DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SƠN ĐỒNG – HOÀI ĐỨC, HÀ NỘI

Nhà ở xã hội Sơn Đồng sở hữu vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với Đại lộ Thăng Long và Quốc lộ 32, hưởng trọn lợi thế từ hạ tầng đang phát triển của Hoài Đức. Với quy mô dự kiến là tòa chung cư hiện đại, dự án cung cấp các căn hộ được thiết kế tối ưu, vuông vắn.

Nhà ở xã hội Sơn Đồng

Cư dân tại đây sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích nội khu cơ bản và liên kết ngoại khu đa dạng đảm bảo một cuộc sống chất lượng với mức giá ưu đãi theo chính sách Nhà nước. Đây là cơ hội vàng để sở hữu nhà ở lâu dài tại Thủ đô. Cùng manhcuongbds tìm hiểu chi tiết dự án qua bài viết này nhé.

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SƠN ĐỒNG

Dự án nhà ở xã hội Sơn Đồng là một trong những dự án được mong chờ nhất, mang đến giải pháp nhà ở chất lượng cao với mức giá hợp lý cho người lao động và cán bộ công nhân viên tại khu vực phía Tây Thủ đô. Với sự đầu tư đồng bộ và vị trí chiến lược, dự án không chỉ là nơi an cư mà còn là một khoản đầu tư bền vững.

Khu đô thị Nam Thái Central Square

Tên dự án Nhà ở xã hội Sơn Đồng
Tên thương mại Đang cập nhật
Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Sông Đà – Việt Đức (Dự kiến)
Vị trí Xã Sơn Đồng, Huyện Hoài Đức, Thành phố Hà Nội
Diện tích đất quy hoạch Khoảng 6.890 m² (Dự kiến)
Quy mô

1 tòa nhà cao thương mại gồm 316 căn hộ

3 toà nhà ở xã hội gồm 1223 căn hộ
Mật độ xây dựng Khoảng 40%
Sản phẩm Căn hộ chung cư nhà ở xã hội
Khởi công Tháng 12/2025
Hình thức sở hữu Sổ hồng lâu dài

Noxh Sơn Đồng được quy hoạch trên tổng diện tích rộng lớn tại cửa ngõ phía Tây, nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Dự án không chỉ chú trọng đến chất lượng xây dựng mà còn kiến tạo một không gian sống xanh, đầy đủ tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của cư dân. Đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình muốn sở hữu căn nhà tại Thủ đô.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SƠN ĐỒNG NẰM Ở ĐÂU?

Dự án Nhà ở xã hội Sơn Đồng tọa lạc tại Xã Sơn Đồng, Huyện Hoài Đức, Thành phố Hà Nội, được đánh giá là một vị trí đắc địa và chiến lược tại khu vực cửa ngõ phía Tây. Vị trí này không chỉ thừa hưởng hạ tầng giao thông đồng bộ mà còn nằm trong khu vực có tốc độ phát triển kinh tế – xã hội năng động nhất Thủ đô.

vị trí dự án Nhà ở xã hội Sơn Đồng

Liên kết vùng hoàn hảo và khả năng di chuyển thuận tiện

Vị trí của Nhà ở xã hội Sơn Đồng mang lại lợi thế di chuyển cực kỳ lớn cho cư dân:

  • Kết nối giao thông huyết mạch: Dự án nằm gần các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, Tỉnh lộ 422, và đặc biệt là Quốc lộ 32. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố (Cầu Giấy, Mỹ Đình) chỉ trong khoảng 15-20 phút và kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận như Đan Phượng, Phúc Thọ.

  • Tiếp cận Vành đai 3.5: Với kế hoạch hoàn thiện tuyến Vành đai 3.5 trong tương lai gần, vị trí của Sơn Đồng càng trở nên giá trị, mở rộng khả năng kết nối đa chiều, giảm tải áp lực giao thông và tăng tính thanh khoản cho bất động sản khu vực.

  • Lợi thế từ Hoài Đức lên Quận: Huyện Hoài Đức đang trong lộ trình phát triển lên Quận. Vị trí Sơn Đồng sẽ trực tiếp hưởng lợi từ việc nâng cấp hạ tầng, tiện ích công cộng và giá trị bất động sản tăng trưởng.

Liên kết tiện ích ngoại khu sẵn có

Nhờ vị trí trung tâm của xã Sơn Đồng, cư dân được tận hưởng trọn vẹn chuỗi tiện ích ngoại khu đã hình thành, đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế đến mua sắm và giải trí:

  • Giáo dục: Gần hệ thống trường học các cấp như Trường Mầm non Sơn Đồng, Tiểu học Sơn Đồng, THCS Sơn Đồng.

  • Y tế: Dễ dàng tiếp cận các cơ sở khám chữa bệnh như Trạm Y tế xã Sơn Đồng.

  • Hành chính: Gần trụ sở UBND xã Sơn Đồng, Công an xã, đảm bảo an ninh và thuận tiện cho các thủ tục hành chính.

  • Mua sắm & Giải trí: Kết nối nhanh chóng đến các chợ truyền thống địa phương và các khu đô thị lớn lân cận như Vinhomes Smart City, nơi tập trung các trung tâm thương mại lớn.

Nhờ những lợi thế này, Nhà ở xã hội Sơn Đồng không chỉ giải quyết được bài toán về chi phí mà còn đảm bảo chất lượng sống cao cấp, tiện nghi như một khu đô thị hiện đại.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SƠN ĐỒNG

Một trong những yếu tố làm nên sức hấp dẫn của Nhà ở xã hội Sơn Đồng chính là hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu được quy hoạch đồng bộ, hướng tới một cuộc sống tiện nghi, thoải mái và trọn vẹn cho mọi cư dân.

tiện ích nhà ở xã hội Happy Home Hà Nam

Tiện ích nội khu

Mặc dù là dự án nhà ở xã hội, chủ đầu tư vẫn dành nhiều tâm huyết để kiến tạo các tiện ích cơ bản và nâng cao ngay trong khuôn viên dự án:

Công viên cây xanh và khu vui chơi trẻ em

Dự án sẽ có không gian xanh rộng rãi, bao gồm công viên nội khu nhỏ và khu vực dạo bộ, giúp cư dân tận hưởng không khí trong lành. Khu vui chơi cho trẻ em được thiết kế an toàn, là nơi lý tưởng để các bé phát triển thể chất và tinh thần.

Shophouse và dịch vụ thương mại

Tầng trệt của tòa nhà được dự kiến bố trí các khu shophouse, siêu thị mini, và các dịch vụ thiết yếu như cửa hàng tiện lợi, quán cafe, hiệu thuốc. Điều này giúp cư dân dễ dàng mua sắm và sử dụng dịch vụ mà không cần đi xa.

Hệ thống an ninh 24/7

Đảm bảo an toàn tuyệt đối với hệ thống camera giám sát hiện đại, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp hoạt động 24/7, kiểm soát ra vào nghiêm ngặt.

Hầm để xe thông minh

Dự án sẽ được trang bị hệ thống tầng hầm hoặc khu vực đỗ xe rộng rãi, đáp ứng nhu cầu để xe ô tô và xe máy của cư dân.

Tiện ích ngoại khu

Như đã phân tích ở phần vị trí, tiện ích ngoại khu sẵn có là một điểm cộng lớn:

Gần khu đô thị lớn

Dự án nằm gần các khu đô thị phát triển như Geleximco Lê Trọng Tấn, Vinhomes Smart City, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích đẳng cấp như trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông, bệnh viện, rạp chiếu phim.

Hạ tầng giáo dục và y tế

Trong bán kính 1-3km là hệ thống trường học liên cấp và các cơ sở y tế xã, huyện, đảm bảo chất lượng học tập và chăm sóc sức khỏe cho cả gia đình.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SƠN ĐỒNG

Thiết kế của Nhà ở xã hội Sơn Đồng hướng đến sự tối ưu hóa công năng, thông thoáng tự nhiên và phù hợp với mức giá ưu đãi dành cho người thu nhập thấp.

Phân tích mặt bằng tổng thể

Tòa nhà được thiết kế hình chữ I hoặc L (Dự kiến), giúp tối đa hóa mặt thoáng và ánh sáng cho các căn hộ. Mật độ căn hộ trên mỗi sàn được giữ ở mức hợp lý (khoảng 14-16 căn/sàn), đảm bảo sự riêng tư và giảm thiểu thời gian chờ thang máy.

