DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỒNG TRÚC – HẠ BẰNG, THẠCH THẤT, HÀ NỘI

Dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc đang là tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội nhờ sở hữu vị trí đắc địa ngay cạnh Khu công nghệ cao Hòa Lạc. Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở giá rẻ ngày càng tăng cao, dự án xuất hiện như một giải pháp an cư hoàn hảo dành cho người lao động, cán bộ công nhân viên và các gia đình trẻ. Cùng manhcuongbds tìm hiểu thông tin chi tiết và cách làm hồ sơ mua tại dự án qua bài viết này nhé.

Dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc Hạ bằng

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỒNG TRÚC HẠ BẰNG

Nhà ở xã hội Đồng Trúc được xây dựng với mục tiêu mang lại không gian sống tiêu chuẩn, hiện đại cho đối tượng thu nhập thấp và trung bình tại khu vực Thạch Thất và toàn thành phố Hà Nội. Với quy hoạch đồng bộ, thiết kế hiện đại cùng chuỗi tiện ích nội khu phong phú, dự án không chỉ giải quyết bài toán an cư mà còn mở ra một không gian sống xanh, chất lượng và bền vững cho cư dân.

Dự án nhà ở xã hội Đồng trúc thạch thất

  • Tên dự án: Nhà ở xã hội Đồng Trúc – Hạ Bằng

  • Tên thương mại: Nhà ở xã hội Tân Xã Thạch Thất

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Đô thị Hà Nội (Dự kiến)

  • Vị trí: Xã Tân Xã và xã Hạ Bằng, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội

  • Diện tích đất quy hoạch: Đang cập nhật diện tích tổng thể

  • Sản phẩm: Căn hộ chung cư và nhà liền kề

  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

Lựa chọn mua căn hộ tại nhà ở xã hội Đồng Trúc Thạch Thất, cư dân tương lai sẽ được tận hưởng một cuộc sống tiện nghi, kết nối giao thông vô cùng thuận tiện với mức chi phí hợp lý. Đây chắc chắn là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ để sở hữu một tổ ấm an cư lạc nghiệp lâu dài tại thủ đô.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỒNG TRÚC NẰM Ở ĐÂU?

Vị trí của dự án noxh Đồng Trúc tọa lạc tại ranh giới hành chính giữa hai xã Tân Xã và xã Hạ Bằng, thuộc huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội được các chuyên gia đánh giá là một trong những điểm cộng đắt giá nhất, tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội so với các dự án nhà ở xã hội khác tại Hà Nội. Đây là khu vực lõi phát triển, tiếp giáp trực tiếp với Khu công nghệ cao Hòa Lạc – nơi được mệnh danh là “Thung lũng Silicon” của Việt Nam.

vị trí Dự án nhà ở xã hội Tân Xã

Lợi thế giao thông kết nối vượt trội

Dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc nằm sát các trục đường huyết mạch giúp cư dân di chuyển nhanh chóng vào trung tâm thành phố cũng như các tỉnh lân cận:

  • Đại lộ Thăng Long: Trục xương sống kết nối dự án với trung tâm quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm chỉ với 20 – 25 phút di chuyển bằng ô tô hoặc xe máy.

  • Quốc lộ 21A: Tuyến đường kết nối giao thương giữa thị xã Sơn Tây, khu đô thị Hòa Lạc và vùng Xuân Mai.

  • Tuyến Metro số 5 (Văn Cao – Ngọc Khánh – Hòa Lạc): Dự kiến hình thành trong tương lai sẽ là đòn bẩy hạ tầng, nâng tầm giá trị bất động sản khu vực này lên một tầm cao mới.

Liên kết vùng tại dự án

Nhờ vị trí tâm điểm, cư dân tại dự án dễ dàng tiếp cận hệ thống hạ tầng giáo dục, y tế và giải trí chất lượng cao của đại đô thị vệ tinh Hòa Lạc:

  • Hệ thống giáo dục chất lượng cao: Nằm sát vách trường Đại học Quốc gia Hà Nội (cơ sở Hòa Lạc), Đại học FPT, Đại học TH School và các trường liên cấp chất lượng cao trong khu vực.

  • Hạ tầng y tế đồng bộ: Gần Bệnh viện Đa khoa huyện Thạch Thất, Viện Mắt Trung ương cơ sở 2, đảm bảo chăm sóc sức khỏe toàn diện cho gia đình.

  • Thương mại & Giải trí: Gần Khu đô thị sinh thái Xanh Villas, khu nghỉ dưỡng hồ Đồng Mô, và đặc biệt là Hồ Tân Xã rộng hơn 200ha – “lá phổi xanh” điều hòa không khí cho toàn vùng.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỒNG TRÚC CÓ GÌ ĐẶC BIỆT?

Dù là dự án nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập trung bình, chủ đầu tư vẫn chú trọng kiến tạo một không gian sống đầy đủ, tiện nghi, không hề thua kém các dự án thương mại phân khúc trung cấp.

Khu đô thị Nam Thái Central Square

Tiện ích nội khu hiện đại

Nhằm mang lại chất lượng sống tốt nhất cho cư dân, dự án tích hợp chuỗi tiện ích đồng bộ ngay trong khuôn viên:

  • Khuôn viên cây xanh và đường dạo bộ: Chiếm phần lớn diện tích cảnh quan, mang lại không khí trong lành, là nơi thư giãn lý tưởng cho cư dân sau ngày làm việc căng thẳng.

  • Khu vui chơi trẻ em: Không gian an toàn, lành mạnh để các cư dân nhí thỏa sức vận động, giao lưu và phát triển thể chất một cách toàn diện.

  • Hệ thống Shophouse thương mại: Nằm tại tầng đế các tòa chung cư và dãy nhà liền kề, cung cấp đầy đủ các dịch vụ từ siêu thị mini, quán cafe, nhà thuốc đến tiệm spa, làm tóc.

  • An ninh bãi đỗ xe tiện lợi: Hệ thống hầm để xe thông minh kết hợp camera giám sát 24/7 cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

tiện ích dự án nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển

Tiện ích ngoại khu phong phú

Sống tại đây, cư dân còn được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái dịch vụ, công cộng của khu công nghệ cao:

  • Không gian sinh thái Hồ Tân Xã: Nơi lý tưởng cho các hoạt động dã ngoại, cắm trại, chạy bộ cuối tuần của cả gia đình.

  • Cộng đồng tri thức cao: Bao quanh bởi hàng chục ngàn chuyên gia công nghệ, kỹ sư, giảng viên và sinh viên quốc tế đang làm việc, học tập tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỒNG TRÚC

Mặt bằng dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc được quy hoạch đồng bộ, phân chia khoa học giữa hai phân khu chính: Phân khu căn hộ chung cư cao 8 tầng và Phân khu nhà liền kề thấp tầng, tối ưu hóa công năng sử dụng và đón gió tự nhiên.

Dự án nhà ở xã hội Tân Xã

Thiết kế căn hộ chung cư

Các căn hộ tại đây được thiết kế linh hoạt với diện tích đa dạng, đáp ứng tối đa nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng khách hàng:

Căn hộ 1 phòng ngủ (Diện tích từ 45m2 – 50m2): Phù hợp với những người độc thân, các bạn trẻ hoặc các cặp vợ chồng mới cưới mong muốn có không gian riêng tư và tối ưu chi phí tài chính.

thiết kế Nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương

Căn hộ 2 phòng ngủ (Diện tích từ 55m2 – 65m2): Đây là loại hình căn hộ phổ biến nhất, thiết kế thông minh với 2 phòng ngủ độc lập, phòng khách nối liền ban công đón ánh sáng tự nhiên. Rất thích hợp cho gia đình có từ 1 – 2 con nhỏ.

