DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂY PHÙ VÂN – NINH BÌNH

Nhà ở xã hội Tây Phù Vân do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Hai Pha Việt Nam làm chủ đầu tư đáp ứng nhu cầu an cư của người dân và người lao động quanh khu công nghiệp Châu Sơn và các khu, cụm công nghiệp phụ cận. Hãy cùng manhcuongbds tìm hiểu chi tiết về vị trí, mặt bằng, tiện ích cũng như hồ sơ điều kiện mua căn hộ tại dự án qua bài viết này nhé.

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂY PHÙ VÂN

Dự án nhà ở xã hội Tây Phù Vân được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 12.406m2 với tổng mức đầu tư hơn 329 tỷ đồng. Quy mô dự án bao gồm 3 khối nhà chung cư cao 5 tầng, cung cấp khoảng 500 căn hộ chất lượng cao, trong đó có 50% số căn hộ dành để cho thuê và 50% số căn hộ để bán.

• Tên dự án: Nhà ở xã hội Tây Phù Vân

• Tên thương mại: Dự án nhà ở xã hội Tây Phù Vân

• Chủ đầu tư: Công ty Trách nhiệm hữu hạn Hai Pha Việt Nam.

• Vị Trí: phường Phù Vân, tỉnh Ninh Bình.

• Diện tích đất quy hoạch: 12.400 m2

• Sản phẩm: 500 căn hộ chung cư.

• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

Với thiết kế hiện đại, tích hợp chuỗi tiện ích nội khu phong phú cùng không gian sống xanh mát ven sông, dự án không chỉ đơn thuần là nơi để ở, mà còn là nơi kiến tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂY PHÙ VÂN NẰM Ở ĐÂU?

Dự án nhà ở xã hội Tây Phù Vân sở hữu một tọa độ vàng tại phường Phù Vân, tỉnh Ninh Bình. Đây là khu vực đang được định hướng phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và đô thị của thành phố, mang lại lợi thế kết nối vượt trội so với các dự án khác trong khu vực.

Khả năng kết nối giao thông linh hoạt

Nhà ở xã hội Tây Phù Vân nằm sát các trục đường huyết mạch, cư dân từ dự án có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố Phủ Lý cũng như các tỉnh, thành lân cận thông qua tuyến Quốc lộ 1A, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình. Đặc biệt, vị trí ven sông Đáy mang lại cho khu đô thị một không gian sống vô cùng thoáng đãng, phong thủy hài hòa “cận lộ, cận giang”.

Liên kết vùng và tiện ích ngoại khu sẵn có

Trong bán kính chỉ từ 1 – 3km, cư dân dễ dàng tiếp cận với hệ thống hạ tầng xã hội hoàn chỉnh của Phủ Lý:

• Giáo dục: Nằm ngay gần trường Đại học Thương Mại (cơ sở Hà Nam), Đại học Sư Phạm Hà Nội (cơ sở 2) và hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THPT của xã Phù Vân.

• Y tế: Di chuyển nhanh chóng đến Bệnh viện Bạch Mai (cơ sở 2), Bệnh viện Việt Đức (cơ sở 2) và Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hà Nam.

• Giao thương & Giải trí: Cách trung tâm hành chính tỉnh, Vincom Shophouse Phủ Lý, chợ bầu Phủ Lý chỉ ít phút di chuyển.

TIỆN ÍCH TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂY PHÙ VÂN NINH BÌNH

Mặc dù thuộc phân khúc nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp và trung bình, dự án vẫn được chủ đầu tư chăm chút và đầu tư hệ thống tiện ích đồng bộ, mang đến trải nghiệm sống không hề thua kém các dự án thương mại.

Tiện ích nội khu hiện đại

Dự án có quy mô dân số khoảng 644 người, được xây dựng trên diện tích hơn 1,24ha. Trong đó, diện tích đất xây dựng công trình khoảng 6.009m2, diện tích cây xanh khoảng 2.533m2 và diện tích giao thông, bãi đỗ xe, sân đường nội bộ khoảng 3.864m2.

Khuôn viên cây xanh và đường dạo bộ: Giúp điều hòa không khí, mang lại không gian sống trong lành, thư thái cho cư dân sau những giờ làm việc căng thẳng.

Sân chơi trẻ em: Không gian vui chơi an toàn, lành mạnh ngoài trời dành riêng cho các cư dân nhí phát triển toàn diện.

Khu tập thể thao đa năng: Trang bị các máy tập gym ngoài trời, sân cầu lông, bóng rổ đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.

Hệ thống shophouse khối đế: Nơi tập trung các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, quán cà phê, tiệm thuốc, đáp ứng nhu cầu mua sắm thiết yếu ngay tại cửa nhà.

Hệ thống an ninh 24/7: Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp kết hợp camera giám sát và hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn quốc gia.

Tiện ích ngoại khu phong phú

Nhờ vị trí cận kề trung tâm Phủ Lý, cư dân được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích công cộng lớn như: Công viên Nguyễn Khuyến, các khu trung tâm thương mại, hệ thống ngân hàng lớn, các nhà hàng ẩm thực ven sông Đáy và các dịch vụ hành chính công của tỉnh Hà Nam.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ CỦA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂY PHÙ VÂN

Dự án noxh Tây Phù Vân được xây dựng trên diện tích hơn 1,2ha, gồm 3 khối chung cư cao 5 tầng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, bãi đỗ xe và các hạng mục phụ trợ đồng bộ. Tổng diện tích sàn xây dựng gần 19.500m², trong đó hơn 18.000m² là diện tích căn hộ nhà ở xã hội, phần còn lại bố trí dịch vụ, thương mại phục vụ cư dân.

Mặt bằng tổng thể dự án Nhà ở xã hội Tây Phù Vân được quy hoạch thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng đất và tạo không gian thông thoáng tối đa giữa các tòa nhà. Dự án cung cấp ra thị trường hai loại hình sản phẩm chính: Căn hộ chung cư cao tầng và nhà ở liền kề thấp tầng.

Thiết kế căn hộ chung cư

Các căn hộ chung cư tại đây có diện tích đa dạng từ 45m² đến 70m², bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của cả người độc thân lẫn các gia đình đa thế hệ.

Ưu điểm căn hộ nhỏ (45m² – 55m²): Thiết kế tối giản, phòng khách và phòng bếp thông nhau tạo cảm giác rộng rãi. Mức giá vừa túi tiền với các cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn.

Ưu điểm căn hộ vừa và lớn (60m² – 70m²): Sở hữu 2 – 3 phòng ngủ, tất cả các phòng đều có cửa sổ hoặc logia đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, đối lưu không khí cực tốt.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂY PHÙ VÂN

Hiện tại, dự án nhà ở xã hội Tây Phù Vân đang được triển khai thi công với tiến độ khẩn trương nhằm đảm bảo bàn giao nhà đúng thời hạn cam kết của chủ đầu tư. Thời gian triển khai của dự án từ quý 2/2026 đến quý 4/2027.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂY PHÙ VÂN

Là dự án nhà ở xã hội được nhà nước hỗ trợ nhiều chính sách ưu đãi (miễn tiền sử dụng đất, thuế VAT ưu đãi), mức giá bán của nhà ở xã hội Tây Phù Vân cực kỳ hấp dẫn và cạnh tranh, Dự kiến khoảng 15 triệu/m2 – 18 triệu/m2.

Ngoài ra, người mua còn được tiếp cận gói vay vốn ưu đãi từ ngân hàng chính sách xã hội với lãi suất siêu thấp khoảng 6,6%/năm.

Tiến độ thanh toán linh hoạt

Tiến độ thanh toán được chia nhỏ làm nhiều đợt kéo dài theo tiến độ xây dựng của công trình, giúp giảm tải áp lực tài chính tối đa cho người mua nhà:

• Đợt 1: Ký hợp đồng mua bán (Thanh toán 20% giá trị căn hộ).

• Đợt các tầng tiếp theo: Thanh toán theo tiến độ xây thô (Mỗi đợt từ 10% – 15%).

• Đợt bàn giao nhà: Thanh toán 25% (Nhận bàn giao căn hộ vào ở).

• Đợt nhận sổ hồng: Thanh toán 5% còn lại.

HỒ SƠ MUA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂY PHÙ VÂN GỒM NHỮNG GÌ?

Theo quy định của pháp luật, người có mong muốn mua dự án nhà ở xã hội Tây Phù Vân cần phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

Theo quy định mới nhất của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội cần phải thuộc 1 trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

Điều kiện được mua nhà tại dự án nhà ở xã hội Tây Phù Vân

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
• Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
• Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
• Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
• Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:

• Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 25 triệu đồng/tháng.
• Trường hợp độc thân nuôi con nhỏ: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 35 triệu đồng/tháng.
• Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:

• Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
• Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

• Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
• Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: Công an phường (xã) đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại nhà ở xã hội Tây Phù Vân. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

• Địa chỉ:phường Phù Vân, tỉnh Ninh Bình.
• Hotline:0988-818-101 (Call/zalo/messenger)
• Website:https://manhcuongbds.com/nha-o-xa-hoi-tay-phu-van/

Xem thêm dự án khác cùng khu vực:

• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HUD ĐỒNG VĂN – DUY TIÊN, HÀ NAM
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI FLAMINGO LÊ HỒ – KIM BẢNG, HÀ NAM
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SUN URBAN CITY – PHỦ LÝ, HÀ NAM
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI VINHOMES HAPPY HOME PHỐ HIẾN – HƯNG YÊN