DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU ĐÔ THỊ ĐA MAI – SONG MAI 2

 

Nhà ở xã hội khu đô thị Đa Mai – Song Mai 2 là tâm điểm an cư mới do Tập đoàn Danko (Danko Group) kiến tạo tại phường Đa Mai. Sở hữu vị trí đắc địa với kết nối giao thông hoàn hảo và không gian sinh thái ven sông Thương thơ mộng, dự án mang đến chuẩn sống hiện đại cho người lao động. Cùng manhcuongbds tìm hiểu thông tin chi tiết dự án qua bài viết này nhé.

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU ĐÔ THỊ ĐA MAI – SONG MAI 2

Dự án nhà ở xã hội khu đô thị Đa Mai – Song Mai 2 là lời giải cho cơn khát nhà ở chất lượng cao tại thủ phủ công nghiệp tại TP Bắc Giang cũ. Được phát triển bởi Danko Group – một cái tên gắn liền với những khu đô thị phong cách Châu Âu, dự án hứa hẹn mang đến một diện mạo hoàn toàn mới cho phân khúc nhà ở giá rẻ.

  • Tên dự án: Nhà ở xã hội khu đô thị Đa Mai – Song Mai 2

  • Tên thương mại: Danko Đa Mai

  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Danko (Danko Group)

  • Vị trí: ô đất ký hiệu OXH01 và OXH02 phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh.

  • Diện tích đất quy hoạch: 3,06ha nằm trong tổng thể dự án KĐT Đa Mai – Song Mai 2 quy mô hơn 40ha.

  • Sản phẩm: Gồm 4 tòa chung cư cao 15 tầng nổi, một tầng hầm khoảng 1.400 căn hộ.

  • Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU ĐÔ THỊ ĐA MAI – SONG MAI 2 NẰM Ở ĐÂU?

Dự án nhà ở xã hội khu đô thị Đa Mai – Song Mai 2 tọa lạc tại vị trí “vàng” thuộc phường Đa Mai và xã Song Mai (TP. Bắc Giang cũ). Đây là khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất thành phố, sở hữu địa thế “tựa sơn hướng thủy” đầy tài lộc.

vị trí dự án nhà ở xã hội khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2

Vị thế độc tôn bên dòng sông Thương

Noxh Đa Mai – Song Mai 2 sở hữu lợi thế hiếm có khi nằm gần dải công viên ven sông Thương. Trong quan niệm phong thủy, dòng sông không chỉ mang lại không khí trong lành, giảm nhiệt độ đô thị mà còn mang đến sự hanh thông, thịnh vượng cho cư dân. So với các dự án nhà ở xã hội khác thường nằm gần khu công nghiệp khói bụi, dự án của Danko Group tại Đa Mai chiếm ưu thế tuyệt đối về môi trường sống.

Kết nối giao thông liên vùng cực kỳ thuận tiện

Từ dự án, cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển đến các địa điểm trọng yếu:

  • Phía Đông: Tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và đường lớn dẫn vào lõi thành phố.

  • Phía Tây: Hướng đi Quốc lộ 17, dễ dàng di chuyển sang Bắc Ninh và các huyện lân cận.

  • Phía Nam: Kết nối trực tiếp với các trục đường chính của TP. Bắc Giang, tiếp cận hệ thống bệnh viện, trường học chỉ trong 5-10 phút.

Vị trí này giúp người lao động làm việc tại các KCN như Song Khê – Nội Hoàng, Quang Châu hay Vân Trung có thể dễ dàng đi lại hàng ngày mà không lo tắc đường hay khoảng cách quá xa.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU ĐÔ THỊ ĐA MAI – SONG MAI 2

Với sự góp mặt của Danko Group, dự án không chỉ đơn thuần là những khối nhà bê tông. Tại đây, mỗi cư dân đều được tận hưởng hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đồng bộ, đẳng cấp.

Không gian cảnh quan mang đậm phong cách Châu Âu

Thừa hưởng tư duy thiết kế của Danko Group, khu NƠXH Đa Mai – Song Mai 2 dự kiến sẽ có những quảng trường nhỏ, vườn hoa và đài phun nước được chăm chút tỉ mỉ. Đây là không gian check-in và thư giãn tuyệt vời cho cư dân sau mỗi giờ làm việc.

Khu vui chơi trẻ em và sân thể thao đa năng

Chủ đầu tư chú trọng phát triển thể chất cho thế hệ tương lai bằng cách bố trí các cụm trò chơi an toàn, hiện đại. Bên cạnh đó là hệ thống sân tập máy gym ngoài trời, sân cầu lông, bóng rổ giúp cộng đồng cư dân kết nối và rèn luyện sức khỏe.

Hệ thống Shophouse và dịch vụ thương mại sầm uất

Khu nhà liền kề và tầng đế các tòa chung cư sẽ được quy hoạch thành các dãy phố kinh doanh sầm uất. Cư dân không cần đi đâu xa vẫn có thể tiếp cận đầy đủ các dịch vụ: siêu thị mini, tiệm thuốc, quán cafe, spa và nhà hàng.

Tiện ích ngoại khu hiện hữu vượt trội

Nhờ vị trí nằm trong khu dân cư sầm uất của phường Đa Mai, cư dân được thừa hưởng các tiện ích có sẵn:

  • Trường Mầm non, Tiểu học, THCS Đa Mai đạt chuẩn quốc gia.

  • Chợ Đa Mai – nơi cung cấp thực phẩm tươi sống mỗi ngày với giá cả phải chăng.

  • Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Giang chỉ cách khoảng 2km.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU ĐÔ THỊ ĐA MAI – SONG MAI 2

Danko Group luôn đề cao sự thông minh trong thiết kế. Dự án nhà ở xã hội Đa Mai – Song Mai 2 được quy hoạch với mật độ xây dựng hợp lý, nhường chỗ cho khoảng xanh và không khí.

Thiết kế căn hộ chung cư thông minh

Các căn hộ tại đây được thiết kế với diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng:

Căn hộ 45m2 – 50m2 (1 PN + 1): Thiết kế tối ưu cho người độc thân hoặc vợ chồng mới cưới. Không gian đa năng có thể tùy biến thành nơi làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ cho khách.

Căn hộ 60m2 – 70m2 (2 PN, 2 WC): Đây là sự lựa chọn hàng đầu cho gia đình có 1-2 con. Tất cả các phòng ngủ đều có cửa sổ đón sáng tự nhiên, phòng khách thông với ban công tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU ĐÔ THỊ ĐA MAI – SONG MAI 2

Tiến độ thi công là minh chứng rõ nhất cho năng lực của chủ đầu tư Danko. Hiện tại, dự án đang triển khai quyết liệt các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, san lấp mặt bằng và quây tôn bảo vệ.

Đội ngũ kỹ sư và công nhân làm việc liên tục để đảm bảo tiến độ bàn giao đúng thời hạn. Với tiềm lực tài chính mạnh và kinh nghiệm triển khai nhiều dự án lớn như Danko City Thái Nguyên, Danko Avenue, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng công trình cũng như thời gian nhận nhà tại nhà ở xã hội khu đô thị Đa Mai – Song Mai 2.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU ĐÔ THỊ ĐA MAI – SONG MAI 2

Dự án được sự hỗ trợ về cơ chế từ Chính phủ và tỉnh Bắc Ninh, do đó mức giá bán sẽ rất “hợp túi tiền” với người lao động có thu nhập thấp và trung bình.

Giá bán dự kiến

Giá căn hộ chung cư: Dự kiến chỉ từ 1x triệu/m2 ngoài ra khách hàng còn được hỗ trợ gói vay ưu đãi từ nhà nước chỉ 5%/năm, hỗ trợ vay vốn lên tới 70-80% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi, thời gian vay dài hạn lên đến 20 năm..

Tiến độ thanh toán linh hoạt

Khách hàng sẽ được thanh toán theo nhiều đợt để giảm áp lực tài chính:

  1. Đặt chỗ/Đặt cọc: Theo quy định của chủ đầu tư.

  2. Ký HĐMB: Thanh toán 20% giá trị hợp đồng.

  3. Các đợt tiếp theo: Thanh toán theo tiến độ tầng (mỗi đợt khoảng 10%).

  4. Bàn giao nhà: Thanh toán 25% và kinh phí bảo trì.

  5. Nhận sổ hồng: Thanh toán 5% cuối cùng.

HỒ SƠ MUA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU ĐÔ THỊ ĐA MAI – SONG MAI 2 GỒM NHỮNG GÌ?

Theo quy định của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội khu đô thị Đa Mai – Song Mai 2 cần phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

Theo quy định mới nhất của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội cần phải thuộc 1 trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

TT

 Đối tượng

1

 Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng

2

 Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn

3

 Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu

4

 Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị

5

 Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp

6

 Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước

7

 Cán bộ, công chức, viên chức

8

 Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do:

  • Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội
  • Chuyển đi nơi khác
  • Không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở

9

 Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập

10

 Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

11

 Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp

đối tượng mua nhà ở xã hội mới

Điều kiện được mua dự án nhà ở xã hội khu đô thị Đa Mai – Song Mai 2

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

  • Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
  • Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
  • Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
  • Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
  • Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:

  • Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 20 triệu đồng/tháng.
  • Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:

  • Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
  • Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

  • Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
  • Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: Công an phường (xã) đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội khu đô thị Đa Mai – Song Mai 2. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

Xem thêm dự án khác cùng khu vực:

DỰ ÁN LIÊN QUANXEM THÊM