DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PHÁP VÂN TỨ HIỆP – THANH TRÌ, HÀ NỘI

Dự án nhà ở xã hội Pháp Vân Tứ Hiệp (được chuyển đổi từ khu ký túc xá sinh viên tập trung) hiện đang là tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hà Nội. Đây được xem là dự án có quy mô lớn và sở hữu hạ tầng sẵn có tốt nhất tại khu vực phía Nam Thủ đô.

Dự án nhà ở xã hội Pháp Vân Tứ Hiệp

Việc chuyển đổi mục đích sử dụng từ khu nhà ở sinh viên bỏ trống sang nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp là một quyết định mang tính chiến lược của thành phố, vừa giải quyết bài toán lãng phí quỹ đất, vừa đáp ứng nhu cầu an cư cấp thiết của hàng nghìn hộ gia đình. Cùng manhcuongbds tìm hiểu về cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án qua bài viết này nhé

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PHÁP VÂN TỨ HIỆP

Dự án noxh Pháp Vân Tứ Hiệp được xây dựng với mục tiêu mang lại không gian sống chất lượng, hiện đại nhưng vẫn đảm bảo phù hợp với túi tiền của đại đa số người dân lao động. Dưới đây là các thông tin chi tiết về quy mô và pháp lý của dự án.

Dự án nhà ở xã hội Pháp Vân Tứ Hiệp thanh trì

  • Tên dự án: Nhà ở xã hội Pháp Vân Tứ Hiệp

  • Tên thương mại: Chung cư Pháp Vân Tứ Hiệp

  • Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội.

  • Vị trí: Khu đô thị mới Pháp Vân – Tứ Hiệp, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai và xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội.

  • Diện tích khu đất: 16.900m²

  • Sản phẩm: 1.224 căn hộ chung cư.

  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

Dự án được thừa hưởng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội của khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp vốn đã đi vào hoạt động ổn định, tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh và sầm uất.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PHÁP VÂN TỨ HIỆP NẰM Ở ĐÂU?

Vị trí chính là điểm cộng lớn nhất giúp nhà ở xã hội Pháp Vân Tứ Hiệp vượt trội hơn hẳn so với các dự án cùng phân khúc. Nằm ngay tại cửa ngõ phía Nam của Thủ đô Hà Nội, dự án sở hữu khả năng kết nối liên vùng cực kỳ linh hoạt.

vị trí Dự án nhà ở xã hội Pháp Vân Tứ Hiệp

Tâm điểm giao thông huyết mạch

Dự án nhà ở xã hội Pháp Vân Tứ Hiệp nằm sát trục đường Quốc lộ 1A (cũ) và đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Đây là tuyến xương sống kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Nam như Hà Nam, Ninh Bình, Thanh Hóa. Đặc biệt, việc nằm gần nút giao vành đai 3 giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực phía Tây (Cầu Giấy, Mỹ Đình) hoặc sang phía Đông (Long Biên, Gia Lâm) chỉ trong vòng 15-20 phút di chuyển.

Liên kết tiện ích khu vực hoàn hảo

Trong bán kính chưa đầy 3km, cư dân tại NOXH Pháp Vân Tứ Hiệp có thể tiếp cận nhanh chóng với các dịch vụ công và tiện ích hàng đầu:

  • Y tế: Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Nội tiết Trung ương (cơ sở 2), Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Pháp.

  • Giáo dục: Hệ thống trường học từ mầm non đến THPT đạt chuẩn quốc gia. Đặc biệt gần các trường đại học lớn như Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Xây dựng.

  • Giao thương: Cách bến xe Nước Ngầm chỉ khoảng 1km và bến xe Giáp Bát khoảng 3km, cực kỳ thuận tiện cho việc di chuyển về các tỉnh.

  • Giải trí: Nằm ngay sát Công viên Yên Sở – lá phổi xanh lớn nhất Hà Nội, mang đến không gian thư giãn lý tưởng vào mỗi dịp cuối tuần.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PHÁP VÂN TỨ HIỆP

Dù là dự án nhà ở xã hội, nhưng Pháp Vân Tứ Hiệp được đầu tư hệ thống tiện ích không thua kém gì các dự án thương mại tầm trung. Chủ đầu tư hướng tới việc kiến tạo một môi trường sống “tất cả trong một”.

Tiện ích nội khu đồng bộ

Chủ đầu tư đã dành phần lớn quỹ đất để phát triển cảnh quan và các khu vực phục vụ cộng đồng:

  • Khuôn viên cây xanh và đường dạo bộ: Giúp điều hòa không khí và tạo không gian tập thể dục, thư giãn cho cư dân.

  • Khu vui chơi trẻ em: Được thiết kế an toàn, đa dạng trò chơi nhằm kích thích sự phát triển thể chất và trí tuệ cho các cư dân nhí.

  • Hệ thống Shophouse khối đế: Nơi tập trung các cửa hàng tiện lợi, quán cafe, hiệu thuốc, tiệm làm tóc, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thiết yếu hàng ngày mà không cần đi xa.

  • An ninh 24/7: Hệ thống camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an toàn tuyệt đối cho các hộ gia đình.

tiện ích dự án nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển

Tiện ích ngoại khu đa dạng

Nhờ nằm trong quần thể khu đô thị đã hiện hữu, cư dân được hưởng lợi từ:

  • Hệ thống hồ điều hòa rộng lớn giúp khí hậu quanh năm luôn mát mẻ.

  • Các trung tâm thương mại, siêu thị lớn trong khu vực quận Hoàng Mai.

  • Khu vực chợ dân sinh với thực phẩm tươi ngon, giá cả phải chăng ngay sát dự án.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PHÁP VÂN TỨ HIỆP

Mặt bằng dự án nhà ở xã hội Pháp Vân Tứ Hiệp được đánh giá cao nhờ sự bài bản trong quy hoạch. Các tòa chung cư được bố trí khoảng cách hợp lý để đảm bảo tầm nhìn thông thoáng và đón ánh sáng tự nhiên tối đa.

Thiết kế căn hộ thông minh

Các căn hộ tại đây có diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của cả người độc thân, cặp vợ chồng trẻ cho đến những gia đình đa thế hệ:

Căn hộ 1 phòng ngủ: có diện tích 39m2 – 45m2 (1 phòng ngủ) + 1WC hướng tới cặp vợ chồng mới cưới. Không gian được quy hoạch rộng rãi vừa đủ cho 2 người với phòng ngủ khép kín, đề cao tính riêng tư hơn căn studio. Cấu trúc căn 1PN +1WC gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng ngủ.

thiết kế Nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương

Căn hộ 2 phòng ngủ: Thường có diện tích từ 50m2 – 68m2. Đây là loại hình phổ biến nhất, ưu điểm là bố trí không gian cực kỳ tối ưu, không có diện tích thừa. Phòng khách và bếp được nối liền tạo cảm giác rộng rãi.

thiết kế Nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương

Tất cả các căn hộ đều được thiết kế ban công (logia) rộng rãi, nơi gia chủ có thể trồng cây xanh hoặc làm khu vực giặt phơi kín đáo, thẩm mỹ.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PHÁP VÂN TỨ HIỆP

Vì là dự án chuyển đổi nên dự án nhà ở xã hội Pháp Vân Tứ Hiệp đã hoàn thiện nhiều hạng mục quan trọng. Một số tòa nhà đã đi vào bàn giao và cư dân có thể về sinh sống, Các hạng mục khác đang tiếp tục triển khai luôn được chủ đầu tư giám sát chặt chẽ về chất lượng thi công cũng như đảm bảo đúng tiến độ cam kết với khách hàng.

tiến độ thi công Dự án nhà ở xã hội Pháp Vân Tứ Hiệp

tiến độ thi công Dự án nhà ở xã hội Pháp Vân Tứ Hiệp

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PHÁP VÂN TỨ HIỆP

So với mặt bằng chung các dự án tại khu vực, giá bán tại chung cư noxh Pháp Vân Tứ Hiệp cực kỳ cạnh tranh. Do đây là loại hình nhà ở xã hội nên giá bán được cơ quan chức năng phê duyệt, đảm bảo tính ổn định và hỗ trợ tối đa cho người mua.

  • Giá bán dự kiến dao động từ 20 triệu/m2 – 25 triệu/m2

Tiến độ thanh toán linh hoạt

Để giảm bớt áp lực tài chính, chủ đầu tư đưa ra lộ trình thanh toán chia thành nhiều đợt theo tiến độ thi công:

  1. Đợt 1: Thanh toán 30% khi ký hợp đồng mua bán.

  2. Đợt 2: Thanh toán 20% khi thi công đến tầng tầng nhất định.

  3. Đợt 3: Thanh toán 20% khi cất nóc.

  4. Đợt 4: Thanh toán 25% khi bàn giao căn hộ.

  5. Đợt 5: Thanh toán 5% khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ đỏ).

Ngoài ra, khách hàng còn được hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ các ngân hàng chính sách hoặc ngân hàng thương mại liên kết với lãi suất cực thấp, thời gian vay dài hạn lên đến 20 năm.

HỒ SƠ MUA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PHÁP VÂN TỨ HIỆP GỒM NHỮNG GÌ?

Theo quy định của pháp luật, người có mong muốn mua dự án nhà ở xã hội Pháp Vân Tứ Hiệp cần phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

Theo quy định mới nhất của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội cần phải thuộc 1 trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

TT

 Đối tượng

1

 Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng

2

 Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn

3

 Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu

4

 Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị

5

 Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp

6

 Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước

7

 Cán bộ, công chức, viên chức

8

 Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do:

  • Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội
  • Chuyển đi nơi khác
  • Không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở

9

 Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập

10

 Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

11

 Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp

đối tượng mua nhà ở xã hội mới

Điều kiện được mua nhà tại dự án nhà ở xã hội Pháp Vân Tứ Hiệp

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

  • Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
  • Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
  • Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
  • Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
  • Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:

  • Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 25 triệu đồng/tháng.
  • Trường hợp độc thân nuôi con nhỏ: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 35 triệu đồng/tháng.
  • Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:

  • Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
  • Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

  • Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
  • Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: Công an phường (xã) đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Pháp Vân Tứ Hiệp. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

Xem thêm dự án khác cùng khu vực:

DỰ ÁN LIÊN QUANXEM THÊM