DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HOUSINCO THANH TRÌ – THANH LIỆT, HÀ NỘI

 

Nhà ở xã hội Housinco Thanh Trì là giải pháp an cư lý tưởng tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì. Dự án sở hữu khả năng kết nối giao thông vượt trội, tiếp giáp các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A và Vành đai 3, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm Hà Nội. Cùng manhcuongbds tìm hiểu thông tin chi tiết dự án qua bài viết này nhé.

Nhà ở xã hội Housinco Thanh Trì

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HOUSINCO THANH TRÌ

Dự án nhà ở xã hội Housinco Thanh Trì được đánh giá là một trong những dự án nhà ở xã hội (NƠXH) có vị trí chiến lược tại khu vực phía Nam Thủ đô, mang đến cơ hội sở hữu nhà ở chất lượng cao với mức giá hợp lý cho đông đảo người dân. Với sự đầu tư nghiêm túc, dự án không chỉ cung cấp không gian sống tiện nghi mà còn kiến tạo một cộng đồng văn minh, hiện đại.

tiện ích dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng

Tên dự án Khu nhà ở xã hội Housinco Thanh Trì
Tên thương mại Nhà ở xã hội Housinco Thanh Trì
Chủ đầu tư Công ty cổ phần tập đoàn HOUSINCO
Vị trí Ô đất CT5 Tây Nam Kim Giang I, phường Thanh Liệt, TP.Hà Nội.
Diện tích đất quy hoạch 17.118m2
Sản phẩm 826 Căn hộ chung cư (792 căn chung cư nhà ở xã hội và 34 căn nhà thương mại thấp tầng)
mật độ xây dựng 36%
Hình thức sở hữu Sổ hồng lâu dài (theo quy định nhà ở xã hội)

 

Dự án đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về thiết kế, tiện ích và pháp lý, hứa hẹn trở thành lựa chọn an cư bền vững cho các gia đình trẻ và người lao động.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HOUSINCO THANH TRÌ Ở ĐÂU?

Vị trí chính là một trong những lợi thế cạnh tranh lớn nhất của dự án nhà ở xã hội Housinco Thanh Trì. Dự án tọa lạc tại đường Nguyễn Xiển, trong quần thể khu đô thị xanh Tây Nam Hà Nội với hơn 140ha công viên Chu Văn An, công viên Tân Triều. Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận với tuyến đường huyết mạch Nguyễn Xiển, Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, đường vành đai 3 và tuyến metro Hà Đông – Cát Linh di chuyển đến các quận trung tâm cũng như các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Phú Thọ,…

vị trí dự án Nhà ở xã hội Housinco Thanh Trì

Lợi Thế Về Vị Trí Đắc Địa

  1. Kết nối giao thông chiến lược: Dự án nằm gần các tuyến đường huyết mạch quốc gia và Thủ đô như Quốc lộ 1A (cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ), Đường Vành đai 3, và Đường Giải Phóng. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố (Quận Hai Bà Trưng, Quận Đống Đa) chỉ trong khoảng 15-25 phút và kết nối nhanh chóng với các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hà Nam, Nam Định.
  2. Hạ tầng khu vực đồng bộ: Khu vực Tứ Hiệp, Thanh Trì đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, đặc biệt là các dự án mở rộng và nâng cấp đường bộ. Việc huyện Thanh Trì chuẩn bị lên quận trong tương lai gần cũng là một bảo chứng cho tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản và chất lượng sống tại đây.
  3. Hưởng lợi từ tiện ích sẵn có: Với vị trí trung tâm của huyện, Housinco Thanh Trì thừa hưởng trọn vẹn chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu, cao cấp và đa dạng:
    • Y tế: Gần Bệnh viện Đa khoa Thanh Trì, Bệnh viện K cơ sở Tân Triều, Bệnh viện Nội tiết Trung ương.
    • Giáo dục: Gần hệ thống trường học công lập chất lượng từ mầm non đến THPT của huyện Thanh Trì, và các trường đại học lớn ở khu vực lân cận.
    • Thương mại – Giải trí: Dễ dàng tiếp cận Trung tâm thương mại Thanh Trì, Công viên Yên Sở (lá phổi xanh lớn nhất Hà Nội), và các siêu thị lớn.

Vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong di chuyển, làm việc mà còn đảm bảo một môi trường sống đầy đủ tiện nghi, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Nhà ở xã hội Housinco Thanh Trì

Từ dự án chỉ mất 5-10 phút để di chuyển đến các trung tâm vui chơi mua sắm như Big C, Royal City…; đến các trường đại học lớn như đại học Quốc gia Hà Nội, đại học Kiến trúc…; các bệnh viện lớn như bệnh viện Bạch Mai, 103, bệnh viện Y học Cổ truyền Bộ Công an, công viên Chu Văn An, bệnh viện K Tân Triều, The Manor Central Park…

  • 500m – Đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông
  • 500m – The Manor Central Park
  • 1km – Công viên Chu Văn An
  • 2,5km – Bệnh viện K Tân Triều
  • 3,1km – Bệnh viện Y học Cổ truyền
  • 3,5km – Royal City
  • 3,5km – Đại học Hà Nội, Đại học Kiến Trúc
  • 4,5km: Big C Thăng Long, TT Hội nghị quốc gia.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HOUSINCO THANH TRÌ

Mặc dù là dự án nhà ở xã hội, Housinco Thanh Trì vẫn được chủ đầu tư chú trọng xây dựng hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, đồng bộ, nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn hàng ngày của cư dân, tạo nên một không gian sống “đáng mơ ước”.

Khu đô thị Nam Thái Central Square

Tiện ích nội khu hiện đại

Bãi Đỗ Xe Thông Minh

Dự án được bố trí tầng hầm hoặc khu vực đỗ xe rộng rãi, áp dụng công nghệ quản lý xe thông minh, đảm bảo an ninh và sự thuận tiện tối đa cho việc di chuyển bằng phương tiện cá nhân của cư dân.

Khu Vui Chơi Trẻ Em

Nhằm mang đến môi trường phát triển toàn diện cho cư dân nhí, khu vui chơi được thiết kế an toàn, đa dạng trò chơi, là nơi lý tưởng để trẻ em vận động, khám phá và giao lưu.

tiện ích nhà ở xã hội Happy Home Hà Nam

Khu Sinh Hoạt Cộng Đồng

Đây là không gian đa năng phục vụ cho các hoạt động hội họp, giao lưu, tổ chức sự kiện của cư dân. Khu sinh hoạt cộng đồng góp phần xây dựng mối quan hệ hàng xóm thân thiết, tạo nên một cộng đồng đoàn kết, văn minh.

An Ninh Đảm Bảo 24/7

Hệ thống an ninh đa lớp với camera giám sát hoạt động liên tục, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tài sản và cuộc sống của mọi cư dân.

tiện ích Calla Apartment Quy Nhơn

Tiện ích ngoại khu phong phú

Nhờ vị trí đắc địa trên mặt đường Nguyễn Xiển noxh Housinco Thanh Trì được hưởng lợi từ chuỗi tiện ích ngoại khu đã phát triển hoàn thiện:

Hệ Thống Giáo Dục Chất Lượng Cao

Cư dân dễ dàng tiếp cận các trường công lập và tư thục uy tín: Trường Mầm non Tứ Hiệp, Trường Tiểu học Tứ Hiệp, Trường THCS Tứ Hiệp, và gần các trường THPT danh tiếng của huyện.

Dịch Vụ Y Tế Hàng Đầu

Sự hiện diện của Bệnh viện Đa khoa Thanh Trì ngay gần dự án, cùng với việc di chuyển nhanh chóng đến Bệnh viện K, Bệnh viện Nội tiết Trung ương, đảm bảo cư dân luôn được chăm sóc sức khỏe một cách kịp thời và tốt nhất.

Trung Tâm Thương Mại và Mua Sắm

Gần các khu chợ truyền thống, siêu thị lớn và các trung tâm thương mại trong tương lai, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, ẩm thực và giải trí của gia đình.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HOUSINCO THANH TRÌ

Mặc dù chưa có mặt bằng chi tiết chính thức, các dự án Nhà ở xã hội hiện đại như Housinco Thanh Trì thường tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về thiết kế nhằm tối ưu hóa công năng và thẩm mỹ.

Phân Tích Ưu Điểm Thiết Kế Căn Hộ

  1. Thiết Kế Tối Ưu Diện Tích: Các căn hộ NƠXH thường có diện tích từ 50m² đến 70m² (từ 2 đến 3 phòng ngủ), được thiết kế vuông vắn, hạn chế tối đa góc chết. Điều này giúp tối ưu hóa không gian sử dụng, phù hợp với tài chính và nhu cầu của các gia đình trẻ.
  2. Đón Sáng và Gió Tự Nhiên: Các căn hộ được bố trí một cách khoa học, đảm bảo tất cả các phòng (phòng khách, phòng ngủ) đều có cửa sổ hoặc logia, giúp căn nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và thông thoáng khí trời.
  3. Tiêu Chuẩn Bàn Giao: Dù là nhà ở xã hội, chủ đầu tư vẫn cam kết bàn giao căn hộ với chất lượng hoàn thiện cơ bản tốt, bao gồm hệ thống cửa, sàn, thiết bị vệ sinh cơ bản, giúp cư dân yên tâm về chất lượng công trình khi dọn vào ở.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HOUSINCO THANH TRÌ

Việc xây dựng dự án nhà ở xã hội Housinco Thanh Trì được triển khai theo đúng quy trình và giám sát chặt chẽ của cơ quan chức năng, đảm bảo chất lượng và tiến độ cam kết.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HOUSINCO THANH TRÌ

Giá bán căn hộ tại nhà ở xã hội Housinco Thanh Trì được áp dụng theo quy định của Nhà nước đối với các dự án NƠXH, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh và hấp dẫn, giúp giải quyết bài toán tài chính cho người thu nhập thấp và trung bình.

Giá Bán Căn Hộ (Giá Dự Kiến)

  • Mức giá: Mức giá bán được kiểm soát chặt chẽ, thấp hơn đáng kể so với các dự án nhà ở thương mại cùng khu vực, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người mua nhà lần đầu.

Chính Sách Ưu Đãi và Tiến Độ Thanh Toán

  1. Hỗ Trợ Tài Chính: Người mua nhà tại dự án NƠXH Housinco Thanh Trì thường được hưởng các chính sách ưu đãi về lãi suất vay vốn từ ngân hàng, có thể lên đến 70-80% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi theo quy định của chính phủ.
  2. Tiến Độ Thanh Toán: Được chia thành nhiều đợt linh hoạt theo tiến độ xây dựng của dự án, giúp khách hàng chủ động về mặt tài chính và giảm áp lực trả nợ.

HỒ SƠ MUA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HOUSINCO THANH TRÌ GỒM NHỮNG GÌ?

Theo quy định của pháp luật, người có mong muốn mua dự án nhà ở xã hội Housinco Thanh Trì cần phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

Theo quy định mới nhất của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội cần phải thuộc 1 trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

TT

 Đối tượng

1

 Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng

2

 Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn

3

 Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu

4

 Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị

5

 Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp

6

 Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước

7

 Cán bộ, công chức, viên chức

8

 Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do:

  • Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội
  • Chuyển đi nơi khác
  • Không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở

9

 Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập

10

 Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

11

 Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp

đối tượng mua nhà ở xã hội mới

Điều kiện được mua dự án nhà ở xã hội Housinco Thanh Trì

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

  • Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
  • Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
  • Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
  • Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
  • Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:

  • Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 20 triệu đồng/tháng.
  • Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:

  • Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
  • Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

  • Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
  • Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: Công an phường (xã) đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Housinco Thanh Trì. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

Xem thêm dự án khác cùng khu vực:

DỰ ÁN LIÊN QUANXEM THÊM