DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI CBCS PHƯỜNG YÊN SỞ – TP HÀ NỘI

Nhà ở xã hội CBCS phường Yên Sở được xây dựng nhằm chăm lo đời sống cán bộ, chiến sĩ công an nhân dân góp phần ổn định cuộc sống yên tâm công tác. Sở hữu vị trí đắc địa ngay tại trung tâm giải quyết nhu cầu nhà ở cán bộ, chiến sĩ công an những người đang ngày đêm thực hiện nhiệm vụ vì nhân dân phục vụ. Hãy cùng manhcuongbds khám phá chi tiết về vị trí, mặt bằng, tiện ích và hồ sơ đăng ký mua căn hộ tại dự án này qua bài viết dưới đây nhé.

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI CBCS PHƯỜNG YÊN SỞ

Dự án nhà ở xã hội CBCS phường Yên Sở không chỉ mang lại giải pháp an cư hoàn hảo với mức giá hợp lý cho cán bộ chiến sĩ (CBCS) và đối tượng có thu nhập thấp, mà còn mở ra không gian sống hiện đại, tiện nghi. Với sự đồng bộ về hạ tầng giao thông và chuỗi tiện ích ngoại khu phong phú của khu đô thị H2-4, dự án hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng, bảo chứng cho một cuộc sống tiện nghi, bền vững.

Tên dự án: Dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ chiến sĩ phường Yên Sở.
Tên thương mại: Nhà ở xã hội C3 – ODK3,4 Yên Sở (Nhà ở xã hội CBCS ô đất C3 – ODK3 và C3 – ODK4).
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư tài chính và an ninh công nghệ IFT.
Vị trí: Ô đất C3 – ODK3 và C3 – ODK4, Khu đô thị H2-4, phường Yên Sở, thành phố Hà Nội.
Diện tích đất quy hoạch: 30.333 m².
Mật độ xây dựng: khoảng 48%.
Thời gian thực hiện: Quý 1/2026 – quý 1/2028
Sản phẩm: Khoảng 1.820 căn hộ chung cư.
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI CBCS PHƯỜNG YÊN SỞ NẰM Ở ĐÂU?

Nhà ở xã hội CBCS phường Yên Sở nằm tại ô đất C3 – ODK3 và C3 – ODK4, Khu đô thị H2-4, phường Yên Sở, thành phố Hà Nội. Đây là khu vực được đánh giá là cửa ngõ giao thương trọng điểm phía Nam thủ đô, nơi có tốc độ đô thị hóa và phát triển hạ tầng nhanh chóng bậc nhất trong những năm gần đây.

Lợi Thế Giao Thông Vượt Trội

Nhà ở xã hội CBCS phường Yên Sở nằm trọn trong quy hoạch phân khu H2-4, dự án kết nối trực tiếp với các trục đường giao thông huyết mạch của thành phố:

Đường Vành đai 3 và cầu Thanh Trì: Giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương.
Trục đường Tam Trinh – Lĩnh Nam: Đang được mở rộng và nâng cấp, giúp rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm chỉ từ 15 – 20 phút.
Quốc lộ 1A cũ và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ: Thuận tiện cho việc di chuyển về các tỉnh phía Nam.

Liên Kết Vùng Hoàn Hảo

Nhờ vị trí đắc địa, cư dân tại nhà ở xã hội CBCS phường Yên Sở được thừa hưởng trọn vẹn mạng lưới tiện ích công cộng chất lượng cao đã hiện hữu:

Hệ thống giáo dục: Gần các trường học chất lượng từ mầm non đến THPT tại phường Yên Sở, Định Công và hệ thống các trường đại học lớn (Bách Khoa, Kinh Tế Quốc Dân, Xây Dựng).

Hệ thống y tế: Chỉ mất 10 – 15 phút di chuyển đến Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương, Bệnh viện Thanh Nhàn.

Trung tâm thương mại và giải trí: Gần trung tâm mua sắm quy mô lớn Mega Market Hoàng Mai, Aeon Mall Hoàng Mai (quy hoạch), chợ đầu mối phía Nam.

Không gian xanh: Nằm ngay sát Công viên Yên Sở – “lá phổi xanh” lớn nhất Hà Nội, mang lại bầu không khí trong lành, thoáng đãng mà hiếm dự án nội đô nào có được.

TIỆN ÍCH TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI CBCS PHƯỜNG YÊN SỞ

Dù là dự án nhà ở xã hội, nhưng quy hoạch tiện ích tại dự án nhà ở xã hội CBCS phường Yên Sở vẫn hướng tới tiêu chuẩn của một khu đô thị thương mại hiện đại, đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho cán bộ chiến sĩ và cư dân.

Tiện ích nội khu đồng bộ

Nhằm mang lại sự tiện nghi ngay ngưỡng cửa, chủ đầu tư tích hợp chuỗi tiện ích nội khu đa dạng:

Trung tâm thương mại khối đế: Nơi tập trung các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, nhà thuốc, quán cà phê và nhà hàng ẩm thực phục vụ nhu cầu sinh hoạt thiết yếu hàng ngày.

Khu vui chơi trẻ em: Không gian vận động ngoài trời an toàn, lành mạnh giúp trẻ em phát triển toàn diện cả thể chất lẫn tinh thần.

Khuôn viên cây xanh dạo bộ: Các đường dạo bộ ngập tràn bóng mát, ghế đá nghỉ chân, tạo không gian thư giãn, gắn kết cộng đồng cư dân.

Hệ thống an ninh 24/7: Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp kết hợp camera giám sát góc rộng và hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) đạt tiêu chuẩn quốc gia, mang lại sự an tâm tuyệt đối.

Bãi đỗ xe hiện đại: Hệ thống hầm đỗ xe thông minh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ phương tiện của cư dân khối chung cư và liền kề.

Tiện ích ngoại khu phong phú

Cư dân được thừa hưởng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của khu đô thị H2-4 và khu vực lân cận:

Không gian mặt nước và cây xanh rộng lớn từ hồ Yên Sở, giúp điều hòa khí hậu toàn khu vực luôn mát mẻ vào mùa hè.
Hệ thống hành chính công của phường Yên Sở và quận Hoàng Mai nằm trong bán kính gần, thuận tiện cho việc xử lý giấy tờ, thủ tục hành chính.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI CBCS PHƯỜNG YÊN SỞ

Dự án nhà ở xã hội CBCS phường Yên Sở được quy hoạch xây dựng trong quỹ đất 30.333 m². Bao gồm 4 toà chung cư dành cho CBCS cao 21 tầng nổi + 2 tầng hầm và 1 toà thương mại cao 35 tầng nổi + 4 tầng hầm. Sự kết hợp này tạo nên một quần thể kiến trúc hài hòa, tối ưu hóa công năng sử dụng đất.

Các căn hộ chung cư tại dự án nhà ở xã hội CBCS phường Yên Sở được thiết kế theo xu hướng hiện đại, chú trọng vào khả năng đón ánh sáng tự nhiên và gió trời:

Căn hộ 1 Phòng ngủ (Diện tích từ 45m² – 50m²): Phù hợp với những người độc thân hoặc các cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn. Thiết kế tối giản, thông minh giúp tối ưu không gian sinh hoạt.

Căn hộ 2 Phòng ngủ (Diện tích từ 55m² – 70m²): Là dòng sản phẩm chủ đạo, đáp ứng nhu cầu của phần lớn gia đình từ 3 – 4 thành viên. Bố trí 2 phòng ngủ biệt lập, phòng khách kết nối logia rộng rãi đón gió, bếp thiết kế theo dạng khép kín hoặc bán khép kín tránh mùi.

Căn hộ 3 Phòng ngủ (Diện tích từ 75m² – 85m²): Dành cho các gia đình đa thế hệ. Điểm cộng là tất cả các phòng ngủ đều có cửa sở lớn hướng ra ngoài, tạo tầm nhìn thoáng đãng và không khí lưu thông tốt.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI CBCS PHƯỜNG YÊN SỞ

Hiện tại, dự án nhà ở xã hội CBCS phường Yên Sở tại ô đất C3 – ODK3 và C3 – ODK4 khu đô thị H2-4 phường Yên Sở đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý đầu tư, giải phóng mặt bằng và chuẩn bị triển khai thi công phần móng.

Chủ đầu tư và các nhà thầu thi công cam kết sẽ tập trung mọi nguồn lực, máy móc kỹ thuật tiên tiến để đảm bảo tiến độ xây dựng đúng theo kế hoạch đã được cơ quan chức năng phê duyệt, sớm bàn giao tổ ấm chất lượng đến tay cán bộ chiến sĩ và người dân.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI CBCS PHƯỜNG YÊN SỞ

Theo quy định của Nhà nước về nhà ở xã hội, giá bán các căn hộ tại nhà ở xã hội CBCS phường Yên Sở sẽ được cơ quan chức năng thẩm định và phê duyệt ở mức vô cùng ưu đãi, Dự kiến khoảng 28 triệu – 32 triệu/m2. Chi tiết giá bán chính thức sẽ được cđt công bố cụ thể tại thời điểm mở bán.

Tiến Độ Thanh Toán Linh Hoạt

Để giảm áp lực tài chính cho người mua nhà, tiến độ thanh toán dự kiến sẽ được chia làm nhiều đợt linh hoạt theo tiến độ xây dựng thực tế của công trình:

Đợt 1: Ký hợp đồng mua bán (Thanh toán 20% giá trị căn hộ).
Đợt 2 đến Đợt 5: Thanh toán theo tiến độ xây dựng các tầng (Mỗi đợt khoảng 10% – 15%).
Đợt 6: Nhận bàn giao nhà (Thanh toán 25% + 2% kinh phí bảo trì).
Đợt 7: Nhận bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Thanh toán 5% còn lại).

ĐỐI TƯỢNG VÀ ĐIỀU KIỆN MUA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI CBCS PHƯỜNG YÊN SỞ NHƯ THẾ NÀO?

Theo quy định của pháp luật, người có mong muốn mua dự án nhà ở xã hội CBCS phường Yên Sở cần phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:

Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước.

Điều kiện được mua nhà ở xã hội CBCS phường Yên Sở

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: UBND xã đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội CBCS phường Yên Sở. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

Địa chỉ:ô đất C3 – ODK3 và C3 – ODK4, Khu đô thị H2-4, phường Yên Sở, thành phố Hà Nội.
Hotline:0988-818-101 (zalo/messenger)
Website:https://manhcuongbds.com/nha-o-xa-hoi-cbcs-phuong-yen-so/

Xem thêm dự án khác cùng khu vực:

Mời bạn đánh giá