DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TIÊN DƯƠNG PARK CITY – ĐÔNG ANH, HÀ NỘI

Nhà ở xã hội Tiên Dương Park City (dự án Tiên Dương 1) không chỉ là một dự án nhà ở xã hội thông thường mà còn là mô hình “khu đô thị xanh” quy mô lớn lần đầu tiên được triển khai tại Hà Nội. Với vị trí đắc địa tại Đông Anh và sự đầu tư bài bản từ các tập đoàn lớn, dự án hứa hẹn thay đổi hoàn toàn định nghĩa về nhà ở giá rẻ. Cùng manhcuongbds tìm hiểu thông tin chi tiết và cách làm hồ sơ để sở hữu căn hộ tại dự án qua bài viết này nhé.

Mục lục

1 TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TIÊN DƯƠNG PARK CITY ĐÔNG ANH
2 VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TIÊN DƯƠNG PARK CITY NẰM Ở ĐÂU?
- 2.1 Lợi thế địa lý vượt trội
- 2.2 Liên kết tiện ích khu vực
3 TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TIÊN DƯƠNG PARK CITY CÓ GÌ?
- 3.1 Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp
- 3.2 Tiện ích ngoại khu phong phú
4 MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TIÊN DƯƠNG PARK CITY
5 TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TIÊN DƯƠNG PARK CITY
6 GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TIÊN DƯƠNG PARK CITY
7 HỒ SƠ MUA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MINH ĐỨC GỒM NHỮNG GÌ?
- 7.1 Điều kiện được mua dự án nhà ở xã hội Tiên Dương Park City
  - 7.1.1 Điều kiện về nhà ở
  - 7.1.2 Điều kiện về thu nhập
8 THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TIÊN DƯƠNG PARK CITY ĐÔNG ANH

Dự án nhà ở xã hội Tiên Dương Park City được triển khai nhằm mục tiêu giải quyết nhu cầu an cư cho hơn 12.000 cư dân, nằm trong chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ. Đây được coi là “mắt xích” quan trọng trong quy hoạch trục Nhật Tân – Nội Bài.

Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1.
Tên thương mại: Nhà ở xã hội Tiên Dương Park City.
Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Vihoce Tiên Dương (bao gồm các thành viên uy tín: Viglacera, Hoàng Thành và Central).
Vị trí: xã Tiên Dương và xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội.
Diện tích đất quy hoạch: Gần 45ha (445.886 $m^2$ ).
Sản phẩm: Căn hộ chung cư (3.103 căn NOXH, 427 căn thương mại) và 99 căn nhà thấp tầng liền kề.
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

Dự án nơxh Tiên Dương Park City được hình thành với đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn của 01 khu đô thị, sẽ cung cấp khoảng 3.103 căn hộ nhà ở xã hội theo tiêu chuẩn hiện đại để giải quyết nhu cầu chỗ ở cho khoảng 12.400 người thuộc đối tượng được Nhà nước ưu tiên hỗ trợ về chính sách nhà ở.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TIÊN DƯƠNG PARK CITY NẰM Ở ĐÂU?

Nhà ở xã hội Tiên Dương Park City sở hữu vị trí “vàng” hiếm có đối với một dòng sản phẩm nhà ở xã hội. Tọa lạc ngay trên trục đường Võ Nguyên Giáp – con đường huyết mạch đẹp nhất Thủ đô nối liền trung tâm thành phố với Sân bay Quốc tế Nội Bài.

Lợi thế địa lý vượt trội

Dự án noxhTiên Dương Park City nằm tại xã Tiên Dương (nay thuộc xã Phúc Thịnh mới), Đông Anh. Đây là khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Hà Nội, chuẩn bị lên Quận trong tương lai gần.

Kết nối nội đô: Chỉ mất khoảng 10-15 phút di chuyển qua cầu Nhật Tân để vào trung tâm quận Tây Hồ, Hoàn Kiếm.
Kết nối hàng không: Cách Sân bay Nội Bài 15 phút lái xe theo hướng thẳng tắp của trục Võ Nguyên Giáp.
Hạ tầng tương lai: Dự án nằm gần các tuyến Metro số 2, số 4 và số 10, mở ra khả năng giao thương cực kỳ thuận tiện.

Liên kết tiện ích khu vực

Cư dân tại Tiên Dương Park City được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đẳng cấp của huyện Đông Anh:

Sát cạnh dự án siêu công viên chuyên đề Kim Quy (Disneyland Việt Nam).
Gần bệnh viện TH Medical, Trung tâm triển lãm quốc gia.
Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THPT của huyện Đông Anh chỉ trong bán kính 2km.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TIÊN DƯƠNG PARK CITY CÓ GÌ?

Khác biệt với các dự án nhà ở giá rẻ truyền thống, Nhà ở xã hội Tiên Dương Park City được đầu tư theo mô hình khu đô thị tích hợp, đảm bảo cư dân có cuộc sống tiện nghi “ngay dưới chân nhà”.

Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp

Chủ đầu tư dành phần lớn diện tích cho không gian xanh và hạ tầng xã hội mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn với không gian xanh rộng lớn, hồ điều hòa và công viên cảnh quan. Dự án tích hợp đầy đủ hệ thống trường học liên cấp, trung tâm thương mại sầm uất, khu thể thao đa năng cùng khu vui chơi trẻ em hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt ngay ngưỡng cửa.

Công viên cây xanh và hồ điều hòa: Tạo môi trường sống trong lành, tách biệt khỏi khói bụi đô thị.

Trung tâm thương mại & Shophouse: Khu mua sắm hiện đại, sầm uất đáp ứng nhu cầu tiêu dùng hàng ngày.

Hệ thống giáo dục nội khu: Quy hoạch trường mầm non và trường liên cấp ngay trong dự án, giúp cha mẹ yên tâm gửi gắm con cái.

Khu thể thao đa năng: Bao gồm sân chơi trẻ em, máy tập gym ngoài trời, sân bóng rổ và đường dạo bộ.

Tiện ích ngoại khu phong phú

Nhờ vị trí đắc địa, cư dân tại dự án dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công cộng của khu vực Đông Anh như: chợ truyền thống, UBND huyện, các cơ sở y tế đầu ngành và các khu vui chơi giải trí tầm cỡ quốc tế đang dần hình thành.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TIÊN DƯƠNG PARK CITY

Mặt bằng nhà ở xã hội Tiên Dương Park City được phân chia khoa học thành các phân khu chức năng rõ rệt, đảm bảo tính thông thoáng cho toàn bộ dự án.

Phân khu chung cư: Bao gồm các tòa tháp cao tầng được thiết kế theo hình chữ L và chữ U để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và gió trời cho từng căn hộ. Diện tích căn hộ đa dạng từ 45m2 đến 75m2 từ (1-3 phòng ngủ), phù hợp với túi tiền của đa số người lao động.

Phân khu liền kề: Số lượng hạn chế chỉ 99 căn, mang đến không gian sống riêng biệt, đẳng cấp với kiến trúc hiện đại, sang trọng.

Điểm nhấn thiết kế: Sử dụng hệ sinh thái vật liệu xanh của Viglacera như kính tiết kiệm năng lượng, bê tông khí chưng áp giúp cách âm, cách nhiệt vượt trội và giảm chi phí vận hành cho cư dân.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TIÊN DƯƠNG PARK CITY

Dự án đã chính thức được khởi công vào ngày 19/12/2025 nhằm chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.

Hiện tại, đơn vị thi công đang tập trung máy móc, nhân lực để triển khai hạ tầng kỹ thuật, san lấp mặt bằng và đóng cọc móng những tòa đầu tiên. Với sự góp mặt của các nhà thầu lớn như Central và uy tín từ chủ đầu tư Viglacera, dự án được kỳ vọng sẽ hoàn thành đúng tiến độ vào năm 2030, trong đó các phân khu đầu tiên có thể bàn giao sớm hơn.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TIÊN DƯƠNG PARK CITY

Dù sở hữu vị trí và tiện ích như căn hộ thương mại, nhưng giá bán tại nhà ở xã hội Tiên Dương Park City lại cực kỳ hấp dẫn nhờ chính sách hỗ trợ từ Nhà nước.

Giá bán dự kiến: Chỉ từ 18 – 20 triệu/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Đây là mức giá “không tưởng” cho một dự án nằm ngay mặt đường Võ Nguyên Giáp.
Tiến độ thanh toán: Linh hoạt theo tiến độ xây dựng, chia làm nhiều đợt giúp giảm áp lực tài chính.
Hỗ trợ tài chính: Người mua nhà được hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các ngân hàng thương mại liên kết với lãi suất cực thấp (khoảng 4,8 – 5%/năm).

HỒ SƠ MUA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MINH ĐỨC GỒM NHỮNG GÌ?

Theo quy định của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội Tiên Dương Park City cần phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

Theo quy định mới nhất của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội cần phải thuộc 1 trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

TT	Đối tượng
1	Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng
2	Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn
3	Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu
4	Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
5	Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp
6	Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước
7	Cán bộ, công chức, viên chức
8	Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do: Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội Chuyển đi nơi khác Không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở
9	Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập
10	Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở
11	Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp

Điều kiện được mua dự án nhà ở xã hội Tiên Dương Park City

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:

Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 20 triệu đồng/tháng.
Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:

Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: Công an phường (xã) đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Tiên Dương Park City. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

Địa chỉ:xã Tiên Dương và xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội.
Hotline:0988-818-101 (zalo/messenger)
Website:https://manhcuongbds.com/nha-o-xa-hoi-tien-duong-park-city/

Xem thêm dự án khác cùng khu vực: