DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SGO WE CITY HẠ LONG – PHƯỜNG HÀ TU, QUẢNG NINH

Nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long hiện đang là tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản Quảng Ninh. Đây không chỉ đơn thuần là một dự án nhà ở xã hội (NOXH) mà còn được định hướng trở thành một khu đô thị hiện đại, văn minh, mang lại cơ hội an cư lạc nghiệp cho hàng nghìn hộ gia đình thu nhập thấp và các chuyên gia, công nhân viên chức đang làm việc tại thành phố di sản. Cùng manhcuongbds tìm hiểu chi tiết dự án qua bài viết này nhé.

Mục lục

1 TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SGO WE CITY HẠ LONG
2 VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SGO WE CITY HẠ LONG NẰM Ở ĐÂU?
3 TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SGO WE CITY HẠ LONG
4 MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SGO WE CITY HẠ LONG
- 4.1 Thiết kế căn hộ chung cư
- 4.2 Khu nhà ở liền kề
5 TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SGO WE CITY HẠ LONG
6 GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SGO WE CITY HẠ LONG
- 6.1 Tiến độ thanh toán linh hoạt
7 HỒ SƠ MUA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SGO WE CITY HẠ LONG GỒM NHỮNG GÌ?
- 7.1 Điều kiện được mua dhà ở xã hội SGO We City Hạ Long
  - 7.1.1 Điều kiện về nhà ở
  - 7.1.2 Điều kiện về thu nhập
8 THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SGO WE CITY HẠ LONG

Dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long được đầu tư bài bản với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hứa hẹn thay đổi diện mạo khu vực và thiết lập một tiêu chuẩn mới cho phân khúc nhà ở xã hội tại địa phương. SGO We City Hạ Long được phát triển theo mô hình khu nhà ở xã hội thế hệ mới, chú trọng cân bằng giữa chi phí hợp lý và chất lượng sống, thay đổi quan niệm cũ về nhà ở xã hội chỉ mang tính tạm thời.

• Tên dự án: Nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long (thuộc hệ sinh thái SGO We City)
• Chủ đầu tư: Hải Phát Land
• Đơn vị phát triển dự án: SGO Land
• Tổng thầu xây dựng: SGO Construction
• Vị trí: Khu đô thị SGO La Emera Hạ Long, Phường Hà Tu, TP. Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh.
• Quy mô: 18 tầng nổi + 1 tầng hầm.
• Loại hình sản phẩm: Bao gồm 3 tòa Nhà ở xã hội (NOXH) và 1 tòa Nhà ở thương mại (NOTM).
• Tổng số căn hộ: 1228 căn.
• Triết lý phát triển: Khu nhà ở hiện đại – tiện nghi – giá phù hợp – pháp lý minh bạch. Kiến tạo hệ sinh thái sống thông minh “ECO HUSTLE+”.
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

Dự án noxh SGO We City Hạ Long được kỳ vọng sẽ giải quyết bài toán nhà ở đang cực kỳ cấp thiết tại Hạ Long, đặc biệt là khi quỹ đất trung tâm đang dần cạn kiệt và giá bất động sản liên tục thiết lập mặt bằng mới.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SGO WE CITY HẠ LONG NẰM Ở ĐÂU?

Nơxh SGO We City Hạ Long sở hữu vị trí đắc địa tại phường Hà Tu, một trong những khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất của thành phố Hạ Long cũ. Vị trí này không chỉ mang lại không gian sống trong lành, thoáng đãng mà còn sở hữu khả năng kết nối giao thông linh hoạt.

Hạ tầng giao thông đồng bộ: Dự án nằm gần các trục đường huyết mạch, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố (Hòn Gai) hay đi sang khu vực Bãi Cháy chỉ trong vòng 10-15 phút di chuyển. Đặc biệt, với việc hoàn thiện đường bao biển và các tuyến đường kết nối liên xã, liên phường, SGO We City trở thành “cầu nối” kinh tế quan trọng.

