DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI F3 THANH LIỆT – THANH TRÌ, HÀ NỘI

Dự án nhà ở xã hội F3 Thanh Liệt (hay còn gọi là nhà ở xã hội cán bộ chiến sĩ công an nhân dân) đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phân khúc bình dân năm 2026. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm và giá chung cư tăng phi mã, F3 Thanh Liệt xuất hiện như một “phao cứu sinh” cho những gia đình trẻ đang tìm kiếm một tổ ấm ổn định, pháp lý minh bạch tại khu vực Thanh Trì. Cùng manhcuongbds tìm hiểu chi tiết dự án qua bài viết này nhé.

Dự án nhà ở xã hội F3 Thanh Liệt

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI F3 THANH LIỆT

Dự án nhà ở xã hội F3 Thanh Liệt được quy hoạch bài bản với mục tiêu mang lại không gian sống tiêu chuẩn cho cán bộ chiến sĩ Công an Nhân dân được khởi công tại phường Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Với quy mô 30 tầng nổi + 3 tầng hầm, dự án sẽ cung cấp khoảng 264 căn hộ và gần 1.000 m² sàn thương mại phục vụ cư dân. Dự án nằm tại vị trí chiến lược trong vùng đô thị mở rộng, hứa hẹn mang đến không gian sống chất lượng cho cán bộ chiến sĩ và gia đình.

Nhà ở xã hội Housinco Thanh Trì

TÊN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI F3 THANH LIỆT
CHỦ ĐẦU TƯ Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng đô thị Tân Thái Bình Dương
VỊ TRÍ Nút giao Thanh Liệt – Nghiêm Xuân Yêm, Phường Thanh Liệt, Hà Nội
TỔNG THẦU Đang cập nhật
DIỆN TÍCH DỰ ÁN 2.070 m²
LOẠI HÌNH SẢN PHẨM Nhà ở xã hội
ĐỐI TƯỢNG ƯU TIÊN Dành cho Cán bộ, Chiến sĩ Công An Nhân Dân
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG 49 %
THIẾT KẾ 1 tòa chung cư cao 30 tầng + 3 tầng hầm
DIỆN TÍCH CĂN HỘ 60m² – 110m²
SỐ LƯỢNG CĂN Tổng 264 căn hộ
TIỆN ÍCH Khối đế thương mại – dịch vụ, trường mầm non, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu tập gym, siêu thị, bãi đỗ xe
BÀN GIAO Dự kiến Quý IV/2027
PHÁP LÝ Sổ hồng sở hữu lâu dài

 

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI F3 THANH LIỆT NẰM Ở ĐÂU?

Vị trí chính là “điểm vàng” giúp nhà ở xã hội F3 Thanh Liệt vượt trội hơn hẳn so với các dự án cùng phân khúc. Tọa lạc tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, dự án nằm ngay sát trục đường huyết mạch vành đai 3 và trục đường Thanh Liệt – Kim Giang.

vị trí Dự án nhà ở xã hội F3 Thanh Liệt

F3 Thanh Liệt là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án, sở hữu vị trí đắc địa tại nút giao giữa đường Nghiêm Xuân Yêm và Thanh Liệt, một trong những tọa độ “vàng” hiếm hoi còn lại trong khu vực, thuận tiện kết nối tới trung tâm thành phố cũng như các tỉnh thành lân cận.

Liên kết vùng hoàn hảo

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thủ đô chỉ trong vòng 10-15 phút di chuyển:

  • Phía Bắc: Tiếp giáp khu đô thị Đại Kim, Linh Đàm – nơi có hạ tầng xã hội hoàn thiện nhất khu vực.

  • Phía Đông: Gần công viên Chu Văn An rộng 100ha, mang lại lá phổi xanh điều hòa không khí cho cả vùng.

  • Phía Tây: Tiếp giáp trục đường Nguyễn Xiển, dễ dàng di chuyển về hướng Hà Đông hoặc Mỹ Đình.

Ưu thế từ hạ tầng giao thông

Việc nằm gần các nút giao thông quan trọng như ngã tư Nguyễn Xiển – Khuất Duy Tiến và tuyến xe buýt nhanh giúp việc đi lại của cư dân vô cùng thuận tiện. Đặc biệt, khi Thanh Trì đang trong lộ trình lên Quận vào thời gian tới, giá trị bất động sản tại khu vực F3 Thanh Liệt được dự báo sẽ có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ sự đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI F3 THANH LIỆT

Dù là dự án nhà ở xã hội, nhưng F3 Thanh Liệt được chủ đầu tư chú trọng hệ thống tiện ích không thua kém các dự án thương mại tầm trung, đảm bảo một cuộc sống tiện nghi, “tất cả trong một”.

Khu đô thị Nam Thái Central Square

Tiện ích nội khu hiện đại

Chủ đầu tư MHDI đã khéo léo lồng ghép các không gian tiện ích ngay trong lòng dự án để phục vụ cư dân:

  • Trung tâm thương mại: Tầng đế của tòa nhà là hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện lợi và khu vực mua sắm.

  • Khu vui chơi trẻ em: Không gian an toàn, lành mạnh để con em cư dân phát triển toàn diện.

  • Hệ thống an ninh 24/7: Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp cùng camera giám sát, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

  • Khuôn viên xanh: Các tiểu cảnh, đường dạo bộ và ghế đá được bố trí hợp lý, tạo không gian thư giãn sau giờ làm việc.

tiện ích dự án nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển

Tiện ích ngoại khu đa dạng

Cư dân tại dự án nhà ở xã hội F3 Thanh Liệt được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu của khu vực Thanh Liệt và các khu đô thị lân cận:

  • Giáo dục: Gần các trường học uy tín như Trường Tiểu học Thanh Liệt, THCS Thanh Liệt, Đại học Thăng Long.

  • Y tế: Chỉ mất ít phút để di chuyển tới Bệnh viện K Tân Triều, Bệnh viện Quân y 103, Bệnh viện Y học Cổ truyền Quân đội.

  • Giải trí: Nằm sát cạnh Công viên Chu Văn An và khu đô thị The Manor Central Park, cư dân có thể thoải mái tham gia các hoạt động ngoài trời và mua sắm cao cấp.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI F3 THANH LIỆT

Mặt bằng dự án noxh F3 Thanh Liệt được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

mặt bằng thiết kế Dự án nhà ở xã hội F3 Thanh Liệt

Thiết kế căn hộ thông minh

Các căn hộ tại đây có diện tích đa dạng, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, từ người độc thân đến gia đình đa thế hệ:

Căn hộ 2 phòng ngủ (diện tích 55m² – 65m²): Đây là loại hình phổ biến nhất, phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ. Thiết kế phòng khách liền bếp tạo không gian mở rộng rãi.

thiết kế Nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương

Căn hộ 3 phòng ngủ (diện tích 70m² – 85m²): Dành cho các gia đình đông thành viên, các phòng ngủ đều có cửa sổ đón sáng, đảm bảo sự thông thoáng.

thiết kế Nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương

Ưu điểm vượt trội của mặt bằng

  • Mật độ thang máy cao: Đảm bảo việc di chuyển trong giờ cao điểm không bị ách tắc.

  • Hành lang thông thoáng: Thiết kế lấy gió tự nhiên, giúp giảm thiểu điện năng chiếu sáng và làm mát.

  • Khu nhà liền kề: Được bố trí tại các vị trí yên tĩnh, mang lại không gian sống riêng tư và đẳng cấp cho chủ sở hữu.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI F3 THANH LIỆT

Hiện tại, dự án nhà ở xã hội F3 Thanh Liệt đang được chủ đầu tư gấp rút triển khai các hạng mục hạ tầng cơ bản. Với uy tín của một chủ đầu tư quân đội, dự án luôn đảm bảo tiến độ xây dựng đúng cam kết và chất lượng công trình đạt chuẩn.

tiến độ thi công Dự án nhà ở xã hội F3 Thanh Liệt

  • Giai đoạn hiện tại: Đã hoàn thiện san lấp mặt bằng và triển khai phần móng (cập nhật tháng 03/2026).

  • Dự kiến bàn giao: Quý IV/2027.

Sự hiện diện của máy móc và công nhân tại công trường hàng ngày là minh chứng rõ nhất cho tiềm lực tài chính và trách nhiệm của đơn vị thi công đối với khách hàng.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI F3 THANH LIỆT

Mức giá của nhà ở xã hội F3 Thanh Liệt được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh. Dự kiến giá bán chỉ dao động trong khoảng từ 25 triệu – 28 triệu/m² (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Đây là mức giá hiếm hoi còn sót lại tại khu vực sát vành đai 3 Hà Nội hiện nay.

Tiến độ thanh toán linh hoạt

Để giảm áp lực tài chính cho khách hàng, chủ đầu tư chia lộ trình thanh toán thành nhiều đợt theo tiến độ thi công:

  1. Đợt 1: Thanh toán 20% khi ký Hợp đồng mua bán.

  2. Đợt 2 – Đợt 5: Thanh toán mỗi đợt 10-15% tùy theo tiến độ xây dựng tầng.

  3. Đợt 6: Thanh toán 25% khi nhận bàn giao nhà.

  4. Đợt 7: Thanh toán 5% khi nhận sổ hồng.

Ngoài ra, khách hàng còn được hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ các ngân hàng chính sách với lãi suất cực thấp, thời gian vay lên đến 20 năm.

HỒ SƠ MUA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI F3 THANH LIỆT GỒM NHỮNG GÌ?

Theo quy định của pháp luật, người có mong muốn mua dự án nhà ở xã hội F3 Thanh Liệt cần phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

  • Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước.

Điều kiện được mua nhà ở xã hội F3 Thanh Liệt

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

  • Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
  • Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
  • Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
  • Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
  • Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

  • Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
  • Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

  • Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
  • Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: UBND xã đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội F3 Thanh Liệt. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

Xem thêm dự án khác cùng khu vực:

DỰ ÁN LIÊN QUANXEM THÊM