngân Anh.
  • Phía Tây: Giáp đường quy hoạch và khu hành chính xã Hoàn Long.

Lợi thế giao thông vượt trội

Dự án nằm ngay trục đường kết nối huyết mạch, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các trung tâm hành chính và các tỉnh lân cận:

  • Kết nối nhanh chóng đến Quốc lộ 5A và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giúp việc di chuyển về trung tâm Thủ đô Hà Nội chỉ mất khoảng 30 phút.

  • Nằm sát cạnh các trục đường tỉnh lộ kết nối trực tiếp đến thị xã Mỹ Hào, huyện Văn Lâm và thành phố Hưng Yên.

Liên kết vùng và tiện ích ngoại khu sẵn có

Nhờ vị trí đắc địa, cư dân tại dự án nhà ở xã hội Lạc Việt Đồng Quê được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích công cộng và hạ tầng xã hội đã đồng bộ của khu vực huyện Yên Mỹ cũ:

  • Hệ thống giáo dục: Gần trường mầm non, trường tiểu học, THCS và THPT xã Hoàn Long, trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên.

  • Trung tâm y tế: Cách Bệnh viện Đa khoa Phố Nối, Bệnh viện Sản Nhi Hưng Yên chỉ trong bán kính 3-5km.

  • Khu vui chơi, mua sắm: Gần chợ truyền thống Hoàn Long, trung tâm thương mại Phố Nối, các hệ thống siêu thị điện máy lớn.

  • Cận kề các khu công nghiệp: Dự án nằm trong thủ phủ công nghiệp của Hưng Yên, bao quanh là các KCN lớn như KCN Phố Nối A, KCN Phố Nối B, KCN Thăng Long II, KCN Yên Mỹ. Đây là điểm cộng lớn giúp người lao động tại các khu công nghiệp này tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển đi làm hàng ngày.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI LẠC VIỆT ĐỒNG QUÊ

Với mục tiêu kiến tạo một không gian sống văn minh, hiện đại cho người thu nhập thấp, chủ đầu tư đã mạnh tay chi ngân sách để xây dựng hệ thống tiện ích nội khu phong phú, không hề thua kém các dự án thương mại cao cấp.

Không gian xanh và cảnh quan điều hòa: Chủ đầu tư dành phần lớn diện tích cho khuôn viên cây xanh, đường dạo bộ và công viên mini. Cư dân sẽ được tận hưởng bầu không khí trong lành, tách biệt khỏi sự ồn ào và bụi bặm của các khu công nghiệp xung quanh.

Khu vui chơi trẻ em và thể thao ngoài trời: Khu vui chơi dành riêng cho trẻ em được thiết kế an toàn với nhiều trò chơi vận động phát triển thể chất. Bên cạnh đó là các sân thể thao, khu tập gym ngoài trời dành cho người lớn, đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe mỗi ngày của cộng đồng cư dân.

Hệ thống an ninh và dịch vụ tiện ích tòa nhà: Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

  • Khu shophouse khối đế chung cư tích hợp siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, hiệu thuốc, tiệm giặt là.

  • Bãi đỗ xe rộng rãi, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) được nghiệm thu theo tiêu chuẩn mới nhất.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI LẠC VIỆT ĐỒNG QUÊ

Mặt bằng nhà ở xã hội Lạc Việt Đồng Quê được quy hoạch đồng bộ, phân chia khoa học giữa khu căn hộ cao tầng và khu nhà ở liền kề thấp tầng, đảm bảo tính thông thoáng và tối ưu hóa công năng sử dụng.

Thiết kế căn hộ chung cư

Các căn hộ chung cư tại dự án được thiết kế với diện tích đa dạng, tối ưu phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ và gia đình đa thế hệ:

  • Căn hộ 1 phòng ngủ (Diện tích từ 45m² – 50m²): Phù hợp với người độc thân hoặc các cặp vợ chồng mới cưới. Thiết kế mở giúp căn hộ trông rộng rãi và ấm cúng.

  • Căn hộ 2 phòng ngủ (Diện tích từ 55m² – 65m²): Đây là dòng căn hộ phổ biến nhất, thiết kế 2 phòng ngủ riêng biệt, 1-2 nhà vệ sinh, phòng khách kết nối logia thoáng đãng đón ánh sáng tự nhiên.

  • Căn hộ 3 phòng ngủ (Diện tích từ 70m² trở lên): Dành cho các gia đình có đông thành viên, căn góc với 2 mặt thoáng, tầm nhìn panorama rộng mở.

Thiết kế khu nhà ở liền kề

Các dãy nhà liền kề được xây dựng với phong cách kiến trúc hiện đại, đồng bộ về mặt đứng. Với thiết kế từ 3 – 4 tầng, gia chủ có thể vừa sử dụng để ở, vừa kết hợp kinh doanh buôn bán tại tầng 1 nhờ lợi thế mặt đường nội khu lớn.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI LẠC VIỆT ĐỒNG QUÊ

Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn kêu gọi các nhà đầu tư đăng ký tham gia thông qua Sở Xây dựng Hưng Yên. manhcuongbds sẽ cập nhật thông tin mới nhất để khách hàng nắm được.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI LẠC VIỆT ĐỒNG QUÊ

Giá bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Lạc Việt Đồng Quê dự kiến chỉ từ 18 triệu/m², giúp khách hàng dễ dàng sở hữu nhà với số vốn ban đầu tích lũy thấp, phù hợp với túi tiền của người lao động. Mức giá chính thức sẽ được công bố khi có thông tin chính thức từ CĐT.

Tiến độ thanh toán linh hoạt

Tiến độ thanh toán được chia làm nhiều đợt linh hoạt theo tiến độ xây dựng thực tế của dự án, giảm áp lực tài chính tối đa cho người mua:

  • Đợt 1: Ký hợp đồng mua bán (Thanh toán 20% giá trị căn hộ).

  • Đợt 2: Thi công đến tầng 5 (Thanh toán 10% giá trị căn hộ).

  • Đợt 3: Thi công đến tầng 10 (Thanh toán 10% giá trị căn hộ).

  • Đợt 4: Cất nóc tòa nhà (Thanh toán 15% giá trị căn hộ).

  • Đợt 5: Hoàn thiện mặt ngoài và nội thất cơ bản (Thanh toán 15% giá trị căn hộ).

  • Đợt 6: Bàn giao căn hộ (Thanh toán 25% giá trị căn hộ + 2% kinh phí bảo trì).

  • Đợt 7: Nhận bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (Thanh toán 5% còn lại).

Chính sách hỗ trợ vay vốn Ngân hàng

Khách hàng mua dự án thuộc đối tượng nhà ở xã hội sẽ được hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách Xã hội hoặc các ngân hàng thương mại được chỉ định với lãi suất cực kỳ ưu đãi, thời hạn vay dài hạn lên đến 20 năm, tối đa 70% – 80% giá trị hợp đồng.

ĐỐI TƯỢNG VÀ ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI LẠC VIỆT ĐỒNG QUÊ NHƯ THẾ NÀO?

Theo quy định của pháp luật, người có mong muốn mua dự án nhà ở xã hội Lạc Việt Đồng Quê cần phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

Theo quy định mới nhất của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội cần phải thuộc 1 trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

TT

 Đối tượng

1

 Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng

2

 Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn

3

 Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu

4

 Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị

5

 Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp

6

 Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước

7

 Cán bộ, công chức, viên chức

8

 Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do:

  • Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội
  • Chuyển đi nơi khác
  • Không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở

9

 Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập

10

 Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

11

 Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp

đối tượng mua nhà ở xã hội mới

Điều kiện được mua dự án nhà ở xã hội Lạc Việt Đồng Quê

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

  • Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
  • Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
  • Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
  • Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
  • Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:

  • Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 20 triệu đồng/tháng.
  • Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:

  • Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
  • Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

  • Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
  • Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: Công an phường (xã) đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Lạc Việt Đồng Quê. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

Xem thêm dự án khác cùng khu vực:

DỰ ÁN LIÊN QUANXEM THÊM