Liên kết tiện ích khu vực hoàn hảo: Trong bán kính từ 2km đến 5km, cư dân SGO We City có thể tiếp cận nhanh chóng với các tiện ích thiết yếu:

Giáo dục: Gần các trường tiểu học, THCS Hà Khánh và các trường cao đẳng nghề tại khu vực.
Y tế: Chỉ mất ít phút để di chuyển đến Bệnh viện Đa khoa tỉnh Quảng Ninh, Bệnh viện Sản Nhi.
Thương mại: Gần các chợ đầu mối, siêu thị và các khu trung tâm hành chính của phường.
Công nghiệp: Vị trí cực kỳ thuận lợi cho cán bộ công nhân viên làm việc tại các mỏ than lân cận hoặc các khu công nghiệp phía Bắc Hạ Long.

Vị trí dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long nằm tại Hà Tu còn mang lại giá trị phong thủy cực tốt với địa thế “tựa sơn hướng thủy”, giúp đón trọn nguồn năng lượng tươi mới từ vịnh biển và không khí mát lành từ những mảng xanh phía sau dự án.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SGO WE CITY HẠ LONG

Khác với định kiến về các khu nhà ở xã hội thường thiếu thốn tiện ích, Nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long được chủ đầu tư chú trọng phát triển hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, không thua kém gì các dự án thương mại tầm trung.

Hệ thống công viên và mảng xanh nội khu: Chủ đầu tư dành một phần lớn diện tích cho không gian xanh. Các lối đi bộ, vườn hoa và tiểu cảnh được bố trí xen kẽ giữa các tòa nhà, tạo nên một “lá phổi xanh” ngay trong lòng dự án. Đây là nơi lý tưởng để người già dạo bộ và trẻ em vui chơi sau mỗi giờ học tập căng thẳng.

Khu vui chơi trẻ em và thể thao ngoài trời: SGO We City trang bị các sân chơi trẻ em với thiết bị hiện đại, an toàn. Bên cạnh đó là các sân tập thể thao, máy tập gym ngoài trời giúp cư dân rèn luyện sức khỏe, xây dựng lối sống lành mạnh và kết nối cộng đồng văn minh.

Hệ thống shophouse khối đế sầm uất: Tại tầng 1 của các tòa chung cư và dãy nhà liền kề, hệ thống cửa hàng tiện lợi, tiệm cà phê, nhà hàng và hiệu thuốc sẽ đáp ứng nhu cầu mua sắm, sinh hoạt thiết yếu của cư dân “ngay tại cửa nhà” mà không cần phải đi đâu xa.

An ninh và quản lý chuyên nghiệp: Dự án được trang bị hệ thống camera giám sát 24/7, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và quy trình quản lý vận hành hiện đại. Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) được lắp đặt theo tiêu chuẩn mới nhất, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tài sản và tính mạng của cư dân.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SGO WE CITY HẠ LONG

SGO We City Hạ Long được quy hoạch bài bản gồm 4 tòa nhà cao 18 tầng và 1 tầng hầm thông, trong đó có 3 tòa NOXH và 1 tòa nhà ở thương mại, cung cấp gần 1500 căn hộ ra thị trường, với tổng mức đầu tư xấp xỉ 1.800 tỷ đồng. Căn hộ tại dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long được quy hoạch thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng và đảm bảo sự thông thoáng cho từng căn hộ.

Thiết kế căn hộ chung cư

Các căn hộ chung cư tại nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long được thiết kế với diện tích đa dạng, thường dao động từ 45m2 đến 75m2, bố trí từ 1-3 phòng ngủ.

Căn hộ 1 phòng ngủ: Phù hợp với những người trẻ độc thân hoặc cặp vợ chồng mới cưới.

Căn hộ 2 phòng ngủ: Đây là loại hình phổ biến nhất, đáp ứng nhu cầu của các gia đình có từ 1-2 con với cách bố trí phòng khách và bếp liên thông, tạo cảm giác rộng rãi.