  • Hành lang rộng: Hành lang được thiết kế rộng rãi, có khe thoáng lấy sáng và gió tự nhiên, tạo cảm giác thoải mái, không bị bí bách.

  • Thang máy: Số lượng thang máy tốc độ cao được bố trí phù hợp với số lượng căn hộ, đảm bảo di chuyển thuận tiện vào giờ cao điểm.

Thiết kế căn hộ và ưu điểm nổi bật

Các căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Sơn Đồng được chia thành các loại diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng:

  • Căn hộ 1 phòng ngủ (khoảng 45 – 55 m²): Phù hợp với người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ. Ưu điểm là thiết kế linh hoạt, không gian bếp và phòng khách được bố trí liền mạch, tận dụng tối đa ánh sáng.

  • Căn hộ 2 phòng ngủ (khoảng 60 – 70 m²): Là loại hình phổ biến nhất, lý tưởng cho gia đình có 1-2 con. Thiết kế tối ưu hóa diện tích với tất cả các phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên, phòng khách có ban công rộng. Phòng bếp được tách biệt nhẹ nhàng để hạn chế mùi.

  • Căn hộ 3 phòng ngủ (khoảng 75 – 85 m²): Dành cho gia đình đa thế hệ hoặc cần không gian làm việc riêng. Ưu điểm là bố cục khoa học, đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên.

Điểm nhấn thiết kế:

  1. Logia và ban công riêng biệt: Hầu hết các căn hộ đều có logia để phơi đồ và ban công riêng tại phòng khách để ngắm cảnh, giúp tăng tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.

  2. Thiết kế vuông vắn: Căn hộ được thiết kế vuông vắn, dễ dàng cho việc bố trí nội thất, hạn chế tối đa góc chết.

  3. Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được đầu tư đồng bộ, đạt chuẩn theo quy định hiện hành.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SƠN ĐỒNG

Hiện tại, dự án Nhà ở xã hội Sơn Đồng đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý và chuẩn bị khởi công. Chủ đầu tư đang tích cực làm việc với các cơ quan chức năng để đẩy nhanh tiến độ, đặc biệt là công tác giải phóng mặt bằng và phê duyệt thiết kế chi tiết.

Các thông tin về tiến độ sẽ được manhcuongbds cập nhật nhanh chóng và chính xác nhất tới quý khách hàng.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SƠN ĐỒNG

Giá bán

Nhà ở xã hội Sơn Đồng được xây dựng với mục tiêu hỗ trợ người lao động có thu nhập trung bình ổn định cuộc sống. Do đó, mức giá bán sẽ được kiểm duyệt và quy định bởi cơ quan nhà nước, đảm bảo mức giá ưu đãi và thấp hơn nhiều so với mặt bằng căn hộ thương mại cùng khu vực.

  • Mức giá dự kiến: Khoảng 15 – 18 triệu đồng/m² (Giá đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì). Lưu ý: Đây là mức giá dự kiến dựa trên các dự án nhà ở xã hội lân cận và có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan chức năng.

Chính sách và tiến độ thanh toán

Khách hàng mua Nhà ở xã hội Sơn Đồng sẽ được hưởng các chính sách hỗ trợ tối đa:

  • Hỗ trợ vốn vay: Khách hàng đủ điều kiện có cơ hội được hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ các ngân hàng đối tác theo chính sách Nhà ở xã hội của Nhà nước.

  • Tiến độ thanh toán: Thông thường, tiến độ thanh toán sẽ được chia thành nhiều đợt linh hoạt theo tiến độ thi công thực tế của dự án, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua.

Đợt thanh toán Tỷ lệ thanh toán (Dự kiến) Ghi chú
Đợt 1 20% Ký hợp đồng mua bán
Đợt 2 – 5 10% – 15%/đợt Theo tiến độ xây dựng
Đợt cuối 5% Nhận bàn giao căn hộ

 

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Sơn Đồng. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

Xem thêm dự án khác cùng khu vực:

DỰ ÁN LIÊN QUANXEM THÊM