DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN LẬP – ĐAN PHƯỢNG, HÀ NỘI

Dự án nhà ở xã hội Tân Lập được Công ty CP Đầu tư phát triển Ngôi Sao Châu Á triển khai xây dựng tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội, trên một diện tích đất rộng 4.932m2. Với quy mô 459 căn hộ chung cư giá rẻ đáp ứng nhu cầu an sinh cho người có thu nhập thấp tại khu vực. Cùng manhcuongbds tìm hiểu thông tin chi tiết cách làm hồ sơ mua căn hộ qua bài viết này nhé.

Mục lục

1 TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN LẬP ĐAN PHƯỢNG
2 VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN LẬP Ở ĐÂU?
3 TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN LẬP CÓ GÌ NỔI BẬT?
- 3.1 Tiện ích nội khu hiện đại
- 3.2 Tiện ích ngoại khu đa dạng
4 MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN LẬP
- 4.1 Thiết kế căn hộ chung cư:
5 TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN LẬP ĐAN PHƯỢNG
6 GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN LẬP
7 HỒ SƠ MUA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN LẬP GỒM NHỮNG GÌ?
- 7.1 Điều kiện được mua dự án nhà ở xã hội Tân Lập
  - 7.1.1 Điều kiện về nhà ở
  - 7.1.2 Điều kiện về thu nhập
8 THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN LẬP ĐAN PHƯỢNG

Nhà ở xã hội Tân Lập là một dự án được mong chờ, giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết cho người lao động có thu nhập thấp và trung bình tại khu vực lân cận Thủ đô Hà Nội. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và mức giá hợp lý, dự án không chỉ mang lại một nơi an cư ổn định mà còn kiến tạo một cộng đồng văn minh, hiện đại.

Thông tin chi tiết	Nội dung
Tên dự án	Nhà ở xã hội Tân Lập
Tên thương mại	NOXH Tân Lập
Chủ đầu tư	Công ty CP Đầu tư phát triển Ngôi Sao Châu Á
Vị trí	xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội
Diện tích đất quy hoạch	4932m2
Mật độ xây dựng	40%
Sản phẩm	459 căn hộ chung cư noxh
Quy mô	21 tầng nổi + 2 tầng hầm
Hình thức sở hữu	Sổ đỏ lâu dài.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN LẬP Ở ĐÂU?

Dự án nhà ở xã hội Tân Lập được triển khai tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội, trên một diện tích đất rộng 4.932m2. Vị trí này nằm trong khu vực Km17, Quốc lộ 32, cách trung tâm thành phố Hà Nội không quá xa, thuận tiện cho việc di chuyển vào các khu vực trung tâm và các vùng lân cận.

Địa điểm dự án cũng nằm trong khuôn viên quy hoạch của khu đô thị S2, nơi có tổng diện tích 80,48ha và dân số dự kiến là 13.400 người. Khu vực này được quy hoạch để phát triển hạ tầng hiện đại, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và các tiện ích đô thị.

Đây là khu vực đang chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và đô thị hóa của Thủ đô. được xem là “cửa ngõ” quan trọng, kết nối linh hoạt giữa khu vực đô thị mới và trung tâm hiện hữu.Lợi thế lớn nhất của NOXH Tân Lập là khả năng kết nối nhanh chóng đến các trục đường huyết mạch:

Trục đường QL32: Là tuyến giao thông xương sống, giúp cư dân di chuyển thẳng vào trung tâm Hà Nội (Cầu Giấy, Mỹ Đình) chỉ trong khoảng 20-30 phút.
Vành đai 3.5: Tuyến đường quan trọng kết nối khu vực phía Tây và phía Bắc, mở rộng khả năng tiếp cận các khu công nghiệp, đô thị vệ tinh.
Gần các khu đô thị lớn: Dự án nằm trong quần thể các khu đô thị đã và đang hình thành, thừa hưởng toàn bộ hạ tầng xã hội và dịch vụ cao cấp có sẵn.

Lợi thế về vị trí của dự án không chỉ dừng lại ở giao thông. Cư dân tại Nhà ở xã hội Tân Lập được thừa hưởng các liên kết tiện ích sẵn có vô cùng phong phú:

Giáo dục: Gần hệ thống trường học công lập từ Mầm non đến THPT, đảm bảo chất lượng giáo dục cho con em cư dân.
Y tế: Dễ dàng tiếp cận các bệnh viện, phòng khám đa khoa lớn trong khu vực.
Mua sắm & Giải trí: Gần các trung tâm thương mại, chợ dân sinh lớn, đáp ứng nhu cầu mua sắm và sinh hoạt hàng ngày.
Khu vực phát triển: Vị trí này đảm bảo tiềm năng tăng giá trong tương lai khi khu vực Tây Bắc Hà Nội trở thành trọng điểm phát triển của thành phố.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN LẬP CÓ GÌ NỔI BẬT?

Nhà ở xã hội Tân Lập không chỉ cung cấp một căn hộ, mà còn là một không gian sống tiện nghi, đồng bộ, được đầu tư kỹ lưỡng nhằm mang lại chất lượng cuộc sống tốt nhất cho cư dân. Tiện ích tại dự án được chia thành hai nhóm chính: tiện ích nội khu đẳng cấp và tiện ích ngoại khu đa dạng.

Tiện ích nội khu hiện đại

Tiện ích nội khu tại NOXH Tân Lập Đan Phượng được thiết kế với tiêu chí “tất cả trong một”, giúp cư dân có thể tận hưởng mọi dịch vụ mà không cần di chuyển xa.

Công viên cây xanh và Hồ điều hòa: Chiếm tỷ lệ lớn trong diện tích quy hoạch, tạo không gian xanh mát, trong lành, là nơi lý tưởng để đi dạo, tập thể dục và thư giãn.
Khu vui chơi trẻ em: Thiết kế an toàn, đa dạng trò chơi, giúp trẻ em phát triển toàn diện cả về thể chất và tinh thần.
Phòng sinh hoạt cộng đồng: Nơi tổ chức các hoạt động văn hóa, giao lưu, gắn kết tình làng nghĩa xóm, xây dựng cộng đồng cư dân đoàn kết.
Trung tâm thương mại mini và Siêu thị: Các ki-ốt dịch vụ, siêu thị tiện lợi ngay dưới chân tòa nhà, đáp ứng nhu cầu mua sắm thiết yếu hàng ngày.
Hệ thống an ninh 24/7: Bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát hiện đại, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho mọi cư dân.
Hầm gửi xe thông minh: Đảm bảo đủ chỗ đỗ xe cho cư dân, tránh tình trạng tắc nghẽn giao thông nội khu.

Tiện ích ngoại khu đa dạng

Nhờ vào vị trí chiến lược, cư dân Nhà ở xã hội Tân Lập dễ dàng kết nối và sử dụng chuỗi tiện ích ngoại khu phong phú:

Hệ thống giáo dục chất lượng cao: Chỉ cách vài phút di chuyển là các trường học công lập cấp 1, 2, 3 uy tín, giảm thiểu tối đa thời gian đưa đón con cái.
Bệnh viện, cơ sở y tế: Gần các bệnh viện lớn, mang lại sự yên tâm tuyệt đối về chăm sóc sức khỏe cho cả gia đình.
Các khu đô thị lân cận: Thừa hưởng các tiện ích cao cấp từ các khu đô thị lớn xung quanh như trung tâm thương mại, khu thể thao phức hợp, rạp chiếu phim.
Cơ quan hành chính: Gần các cơ quan hành chính của địa phương, thuận tiện cho việc giải quyết các thủ tục giấy tờ.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN LẬP

Dự án nhà ở xã hội Tân Lập sẽ bao gồm các công trình nhà ở cao tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng lên đến khoảng 40.853,3m2. Tòa nhà chính của dự án có chiều cao 21 tầng và 1 tum (phòng kỹ thuật thang máy), cung cấp một lượng lớn căn hộ cho người dân có thu nhập thấp hoặc trung bình, đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội tại khu vực này.

Các căn hộ trong dự án được thiết kế đồng bộ, hiện đại, khoa học, tối ưu hóa không gian sống và đảm bảo sự đối lưu không khí tự nhiên. tuân thủ các quy chuẩn xây dựng và yêu cầu về môi trường, mang lại không gian sống tiện nghi và bền vững cho cư dân. Dự án này không chỉ là một khu nhà ở mà còn là một phần trong chiến lược phát triển đô thị bền vững của huyện Đan Phượng.

Thiết kế căn hộ chung cư:

Tối ưu hóa công năng: Các căn hộ được thiết kế vuông vắn, không có góc chết, giúp tận dụng tối đa diện tích sử dụng.
Đa dạng diện tích: Tập trung vào các loại hình căn hộ nhỏ và vừa, phù hợp với đối tượng mua nhà ở xã hội:

Căn hộ 1 phòng ngủ (từ 45 – 55m²): Lý tưởng cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng mới cưới, với chi phí đầu tư thấp và dễ dàng sắp xếp nội thất.

Căn hộ 2 phòng ngủ (từ 60 – 75m²): Phổ biến nhất, phù hợp với gia đình có 1-2 con, đảm bảo không gian riêng tư cho mọi thành viên.

Căn hộ 3 phòng ngủ (từ 80 – 95m²): Dành cho các gia đình đa thế hệ hoặc muốn có không gian làm việc/học tập riêng.

Ánh sáng và Gió tự nhiên: Tất cả các phòng ngủ và phòng khách đều có cửa sổ hoặc ban công lớn, đón trọn ánh sáng và gió trời, giúp tiết kiệm năng lượng điện và tạo cảm giác thư thái.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN LẬP ĐAN PHƯỢNG

Hiện tại, dự án nhà ở xã hội Tân Lập đang trong giai đoạn hoàn thiện hồ sơ pháp lý để chuẩn bị triển khai thi công trong thời gian sớm nhất. Manhcuongbds sẽ cập nhật thông tin mới nhất để quý khách hàng năm được.

Hoàn thiện pháp lý: Dự án đã hoàn thành đầy đủ các thủ tục pháp lý quan trọng (Phê duyệt quy hoạch 1/500, Giấy phép xây dựng).
Thi công hạ tầng: Đã triển khai thi công phần hạ tầng cơ sở (san lấp mặt bằng, đường nội bộ, cống thoát nước) một cách nhanh chóng.
Xây dựng phần thân: Các tòa chung cư cao tầng đang được triển khai xây dựng phần móng và hầm.

Chủ đầu tư cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao và giám sát nghiêm ngặt, đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ, bàn giao căn hộ đạt chuẩn, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN LẬP

Giá bán của dự án nhà ở xã hội Tân Lập dự kiến khoảng 30 triệu/m2. Giá chính xác sẽ được manhcuongbds cập nhật khi có thông tin chính thức từ CĐT.

Theo quy định của Nhà nước về Nhà ở xã hội, mức giá bán sẽ được kiểm soát ở mức hợp lý, thấp hơn đáng kể so với nhà ở thương mại cùng khu vực, tạo điều kiện tối đa cho người dân an cư.

Tiến độ thanh toán:

Dự án áp dụng tiến độ thanh toán linh hoạt, chia thành nhiều đợt theo tiến độ thi công thực tế, giúp khách hàng giảm áp lực tài chính:

Đợt 1: Đặt cọc và Ký hợp đồng mua bán (thường là 20-30% giá trị căn hộ).
Các đợt tiếp theo: Thanh toán theo tiến độ xây dựng (thường là 10-15% mỗi đợt khi hoàn thành phần móng, tầng 5, tầng 10, cất nóc…).
Đợt cuối: Thanh toán khi nhận bàn giao căn hộ và làm thủ tục cấp sổ hồng.

Hỗ trợ tài chính:

Khách hàng mua NOXH Tân Lập còn được hưởng chính sách hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ các ngân hàng liên kết, với lãi suất thấp theo quy định của Nhà nước về NOXH, giúp người mua dễ dàng tiếp cận nguồn vốn và hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà.

HỒ SƠ MUA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN LẬP GỒM NHỮNG GÌ?

Theo quy định của pháp luật, người có mong muốn mua dự án nhà ở xã hội Tân Lập cần phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

Theo quy định mới nhất của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội cần phải thuộc 1 trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

TT	Đối tượng
1	Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng
2	Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn
3	Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu
4	Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
5	Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp
6	Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước
7	Cán bộ, công chức, viên chức
8	Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do: Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội Chuyển đi nơi khác Không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở
9	Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập
10	Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở
11	Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp

Điều kiện được mua dự án nhà ở xã hội Tân Lập

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: UBND xã đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Tân Lập. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

Địa chỉ:xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội.
Hotline:0988-818-101 (zalo/messenger)
Website:https://manhcuongbds.com/du-an-nha-o-xa-hoi-tan-lap/

Xem thêm dự án khác cùng khu vực: