DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI G19 ĐÔNG ANH – HÀ NỘI

Đối tượng được phép đăng ký mua nhà ở xã hội là ai?

Trước khi làm hồ sơ, bạn cần tìm hiểu xem dự án bạn quan tâm áp dụng cho nhóm đối tượng nào? Bạn xem mình có thuộc một trong các nhóm đối tượng được pháp luật hỗ trợ (theo luật nhà ở), phổ biến nhất hay không? dưới đây là các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ của nhà nước.

• K1: Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng.
• K2: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
• K3: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
• K4: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
• K5: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
• K6: Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
• K7: Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác (sau đây gọi tắt là lực lượng vũ trang nhân dân).
• K8: Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
• K9: Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định.
• K10: Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
• K11: Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
• K12: Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
• K13: Người có từ 2 con đẻ trở lên.

Điều kiện để được duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:

Điều kiện về nhà ở

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
• Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
• Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
• Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
• Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng K5, K6, K8 tại bảng trên:

• Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 25 triệu đồng/tháng.
• Trường hợp độc thân nuôi con nhỏ: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 35 triệu đồng/tháng.
• Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.

(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)

Đối với đối tượng K7 tại bảng trên:

• Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
• Trường hợp đã kết hôn:

– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

• Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
• Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: Công an phường (xã) đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.

Thành phần hồ sơ chi tiết mua nhà ở xã hội cần những gì?

Tuỳ vào từng đối tượng sẽ có thành phần hồ sơ khác nhau. Thông thường một bộ hồ sơ đầy đủ sẽ chia làm 2 phần: Hồ sơ minh chứng điều kiện (theo biểu mẫu mẫu quy định) và hồ sơ nhân thân (bắt buộc cho mọi đối tượng).

Hồ sơ minh chứng theo biểu mẫu (phần quan trọng nhất)

• Mẫu số 01. Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội
• Mẫu số 01. Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
• Mẫu NOCA: Giấy chứng minh đối tượng trong Công an nhân dân được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
• Mẫu số 01BQP. Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
• Mẫu số 01a. Giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
• Mẫu số 02. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.(không sở hữu nhà)
• Mẫu số 03. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/ nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (có nhà diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người)
• Mẫu số 04. Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội(k5 có hđld, k7)
• Mẫu số 05. Giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội.(k5 ko có hdld)

Hồ sơ nhân thân

• Bản sao công chứng giấy chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân).

• Bản sao công chứng căn cước công dân (CCCD) của cả 2 vợ chồng (nếu đã kết hôn) hoặc của cá nhân (nếu độc thân).

• Bảng lương

• Giấy xác nhận thông tin cư trú – Mẫu CT07).

• Hợp đồng lao động.

• Quyết định nghỉ việc.

• Quyết định chứng minh người có công cách mạng.

• Quyết định bổ nhiệm /phân công công tác.

• Quyết định trả lại nhà công vụ.

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 01A, 04 hoặc mẫu số 05 tại phụ lục I ban hành đính kèm theo thông tư 08/2026/TT-BXD.

Bài viết trên manhcuongbds đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội G19 Đông Anh. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo manhcuongbds không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN HỒ SƠ

• Địa chỉ: xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội
• Hotline: 0988-818-101 (zalo/messenger)
• Website: https://manhcuongbds.com/nha-o-xa-hoi-g19-dong-anh/

Xem thêm dự án khác cùng khu vực:

• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI 4-6-8 VĨNH HƯNG – HOÀNG MAI, HÀ NỘI
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI 393 LĨNH NAM – HOÀNG MAI, HÀ NỘI
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NGÕ 218 LĨNH NAM – HOÀNG MAI, HÀ NỘI
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI X2 TRẦN PHÚ – HOÀNG MAI, HÀ NỘI
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HỒNG HÀ ECO CITY – TỨ HIỆP, THANH TRÌ
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI 486 NGỌC HỒI – THANH TRÌ, HÀ NỘI
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SUNRISE HOME NGỌC HỒI, THANH TRÌ
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HACINCO ĐẠI KIM – HOÀNG MAI, HÀ NỘI
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI UDIC ECOTOWER 214 NGUYỄN XIỂN – N01 HẠ ĐÌNH
• DỰ ÁN CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI CT6B TÂY NAM KIM GIANG
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI VIWASEEN HẠ ĐÌNH – THANH XUÂN, HÀ NỘI
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NO-01 LINH ĐÀM – HOÀNG MAI, HÀ NỘI
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI GREEN TOWER ĐẠI MỖ – NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI RICE CITY TỐ HỮU – NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI
• NHÀ Ở XÃ HỘI NHS TRUNG VĂN – NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI
• DỰ ÁN NHÓM NHÀ Ở TÂY NAM MỄ TRÌ – NAM TỪ LIÊM
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PHƯỜNG NGỌC THUỴ – LONG BIÊN, HÀ NỘI
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IEC BẢO NGỌC CITY THẠCH BÀN – LONG BIÊN, HÀ NỘI
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI RICE CITY THẠCH BÀN – LONG BIÊN, HÀ NỘI
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HIM LAM THƯỢNG THANH – LONG BIÊN, HÀ NỘI
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HIM LAM PHÚC LỢI – LONG BIÊN, HÀ NỘI
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI VINHOMES HAPPY HOME PHỐ HIẾN – HƯNG YÊN