DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN BÌNH APARTMENT – TÂN BÌNH, TPHCM

 

Nhu cầu mua loại hình nhà ở xã hội trong nhóm khách hàng có thu nhập trung bình đang ngày càng tăng cao, nhất là thị trường căn hộ giá rẻ tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Vậy đâu là những điều cần biết khi mua nhà ở xã hội Tân Bình Apartment? Cùng manhcuongbds tìm hiểu qua bài viết sau.

phối cảnh nhà ở xã hội Tân Bình Apartment

Nhà ở xã hội là gì? Ai được mua nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội (tên viết tắt là NOXH) là nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước (cũng có thể là trung ương hoặc địa phương), hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng để cung cấp nhà ở giá rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội, như công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở thuê hoặc mua.

Loại hình nhà này được cung cấp ra thị trường với mục đích: Đưa cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá thấp hơn (thấp hơn nhà ở thương mại) cho những đối tượng nằm trong chính sách, đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn.

Thông thường, nhà ở xã hội ở Việt Nam thường có 2 loại: Loại do nhà nước đầu tư và xây dựng và loại do các doanh nghiệp tư nhân xây dựng. Cụ thể:

  • Loại do nhà nước đầu tư, xây dựng với mục đích là nhà ở xã hội
  • Loại do doanh nghiệp tư nhân xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội, theo các hình thức đặc thù như giảm thuế VAT, giảm thuế đất,… Nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% cho vào quỹ nhà ở xã hội địa phương theo pháp luật hiện hành.l  

Ai được mua nhà ở xã hội?

Theo điều 49 Luật Nhà ở 2014, 10 đối tượng dưới đây sẽ được mua nhà ở xã hội:

đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội đồng văn

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Tân Bình Apartment

  • Vị trí: 32 đường Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình, TPHCM
  • Diện tích khuôn viên: 4.414 m2
  • Diện tích xây dựng: 1.765,6 m2 với 2 Block, Block 1 là khu dịch vụ thương mại và văn phòng, Block 2 gồm 15 tầng và 1 tầng hầm để xe.
  • Mật độ xây dựng: 43,75 m2
  • Diện tích công viên cây xanh: 72.648,4 m2
  • Diện tích sàn xây dựng: 19.862,58 m2
  • Tổng số căn hộ: 168 căn
  • Diện tích căn hộ từ 58,5 – 83,14 m2
  • Chủ đầu tư: công ty TNHH đầu tư BĐS Tân Bình.

tổng quan nhà ở xã hội Tân Bình Apartment

Vị trí dự án noxh Tân Bình Apartment ở đâu?

Dự án căn hộ chung cư nhà ở xã hội Tân Bình Apartment sở  hữu vị trí ngay trung tâm quận Tân Bình, toạ lạc tại số 32 đường Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh. Từ dự án đến các quận trung tâm như: Tân Phú, Gò Vấp, Quận 3, Quận 10, Quận 12, Quận Bình Thạnh, Quận Thủ Đức, Quận 1 .v.v. cư dân chỉ mất từ 5-20 phút di chuyển qua các tuyến đường giao thông huyết mạch:Trường Chinh; Cộng Hoà; Tân Sơn; Quang Trung; Phan Huy Ích; Phan Văn Hớn…

vị trí nhà ở xã hội Tân Bình Apartment

Tiện ích dự án nhà ở xã hội Tân Bình Apartment có những gì?

Tiện ích ngoại khu:

– Hệ thống các trường mẫu giáo, cấp 1, cấp 2, cấp 3

– Khu công nghiệp Tân Bình, Tuyến Metro Bến Thành – Tham Lương.Gần chợ

– Coop-mart Thắng Lợi

– Rạp Chiếu Phim- Siêu thị Pandora

– Gần Sân Bay Tân Sơn Nhất

– Sân golf Tân Sơn Nhất…

tiện ích nhà ở xã hội Tân Bình Apartment

Nhà ở xã hội tân bình với các dịch vu tiện ích đầy đủ, nằm trong khu dân cư yên tĩnh, cộng đồng trẻ, văn minh, tri thức sẽ mang tới cho gia đình bạn một không gian sống tiện nghị, thoải mái và trong lành sau một ngày làm việc mệt mỏi cùng chia sẻ những giây phút ngọt ngào cho những người thân yêu.

Tiện ích nội khu dự án nhà ở xã hội Tân Bình Apartment:

Nhà ở xã hội Tân Bình Apartment được Thiết kế hiện đại với tiện ích nội khu : Siêu thị, khu café, hồ bơi, khu mua sắm, BBQ…

– Khu vui chơi giải trí, shophouse…

– Hệ thống an ninh, camera 24/24

– Đường nội bộ công viên cây xanh

tiện ích nội khu nhà ở xã hội Tân Bình Apartment

Dự án noxh Tân Bình Apartment có những loại diện tích căn hộ nào?

Dự án noxh Tân Bình Apartment thuộc phân khúc nhà ở xã hội, cung cấp đa dạng các căn hộ với diện tích từ 58,5 – 83,14 m2 ( Từ 1 – 2 Phòng Ngủ). Với diện tích đa dạng như vậy khách hàng dễ dàng có thể sở hữu cho mình căn hộ ưng ý với mức giá bán phù hợp.

mặt bằng nhà ở xã hội Tân Bình Apartment

Thiết kế của nhà ở xã hội Tân Bình Apartment

Thiết kế của các căn hộ rộng rãi, thoáng đãng, gần gũi tự nhiên. Mọi chi tiết nhỏ nhất của căn hộ được chủ đầu tư và các kiến trúc sư trau chuốt đảm bảo căn hộ tối ưu hóa công năng của sản phẩm cho các khách hàng cũng như nhà đầu tư.

Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội Tân Bình Apartment gồm những gì?

Dưới đây là yêu cầu, thủ tục mua dự án nhà ở xã hội Tân Bình Apartment:

Thứ 1: Quý khách chưa sở hữu nhà hoặc đất tại Hồ Chí Minh (không đứng tên trong sổ đỏ)

Thứ 2: Quý khách không phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.

Thứ 3: Quý khách phải có Sổ hộ khẩu hoặc có xác nhận tạm trú trên 1 năm tại Hồ Chí Minh

Trường hợp không có Sổ hộ khẩu, Khách hàng cần phải có thêm Hợp đồng lao động trên 1 năm, và Xác nhận đang tham gia bảo hiểm xã hội tại Hồ Chí Minh trên 1 năm.

Thủ tục mua nhà ở thu nhập thấp dự án Tân Bình Apartment:
 Người có nhu cầu mua dự án Tân Bình Apartment nộp hồ sơ gồm:

1 mẫu Đơn đang ký mua dự án nhà ở xã hội Tân Bình Apartment

1 mẫu Xác nhận thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập

Lấy dấu xác nhận của UBND phường, xã (trường hợp nghỉ hưu hoặc lao động tự do

Lấy dấu xác nhận của cơ quan, đơn vị (trường hợp làm việc tại các doanh nghiệp hoặc cơ quan nhà nước)

CMT và hộ khẩu photo công chứng: 2 bản (đủ thông tin của 2 vợ chồng nếu là hộ gia đình)

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản photo công chứng): 1 bản

1 Mẫu tự khai thu nhập

Trường hợp đã nghỉ hưu: Nộp sổ hưu (bản photo công chứng)

Trường hợp lao động tự do: có mẫu giấy tự khai về điều kiện thu nhập

Trường hợp đang đi làm: có xác nhận lương 1-3 tháng gần nhất hoặc bản hợp đồng lao động (không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên)

Trường hợp ngoại tỉnh phải có xác nhận tạm trú ở HP trên 1 năm và HĐLĐ trên 1 năm trước thời điểm mua nhà.

Làm thế nào để thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội Tân Bình Apartment?

Để mua nhà ở xã hội Tân Bình Apartment, ngoài thuộc đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội như trên thì người mua phải tuân thủ các quy định của pháp luật và thực hiện các bước sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án bao gồm: Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu số 1, giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà, giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập.

Bước 2: Hồ sơ sẽ được kiểm tra xem đã đủ các loại giấy tờ hay chưa. Nếu hồ sơ đã đầy đủ thì sẽ được thông qua và được chủ đầu tư gửi cho Sở Xây Dựng – nơi có dự án để kiểm tra tiếp.

Bước 3: Sau thời gian kiểm tra tại Sở Xây Dựng và được sở thông qua, người mua sẽ nhận được thông báo từ chủ đầu tư để thỏa thuận, thống nhất và tiến hành ký hợp đồng trong 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.

Bước 4: Sau khi đã ký kết hợp đồng, chủ đầu tư lập danh sách người mua và gửi về Sở Xây Dựng địa phương, danh sách này sẽ được công khai trong 30 ngày làm việc và được lưu trữ lại để phục vụ cho công tác quản lý, hậu kiểm về sau.

Mua nhà ở xã hội dự án Tân Bình Apartment có hỗ trợ vay vốn ngân hàng không?

Căn hộ chung cư Tân Bình Apartment là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của quận Tân Bình được mở bán rộng rãi cho 9 nhóm đối tượng mua nhà ở xã hội theo nghị định 188/2018/NĐ-CP nên khách hàng tham gia mua căn hộ sẽ được ngân hàng Vietinbank hỗ trợ vay tối đa 80% giá trị căn hộ trong 15 năm với lãi suất dưới 6%/năm.

Thông Tin Liên Hệ

Dự án nhà ở xã hội Tân Bình Apartment

Địa chỉ: 32 đường Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình, TPHCM.

Đường dây nóng: 0988.818.101 (zalo/messenger)

Trang mạng: https://manhcuongbds.com/nha-o-xa-hoi-tan-binh-apartment/

Có thể bạn quan tâm các dự án:

 

Mời bạn đánh giá
DỰ ÁN LIÊN QUANXEM THÊM