DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PHÚ THỌ DMC – TP HỒ CHÍ MINH

 

Nhu cầu mua chung cư nhà ở xã hội trong nhóm khách hàng có thu nhập trung bình thấp đang ngày càng tăng, nhất là thị trường căn hộ giá rẻ tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Bài viết này Manhcuongbds xin giới thiệu đến bà con 1 dự án; đang nhận được nhiều sự quan tâm đó là dự án nhà ở xã hội Phú Thọ DMC? Hãy cùng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

phối cảnh nhà ở xã hội Phú Thọ DMC

Nhà ở xã hội là gì? Ai được mua nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội (tên viết tắt là NOXH) là nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước (cũng có thể là trung ương hoặc địa phương), hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng để cung cấp nhà ở giá rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội, như công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở thuê hoặc mua.

Loại hình nhà này được cung cấp ra thị trường với mục đích: Đưa cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá thấp hơn (thấp hơn nhà ở thương mại) cho những đối tượng nằm trong chính sách, đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn.

Thông thường, nhà ở xã hội ở Việt Nam thường có 2 loại: Loại do nhà nước đầu tư và xây dựng và loại do các doanh nghiệp tư nhân xây dựng. Cụ thể:

  • Loại do nhà nước đầu tư, xây dựng với mục đích là nhà ở xã hội
  • Loại do doanh nghiệp tư nhân xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội, theo các hình thức đặc thù như giảm thuế VAT, giảm thuế đất,… Nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% cho vào quỹ nhà ở xã hội địa phương theo pháp luật hiện hành.

Ai được mua nhà ở xã hội?

Theo điều 49 Luật Nhà ở 2014, 10 đối tượng dưới đây sẽ được mua nhà ở xã hội:

1) Người có công với cách mạng

2) Người có thu nhập thấp, trung bình, hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị

3) Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn

4) Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập

5) Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, trong và ngoài khu công nghiệp

6) Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND

7) Cán bộ, công chức, viên chức

8) Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật tại khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở 2014

9) Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

10) Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Phú Thọ DMC

  • Tên dự án: Phú Thọ DMC
  • Chủ đầu tư: Đức Mạnh Group
  • Vị trí: 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TPHCM
  • Tổng diện tích: 19.204,72m²
  • Mật độ xây dựng: 37,9%
  • Loại hình sản phẩm: căn hộ chung cư
  • Tổng sản phẩm: 1.102 căn
  • Quy mô: 4 block, cao 25 tầng (1 tầng hầm)
  • Diện tích: 48m² – 58m² – 65m² – 79m²
  • Tổng thầu xây dựng: Công ty CP Bên Tông Ly Tâm Thủ Đức 1
  • Hình thức bàn giao: hoàn thiện cơ bản
  • Thời gian bàn giao: 2024 (dự kiến)
  • Thời gian sở hữu: Lâu dài.

tổng quan nhà ở xã hội Phú Thọ DMC

Vị trí dự án nhà ở xã hội Phú Thọ DMC ở đâu?

Dự án noxh Phú Thọ DMC tọa lạc mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10. Trong bối cảnh quỹ đất tại các quận trung tâm ngày càng cạn dần thì sự xuất hiện của Phú Thọ DMC tại vị trí vô cùng thuận lợi cho việc lưu thông và kết nối với các quận trung tâm khác cũng như thụ hưởng hàng loạt tiện ích ngoại khu “thượng thừa” đã tạo nên cơn sốt mãnh liệt và chắc chắn sẽ còn dai dẵng trong một thời gian dài.

vị trí nhà ở xã hội Phú Thọ DMC

Đối diện DMC Phú Thọ là Nhà Thi Đấu Phú Thọ, bên phải là Bệnh viện Trưng Vương, xung quanh là các chung cư cao cấp gần Phú Thọ DMC: Xi Grand Court, Kingdom 101, Sunshine Continental, Hà Đô Centrosa Garden, Charmington La Pointe và Rivera Park Saigon.

Tiện ích dự án nhà ở xã hội Phú Thọ DMC có gì?

Tiện ích ngoại khu:

Dự án nhà ở xã hội DMC tọa lạc tại vị trí đắc địa, mặt tiền đường Lý Thường Kiêt, đối diện sân thi đấu Phú Thọ, liên kết thuận lợi nhanh chóng đến các tiện ích quận trung tâm.

tiện ích nhà ở xã hội Phú Thọ DMC

  • 3 phút đến Đại Học Bách Khoa.
  • 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.
  • 5 phút đến khu vui chơi giải trí ĐẦM SEN.
  • 10 phút đến Trung Tâm Quận 1 Sài Gòn.
  • 5 phút đến Bệnh Viện 115

Tiện ích nội khu dự án nhà ở xã hội Phú Thọ DMC:

Mong muốn mang đến cho cư dân những tiện ích vượt trội, hiện đại và đầy đủ, Nhà Ở Xã Hội Phú Thọ DMC đã đầu tư nhiều về mảng tiện ích giúp khách hàng sử dụng nhanh chóng và có được muôn vàng trải nghiệm:

tiện ích nhà ở xã hội Phú Thọ DMC

  • Khu tiện ích ngoài trời
  • Công viên
  • Hồ bơi
  • Khu vui chơi trẻ em
  • Phòng Gym, Yoga, spa, phòng xông hơi.
  • Trung tâm thương mại

Nhờ vào vị trí đẹp của mình trên đường Lý Thường Kiệt, quận 10, Phú Thọ DMC mang đến số lượng tiện ích ngoại khu sầm uất, chất lượng từ y tế, giáo dục đến vui chơi giải trí.

Dự án noxh Phú Thọ DMC có những loại diện tích căn hộ nào?

Nhà ở xã hội Phú Thọ DMC được thiết kế đa dạng diện tích từ 42m2 đến 69m2 từ loại 1PN đến 2PN, tất cả được thiết kế có ban công để lấy nắng gió tự nhiên, 100% không gian đều lấy nắng gió tự nhiên. Chúng tôi tin chắc rằng quý cư dân sẽ hài lòng, cảm thấy thoải mái và thích thú khi trờ về nhà sau một ngày dài làm việc mệt mỏi, năng lượng lại sẽ tràn về cho ngày mới.

mặt bằng nhà ở xã hội Phú Thọ DMC

Thiết kế của nhà ở xã hội Phú Thọ DMC

Dự án Nhà Ở Xã Hội Lý Thường Kiệt Phú Thọ DMC được thiết kế hợp lý, với diện tích đa dạng từ 2 PN- 3PN. Các căn hộ tại chung cư Phú Thọ DMC được tối ưu hóa diện tích, đồng thời với bố trí khoa học, nên tất cả căn hộ tại đây  đều thông thoáng và đón ánh sáng tự nhiên.

  • Thiết kế 51m2 2PN
  • Thiết kế 57m2  2PN
  • Thiết kế 60m2 2PN.

 Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội Phú Thọ DMC gồm những gì?

Dưới đây là yêu cầu, thủ tục mua dự án nhà ở xã hội Phú Thọ DMC:

Thứ 1: Quý khách chưa sở hữu nhà hoặc đất tại Hồ Chí Minh (không đứng tên trong sổ đỏ)

Thứ 2: Quý khách không phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.

Thứ 3: Quý khách phải có Sổ hộ khẩu hoặc có xác nhận tạm trú trên 1 năm tại Hồ Chí Minh

Trường hợp không có Sổ hộ khẩu, Khách hàng cần phải có thêm Hợp đồng lao động trên 1 năm, và Xác nhận đang tham gia bảo hiểm xã hội tại Hồ Chí Minh trên 1 năm.

Thủ tục mua nhà ở thu nhập thấp dự án Phú Thọ DMC:

Người có nhu cầu mua dự án Phú Thọ DMC nộp hồ sơ gồm:

1 mẫu Đơn đang ký mua dự án Phú Thọ DMC

1 mẫu Xác nhận thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập

Lấy dấu xác nhận của UBND phường, xã (trường hợp nghỉ hưu hoặc lao động tự do

Lấy dấu xác nhận của cơ quan, đơn vị (trường hợp làm việc tại các doanh nghiệp hoặc cơ quan nhà nước)

CMT và hộ khẩu photo công chứng: 2 bản (đủ thông tin của 2 vợ chồng nếu là hộ gia đình)

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản photo công chứng): 1 bản

1 Mẫu tự khai thu nhập

Trường hợp đã nghỉ hưu: Nộp sổ hưu (bản photo công chứng)

Trường hợp lao động tự do: có mẫu giấy tự khai về điều kiện thu nhập

Trường hợp đang đi làm: có xác nhận lương 1-3 tháng gần nhất hoặc bản hợp đồng lao động (không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên)

Trường hợp ngoại tỉnh phải có xác nhận tạm trú ở HP trên 1 năm và HĐLĐ trên 1 năm trước thời điểm mua nhà.

Làm thế nào để thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội Phú Thọ DMC?

Để mua nhà ở xã hội Phú Thọ DMC, ngoài thuộc đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội như trên thì người mua phải tuân thủ các quy định của pháp luật và thực hiện các bước sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án bao gồm: Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu số 1, giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà, giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập.

Bước 2: Hồ sơ sẽ được kiểm tra xem đã đủ các loại giấy tờ hay chưa. Nếu hồ sơ đã đầy đủ thì sẽ được thông qua và được chủ đầu tư gửi cho Sở Xây Dựng – nơi có dự án để kiểm tra tiếp.

Bước 3: Sau thời gian kiểm tra tại Sở Xây Dựng và được sở thông qua, người mua sẽ nhận được thông báo từ chủ đầu tư để thỏa thuận, thống nhất và tiến hành ký hợp đồng trong 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.

Bước 4: Sau khi đã ký kết hợp đồng, chủ đầu tư lập danh sách người mua và gửi về Sở Xây Dựng địa phương, danh sách này sẽ được công khai trong 30 ngày làm việc và được lưu trữ lại để phục vụ cho công tác quản lý, hậu kiểm về sau.

Bài viết này Manhcuongbds đã giới thiệu chi tiết về dự án nhà ở xã hội Phú Thọ DMC để các bạn tham khảo. Chúc các bạn mua được căn hộ phù hợp nhất.

Thông Tin Liên Hệ

Dự án nhà ở xã hội Phú Thọ DMC

Địa chỉ: 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TPHCM.

Hotline: 0988.818.101 (zalo/messenger)

Website: https://manhcuongbds.com/nha-o-xa-hoi-phu-tho-dmc/

Có thể bạn quan tâm các dự án:

Mời bạn đánh giá
DỰ ÁN LIÊN QUANXEM THÊM