Căn hộ 3 phòng ngủ: Dành cho các gia đình đa thế hệ, với ban công rộng đón ánh sáng tự nhiên.

Tất cả các căn hộ đều được tính toán để có cửa sổ lớn, ban công thoáng, giúp tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời và gió tự nhiên, từ đó tiết kiệm điện năng cho gia chủ.

Khu nhà ở liền kề

Các dãy nhà liền kề được thiết kế theo phong cách hiện đại, đồng bộ về kiến trúc. Đây là sản phẩm dành cho những khách hàng mong muốn có không gian sống riêng tư hơn nhưng vẫn nằm trong quần thể khu đô thị với đầy đủ tiện ích và an ninh. Với vỉa hè rộng và đường nội bộ thông thoáng, các căn liền kề còn có tiềm năng kinh doanh rất tốt.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SGO WE CITY HẠ LONG

Hiện tại, dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long đang được triển khai những bước đầu tiên về giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng kỹ thuật. Chủ đầu tư SGO Group cùng các nhà thầu đang nỗ lực đẩy nhanh tiến độ để đảm bảo bàn giao nhà đúng thời hạn cam kết với khách hàng.

Với tiềm lực tài chính mạnh mẽ của chủ đầu tư, công trường luôn nhộn nhịp máy móc và nhân công. Các hạng mục như san lấp mặt bằng, làm đường nội bộ và lắp đặt hệ thống thoát nước đang dần được hoàn thiện. Thông tin về ngày khởi công móng và mở bán chính thức sẽ được cập nhật liên tục để khách hàng kịp thời nắm bắt cơ hội.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SGO WE CITY HẠ LONG

Vì là dự án nhà ở xã hội, giá bán tại SGO We City Hạ Long sẽ cực kỳ ưu đãi và chịu sự kiểm soát, phê duyệt của cơ quan nhà nước. Dự kiến, mức giá sẽ thấp hơn đáng kể so với các dự án căn hộ thương mại cùng khu vực, tạo điều kiện cho người lao động dễ dàng tiếp cận.

Tiến độ thanh toán linh hoạt

Tiến độ thanh toán thường được chia thành nhiều đợt theo tiến độ thi công thực tế của dự án, giúp khách hàng giảm bớt áp lực tài chính:

Đặt chỗ/Đặt cọc: Theo quy định của dự án.
Đợt 1: Thanh toán 20% khi ký Hợp đồng mua bán.
Các đợt tiếp theo: Thanh toán theo tiến độ xây dựng (mỗi đợt khoảng 10-15%).
Đợt nhận nhà: Thanh toán phần lớn còn lại và kinh phí bảo trì.
Đợt nhận sổ: Thanh toán 5% cuối cùng.

Đặc biệt, khách hàng mua căn hộ tại dự án NOXH SGO We City Hạ Long sẽ được hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất cực kỳ ưu đãi theo gói vay nhà ở xã hội của Chính phủ, thời gian vay dài hạn lên đến 20-25 năm.

HỒ SƠ MUA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SGO WE CITY HẠ LONG GỒM NHỮNG GÌ?

Theo quy định của pháp luật, người có mong muốn mua dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long cần phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

Theo quy định mới nhất của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội cần phải thuộc 1 trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

TT	Đối tượng
1	Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng
2	Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn
3	Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu
4	Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
5	Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp
6	Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước
7	Cán bộ, công chức, viên chức
8	Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do: Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội Chuyển đi nơi khác Không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở
9	Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập
10	Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở
11	Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp

Điều kiện được mua dhà ở xã hội SGO We City Hạ Long

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:

Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 25 triệu đồng/tháng.
Trường hợp độc thân nuôi con nhỏ: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 35 triệu đồng/tháng.
Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:

Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: Công an phường (xã) đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

Địa chỉ:Phường Hà Tu, TP. Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh.
Hotline:0988-818-101 (Call/zalo/messenger)
Website:https://manhcuongbds.com/nha-o-xa-hoi-sgo-we-city-ha-long/

Xem thêm dự án khác cùng khu vực: