DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ – THANH OAI, HÀ NỘI

 

Nhà ở xã hội khu đô thị Thanh Hà được triển khai tại khu đô thị mới Thanh Hà, Hà Đông, Hà Nội. Dự án nhằm cung cấp giải pháp nhà ở cho những người thu nhập thấp, giúp họ có được một mái nhà ổn định, an toàn, tiện nghi và phát triển đời sống.Những ngôi nhà ở xã hội Thanh Hà đang làm nên một câu chuyện về hy vọng và giá trị, một giải pháp nhà ở đáp ứng nhu cầu của những người thu nhập thấp. Cùng manhcuongbds tìm hiểu thông tin chi tiết và cách làm hồ sơ mua căn hộ tại dự án qua bài viết này nhé.

Nhà ở xã hội khu đô thị Thanh Hà

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ CIENCO 5

Nhà ở xã hội khu đô thị Thanh Hà là một trong những dự án nhà ở xã hội nổi bật nhất tại Hà Nội, thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân có thu nhập trung bình và thấp. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng, mang đến một cuộc sống chất lượng cho cư dân.

Nhà ở xã hội khu đô thị Thanh Hà

  • Tên dự án: Công trình nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị Thanh Hà B – Cienco 5
  • Tên thương mại: Nhà ở xã hội khu đô thị Thanh Hà
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Mường Thanh
  • Vị trí: Xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội
  • Diện tích đất quy hoạch: Khoảng 416,7 ha (bao gồm cả các khu liền kề, biệt thự và nhà ở xã hội)
  • Sản phẩm: Căn hộ chung cư, nhà liền kề, biệt thự
  • Quy mô: 1.484 căn hộ
  • Chiều cao: 06 tòa chung cư cao 08 tầng
  • Thời gian bàn giao: Dự kiến quý 3/2027
  • Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ NẰM Ở ĐÂU?

Dự án noxh khu đô thị Thanh Hà tọa lạc tại vị trí đắc địa, là cửa ngõ phía Tây Nam của Thủ đô Hà Nội. Nằm trên địa bàn xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, dự án có lợi thế lớn về kết nối giao thông và liên kết vùng. Vị trí này cho phép cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như đường Vành đai 4, đường 70, Quốc lộ 1A.

vị trí dự án nhà ở xã hội khu đô thị Thanh Hà

Lợi thế của dự án còn đến từ việc nằm gần các khu đô thị lớn khác như Khu đô thị Xa La, Văn Phú, tạo thành một chuỗi đô thị hiện đại, sầm uất. Khu vực này cũng được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích công cộng sẵn có, bao gồm bệnh viện 103, hệ thống trường học các cấp, siêu thị và khu vui chơi giải trí. Nhờ đó, cư dân Thanh Hà có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi, đầy đủ mà không cần đi xa.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ CÓ GÌ NỔI BẬT?

Dự án nhà ở xã hội khu đô thị Thanh Hà được xây dựng với mục tiêu mang đến một không gian sống trọn vẹn, vì vậy hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu được quy hoạch bài bản và đa dạng.

tiện ích nhà ở xã hội Happy Home Hà Nam

Tiện ích nội khu

Cư dân Thanh Hà được tận hưởng hàng loạt tiện ích nội khu cao cấp và hiện đại ngay trong khuôn viên dự án.

Hồ điều hòa và công viên: Nổi bật nhất là hệ thống hồ điều hòa rộng lớn, được ví như “lá phổi xanh” của dự án, mang lại không khí trong lành, mát mẻ. Các công viên cây xanh được bố trí xen kẽ, là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn, tập thể dục và dạo bộ.

Khu đô thị Nam Thái Central Square

Khu thể thao và giải trí: Dự án có các khu vực dành riêng cho thể thao như sân tennis, sân bóng đá mini, phòng tập gym, yoga. Ngoài ra, bể bơi bốn mùa, khu vui chơi trẻ em và các khu sinh hoạt cộng đồng cũng được đầu tư bài bản.

Dự án chung cư Skyview Plaza

Trung tâm thương mại và siêu thị: Các tòa nhà chung cư được tích hợp các tầng thương mại, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, đáp ứng nhu cầu mua sắm và sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

Dự án chung cư Skyview Plaza

Hệ thống giáo dục: Khu đô thị Thanh Hà có hệ thống trường học từ mầm non đến cấp 3, giúp con em cư dân có môi trường học tập tốt nhất mà không phải di chuyển xa.

Tiện ích ngoại khu

Nhờ vị trí thuận lợi, cư dân Thanh Hà dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu sẵn có.

  • Bệnh viện: Dự án cách Bệnh viện 103, Bệnh viện K Tân Triều chỉ vài phút di chuyển, đảm bảo an toàn về sức khỏe cho cư dân.
  • Hệ thống giao thông: Gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, Vành đai 4, giúp cư dân thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác của thành phố.
  • Trung tâm hành chính: Dự án nằm gần các cơ quan hành chính của huyện Thanh Oai, thuận lợi cho các giao dịch hành chính của cư dân.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ

Với mục tiêu kiến tạo nhà ở xã hội khu đô thị Thanh Hà trở thành một tổ hợp chung cư có tiện ích hoàn hảo. Cư dân nhà ở xã hội Thanh Hà sẽ được trải nghiệm cuộc sống tiện nghi trong không gian sống xanh được quy hoạch một cách hài hoà, đây sẽ là đại đô thị sinh thái có quy mô lớn chất lượng giá rẻ nhất Hà Nội.

mặt bằng thiết kế nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi

Thiết kế chung cư nhà ở xã hội Thanh Hà Cienco 5 bao gồm 06 tòa nhà, cao 08 tầng, tổng số căn hộ: 1.484 căn hộ, quy mô dân số: 3.240 người. được thiết kế hiện đại, đa dạng nhằm đáp ứng và thỏa mãn tối đa nhu cầu khách hàng.

Tên các tòa nhà:

  • B1.2 – CH01 – 266 căn hộ
  • B1.2 – CH02 – 266 căn hộ
  • B1.2 – CH03 – 280 căn hộ
  • B1.2 – CH04 – 196 căn hộ
  • B1.2 – CH05 – 196 căn hộ
  • B1.2 – CH06 – 280 căn hộ

Các căn hộ nhà ở xã hội khu đô thị Thanh Hà được thiết kế với sự tối ưu hóa về không gian và công năng sử dụng. Với nhiều loại diện tích khác nhau, từ 1 đến 2 phòng ngủ, dự án đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Thiết kế căn hộ chú trọng vào việc đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo không gian sống thông thoáng, dễ chịu. Ban công và cửa sổ được bố trí hợp lý, giúp mỗi căn hộ đều có tầm nhìn đẹp và thoáng đãng. Nội thất trong căn hộ được bàn giao cơ bản nhưng chất lượng, đảm bảo sự tiện nghi và an toàn cho người sử dụng.

Các căn hộ 1 phòng ngủ (diện tích khoảng 40 – 50m2) phù hợp với người độc thân hoặc các cặp vợ chồng trẻ.

thiết kế Nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương

Căn hộ 2 phòng ngủ (diện tích khoảng 60 – 75m2) là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có con nhỏ. Trong khi đó, các căn hộ 3 phòng ngủ (diện tích trên 80m2) mang lại không gian sống rộng rãi, thoải mái cho các gia đình đa thế hệ.

thiết kế Nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương

TIẾN ĐỘ THI CÔNG NHÀ Ở XÃ HỘI KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ

  • Quý III/ 2025 đến quý IV/2025: Hoàn chỉnh các thủ tục chuẩn bị đầu tư (Chủ trương đầu tư, Lập và hoàn chỉnh dự án đầu tư trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, thiết kế bản vẽ thi công).
  • Quý I/2026 đến quý II/2027: Tổ chức thi công xây dựng công trình
  • Dự kiến từ quý II/2027: Hoàn thành và đưa vào sử dụng.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ

Giá bán của căn hộ noxh khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 được đánh giá là rất hợp lý so với mặt bằng chung của thị trường, đặc biệt là các dự án tại Hà Nội. Với mức giá ưu đãi, dự án tạo cơ hội an cư cho người dân có thu nhập thấp và trung bình.

Tiến độ thanh toán của dự án linh hoạt, được chia thành nhiều đợt, giúp khách hàng dễ dàng cân đối tài chính. Hơn nữa, với tư cách là dự án nhà ở xã hội, khách hàng còn có cơ hội được hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng với lãi suất ưu đãi, giảm bớt gánh nặng tài chính.

HỒ SƠ MUA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ GỒM NHỮNG GÌ?

Theo quy định mới nhất của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội cần phải thuộc 1 trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

TT

 Đối tượng

1

 Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng

2

 Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn

3

 Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu

4

 Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị

5

 Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp

6

 Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước

7

 Cán bộ, công chức, viên chức

8

 Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do:

  • Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội
  • Chuyển đi nơi khác
  • Không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở

9

 Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập

10

 Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

11

 Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp

đối tượng mua nhà ở xã hội mới

Điều kiện được mua nhà ở xã hội theo luật sửa đổi mới nhất 2024

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

  • Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
  • Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
  • Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
  • Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
  • Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:

  • Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu đồng/tháng.
  • Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:

  • Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
  • Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

  • Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
  • Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: UBND xã đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

điều kiện mua nhà ở xã hội

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội khu đô thị Thanh Hà. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

Xem thêm dự án khác cùng khu vực:

DỰ ÁN LIÊN QUANXEM THÊM