NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỒNG VĂN, DUY TIÊN, HÀ NAM

 

Nhà ở xã hội Đồng Văn được tổ chức lễ khởi công dự án vào sáng 21/4/2022 tại thị xã Duy Tiên tỉnh Hà Nam.

Khởi công dự án Khu nhà ở xã hội phường Đồng Văn
Các đại biểu dự lễ khởi công dự án Khu nhà ở xã hội Đồng Văn.

Dự lễ khởi công có các đồng chí: Nguyễn Thanh Nghị, Uỷ viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng; Lê Thị Thuỷ, Uỷ viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch HĐND tỉnh; Trương Quốc Huy, Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; Bùi Hồng Minh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng; lãnh đạo các vụ, viện thuộc Bộ Xây dựng; các đồng chí Uỷ viên Ban Thường vụ Tỉnh uỷ, lãnh đạo UBND tỉnh, lãnh đạo các sở, ban ngành của tỉnh và thị xã Duy Tiên.

NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN & BẢNG GIÁ



    1.Thông Tin Chung Khu Nhà Ở Xã Hội Đồng Văn, Duy Tiên, Hà Nam

    Dự án nhà ở xã hội Đồng Văn do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) là chủ đầu tư nằm ở vị trí trung tâm thị xã Duy Tiên, gần các khu công nghiệp của phường Đồng Văn và nằm trên trục giao thông đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 38. Dự án nhà ở xã hội đồng văn có tổng diện tích 4,9 ha bao gồm 4 khối nhà cao 9 tầng với 564 căn hộ và một số căn nhà ở thấp tầng.

    nha o xa hoi dong van
    nhà ở xã hội Đồng Văn, Duy Tiên, Hà Nam

    Lấy ý tưởng từ sự đoàn kết, bền vững và thịnh vượng, dự án được quy hoạch, thiết kế theo hướng đô thị xanh, văn minh, hiện đại và được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, tiện ích đầy đủ. Các căn hộ của dự án có diện tích đa dạng từ 36,2 m2 đến 68,9 m2, được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng với giá bán dự kiến từ 380 triệu đồng/căn. Dự án nhà ở xã hội đồng văn dành trên 50% tổng diện tích cho hệ thống cảnh quan và dịch vụ tiện ích như: Trường mầm non; khu tập thể thao ngoài trời; siêu thị; khu sinh hoạt cộng đồng; khu để xe tập trung trong nhà; đường dạo, bể vầy, cây xanh cảnh quan…

    Khởi công dự án Khu nhà ở xã hội phường Đồng Văn
    Đồng chí Nguyễn Thanh Nghị, Uỷ viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng phát biểu tại lễ khởi công dự án Khu nhà ở xã hội Đồng Văn

     Phát biểu tại buổi lễ, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị biểu dương, ghi nhận, đánh giá cao sự nỗ lực của Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị; cảm ơn sự ủng hộ, hỗ trợ của lãnh đạo tỉnh Hà Nam khi tin tưởng, giao cho Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị chịu trách nhiệm thực hiện dự án có nhiều ý nghĩa. Bộ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định: Việc chăm lo, giải quyết nhà ở cho nhân dân luôn được Đảng và Nhà nước quan tâm và xác định là một vấn đề quan trọng trong bảo đảm an sinh xã hội, là nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế – xã hội.

    Khởi công dự án Khu nhà ở xã hội phường Đồng Văn
    Các đại biểu tham quan mô hình khu nhà ở xã hội Đồng Văn

    Đối với tỉnh Hà Nam, địa phương có 8 khu công nghiệp đang hoạt động thì nhu cầu về nhà ở xã hội cho công nhân lại càng cấp thiết. Chính vì vậy, lễ khởi công dự án khu nhà ở xã hội Đồng Văn là sự kiện có ý nghĩa hết sức thiết thực, không chỉ thể hiện sự trách nhiệm, nỗ lực, chủ động, nhanh nhạy và quyết liệt của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị mà còn thể hiện sự quan tâm đúng mức và rất trách nhiệm của UBND tỉnh Hà Nam trong việc phát triển nhà ở xã hội, thực hiện kịp thời các chủ trương, đường lối an sinh xã hội của Đảng và Nhà nước

    Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị đề nghị, ngay sau lễ khởi công, Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị cần tập trung nguồn lực, tài chính để đẩy mạnh tốc độ thi công dự án, đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án theo đúng cam kết với tỉnh Hà Nam; kết hợp chặt chẽ với cấp ủy, chính quyền và bà con nhân dân địa phương để tạo mối quan hệ gắn bó, cùng phát triển trong quá trình đầu tư xây dựng và vận hành dự án. 

    Khởi công dự án Khu nhà ở xã hội phường Đồng Văn
    Đồng chí Trương Quốc Huy, Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh phát biểu tại lễ khởi công dự án Khu nhà ở xã hội phường Đồng Văn

    Thay mặt lãnh đạo tỉnh Hà Nam, đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh Trương Quốc Huy cho biết, trên địa bàn tỉnh hiện có 3 dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội, 1 khu thiết chế công đoàn, 3 dự án nhà ở công nhân đã và đang được triển khai thực hiện, bước đầu phát huy hiệu quả rõ rệt trong công tác an sinh xã hội. Tuy nhiên, nhu cầu về nhà ở cho người lao động hiện vẫn rất cao. Hiện nay, Tỉnh ủy, HĐND – UBND tỉnh đang tiếp tục thực hiện các giải pháp, khơi thông cơ chế, qua đó, kêu gọi các nhà đầu tư có năng lực để thực hiện đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp và công nhân trong các khu công nghiệp.

    Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định, lễ khởi công dự án nhà ở xã hội Đồng Văn mang ý nghĩa rất lớn trong bối cảnh tình hình dịch bệnh Covid -19 đã và đang ảnh hưởng đến nền kinh tế vĩ mô, cũng như tác động sâu sắc đến đời sống của người lao động. Việc khởi công dự án là hoạt động thể hiện việc thực hiện kịp thời các chủ trương, đường lối an sinh xã hội của Đảng và Nhà nước theo đúng tinh thần hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân trong 2 năm 2022-2023 theo Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 30/01/2022 của Chính phủ.  Tỉnh Hà Nam sẽ tạo mọi điều kiện, hỗ trợ về cơ chế, chính sách cho chủ đầu tư hoàn thành dự án, đảm bảo hiệu quả, đúng tiến độ, chất lượng công trình và an toàn lao động.

    Khởi công dự án Khu nhà ở xã hội phường Đồng Văn
    Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị thăm phòng điều khiển trung tâm của công ty Cổ phần Xi măng Vicem Bút Sơn

    Trước đó, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã cùng đoàn công tác đến thăm và làm việc tại Công ty Cổ phần Xi măng Vicem Bút Sơn. Đoàn đã thăm phòng điều khiển trung tâm của công ty và đi thực địa chương trình xử lý chất thải công nghiệp, đồng xử lý chất thải nguy hại làm nguyên, nhiên liệu thay thế trong sản xuất xi măng, hướng tới nền kinh tế tuần hoàn. Mô hình này được Vicem triển khai thử nghiệm từ năm 2019 và đến năm 2020 thì mô hình được triển khai ứng dụng tại 7 dây chuyền của 5 đơn vị sản xuất xi măng, trong đó có 2 dây chuyền tại Công ty Cổ phần Xi măng Vicem Bút Sơn. Năm 2021, với việc hoàn thiện quy trình công nghệ, tối ưu công tác vận hành, tỷ lệ nhiên liệu thay thế  trong sản xuất clinker tại Vicem Bút Sơn đạt 21,3%. Phấn đấu trong năm 2022, tỷ lệ này đạt 22%.

    Tại buổi làm việc, đồng chí Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị và đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam Trương Quốc Huy ghi nhận, biểu dương nỗ lực của Vicem nói chung và Xi măng Vicem Bút Sơn nói riêng trong triển khai thực hiện mô hình với việc sử dụng các chất thải phát sinh từ đời sống xã hội và các ngành công nghiệp khác để làm nguyên liệu, nhiên liệu thay thế cho việc sử dụng các tài nguyên thiên nhiên không tái tạo như than đá, đá vôi, đất sét… Qua đó, vừa tiết kiệm chi phí, nâng cao hiệu quả sản xuất, kinh doanh, vừa góp phần đảm bảo vệ sinh môi trường.

    Bộ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị Vicem tiến hành tổng kết, đánh giá kết quả triển khai mô hình, làm rõ những kết quả, khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện, trên cơ sở đó có đề xuất, kiến nghị với Bộ Xây dựng để Bộ có cơ sở báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

    • TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỒNG VĂN

    Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên

    Tên thương mại: Dự án nhà ở xã hội HUD Đồng Văn

    Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD)

    Vị trí dự án: Phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.

    Quy mô: 49.000 m2 Bao gồm 04 tòa nhà xã hội (chung cư HUD Đông Văn dành cho người thu nhập thấp) và căn shophouse

    Diện tích bao gồm: Đang cập nhật

    Khởi công: tháng 4/2022

    Bàn giao: đang cập nhật

    • VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỒNG VĂN

    Dự án “Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Đồng Văn, thị xã Duy Tiên” Khu nhà ở xã hội HUD Đồng Văn) nằm trên địa bàn phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên có ranh giới tiếp giáp cụ thể như sau:

    Phía Bắc: giáp đường ven mương ( dự án TNR Stars Đồng Văn )

    Phía Nam: giáp đất nông nghiệp

    Phía Đông: giáp đất nông nghiệp và đường hiện trạng

    Phía Tây: giáp đường và khu dân cư hiện trạng

    du an nha o xa hoi hud dong van

    • ĐIỀU KIỆN ĐĂNG KÝ NHÀ Ở XÃ HỘI ( Nhà ở xã hội HUD Đồng Văn)

    Hiện nay theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 thì có 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Trong đó ưu tiên những đối tượng sau:

    – Người có công với cách mạng;

    – Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;

    – Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

    Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

    Ngoài những đối tượng nêu trên thì các đối tượng sau cũng được ưu tiên mua nhà ở xã hội đó là:

    – Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND;

    – Cán bộ, công chức, viên chức;

    – Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở…

    •  Điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

    Để được hỗ trợ mua nhà ở xã hội thì những đối tượng nêu trên phải đáp ứng những điều kiện như: Điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập, bao gồm:

    – Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội;

    – Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực.

    – Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội;

    – Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố đó.

    – Đối với cán bộ, công chức thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân;

    •  Đối tượng và điều kiện vay mua nhà ở xã hội

    Thứ nhất, về đối tượng. Là cán bộ công viên chức Nhà nước, cán bộ có công với cách mạng nằm trong diện được phép mua nhà ở xã hội; Đối tượng mua nhà thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo chưa có nhà ở hoặc có nhà ở diện tích chia đều nhỏ hơn 8 mét-vuông trên 1 người.

    Thứ hai, về điều kiện

    – Có hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại nơi có dự án nhà ở xã hội và đã đóng Bảo hiểm xã hội trên 1 năm tại tỉnh Hà Nam.

    – Chỉ tiến hành cho vay với các Hợp đồng mua nhà ở xã hội đã ký với chủ đầu tư sau ngày 7/1/2013.

    Không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên do mức thu nhập thấp dưới 9 triệu đồng trên tháng và có nhu cầu về mua nhà ở xã hội với lý do phù hợp.

    – Người đi vay mua nhà ở xã hội thực sự chưa có nhà ở hoặc có nhà nhưng diện tích đất sử dụng dưới 8 mét-vuông trên người và phải có giấy xác nhận của chính quyền địa phương.

    – Đảm bảo có tài sản thế chấp khi đăng ký vay mua nhà, có thể thế chấp bằng chính căn hộ đăng kí mua hoặc tài sản có từ trước.

    – Khi vay mua nhà ở xã hội và đáo hạn nợ trước hạn sẽ phạt 2% trên tổng số tiền trả nợ.

    – Các loại nhà ở xin vay mua đảm bảo là nhà ở xã hội, nhà ở thương mại đang chuyển sang nhà ở xã hội, có diện tích dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu trên 1 mét-vuông.

    – Người mua cần kí kết hợp đồng mua bán với chủ đầu tư trước khi đăng kí vay mua nhà ở xã hội và trình hồ sơ đến Ngân hàng

    – Vay mua nhà ở xã hội năm 2017

    – Người đi vay đảm bảo có công việc và mức thu nhập ổn định.

    •  Thời gian chuyển nhượng, mua bán nhà ở xã hội

    Căn cứ theo Điều 62 Luật Nhà ở 2014 thì việc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật này; trong cùng một thời gian, mỗi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở này chỉ được thuê hoặc thuê mua hoặc mua một nhà ở xã hội; đối với học sinh tại các trường dân tộc nội trú công lập thì không phải trả tiền thuê nhà ở và các dịch vụ trong quá trình sử dụng.

    – Thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở xã hội tối thiểu là 5 năm;

    – Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 5 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở.

    Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội không được bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.

    Bên thuê mua, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở; trường hợp trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

    2. Những Dự Án Đô Thị Xung Quanh Có Ảnh Hưởng Đến Khu Nhà Ở Xã Hội Đồng Văn

    Hiện nay thị trấn Đồng Văn đang được quy hoạch phát triển kinh tế trọng điểm của thị xã Duy Tiên, Hà Nam; Đặc biệt khu vực đã có 3 khu công nghiệp lớn thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với đặc thù như vậy thì nhu cầu chỗ ở cho đội ngũ; công nhân viên làm việc tại các khu công nghiệp đang là vấn đề cấp thiết. Dự án nhà ở xã hội được xây dựng với mục đích là hỗ trợ 1 phần nhỏ nhu cầu đó cho đối tượng công nhân. Ngoài ra Mạnh Cường xin được chia sẻ tới quý vị 1 vài dự án khu đô thị xung quanh để tham khảo.

     Nói đến khu đô thị tại phường Đồng Văn thì không thể bỏ qua khu đô thị TNR Stars Đồng Văn; Dự án có quy mô rộng 46 ha do công ty cổ phần phát triển Hà Nam làm chủ đầu tư. Dự án có vị trí đắc địa nhất tại khu vực đặc biệt nằm sát dự án khu nhà ở xã hội đồng văn chuẩn bị được xây dựng.

    • xem thêm chi tiết về dự án tại đây: https://manhcuongbds.com/tnr-stars-dong-van/

    Dự án HDT Central Park nằm đối diện với UBND Thị trấn Đồng Văn, xung quanh là trường tiểu học, nhà văn hóa Thị trấn Đồng Văn. Khu đô thị có quy mô 9,4 Ha do Công ty TNHH Thương Mại & Dịch Vụ HDT làm chủ đầu tư.

    xem thêm chi tiết dự án tại đây: https://manhcuongbds.com/du-an-hdt-central-park/

    Dự án Trung Đông Đồng Văn được đầu tư xây dựng bởi công ty cổ phần đầu tư xây dựng Trung Đông. Dự án tọa lạc trên vùng đất đắc địa tại Đồng Văn Hà Nam.

    xem thêm chi tiết dự án tại đây: https://manhcuongbds.com/du-an-trung-dong-68-dong-van-ha-nam/

    Lưu ý: Hiện tại dự án khu nhà ở xã hội đồng văn chưa chính thức mở bán. Tất cả thông tin ngoài thị trường đều không chính xác. Quý vị quan tâm dự án xin liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh chủ đầu tư để nhận được thông tin chính xác nhất.