thiết kế Nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương

Căn hộ 3 phòng ngủ (Diện tích từ 70m2 trở lên): Thiết kế tối ưu góc nhìn, căn góc thoáng đãng, tối đa hóa công năng sử dụng cho các gia đình đa thế hệ cùng chung sống.

thiết kế Nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương

Khu nhà liền kề

Các dãy nhà liền kề được thiết kế theo phong cách hiện đại, sở hữu mặt tiền thoáng đãng, vỉa hè rộng rãi. Đây là sản phẩm hoàn hảo vừa đáp ứng nhu cầu ở rộng rãi, vừa có thể kết hợp kinh doanh buôn bán tại gia.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỒNG TRÚC

Hiện tại, dự án đang được triển khai thi công thần tốc dưới sự giám sát chặt chẽ của các nhà thầu uy tín. Quá trình giải phóng mặt bằng, san lấp nền móng và định hình hạ tầng giao thông nội khu cơ bản đã hoàn tất đúng tiến độ đề ra.

tiến độ thi công Dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc

Chủ đầu tư cam kết huy động tối đa nguồn lực, máy móc công nghệ hiện đại để đảm bảo tiến độ xây dựng đúng như kế hoạch, sớm bàn giao căn hộ chất lượng cao đến tay khách hàng. Hình ảnh và thông tin chi tiết về các giai đoạn cất nóc, hoàn thiện nội thất sẽ được cập nhật liên tục tại website chính thức của dự án.

GIÁ BÁN & TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỒNG TRÚC

Là dự án nhà ở xã hội được nhà nước hỗ trợ về tiền sử dụng đất, giá bán của nhà ở xã hội Đồng Trúc Hạ Bằng vô cùng hấp dẫn và cạnh tranh, thấp hơn nhiều so với các căn hộ thương mại cùng khu vực. Giá bán chính thức sẽ được phê duyệt bởi Sở Xây dựng và công bố công khai trước ngày mở bán, đảm bảo phù hợp với túi tiền của người lao động.

Tiến độ thanh toán linh hoạt

Để giảm áp lực tài chính cho người mua nhà, chủ đầu tư đưa ra lộ trình thanh toán linh hoạt chia làm nhiều đợt theo tiến độ xây dựng thực tế của công trình:

  • Đợt 1: Ký hợp đồng mua bán (Thanh toán 20% giá trị căn hộ).

  • Đợt 2 – Đợt 5: Thanh toán theo tiến độ xây dựng thô của tòa nhà (Mỗi đợt từ 10% – 15%).

  • Đợt 6: Nhận bàn giao nhà (Thanh toán 25% + 2% kinh phí bảo trì).

  • Đợt 7: Nhận bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ đỏ) (Thanh toán 5% còn lại).

HỒ SƠ MUA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỒNG TRÚC GỒM NHỮNG GÌ?

Theo quy định của pháp luật, người có mong muốn mua dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc cần phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

Theo quy định mới nhất của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội cần phải thuộc 1 trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

TT

 Đối tượng

1

 Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng

2

 Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn

3

 Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu

4

 Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị

5

 Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp

6

 Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước

7

 Cán bộ, công chức, viên chức

8

 Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do:

  • Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội
  • Chuyển đi nơi khác
  • Không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở

9

 Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập

10

 Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

11

 Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp

đối tượng mua nhà ở xã hội mới

Điều kiện được mua nhà tại dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

  • Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
  • Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
  • Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
  • Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
  • Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:

  • Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 25 triệu đồng/tháng.
  • Trường hợp độc thân nuôi con nhỏ: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 35 triệu đồng/tháng.
  • Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:

  • Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
  • Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

  • Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
  • Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: Công an phường (xã) đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

Xem thêm dự án khác cùng khu vực:

DỰ ÁN LIÊN QUANXEM THÊM